Письмо об устранении недостатков дома №17

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Письмо об устранении недостатков дома №17

Сообщение Наталья80 » 22 апр 2013, 17:46

Последний раз редактировалось Наталья80 30 май 2013, 20:03, всего редактировалось 1 раз.
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение Наталья80 » 23 май 2013, 10:08

Вчера на собрании получили "Справку по устранению замечаний собственников жилья дома №17 г.Щелково от 13.05.2013г." от Николая Николаевича по каждому пункту:

1. Ограждение тротуаров по периметру дома внутри двора.
2. Прономеровать все подъезды.
3. Установить на все двери в подъездах доводчики и дверные ручки.
4. Заделать технологически отверстия между входной группой и кровлей.
5. Заасфальтровать у каждого подъезда пандус.
6. Сделать косметический ремонт в МОП (пол,стены,потолок) 1-3 этажи.
7. Поставить вкл/выкл света или установить доводчики движения.
8. Установить на всех балконах дома в МОП подоконники.
9. Сделать гидроизоляцию на балконах МОП верхних этажей.
10. Приклеить везде плитку, которая откололась в МОП.
11. Заменить двери на 1-2 этажах в МОП.
12. Установить пороги противоскольжения.
13. Сделать безопасное покрытие при входе/выходе из подъездов.
14. Восстановить стены в холле подъезда 4.
15. Проверить пожарные краны.
16. Установить противопожарные рукава.
17. Повесить инструкции пользования пассажирским/грузовым лифтами.
18. Разместить нужные телефонные контакты.
19. В МОП повесить таблички с запретом курения.
20. Закрыть двери, которые ведут на крышу – открыты.
21. Установить защиту лифтового оборудования.
22. Изменить изгиб пандуса подъезда 1.
23. Сделать тепло-звукоизоляцию лифтовой шахты.
24. Сделать дверь на балкон МОП подъезд 1 этаж 14.
25. Сделать объездную дорогу вокруг дома с карманом для стоянки автомашин.
26. На детских площадках сделать каучуковое покрытие.
27. Сделать дренажную систему вокруг дома, чтобы подвалы были без воды.
28. Сделать отвод талых вод.
29. Решить вопрос брошенного автотранспорта (ПАЗик между 17 и 15 домами).
30. Посадить деревья/кустики во дворе и вдоль подъездов.
31. Огородить палисадники у подъездов.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
Васильевна
Старшина
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 22 фев 2013, 23:09

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение Васильевна » 23 май 2013, 22:40

В ответе все пункты, которые за счёт УК -это за счёт жителей.

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение Наталья80 » 23 май 2013, 23:31

Васильевна писал(а):В ответе все пункты, которые за счёт УК -это за счёт жителей.


Те работы, которые должны выполнять УК, в пунктах так и обозначены, остальные - застройщик.
Почему сразу за наш счет?
На субботниках мы же тоже выполняем работу УК (подъезды номеруем, дорожки из плитки выкладываем) с большим энтузиазмом и ничего...ООО "СДС" плюсы зарабатывает в пунктах:)
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
mila
Мл. лейтенант
Сообщения: 426
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 14:21

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение mila » 24 май 2013, 08:44

а по 15 дому они не хотят выполнить те же работы?
как бы нам присоединиться к 17 дому?

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение Наталья80 » 24 май 2013, 09:22

mila писал(а):а по 15 дому они не хотят выполнить те же работы?
как бы нам присоединиться к 17 дому?


Думаю, что 15 дому надо писать письма с запросом по устранению недостатков.
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Письмо об устранении недостатков дома №17

Сообщение Наталья80 » 30 май 2013, 20:05

Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
Марго7
Рядовой
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 май 2013, 23:28

Re: Письмо об устранении недостатков дома №17

Сообщение Марго7 » 30 май 2013, 22:11

Добрый вечер! В справке по устранению замечаний собственников жилья дома №17 есть пункт: Сделать объездную дорогу вокруг дома с карманом для стоянки автомашин. Подскажите пожалуйста, а где по планам будет "карман" для стоянки машин?

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Письмо об устранении недостатков дома №17

Сообщение Наталья80 » 31 май 2013, 08:26

Марго7 писал(а):Добрый вечер! В справке по устранению замечаний собственников жилья дома №17 есть пункт: Сделать объездную дорогу вокруг дома с карманом для стоянки автомашин. Подскажите пожалуйста, а где по планам будет "карман" для стоянки машин?


К сожалению, не могу ответить на этот вопрос, самой интересно...Вот ожидаем от застройщика обещенной проектной документации...
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
АннаT
Прапорщик
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 01:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение АннаT » 10 июн 2013, 17:07

Наталья80 писал(а):Вчера на собрании получили "Справку по устранению замечаний собственников жилья дома №17 г.Щелково от 13.05.2013г." от Николая Николаевича по каждому пункту:
27. Сделать дренажную систему вокруг дома, чтобы подвалы были без воды.

Подскажите, а откуда эта просьба возникла. Профилактика или вода была?

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение Наталья80 » 10 июн 2013, 17:14

АннаT писал(а):
Наталья80 писал(а):Вчера на собрании получили "Справку по устранению замечаний собственников жилья дома №17 г.Щелково от 13.05.2013г." от Николая Николаевича по каждому пункту:
27. Сделать дренажную систему вокруг дома, чтобы подвалы были без воды.

Подскажите, а откуда эта просьба возникла. Профилактика или вода была?


Воду из подвала нашего дома откачивали полторы недели, когда таял снег. В 5 подъезде, к примеру,на первом этаже в квартирах пол вздулся и из розеток сыростью пахнет. Спускались в подвал и видели своими глазами воду....неприятно.
Сам застройщик не отрицает этот факт и говорит, что дренажная система не предусмотрена проектной документацией, что часть воды уйдет,когда сделают дорогу за 15 и 17 домами.
Дорогу планируют делать с 1 июля, так сказали в офисе "СтройДомСервис".
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
АннаT
Прапорщик
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 01:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение АннаT » 10 июн 2013, 17:25

Наталья80 писал(а):[color=#000040]Воду из подвала нашего дома откачивали полторы недели, когда таял снег.
Сам застройщик не отрицает этот факт и говорит, что ................. часть воды уйдет,когда сделают дорогу за 15 и 17 домами.

Я почему вопрос задала. Тема серьезная. Сталкивалась у знакомых. С течением времени это превращается в ужас ужасный. Плесень, вонь и комарье. Откачка -дело дорогое. Дом пока на гарантии. Закончится гарантия и все откачки будут за счет жителей.
Хорошо бы хоть причину для начала установить. Это верховая вода или грунтовая? Что говорят?

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение Наталья80 » 10 июн 2013, 18:22

АннаT писал(а):
Наталья80 писал(а):[color=#000040]Воду из подвала нашего дома откачивали полторы недели, когда таял снег.
Сам застройщик не отрицает этот факт и говорит, что ................. часть воды уйдет,когда сделают дорогу за 15 и 17 домами.

Я почему вопрос задала. Тема серьезная. Сталкивалась у знакомых. С течением времени это превращается в ужас ужасный. Плесень, вонь и комарье. Откачка -дело дорогое. Дом пока на гарантии. Закончится гарантия и все откачки будут за счет жителей.
Хорошо бы хоть причину для начала установить. Это верховая вода или грунтовая? Что говорят?


Мы понимаем, что тема серьезная,поэтому и обращаемся за предоставлением этой самой проектной документацией и за указанием конкретных сроков устранения недостатков по дому. Дом на гарантии до 2017 года.
Какая вода: грунтовая или верховая, точно не скажу, могу только предполагать, что грунтовая.
Знатоки говорят, что через 10 лет дом может прийти в негодность...
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
АннаT
Прапорщик
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 01:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение АннаT » 10 июн 2013, 18:56

Наталья80 писал(а):Мы понимаем, что тема серьезная,поэтому и обращаемся за предоставлением этой самой проектной документацией и за указанием конкретных сроков устранения недостатков по дому. Дом на гарантии до 2017 года.
Какая вода: грунтовая или верховая, точно не скажу, могу только предполагать, что грунтовая.
Знатоки говорят, что через 10 лет дом может прийти в негодность...

Я тут посмотрела заключение госэкспертизы... там сказано, что на участке "на глубине 1 -2м возможно образование подземных вод типа "верховодки" и "площадка изысканий относится к сезонно подтопляемым участкам". Тогда, если дренажная система не была предусмотрена, интересно, что же было предусмотрено проектом для недопущения подтопления (это вопрос, конечно, не к Вам) :thinking: Похоже, проблема будет постоянная.

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Письмо об устранении недостатков дома №17

Сообщение Zamlak » 10 июн 2013, 20:12

На выходных на велике сзади 15 дома проезжал, там окно в подвал было открыто, глянул ради интереса ... вода местами ещё стоит.

Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2732
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Поблагодарили: 379 раз

Re: Письмо об устранении недостатков дома №17

Сообщение Дядя Дима » 10 июн 2013, 21:34

Общался буквально дня 3-4 назад с одним прорабом (моим одноклассником), руководящим строительством очередного торгового центра в моём родном городе. У них тоже близкие грунтовые воды + глинистые почвы. В апреле в цоколе получился бассейн для сдачи норматива ГТО. Руководство приняло решение: нанять супер-спецов по гидроизоляции и выделило определённый бюджет. Там были и какие-то супер-гидрофобные пропитки, и какие-то чуть-ли ни нано-плёнки на нано-клею :) ... Но бюджета хватило лишь на 2/3 общей площади; 1/3 доделывали местные джамшуды дедовским способом: рубероид по гудрону. В итоге, после майских дождей, сухой осталась лишь часть цоколя, где был применён второй способ; все супер-современные технологии смыло (хотя, возможно, исполнителями были просто некомпетентные жулики, но сам факт остаётся).
...И снова актуален БГ:
"Мы ведём войну уже 70 (15?) лет; нас учили, что жизнь - это бой.
Но по последним данным разведки мы воевали сами с собой."

Аватара пользователя
degtyannikov
Лейтенант
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 11 сен 2012, 11:39
Откуда: Богородский-17
Поблагодарили: 1 раз

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение degtyannikov » 10 июн 2013, 21:42

АннаT писал(а):
Наталья80 писал(а):Мы понимаем, что тема серьезная,поэтому и обращаемся за предоставлением этой самой проектной документацией и за указанием конкретных сроков устранения недостатков по дому. Дом на гарантии до 2017 года.
Какая вода: грунтовая или верховая, точно не скажу, могу только предполагать, что грунтовая.
Знатоки говорят, что через 10 лет дом может прийти в негодность...

Я тут посмотрела заключение госэкспертизы... там сказано, что на участке "на глубине 1 -2м возможно образование подземных вод типа "верховодки" и "площадка изысканий относится к сезонно подтопляемым участкам". Тогда, если дренажная система не была предусмотрена, интересно, что же было предусмотрено проектом для недопущения подтопления (это вопрос, конечно, не к Вам) :thinking: Похоже, проблема будет постоянная.

Видимо, вода, которая стекает от Школы ОР (снег, дождь). По-крайней мере, об этом говорил инженер из Кортроса, с которым я общался.
Киньте ссылку на заключение госэкспертизы, или файл, интересно посмотреть.
По-хорошему, строительно-техническая экспертиза нужна, чтобы выявить недостатки строительства (а, может, и проектирования).
Но без получения проектной документации сложновато будет выискивать и предъявлять в рамках гарантии недостатки. Письма о предоставлении проектной документации засланы, посмотрим, как пойдет этот вопрос.
Из общения с СДС и Кортросом я понял, что проектная документация при желании м.б. предоставлена и в электронном виде, но такого желания, естественно, нет, т.к. люди понимают, что жители будут "права качать" (как многие на форуме пишут).
Юридические услуги / Страхование в РЕСО-Гарантия
+7 903 209 73 34 / degtyannikov@yandex.ru

Подробнее о страховании в теме: http://богородский-щёлково.рф/forum/viewtopic.php?f=17&t=2583

Аватара пользователя
АннаT
Прапорщик
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 01:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Письмо застройщику и ООО "СДС"

Сообщение АннаT » 10 июн 2013, 22:10

degtyannikov писал(а):По-хорошему, строительно-техническая экспертиза нужна, чтобы выявить недостатки строительства (а, может, и проектирования).
Но без получения проектной документации сложновато будет выискивать и предъявлять в рамках гарантии недостатки. Письма о предоставлении проектной документации засланы, посмотрим, как пойдет этот вопрос.

Как вариант для начала может по п.1, 2,4,6 ст. 7 214ФЗ +п 4.10.2.2." Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"?
"4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов."?
Последний раз редактировалось АннаT 18 июн 2013, 22:52, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Васильевна
Старшина
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 22 фев 2013, 23:09

Re: Письмо об устранении недостатков дома №17

Сообщение Васильевна » 10 июн 2013, 23:13

Пыталась отправить письмо запрос о предоставлении проектной документации на адрес, который называл Складнев pret@cortros.ru почему-то письмо не уходило. Документацию никто естественно не даёт

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Письмо об устранении недостатков дома №17

Сообщение Наталья80 » 11 июн 2013, 09:15

Васильевна писал(а):Пыталась отправить письмо запрос о предоставлении проектной документации на адрес, который называл Складнев pret@cortros.ru почему-то письмо не уходило. Документацию никто естественно не даёт


Мы отправляем скан-образы наших обращений на этот адрес и мне последний раз 23 мая пришло подтверждение, что письмо прочитано.
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa


Вернуться в «Письма»