Вопрос по ипотеке

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
LENA87
Старшина
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 12 сен 2012, 11:43

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение LENA87 » 28 май 2013, 15:57

Alen4ik писал(а):Расскажу свой опыт первого в жизни кредита и всех возможных нюансов, с которыми пришлось столкнуться. Ипотек брала по дому №6 (ранее 9)
1. Рассматривала 3 банка Транскапитал, ВТБ24, Сбербанк. Остальные банки типа Московского ипотечного агентства, Дельта кредит, Возрождение, Связь банк - никак не устраивают по % ставкам.
- Транскапитал предлагал ставку 12,45, далее нужно будет что-то заплатить порядка 30 т.р. и ставка снизится до 11,45.. - этот вариант сразу отпал. Так же требуют оформления страховки только в отдельных страховых компаниях и как сообщил менеджер, страховка будет стоить порядка 12-17 т.р.

У нас Транскапитал сейчас 13%,после оформления собственности 10,9% и страховка за двоих 5 тыс.

Аватара пользователя
Alen4ik
Ефрейтор
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 25 мар 2013, 15:42

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение Alen4ik » 28 май 2013, 16:29

LENA87 писал(а):
Alen4ik писал(а):Расскажу свой опыт первого в жизни кредита и всех возможных нюансов, с которыми пришлось столкнуться. Ипотек брала по дому №6 (ранее 9)
1. Рассматривала 3 банка Транскапитал, ВТБ24, Сбербанк. Остальные банки типа Московского ипотечного агентства, Дельта кредит, Возрождение, Связь банк - никак не устраивают по % ставкам.
- Транскапитал предлагал ставку 12,45, далее нужно будет что-то заплатить порядка 30 т.р. и ставка снизится до 11,45.. - этот вариант сразу отпал. Так же требуют оформления страховки только в отдельных страховых компаниях и как сообщил менеджер, страховка будет стоить порядка 12-17 т.р.

У нас Транскапитал сейчас 13%,после оформления собственности 10,9% и страховка за двоих 5 тыс.


вот о чем и речь.. работа менеджера..! такая "верная" подборка варианта кредитования в отношении меня наверно была:) хотя практически тоже на тоже выходит 12 -> 11,как и 13 -> 10,9

Аватара пользователя
cluubni4ka
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 22 май 2013, 13:51

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение cluubni4ka » 28 май 2013, 17:20

Попытаемся сегодня в Сбер сходить, посмотрим, что скажут=)

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2904
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 28 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение LavTeam » 29 май 2013, 08:56

Вы в каком году брали ипотеку? В феврале-марте мне и близко таких процентов не давали. 13-15% и сбер и дельта и связь, втб24 вроде тоже (там знакомые работают).
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
Mit
Рядовой
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 май 2013, 17:02

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение Mit » 29 май 2013, 17:07

Alen4ik, а не подскажете с каким менеджером Вы общались в ВТБ24 и давно ли?
Просто я когда узнавал, мне в ВТБ24 сказали, что
а) про эти дома не знают
б) так как они уже приняты в эксплуатацию, но на них нет свидетельств, то данная программа не применима.
Если не сложно, не могли бы предоставить дополнительную информацию?

Аватара пользователя
Alen4ik
Ефрейтор
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 25 мар 2013, 15:42

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение Alen4ik » 29 май 2013, 17:20

Подписывала договор 25 апреля 2013. Заявку на рассмотрение подавала где-то примерно в феврале.
Но я подавала непосредственно в отделение ВТБ24 Щелково, поскольку именно этим отделение аккредитованы дома (8,9 по старому).
Хотя вся информация по данным домам есть и в общих списках аккредитованных новостроек на сайте и по телефону горячей линии тоже утвердительно отвечали.
Вот контакты менеджеров:
Перекалова Светлана -965-324-65-34
Коробков Максим – 965-324-64-49
Харлабо Елена – 909-664-91-26 - я с ней общалась по своей сделке.
Если кому нужно, могу на почту скинуть анкету для подачи заявки и список пакета документов, пока все свежо в памяти и на компьютере:)

Аватара пользователя
Mit
Рядовой
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29 май 2013, 17:02

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение Mit » 29 май 2013, 20:05

А программа вот эта? Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Если да, то в списках по этой ссылке нет этого дома :(

Аватара пользователя
cluubni4ka
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 22 май 2013, 13:51

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение cluubni4ka » 30 май 2013, 10:27

Вот еще что хочу спросить. Сколько в денежном эквиваленте или в процентах от кредита у Вас составили доп. расходы и, если можно, распишите, пожалуйста, сколько и куда ушло. Заранее огромное спасибо!

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2904
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 28 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение LavTeam » 30 май 2013, 11:40

cluubni4ka писал(а):Вот еще что хочу спросить. Сколько в денежном эквиваленте или в процентах от кредита у Вас составили доп. расходы и, если можно, распишите, пожалуйста, сколько и куда ушло. Заранее огромное спасибо!

4500- страховка
1500 - перевод денег застройщику
18000 - снижение ставки (мой выбор)
Всё.
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
РоМашка
Генерал армии
Сообщения: 1724
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 13:27
Поблагодарили: 118 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение РоМашка » 30 май 2013, 11:58

оценка квартиры не делалась?

Аватара пользователя
Марусяка
Мл. лейтенант
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 25 мар 2013, 13:40
Поблагодарили: 18 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение Марусяка » 30 май 2013, 12:23

выписка из егрп-230
оценка-6000
нотариальные согласия и доверенность-3000
агентский договор-39 000
гос.пошлины-1500
комиссия за перевод собственных средств-2000
страховка-4000
итого-примерно 55 000
Изделия из фетра на заказ
vk.com/mast_viko
#atelier_d_maria

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2904
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 28 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение LavTeam » 30 май 2013, 12:47

РоМашка писал(а):оценка квартиры не делалась?

Дом еще не построили. Это затраты на стадии получения ипотеки.
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
РоМашка
Генерал армии
Сообщения: 1724
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 13:27
Поблагодарили: 118 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение РоМашка » 30 май 2013, 13:18

LavTeam писал(а):
РоМашка писал(а):оценка квартиры не делалась?

Дом еще не построили. Это затраты на стадии получения ипотеки.

понятно

Аватара пользователя
cluubni4ka
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 22 май 2013, 13:51

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение cluubni4ka » 30 май 2013, 14:09

Карамель писал(а):выписка из егрп-230
оценка-6000
нотариальные согласия и доверенность-3000
агентский договор-39 000
гос.пошлины-1500
комиссия за перевод собственных средств-2000
страховка-4000
итого-примерно 55 000

А что за агентский договор, подскажите, пожалуйста!

Аватара пользователя
Марусяка
Мл. лейтенант
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 25 мар 2013, 13:40
Поблагодарили: 18 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение Марусяка » 30 май 2013, 14:17

мы оформляли квартиру в Ест-а-тет и агентский договор у них обязателен. Со слов агентов, сумма договора включена в стоимость квартиры. Согласно агентскому договору агентство бронирует квартиру и проводит действия по регистрации квартиры на ваше имя.
Изделия из фетра на заказ
vk.com/mast_viko
#atelier_d_maria

Аватара пользователя
cluubni4ka
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 22 май 2013, 13:51

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение cluubni4ka » 30 май 2013, 14:21

Карамель писал(а):мы оформляли квартиру в Ест-а-тет и агентский договор у них обязателен. Со слов агентов, сумма договора включена в стоимость квартиры. Согласно агентскому договору агентство бронирует квартиру и проводит действия по регистрации квартиры на ваше имя.

т.е. это получается что-то типа платной брони. Нам тоже про такое говорили в Эстатете, только бронь стоит 2% от суммы квартиры + заключение с ними договора. Как то так...

Аватара пользователя
РоМашка
Генерал армии
Сообщения: 1724
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 13:27
Поблагодарили: 118 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение РоМашка » 30 май 2013, 14:28

cluubni4ka писал(а):т.е. это получается что-то типа платной брони.

это что-то типа заработка естатета, включенного в стоимость квартиры ))

Аватара пользователя
cluubni4ka
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 22 май 2013, 13:51

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение cluubni4ka » 30 май 2013, 14:31

РоМашка писал(а):
cluubni4ka писал(а):т.е. это получается что-то типа платной брони.

это что-то типа заработка естатета, включенного в стоимость квартиры ))

это и так понятно :=D:

Аватара пользователя
Alen4ik
Ефрейтор
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 25 мар 2013, 15:42

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение Alen4ik » 30 май 2013, 17:46

У меня из доп.затрат вышло так:
1. Комиссия агента (Миэль) по формуле 2% от стоимости квартиры - 5000 руб.
2. Перевод денег с ВТБ24 в банк застройщика - 2500 р.
3. Ввод в экспл.счетчиков 1900 р.
4. Перед оформлением закладной - оценка квартиры 6000 р.
5. Оплата застройщуку услуг оформления в собственность 1 % от стоимости - навязанная услуга честно говоря, не отвертеться...

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2904
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 28 раз

Re: Вопрос по ипотеке

Сообщение LavTeam » 30 май 2013, 18:34

Alen4ik писал(а):У меня из доп.затрат вышло так:
1. Комиссия агента (Миэль) по формуле 2% от стоимости квартиры - 5000 руб.
2. Перевод денег с ВТБ24 в банк застройщика - 2500 р.
3. Ввод в экспл.счетчиков 1900 р.
4. Перед оформлением закладной - оценка квартиры 6000 р.
5. Оплата застройщуку услуг оформления в собственность 1 % от стоимости - навязанная услуга честно говоря, не отвертеться...

Вы уже оформили в собственность...точней вам? По мне это услуга оч удобная, т.к. бегать проблематично будет.
Компания быстрей оформляет или самому быстрей?
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846


Вернуться в «Юридические вопросы»