Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Объявления и общение с сотрудниками управляющей организации
Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 04 окт 2013, 23:48

соверно.думаю завтра все прояснится.

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 05 окт 2013, 08:46

Стабильные конторы вывесок не меняют. Вот когда есть что скрывать вывеска новая так претензии к вывески а не к людям вот и задумайтесь уют выбрат официально есть решение конкурса есть кого зо ж... Брать а тут вам вывески меняют доки подгоняют и всех все устраивает и все готовы платить без доков

Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2734
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Поблагодарили: 385 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Дядя Дима » 05 окт 2013, 10:17

Ole69 писал(а):А почему УЮТ не хочет побороться за 17 дом или за .... Они им не нужны денежный эквивалент этих домов никакой и затраты не оправдают ни каких надежд.

В этих предложениях не смог уловить сути, т.к. впервые сталкиваюсь с термином "денежный эквивалент дома". Как много я ещё не знаю!.. ;)
...И снова актуален БГ:
"Мы ведём войну уже 70 (15?) лет; нас учили, что жизнь - это бой.
Но по последним данным разведки мы воевали сами с собой."

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение papay1504 » 05 окт 2013, 12:41

Dmitriy писал(а):...уют выбран официально есть решение конкурса есть кого за ж... Брать ...
Ваше мнение - кого? Ну если что... :=D:

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 05 окт 2013, 22:31

papay1504 » 05 окт 2013, 12:41Ваше мнение - кого? Ну если что...

Собрание прошло,народу много не пришло,значит им вопрос о УК не интересен.Будь,что будет.Кто был на собрании видел и слышал,что мнения по поводу СДС и УЮТа разделились. Мы услышали ответы УЮТа в лице их директора и обещания Бодулинского,кто был на собрании все это слышал,что скажете,кому верить?CДС говорит платите нам,УЮТ говорит пока не будет у них тех.документации на дома и списка собственников начислять и выполнять работы по содержанию и обслуживанию дома они не будут,ждут решения арбит.суда.В прокуратуру УЮТ обращался,только ответа до сих пор не получил,сейчас говорят ОБЭП заниматься будет.

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 06 окт 2013, 14:46

Никому не верить! Надо идти в прокуратуру описывать ситуацию и пусть разбираются

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5017
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 423 раза

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение prokurator » 06 окт 2013, 17:58

Хорошо, что я не живу в 10-м доме.
Читая форум у меня сложилось мнение, что есть организация которая худо бедно работает, и ей не все довольны, может даже больше половины не довольны.

И есть вторая организация, которая просто как-то выиграла конкурс и при этом абсолютно ничего не делает и даже не пытается делать, просто ждет, когда им на блюде принесут документы и прочие блага, когда с ними все подпишут договор.
То что СДС не отдает документы понятно и правильно, они зарабатывают деньги и видят, что никому не интересно с ними бороться. Решение суда можно ждать и обжаловать долго и можно спокойно проработать еще некоторое время.

Что делать собственникам? Не буду советовать, НО хотелось бы обратить внимание на то, что надежда на то, что при прямой оплате поставщикам все будет в шоколаде НЕ оправдана. За внутридомовые коммуникации и их ремонт и обслуживание поставщик не отвечает, а это крайне важно.
Как мы видим УЮТ на форуме не решается прямо призвать не оплачивать квитанции, понимая, что они законны или по крайней мере оснований самим выставить счета ничего не делая у них нет. Когда же УЮТ перестанет ждать у моря погоды и начнет работать, получит документы, только после этого и имеет смысл брать на себя какие-либо обязательства и подписывать с ними договор.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 06 окт 2013, 22:07

Сообщение prokurator » 06 окт 2013, 17:58

Хорошо, что я не живу в 10-м доме.
Читая форум у меня сложилось мнение, что есть организация которая худо бедно работает, и ей не все довольны, может даже больше половины не довольны.

И есть вторая организация, которая просто как-то выиграла конкурс и при этом абсолютно ничего не делает и даже не пытается делать, просто ждет, когда им на блюде принесут документы и прочие блага, когда с ними все подпишут договор.
То что СДС не отдает документы понятно и правильно, они зарабатывают деньги и видят, что никому не интересно с ними бороться. Решение суда можно ждать и обжаловать долго и можно спокойно проработать еще некоторое время.

Что делать собственникам? Не буду советовать, НО хотелось бы обратить внимание на то, что надежда на то, что при прямой оплате поставщикам все будет в шоколаде НЕ оправдана. За внутридомовые коммуникации и их ремонт и обслуживание поставщик не отвечает, а это крайне важно.
Как мы видим УЮТ на форуме не решается прямо призвать не оплачивать квитанции, понимая, что они законны или по крайней мере оснований самим выставить счета ничего не делая у них нет. Когда же УЮТ перестанет ждать у моря погоды и начнет работать, получит документы, только после этого и имеет смысл брать на себя какие-либо обязательства и подписывать с ними договор


:thinking:
Если бы вы были на собрании то так не писали.Вопрос по платежкам худо бедно решили.СДС сказал свое мнение,УЮТ свое,и обе УК слышали на них ответы жителей. Я за пост Dmitriy идти в прокуратуру,написать заявление и подписать 5-6 человек.

Аватара пользователя
Evgeniy&Tatiana
Ефрейтор
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 24 янв 2012, 14:17

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Evgeniy&Tatiana » 06 окт 2013, 22:38

добрый вечер!!! не имели возможности присутствовать на собрании...к сожалению....Каким образом решен вопрос по платежкам?

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5017
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 423 раза

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение prokurator » 07 окт 2013, 12:44

Мичман писал(а):
:thinking:
Если бы вы были на собрании то так не писали.Вопрос по платежкам худо бедно решили.СДС сказал свое мнение,УЮТ свое,и обе УК слышали на них ответы жителей. Я за пост Dmitriy идти в прокуратуру,написать заявление и подписать 5-6 человек.

Ну что же, я рад слышать, что собрание помогло найти ответы на вопросы.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение solnechnaya » 07 окт 2013, 12:56

Надеюсь, что девушка с ребенком в коляске - юрист(спасибо,кстати за консультацию по всем вопросам! :aha-!: ) из 10 дома всё же напишет обращение в прокуратуру с просьбой предпринять какие-либо меры и дать разъяснения собственникам, что делать в создавшемся положении и кому и как платить. И возможно ей покажут оригиналы договоров с ресурсоснабжающими организациями, заключенные непосредственно на д.10, как и обещали...
А вообще по собранию резюме выглядит примерно следующим образом:
СДС выставляет платежки незаконно, даже имея на руках несколько договоров на обслуживание, подписанных жильцами. При этом на закономерный вопрос о предоставлении собственникам оригиналов договоров с ресурсовиками( для ознакомления) следует невнятный ответ: "У Вас отопление есть? свет,вода есть?" То, что в данный момент у нас не отключили электроэнергию и горячее водоснабжение не говорит о том, что не отключат через три месяца. Читайте 354 Постановление:
п.118. "..Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу..."
п.119. "...исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку."
А вот отсутствие договора с ресурсоснабжающими организациями может в принципе сделать невозможной оплату, а сбор средств безадресным. Вы думаете, что платите за потребляемую коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации добросовестно, а деньги попросту туда не доходят.
В таком случае платить по квитанциям СДС просто глупо - затем придет следующая компания(вполне возможно законно) и придётся платить ей во второй раз, а деньги, уплаченные СДС можно и не иметь возможности вернуть - что помешает поменять вывеску в четвертый раз?
Очень "порадовали" жители, которые до сих пор "верят на слово" - " я пришла мне всё рассказали, я довольна всем, подписала договор и плачу СДС".. Сколько же можно..на одни и те же грабли наступать? Сказать - не значит сделать, обещать - не значит жениться :XD:
И верить в "страшилки" уже правда хватит, читайте законы - знайте свои права"! Не все из нас юристы, да, но это не мешает хотя бы немножечко интересоваться своими правами и законностью того или иного действия, производимого в отношении Вас. И прежде чем верить или повторять - проверьте хотя бы!
Странно то, что СДС не стремится законно доказать своё право быть УК нашего дома - не подаёт иск о признании проведения конкурса с нарушением закона, а результатов конкурса недействительными. А возможность есть и лазейки в законе есть. В чём подвох? Не хотят этого? По-быстрому срубить бабла и в кусты? А потом пусть Уют разгребает?
Уют тоже как-то невнятно свои права защищает - иск в арбитражный суд к несуществующей компании...результат заранее известен. Правда есть ещё заявление в прокуратуру от 16.08.13.
Да и представители компании выглядели как-то "непредставительно" мягко говоря, что тоже не радует..
В общем и целом всё мутно.
Жители опять горазды поорать только и попользоваться плодами труда других, да ещё и покритиковать за то, что кто-то что-то не совсем так делает.
В общем грустно жить в нашем доме. "Настоящих буйных мало - вот и нету вожака"
С ИГ 17 дома как-то по-другому разговаривает СДС, возможно чувствуют, что они могут и ответить? А у нас не понятно, кто кого нанял и кто кому деньги платит и соответственно условия должен диктовать. :XD:
Может быть - после этого собрания - хотя бы, корп.1 раскачаемся? :aha-!:
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 07 окт 2013, 16:55

Вот текст жалобы. Идти никто не может - предлагаю либо довести ее до председателя дома с просьбой пойти или направить, либо отправить по почте тому у кого есть запросы в сдс о предоставлении отчетов с приложением их копии или просто отправляйте все желающие!!!!!!!!!!! Лучше ЕЩЕ приложить ответы Администрации и ЖКХ. ЛУЧШЕ ЧТОБЫ ЖАЛОБА ЗАНИМАЛА ОДНУ СТРАНИЦУ!

В Прокуратуру г. Щелково Московской области
г. Щелково пл. Ленина, д. 7
От_____________________________________
Зарегистрированного по адресу ___________

жалоба на действия (бездействия) управляющей компании
1. Неоднократно жители многоквартирного дома расположенного по адресу г. Щелково мкр. Богородский д. 10 стр. ½ (далее дом) обращались в Управляющую Компанию «ГКП-СтройАльянс» и УК «СтройДомСервис» (взяла на себя обязательства «ГКП-СтройАльянс») с просьбой представить сведения о доходах и расходах Компании в отношении услуг по дому и отчеты по управлению домом за 2011 и 2012 годы. Ответ получен не был, на сайте дома информация не размещена, что является нарушением «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 73 (далее Постановление правительства) и йп. 10 ст. 161 ЖК РФ.
2. В июле 2013 администрацией города в отношении дома был проведен конкурс по выбору УК. Выиграла конкурс ООО «Уют». При этом со слов представителей ООО «УЮТ» УК «СтройДомСервис» отказывается передавать документацию на дом, что является нарушением законодательства РФ (п. 4, 9 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 ст. 162 ЖК РФ). Поэтому ООО «УЮТ» не может осуществлять свои деятельность по обслуживанию дома и выставлению коммунальных платежей.
3. На данный момент УК «СтройДомСервис» осуществляет фактическое управление домом, призывает жителей заключать договоры на обсаживание дома с ним, так как большинством жителей дома именно они были выбраны УК (кворум проведен после открытого конкурса) и выставляет платежи за уплату коммунальных услуг.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 4, 9 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 ст. 162 ЖК РФ, постановлением правительства РФ от 15.05.2013 № 416, стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ФЗ РФ О прокуратуре:
прошу:
- обязать УК «Стройдомсервис» разместить отчеты, указанные в п. 1 жалобы на сайте дома http://богородский-щёлково.рф;
- провести поверку законности действий УК «СтройДомСервис» по отказу в передаче документации на дом ООО «УЮТ»;
- провести поверку законности действий УК «СтройДомСервис» по заключению договоров с жильцами дома и выставлению коммунальных платежей, разъяснить жителям дома, как осуществлять оплату коммунальных платежей на данный момент.
Приложение:
-запросы о предоставлении отчетов

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение solnechnaya » 07 окт 2013, 17:41

Спасибо за рыбу)) От себя точно напишу и в Жилищную Комиссию МО и в Администрацию, только в электронном виде, но как показала предыдущая практика, всё же хоть какие-то действия с обратной стороны далее следуют.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 07 окт 2013, 18:16

Сдали запрос в СДС о предоставлении договоров с ресурсовиками. Сказали ждать ответа.

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Наталья80 » 07 окт 2013, 19:42

Dmitriy писал(а):Сдали запрос в СДС о предоставлении договоров с ресурсовиками. Сказали ждать ответа.


Я в августе получила копии договоров со всеми ком.службами без приложений от ООО "СДС" по дому 17...а запрос делала в начале апреля;).
Надеюсь, что у Вас сроки будут меньше.
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение papay1504 » 07 окт 2013, 20:22

Dmitriy писал(а):- обязать УК «Стройдомсервис» разместить отчеты, указанные в п. 1 жалобы на сайте дома http://богородский-щёлково.рф;

херня полная...максимум на сайте УК...что это http://богородский-щёлково.рф?!...это официальный ресурс

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 07 окт 2013, 21:51

Пишите так: В соответствии с подпунктами «а» и «г» пункта 5 «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731 (далее – Стандарт), управляющими организациями информация раскрывается путем, в том числе,

опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;
предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии с подпунктами «б» и «в» пункта 9 Стандарта, управляющей организацией раскрытию подлежат сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным учета доходов и расходов).

Согласно подпункту «б» пункта 11 Стандарта, в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат, в том числе, сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным или иным стандартам (при наличии таких стандартов).

На основании пункта 21 Стандарта, предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.
В просительной части напишите сайт УК или направить Вам. А вообще не нравится не хамите и пишите сами!!!!!!!!!!!!!!

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 07 окт 2013, 22:07

+1 и еще штраф на УК если у нее нет на сайте этой инфы от 250 000 до 600 000.

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение papay1504 » 07 окт 2013, 22:10

Dmitriy писал(а):А вообще не нравится не хамите и пишите сами!!!!!!!!!!!!!!

Не воспринимайте как хамство, а как здоровое обсуждение, не берите близко к сердцу...я так же заинтересован в порядке как и вы!

Аватара пользователя
МаксимХаб
Прапорщик
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 17 май 2013, 16:08

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение МаксимХаб » 08 окт 2013, 00:36

кто нибудь подписывал договора с СДС??? если да, то читали-ли вы его полностью и до конца(28 страниц текста)-осмысливая каждый абзац?
Что то мне страшно становится после прочитанного!!!!(прочитал пока страниц 12, по причине нехватки времени)


Вернуться в «Управляющая организация»