14-й и 15-й корпуса

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
Fors
Ст. лейтенант
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 06 авг 2014, 00:31
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 223 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Fors » 03 ноя 2014, 20:29

Jokey писал(а):Вот такой короткий диалог с менеджером на сайте.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.


Хорошо, если так получится. Но я лично конкретно ЭТОМУ менеджеру НЕ ВЕРЮ НИСКОЛЬКО. Никого не агитирую, может быть такая ситуация произошла только со мной, но...
А произошла, собственно, такая история: приобретаю квартиру в 14 корпусе по военной ипотеке, в конце сентября (примерно) обратился в кортрос, созвонился именно с этим человеком (фамилия запомнилась, сейчас вот диалог данный прочитал и вспомнил). Так вот, приехали мы с женой, выбрали секцию-квартиру-этаж, говорю "хочу ее забронировать, чтобы она уже никуда не ушла, а сам покуда буду заниматься всеми документами". (Не вдаваясь в подробности, покупка по военной ипотеке намного сложнее, чем обычная покупка "за деньги", ибо кроме покупателя и застройщика есть еще 2 стороны - банк, который дает кредит, и государство, которое этот кредит буде гасить, пока ты служишь).

Уточняю условия бронирования - мне на словах этот человек (Заика И.) говорит следующее:
"Да, вы можете забронировать, оплатите 2% (примерно 90000), получите бронь на 21 раб.день, и уже можете запрос подавать на выдачу ипотечных средств в банк."

Спрашиваю: "Если в течение этого времени банк не даст ответа, причин то много, (мне получается за эти 21 день нужно уже успеть заключить ДДУ), я могу продлить бронь, не пропадут ли эти мои деньги?"

Получаю ответ "Нет, ваши деньги не пропадут, внесете еще 90000, продлите бронь еще на 21 день, они вам засчитаются в стоимость квартиры, и потом заплатите просто на 180000 меньше"

Я удовлетворен ответом, мне распечатывают, дают на подпись договор бронирования, 2 листа всего. Читаю.... и о#####аю... :dumb: Черным по белому написано: если в течение 21 дня приобретатель (т.е. я :=D: ) не заключает ДДУ с застройщиком по ЛЮБЫМ причинам, как зависящим, так и не зависящим от Кортроса, то деньги НЕ возвращаются. Причем не "они заключают со мной договор", а "я заключаю с ними", т.е. если мне просто откажет застройщик - плакали деньги. В любом случае, при сложности моей сделки - я в 21 день НИКАК не успеваю. Про ПРОДЛЕНИЕ брони брони - ни слова.

Вот так вот. Передо мной не толстенный договор на 50 листов, где этот момент спрятан так, что только юрист сможет его найти. Передо мной - 2 листа, где в предельно ясной форме написано обратное тому, что мне только что озвучили. И подсунули на подпись.

На мой вопрос "Почему содержание договора не соответствует вашим словам" - товарищ Заика мне ответить не смог, но тут же прибежал другой менеджер (фамилии не знаю), и дальнейший разговор продолжает он. Мне тут же объясняется, что договора приходят к ним "сверху", это стандартный образец. Когда же я предложил внести в договор изменения, касающиеся возврата денег либо продления брони - оказывается, "ничего изменить они на своем уровне НЕ ИМЕЮТ ПРАВА".

НО!!! Дословно, как мне было сказано: "Но вы не переживайте, вы подпишите, оплатите, а деньги мы вам в случае чего - в любом случае вернем! Мы всем возвращаем, мы в любом случае вас не обманем. Вы что, мы много лет работаем на рынке, КАК МЫ ВООБЩЕ МОЖЕМ ВАС ОБМАНУТЬ??? :nope: Вы только подпишите".
:shakefist:
НЕМАЯ СЦЕНА. Я от такой наглости сначала не нашел что сказать. :streaming-mad:
ДАЛЬШЕ! Видя, что я молчу, данные товарищи начали изображать звонок кому-то из начальства, после чего они ТУТ ЖЕ перепечатали договор (в который они "ничего изменить они на своем уровне НЕ ИМЕЮТ ПРАВА" ), и исправили 21 день на 40 или 45 (не помню).
И тут же мне его дают на подпись.

Подводя итог: договор был брошен на стол, мы развернулись и ушли.
Моё отношение в данным людям не потому что меня не устраивают условия их компании - да, они меня действительно не устраивают, но если бы они мне их честно озвучили - мы бы мирно разошлись. не теряя время и нервы. А потому что они пытались НАГЛО И НЕПРИКРЫТО ОБМАНУТЬ. Я, видите ли, должен верить их словам, а при этом подписывать абсолютно противоречащую бумагу.

Было жаль потраченного времени, да и неприятный осадок остался. Такой наглой попытки обмана я не ожидал. Так они меня еще и пытались всячески убедить, что "их компания в любом случае сдержит свое слово и вернет деньги". На мое замечание "почему бы в таком случае компании не поверить на слово мне безо всякого задатка" - данные товарищи ответа не дали.

Сейчас спокойно оформляю сделку через Миэль. А для себя в очередной раз сделал вывод: ВЕРИТЬ НЕЛЬЗЯ НИКОМУ, НИКТО НИКОМУ НИГДЕ НЕ НУЖЕН.

Факты истории изложены сухо и беспристрастно.
Ну а вообще, мне бы тоже хотелось, чтобы сдача дома была как можно скорее. :aha-!:
Коллекционерую монеты и купюры России, СССР, стран мира

Аватара пользователя
NataNe
Сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 23:04
Поблагодарили: 2 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение NataNe » 03 ноя 2014, 23:21

Fors, и другие форумчане, а кто-нибудь покупал напрямую через Офис продаж от Кортроса в Богородском или все через Миэль или Эстатет? Хочу подьехать в след выходные, посмотреть квартиры и заодно подписать договор бронирования, если все пройдет успешно. Сколько нужно внести сразу средств, если бронировать через Кортрос на 21 день ( оплата наличными) ? Будет ли сумма изменена, если во время бронирования увеличится цена квартиры? Оплата основной суммы проводится после регистрации ДДУ или до? :aha-!:

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Ssh » 03 ноя 2014, 23:32

NataNe писал(а):Fors, и другие форумчане, а кто-нибудь покупал напрямую через Офис продаж от Кортроса в Богородском или все через Миэль или Эстатет? Хочу подьехать в след выходные, посмотреть квартиры и заодно подписать договор бронирования, если все пройдет успешно. Сколько нужно внести сразу средств, если бронировать через Кортрос на 21 день ( оплата наличными) ? Будет ли сумма изменена, если во время бронирования увеличится цена квартиры? Оплата основной суммы проводится после регистрации ДДУ или до? :aha-!:

Не знаю чем существенно отличается покупка через Кортрос, от покупки в Миэле и Эстатета, ну разве что первые не возвращают стоимость брони при расторжении договора бронирования, если я правильно помню. В остальном 2% от стоимости квартиры стоит бронь, цена на квартиру фиксируется на срок бронирования, перечисление денег после регистрации дду, но мне кажется сейчас уже не дду будет, а преддкп... Дома-то построены.

Аватара пользователя
NataNe
Сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 23:04
Поблагодарили: 2 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение NataNe » 03 ноя 2014, 23:36

ssh, т е стоимость брони( 2%) возвращают (вычитают из стоимости квартиры)? Для меня это важный вопрос. А если еще не будет преддкп? И как лучше - по ДДУ или предкп?

Аватара пользователя
Fors
Ст. лейтенант
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 06 авг 2014, 00:31
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 223 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Fors » 03 ноя 2014, 23:36

NataNe писал(а):Fors, и другие форумчане, а кто-нибудь покупал напрямую через Офис продаж от Кортроса в Богородском или все через Миэль или Эстатет? Хочу подьехать в след выходные, посмотреть квартиры и заодно подписать договор бронирования, если все пройдет успешно. Сколько нужно внести сразу средств, если бронировать через Кортрос на 21 день ( оплата наличными) ? Будет ли сумма изменена, если во время бронирования увеличится цена квартиры? Оплата основной суммы проводится после регистрации ДДУ или до? :aha-!:


1) Я покупал 3-ку, везде хотят 2% от стоимости квартиры. В офисе предлагают подписать договор бронирования, по нему плату вносишь в течение 2 дней, счета для внесения и реквизиты указаны в нем
2) Когда ты бронируешь, то вроде бы стоимость квартиры фиксируется и не изменится уже.
3) Оплата осн. суммы - в вашем случае гражданская ипотека, поэтому не знаю. В моем случае - после ДДУ.
Коллекционерую монеты и купюры России, СССР, стран мира

Аватара пользователя
Ganina
Капитан
Сообщения: 670
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 15:41
Авто: Муж возит
Откуда: Богородский 16
Поблагодарили: 37 раз

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Ganina » 03 ноя 2014, 23:38

NataNe писал(а):Fors, и другие форумчане, а кто-нибудь покупал напрямую через Офис продаж от Кортроса в Богородском или все через Миэль или Эстатет? Хочу подьехать в след выходные, посмотреть квартиры и заодно подписать договор бронирования, если все пройдет успешно. Сколько нужно внести сразу средств, если бронировать через Кортрос на 21 день ( оплата наличными) ? Будет ли сумма изменена, если во время бронирования увеличится цена квартиры? Оплата основной суммы проводится после регистрации ДДУ или до? :aha-!:


Цены у всех одинаковые и условия тоже, к тому же у кортроса могут не быть квартиры вам по нраву. Так что выбирайте сначала квартиру, потом узнавайте у кого она в продаже и с ними уже заключайте договор. Никаких дополнительных комиссий и оплат агентства не берут. К стоимости квартиры прибавляется только 25 т.р ДДУ и госпошлины. Все.
Ремонт в стиле "хай тек" плавно перешел в стиль "хай так" и закончился стилем "хрен с ним!".
https://instagram.com/ganina_rita/

Аватара пользователя
NataNe
Сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 23:04
Поблагодарили: 2 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение NataNe » 03 ноя 2014, 23:40

Fors, у меня не по ипотеке. Я планирую наличными.

Аватара пользователя
Fors
Ст. лейтенант
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 06 авг 2014, 00:31
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 223 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Fors » 03 ноя 2014, 23:47

NataNe писал(а):Fors, у меня не по ипотеке. Я планирую наличными.


Я покупаю по военной ипотеке, за меня ипотеку государство платить будет. В моем случае деньги переводятся на счет застройщика уже после того момента, когда я буду собственником. В вашем случае я я не знаю. По идее, вам еще проще, договор заключили, деньги отдали, квартиру приняли - и вы хозяин.
Коллекционерую монеты и купюры России, СССР, стран мира

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Ssh » 03 ноя 2014, 23:47

NataNe писал(а):ssh, т е стоимость брони( 2%) возвращают (вычитают из стоимости квартиры)? Для меня это важный вопрос. А если еще не будет преддкп? И как лучше - по ДДУ или предкп?
стоимость брони это, по сути, часть стоимость квартиры. А какой именно у вас будет договор-вам скажут в офисе, зависит от степени готовности дома. Может уже и сразу дкп нормальный будет, если, как тут ходят слухи, ключики обещают буквально на днях. А так да, согласна со всеми, выбирать надо понравившуюся квартиру и потом искать у кого она.

Аватара пользователя
NataNe
Сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 23:04
Поблагодарили: 2 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение NataNe » 03 ноя 2014, 23:48

Спасибо всем за исчерпывающие ответы.

Аватара пользователя
Sheff
Старшина
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 14:03
Авто: Спешеход
Откуда: Птица Мира:)
Поблагодарили: 1 раз

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Sheff » 04 ноя 2014, 11:09

NataNe писал(а):Спасибо всем за исчерпывающие ответы.

Полная оплата производится только после регистрации ДДУ!))
Сначала выбираете квартиру,затем узнаете у кого она в наличии(из 3-х продавцов),если не надо ждать одобрения ипотеки, бронируете(2%от стоимости минус 5000 руб), заключаете агентский договор,чтобы ваши бумаги отнесли в рег.палату,оплачиваете его-25000 руб. А уж после регистрации ДДУ в течение 10 банковских дней,оплачиваете всю сумму! И вуа-ля, вы с квартирой!:))

Аватара пользователя
NataNe
Сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 23:04
Поблагодарили: 2 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение NataNe » 04 ноя 2014, 11:12

спасибо, sheff

Аватара пользователя
Sheff
Старшина
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 14:03
Авто: Спешеход
Откуда: Птица Мира:)
Поблагодарили: 1 раз

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Sheff » 04 ноя 2014, 11:19

Народ,кстати,я в полном возмущении!!! Мне не разрешили посмотреть квартиру...:"( вот,мол,через 2 недели на просмотр пригласят,тогда и посмотрите! Я тут у кого-то читала,что тайком как-то прорывались...когда лучше попытаться:днем или вечером,в будни или выходной?

Аватара пользователя
Ganina
Капитан
Сообщения: 670
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 15:41
Авто: Муж возит
Откуда: Богородский 16
Поблагодарили: 37 раз

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Ganina » 04 ноя 2014, 11:44

Sheff писал(а):Народ,кстати,я в полном возмущении!!! Мне не разрешили посмотреть квартиру...:"( вот,мол,через 2 недели на просмотр пригласят,тогда и посмотрите! Я тут у кого-то читала,что тайком как-то прорывались...когда лучше попытаться:днем или вечером,в будни или выходной?

Был открыт просмотр официально, кто попал тот попал, кто не успел тот опоздал :) Там сейчас все закрыто.
Ремонт в стиле "хай тек" плавно перешел в стиль "хай так" и закончился стилем "хрен с ним!".
https://instagram.com/ganina_rita/

Аватара пользователя
Sheff
Старшина
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 14:03
Авто: Спешеход
Откуда: Птица Мира:)
Поблагодарили: 1 раз

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Sheff » 04 ноя 2014, 12:07

Ganina писал(а):
Sheff писал(а):Народ,кстати,я в полном возмущении!!! Мне не разрешили посмотреть квартиру...:"( вот,мол,через 2 недели на просмотр пригласят,тогда и посмотрите! Я тут у кого-то читала,что тайком как-то прорывались...когда лучше попытаться:днем или вечером,в будни или выходной?

Был открыт просмотр официально, кто попал тот попал, кто не успел тот опоздал :) Там сейчас все закрыто.

Это когда был официально открыт просмотр своей квартиры???когда кортрос водил по первым трем типовым этажам???

Аватара пользователя
roman1212
Старшина
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 09:01
Авто: Audi Q3
Поблагодарили: 9 раз

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение roman1212 » 04 ноя 2014, 13:30

Sheff писал(а):
Ganina писал(а):
Sheff писал(а):Народ,кстати,я в полном возмущении!!! Мне не разрешили посмотреть квартиру...:"( вот,мол,через 2 недели на просмотр пригласят,тогда и посмотрите! Я тут у кого-то читала,что тайком как-то прорывались...когда лучше попытаться:днем или вечером,в будни или выходной?

Был открыт просмотр официально, кто попал тот попал, кто не успел тот опоздал :) Там сейчас все закрыто.

Это когда был официально открыт просмотр своей квартиры???когда кортрос водил по первым трем типовым этажам???

Как такового официального просмотра не было. Можно было по субботам глянуть похожую квартиру. У кого квартиры не высоко, тому посчастливилось увидеть свою квартиру. Нас на 4 этаж водили...с нами были соседи с чердака, их не повели

Аватара пользователя
NataNe
Сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 03 ноя 2014, 23:04
Поблагодарили: 2 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение NataNe » 04 ноя 2014, 13:50

А первый этаж кто-нибудь смотрел в 14 корпусе 3-я секция?

Аватара пользователя
Sheff
Старшина
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 03 сен 2014, 14:03
Авто: Спешеход
Откуда: Птица Мира:)
Поблагодарили: 1 раз

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Sheff » 04 ноя 2014, 16:05

roman1212 писал(а):
Sheff писал(а):Это когда был официально открыт просмотр своей квартиры???когда кортрос водил по первым трем типовым этажам???

Как такового официального просмотра не было. Можно было по субботам глянуть похожую квартиру. У кого квартиры не высоко, тому посчастливилось увидеть свою квартиру. Нас на 4 этаж водили...с нами были соседи с чердака, их не повели

На такой экскурсии и я была...после нее и с выбором определилась.

Аватара пользователя
Andrey2014
Рядовой
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2014, 19:27

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Andrey2014 » 04 ноя 2014, 19:36

Всем привет,корпус 14 третья секция 16эт )))) есть ли соседи!?
Я регулярно езжу смотреть СВОЮ квартиру и проблем не вижу в посещение ,вот и сегодня там был....
Холодный подъез лифты на профилактике,отопление работает квартиры в целом готовы осталось только поставить электрощиток и все по крайней мере на 16 этаже.Проход свободный,заборы там местами народ порушил шастая туда сюда..))) В эстете сказали что надо считать примерно 2 недели от 5.11.2014 до начала выдачи ключей.... а там поглядим!

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: 14-й и 15-й корпуса

Сообщение Ssh » 04 ноя 2014, 20:04

Andrey2014 писал(а):Всем привет,корпус 14 третья секция 16эт )))) есть ли соседи!?
отметтесь в шахматках, там и соседей видно будет :cool:


Вернуться в «Наши дома»