Налог на недвижимость

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение НатаНата » 06 апр 2016, 13:07

Ssh писал(а):Источник цитаты
НатаНата писал(а):Источник цитаты все вводится.. ответ такой же - не найден объект..

Вот так вводили?
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

да.
и даже через номер реестра (свидетельство-то на руках).
пишет - не найден.

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
pva
Ефрейтор
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 25 янв 2016, 20:33
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 3 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение pva » 06 апр 2016, 13:09

Андрей15 писал(а):Источник цитаты
Сантехник писал(а):Источник цитаты Актуальную кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра бесплатно (если квартира уже зарегестрирована) по ссылке: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме..



Ввожу свои данные, получаю ответ - Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу.
Хотя уже получил свидетельство, и, естественно , кадастровый номер.
Номер квартиры я скрыл, хотя в запросе он стоял.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Вводите кадастровый номер, по адресу часто информация не выдается (номер указан в свидетельстве о праве собственности).
Юридические услуги т. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.
Консультации бесплатно.

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Ssh » 06 апр 2016, 13:11

НатаНата писал(а):Источник цитаты и даже через номер реестра (свидетельство-то на руках).
а давно получали? Могло еще не обновиться

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение НатаНата » 06 апр 2016, 13:17

Ssh писал(а):Источник цитаты
НатаНата писал(а):Источник цитаты и даже через номер реестра (свидетельство-то на руках).
а давно получали? Могло еще не обновиться


я уж в квартире без малого три года живу. :) причем в прошлом году (правда на другом ресурсе) все нормально находилось.. может и правда не все данные еще подцеплены..
а вот разница в оценке - конечно интересный факт.. :)

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
pva
Ефрейтор
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 25 янв 2016, 20:33
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 3 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение pva » 06 апр 2016, 13:21

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов.
Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком.
Юридические услуги т. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.
Консультации бесплатно.

Аватара пользователя
Сантехник
Генерал-полковник
Сообщения: 1662
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 22:33
Поблагодарили: 428 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Сантехник » 06 апр 2016, 13:37

Андрей15 писал(а):Источник цитаты
Сантехник писал(а):Источник цитаты Актуальную кадастровую стоимость можно посмотреть на сайте Росреестра бесплатно (если квартира уже зарегестрирована) по ссылке: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме..



Ввожу свои данные, получаю ответ - Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу.
Хотя уже получил свидетельство, и, естественно , кадастровый номер.
Номер квартиры я скрыл, хотя в запросе он стоял.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.


Так введите просто кадастровый номер, и не мучайтесь с адресом. Обратите внимание, что в свидетельстве может быть указан условный номер 50- и т.д., а кадастровый обозначается 50:. Если не сложно, пришлите свой кадастровый номер в личку, проверю

Аватара пользователя
pva
Ефрейтор
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 25 янв 2016, 20:33
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 3 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение pva » 06 апр 2016, 14:15

Пример расчета налога:
В столичной квартире площадью 49 кв. м прописана семья из трех человек: отец (инвалид II группы, имеет долю в праве собственности на квартиру в размере 2/3), мать (не является пенсионером, имеет долю в праве собственности на квартиру в размере 1/3), а также совершеннолетний сын (прописан в квартире, но не имеет доли в праве собственности на нее). Кадастровая стоимость квартиры составляет 7,5 млн руб., инвентаризационная стоимость – 250 тыс. руб.
Рассчитаем налог на имущество за 2014 год. Напомним, в этом случае сумма платежа рассчитывается еще из инвентаризационной стоимости

При инвентаризационной стоимости квартиры 250 тыс. руб. налоговая ставка составит 0,1% (п. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 23 октября 2002 г. № 47 "О ставках налога на имущество физических лиц"; далее – Закон № 47).

Отец как инвалид имеет льготу в соответствии с п. 1 ст. 4 Закона № 2003-I в виде освобождения от уплаты налога. Сын права собственности на квартиру не имеет, а значит, не уплачивает налог. Мать, владеющая долей в праве собственности на квартиру в размере 1/3, уплачивает налог, исчисленный с принадлежащей ей собственности, по следующей формуле:

Сумма налога = Инвентаризационная стоимость недвижимости х Размер доли х Ставка налога (п. 2 ст. 5 Закона № 2003-I)

Подставив данные из примера, получим сумму налога:

250 тыс. руб. х 1/3 х 0,1% = 83,33 руб.

Следовательно, сумма налога на имущество, которую должна будет уплатить мать за 2014 год, составит 83,33 руб.

Посмотрим, как изменится сумма налога, исчисленного за 2015 год.

Налоговая база будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости квартиры. При этом, вне зависимости от количества собственников, предусмотрен вычет – 20 кв. м от общей площади квартиры налогом не облагаются.

Налог рассчитывается по следующей формуле (п. 8 ст. 408 НК РФ):

Сумма налога = (Сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости с учетом льгот – Сумма налога, рассчитанная, исходя из инвентаризационной стоимости) х Понижающий коэффициент + Сумма налога, рассчитанная исходя из инвентаризационной стоимости

1 Чтобы посчитать сумму налога, нужно сначала определить, какая площадь квартиры будет облагаться налогом. Для этого общую площадь квартиры уменьшим на предусмотренный законодательством вычет (п. 3 ст. 403 НК РФ):
49 - 20 = 29 кв. м

2 Далее определим кадастровую стоимость 1 кв. м квартиры:
7 500 000 руб. / 49 кв. м = 153 061,22 руб.

3 Для определения налоговой базы по налогу на имущество нужно умножить стоимость 1 кв. м квартиры на облагаемую налогом площадь:
29 кв. м х 153 061,22 руб. = 4 438 775,38 руб.

По условиям примера отец имеет льготу по налогу в виде освобождения (подп. 2 п. 1 ст. 407 НК РФ). Сын права собственности на квартиру не имеет, и, следовательно, налог не платит.

4 Для расчета налога, подлежащего уплате матерью, нужно полученную налоговую базу умножить на долю матери в праве собственности на квартиру (получим налоговую базу):
1/3 х 4 438 775,38 руб = 1 479 591,79 руб.

5 Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости.
1 479 591,79 руб. х 0,1% = 1479,59 руб.

6 По формуле, указанной выше, рассчитаем налог на 2015, 2016 и 2017 года, поскольку НК РФ предусмотрены разные понижающие коэффициенты для каждого года (п. 8 ст. 408 НК РФ).
За 2015 год:

(1479,59 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 362,58 руб.

За 2016 год:

(1479,59 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 641,83 руб.

За 2017 год:

(1479,59 руб. - 83,33 руб.) х 0,6 + 83,33 руб. = 921,09 руб.
Юридические услуги т. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.
Консультации бесплатно.

Аватара пользователя
buranix
Ст. лейтенант
Сообщения: 646
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 17:09
Авто: Skoda
Откуда: МО
Поблагодарили: 57 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение buranix » 06 апр 2016, 14:42

pva писал(а):Источник цитаты инвентаризационная стоимость – 250 тыс. руб.

Здравствуйте! А вот где вы взяли инвентаризационную стоимость?

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3166
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 482 раза

Re: Налог на недвижимость

Сообщение НатаНата » 07 апр 2016, 10:55

немного в сторону, но про налог.

подписан закон, упрощающий взимание по суду долгов по налогам..
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

и... "сейчас готовятся поправки в законодательство, позволяющие в приказном порядке взыскивать долги по коммунальным платежам."

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Сантехник
Генерал-полковник
Сообщения: 1662
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 22:33
Поблагодарили: 428 раз

Re: Налог на недвижимость

Сообщение Сантехник » 08 апр 2016, 15:06

НатаНата писал(а):Источник цитаты немного в сторону, но про налог.

подписан закон, упрощающий взимание по суду долгов по налогам..
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

и... "сейчас готовятся поправки в законодательство, позволяющие в приказном порядке взыскивать долги по коммунальным платежам."


С налогами понятно, но по коммунальным платежам думаю не прокатит так. Хотя в нашей стране всё возможно


Вернуться в «Юридические вопросы»