Участок в садовом товариществе

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Ответить
Аватара пользователя
Андрей15
Ст. лейтенант
Сообщения: 611
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 21:40
Поблагодарили: 23 раза

Участок в садовом товариществе

Сообщение Андрей15 » 05 окт 2016, 10:53

Ситуация следующая:
Мы в 90-е годы получили землю в садовом товариществе. Участки были нарезаны по площади примерно 7-8 соток.
Сейчас, в результате наследственных дел, у меня полдоли участка.
Мы в кадастровой службе разбили участок на два- пополам, подали заявления на регистрацию двух новых участков со своими кадастровыми номерами.

Вправе ли председатель садового товарищества после получения свидетельства требовать с меня полный годовой взнос или же только половину (так как у меня половина площади начального участка) ?

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3432
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 668 раз

Re: Участок в садовом товариществе

Сообщение НатаНата » 05 окт 2016, 14:17

Андрей15 писал(а): Ситуация следующая:
Мы в 90-е годы получили землю в садовом товариществе. Участки были нарезаны по площади примерно 7-8 соток.
Сейчас, в результате наследственных дел, у меня полдоли участка.
Мы в кадастровой службе разбили участок на два- пополам, подали заявления на регистрацию двух новых участков со своими кадастровыми номерами.

Вправе ли председатель садового товарищества после получения свидетельства требовать с меня полный годовой взнос или же только половину (так как у меня половина площади начального участка) ?
по опыту знаю, что это зависит от устава товарищества и того как там прописано, зависит размер взноса от размера участка и домика или нет. если нет, то размер не важен.. был один участок - взымали с него как с одного.. теперь это два участка, товариществу лучше - теперь получат взносы за два участка.
у нас вот например от размера не зависит.. будь участок 20 соток или 10, все вносят одинаково.

Аватара пользователя
Андрей15
Ст. лейтенант
Сообщения: 611
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 21:40
Поблагодарили: 23 раза

Re: Участок в садовом товариществе

Сообщение Андрей15 » 05 окт 2016, 15:53

НатаНата писал(а):
Андрей15 писал(а):
по опыту знаю, что это зависит от устава товарищества и того как там прописано, зависит размер взноса от размера участка и домика или нет. если нет, то размер не важен.. был один участок - взымали с него как с одного.. теперь это два участка, товариществу лучше - теперь получат взносы за два участка.
у нас вот например от размера не зависит.. будь участок 20 соток или 10, все вносят одинаково.
В общем, надо будет запросить у председателя Устав.
Он обязан его дать?

А если там не конкретизировано, как платятся взносы?

Аватара пользователя
Hunter
Майор
Сообщения: 878
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 158 раз

Re: Участок в садовом товариществе

Сообщение Hunter » 05 окт 2016, 15:58

У нас за 2 участка полуторный сбор.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3432
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 668 раз

Re: Участок в садовом товариществе

Сообщение НатаНата » 05 окт 2016, 16:16

Андрей15 писал(а):
НатаНата писал(а):
Андрей15 писал(а):
по опыту знаю, что это зависит от устава товарищества и того как там прописано, зависит размер взноса от размера участка и домика или нет. если нет, то размер не важен.. был один участок - взымали с него как с одного.. теперь это два участка, товариществу лучше - теперь получат взносы за два участка.
у нас вот например от размера не зависит.. будь участок 20 соток или 10, все вносят одинаково.
В общем, надо будет запросить у председателя Устав.
Он обязан его дать?

А если там не конкретизировано, как платятся взносы?
при вступлении в товарищество его должны показывать... и потом на собраниях вы участвуете в согласовании изменений. ну и в договоре у вас должно быть прописаны основные условия..
если не конкретизировано в уставе, значит есть решение собрания.. должен быть документ устанавливающий порядок взымания платы..

думаю на все вопросы ответит председатель товарищества

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3432
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 668 раз

Re: Участок в садовом товариществе

Сообщение НатаНата » 05 окт 2016, 16:20

Hunter писал(а): У нас за 2 участка полуторный сбор.
у вас наверно на одном владельце участки, то есть идут практически как один для товарищества, но два для росреестра? там то теперь разные владельцы.. я так понимаю. хотя все-равно это все вопросы к председателю..

Аватара пользователя
Zamlak
Мл. лейтенант
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 35 раз

Re: Участок в садовом товариществе

Сообщение Zamlak » 05 окт 2016, 20:12

Андрей15 писал(а):
Вправе ли председатель садового товарищества после получения свидетельства требовать с меня полный годовой взнос или же только половину (так как у меня половина площади начального участка) ?
Как мне кажется председатель не может ничего с вас требовать пока вы, как новый собствнник, не станете членом/не вступите в членство данного СНТ/ДНТ. Членом является собственник, а не конкретный участок. Далее, как правило, размер взноса фиксируется с участка, как его целого, а не пропорционального его площади к площади всего СНТ/ДНТ. Хотя встречаются и такие товарищества, где взнос зависит от площади. Если у вас первый вариант, то с вас полный год. взнос. Хотя, если вы не планирует пользоваться усастком и планируете его продавать , скорее всего для этого вы его разделили, то по взносам с председателем можно и поторговаться))) т.к. принудить вступить в члены товарищества не может, кроме как препятствовать въезду на территорию СНТ.

Ответить