Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Объявления и общение с сотрудниками управляющей организации
Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение solnechnaya » 18 окт 2013, 14:01

Обращения были посланы с помощью факса и эл.почты 7 октября. Пришли автоответы от администрации и есть №вх. из Прокуратуры, ФИО того, кто рассматривает жалобу - помощник прокурора - Савинов Вадим Вячеславович. По звонку в канцелярию Прокуратуры отвечают,что инф. по движению жалобы и работе по жалобе у них нет, звонить нужно непосредственно Савинову В.В., однако номер его, конечно, никто не даёт))
Если кто-либо хочет что-то конкретное узнать - можно прийти на приём к тов. помощнику - пн-чт. с 10-13,14-18.
На сегодняшний день уже пошло 10 рабочих дней с момента отправки жалоб и требований.
Макс. срок - 30 дней.
УК СДС также получила запрос по электронной почте о предоставлении документов. В ответ - конечно, тишина...
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
АннаT
Прапорщик
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 01:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение АннаT » 18 окт 2013, 15:27

solnechnaya писал(а):И законно ли отключение электроэнергии в доме с электроплитами? :aha-!:

В этом бардаке законы уже кажется не при чем :music:

1. продолжаю считать, что у вас законная ук-УЮТ. Это она отключает?
Решение ОСС принятое после конкурса может быть реализовано по истечении первого обязательного срока действия "конкурсных условий"!
ст 162 ЖК РФ п 8.1. "Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом".

2. Письменное уведомление было?
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
п. 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

3. Откуда 3-х месячная задолженность (что СДС,что УЮТ домом столько не управляют).
ПП №354 п. 118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

4. Где хоть какие-то документы, подтверждающие, что к новой УК перешла задолженность населения перед старой?
Чтобы перевести долги собственников помещений перед старой управляющей компанией в новую, необходимо заключить договор цессии, то есть уступки требования. Если же должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору. То есть каждый собственник должен получить информационное письмо от новой управляющей организации, что теперь он ей должен. Также возможен и другой вариант решения подобных вопросов. Учитывая сложившиеся отношения управляющих компаний, они принимают решение не заключать на этот счёт между собой никаких договоров вообще. Тогда должники получают две квитанции: первую от старой управляющей с суммой оставшегося долга, вторую – от новой УК с текущими счетами».

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 943
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 127 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Алекс » 18 окт 2013, 15:51

Все понятно, что ничего не ясно. Где же Вы теперь, друзья СДС, или Вас по прежнему все устраивает?

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 943
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 127 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Алекс » 18 окт 2013, 15:53

Вопрос к Уюту. А Вы почему не явились на судебное заседание?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение solnechnaya » 18 окт 2013, 16:40

Алекс писал(а):Все понятно, что ничего не ясно. Где же Вы теперь, друзья СДС, или Вас по прежнему все устраивает?

Дык "друзей СДС" уже давно не видно :=D: Ни на сайте, ни на собрании не было тех, кто сильно ратовал за эту компанию и активно собирал подписи :aha-!:
Здесь теперь в основном те, кто хотят ясности в принципе и даже не противники СДС - с радостью заплатим, только пусть СДС покажет те самые договора, о которых говорила на собрании, что они есть и в Ивантеевке лежат, потому "прям щас" нет возможности показать.
На мои два электронных письма-запроса копий данных договоров с разницей в неделю, ответа так и нет( прошло две недели с дня отправления первого запроса). Тем, кто лично отдал запрос, сказали "ждать 20 дней"... :XD:
Возникает вопрос - они(договора) на самом деле есть? :facepalm:
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 18 окт 2013, 16:59

А что администрация пишет? Тоже что и раньше?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение solnechnaya » 18 окт 2013, 17:00

Dmitriy писал(а):А что администрация пишет? Тоже что и раньше?

Мне пока никто ничего не пишет :XD:
Возможно потому, что я одна у них спрашиваю :=D:
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 18 окт 2013, 17:27

Прокуратуру спросил, сдс трясу по докам каждый день, говорят ждите 20 дней, что законно в стандарте раскрытия инфы ук указан срок 20 дней пока ждем. Звонили в уют пояснили, что была накладка в с/з (два в одно время) юрист не пошел с учетом того что наше с/з точно было отложное т.к. было предварительное слушание. Сдс говорит, что конкурс проведенный администрацией незаконен, потому что проведен с нарушением ст. 161 жк рф в части действий администрации, тут согласен нас не уведомляли с договором не знакомили. Сдс говорит, что конкурс обжалуется, есть инфа на сайте суда (еще не проверял), но сдс не обжалует, т.к. администрация им незаконно не разрешала участвовать в конкурсе. Если конкурс обжалуют (признают недействительным), то слс наша ук. Если есть среди нас юрист договорник, прошу позвонить в сдс и поговорить с юристом (девушка общается по телефону без проблем ссылается на нормы права) и выяснить вопросы по легитимности действия сдс. Также Анна Т вы хорошо описываете ситуацию с цессией по сайте предлагаю вам сделать запрос в сдс на эти тему сдать так чтобы был штамп и ждать 20 дней! Надо звонить и тем и тем всем нам и задавать вопросы размещая инфу на сайте.

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 18 окт 2013, 17:36

Конкурс обжалует другая организация профсервис инфа на сайте арбитражного суда мо дело А41-39339/2013! Я так понимаю команда таже, что и сдс и шансы у них есть! Нарушение ст 161 жк рф были на мой взгляд.

Аватара пользователя
АннаT
Прапорщик
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 01:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение АннаT » 18 окт 2013, 17:49

Dmitriy, я житель 17-го.......У нас СДС с самого начала. Конкурса пока не было и ОСС тоже.

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 18 окт 2013, 22:49

ИзображениеИзображение
degtyannikov » 17 окт 2013, 15:49
но ведь СДС,это тот же строй альянс,как они могут привлечь его третьим лицом или в арбитраже в это не вникают. :huh-:

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 18 окт 2013, 23:00

Сообщение Dmitriy » 18 окт 2013, 17:36

Конкурс обжалует другая организация профсервис инфа на сайте арбитражного суда мо дело А41-39339/2013! Я так понимаю команда таже, что и сдс и шансы у них есть! Нарушение ст 161 жк рф были на мой взгляд.

профсервис видно не предоставил к протоколу списки проголосовавших,интересно СДС как третье лицо предоставит списки.

Аватара пользователя
АннаT
Прапорщик
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 01:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение АннаT » 18 окт 2013, 23:12

solnechnaya писал(а): пусть СДС покажет те самые договора

Вот, список договоров выложили:-)
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Договора, частью без приложений, тоже (правда, конечно, 10 дом там пока естественно не фигурирует....)
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 18 окт 2013, 23:40

интересный договор на паспортное обслуживание и регистрацию.
"Жилком сервис- управление"-это УК в Щелково-7,поменялся хозяин ,все Щелково-7,гудит по этому поводу и есть отчего.Новый хозяин уже ободрал жителей мкр.Заречный создав 2 УК.

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 18 окт 2013, 23:46

Что значит фраза 10 дом естественно не фигурирует?

Аватара пользователя
АннаT
Прапорщик
Сообщения: 273
Зарегистрирован: 09 апр 2012, 01:46
Поблагодарили: 1 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение АннаT » 18 окт 2013, 23:52

Знаки препинания-не мой конек(((
Видимо выложили все договора, которые у них есть на данный момент. 10-й дом там пока не упоминается (см даты заключения договоров). Скорее всего, если все у них получится (остаться на 10 доме как ук), будут делать допы.

Аватара пользователя
Dmitriy
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 12 дек 2012, 17:55

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Dmitriy » 18 окт 2013, 23:55

Будем ждать ответа на мой запрос. На словах все есть. Двадцать дней в следующую субботу, скоро узнаем.

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 19 окт 2013, 00:05

думаю ответа не будет,10 дом очень лакомый кусок,клондайк,об этом уже писалось на форуме.не отдадут,я думаю применят к этому все силы и средства.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение solnechnaya » 19 окт 2013, 16:51

АннаT писал(а):
solnechnaya писал(а): пусть СДС покажет те самые договора

Вот, список договоров выложили:-)
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Договора, частью без приложений, тоже (правда, конечно, 10 дом там пока естественно не фигурирует....)
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Дом 10 там фактически не может фигурировать - некоторые договора датированы 12 годом, в то время у нас была ГКП, а парочка 01.10.13 - тогда опять-таки "притязания" СДС на д.10 не совсем законны, если всё же нет цессии, если есть - пусть уведомят по закону собственников.
А вообще "полистав" очень бегло договора опять пребываю мягко говоря в недоумении.
http://ук-сдс.рф/pdf/dog-sh_teplo.pdf#page=3&zoom=auto,0,442

Никого не удивляет, что на договоре с ГТС от имени СДС стоит печать ГКП??? :huh-:
И не смущает, что на сайте СДС договор на управление МКД по адресу Богородский,д.6 и 7 лежит от компании ГКП и он абсолютно не такой, как сейчас предлагает нам СДС! На д. 15,17,10/1,2 вообще ничего нет, несмотря на то, что исключая д.10, СДС обслуживает остальные дома не первый год..
Есть там и договор на управление от СДС на МКД по ул.Неделина, д.16 - так и он НЕ ТАКОЙ, как предложенный д.10/1,2 :XD:
В чём загадка?
А в договоре на водоотведение по д.16 ул. Неделина замазан адрес нахождения водосчётчиков - почему данная информация секретна?
В договоре по обслуживанию лифтов нет приложений с ценами как раз - это также секретная информация или простая невнимательность?
В общем наверное нужен аудит...а особенно если вспомнить, как мы все проглотили невероятное повышение количества Гкал в январе..так ведь и непонятно откуда такие странные цифры? Я запросила своеобразный акт сверки за 13 год, так вот в выписке из моего лицевого счета следует, что оплата отопления составляет:
октябрь - 1420
ноябрь -1125(причем нет МОП)
декабрь - 1695,5
январь - 3133
февраль - 1705,6
март - 2040
апрель - 723
Таким образом, получается, что у нас март был холоднее даже декабря, февраля, октября и ноября...А январские морозы вообще завораживают :=D: Если принять на веру версию о том,что в декабре не сняли показания счетчика и сняли только в январе, то не очень понятно,что случилось в марте? А в октябре - я просто не очень помню - было действительно холоднее,чем в ноябре?
Ну, и вот наш следующий отопительный сезон наступил :=D: СДС у руля - защитники и сторонники СДС, ВЫ готовы к неожиданностям? :aha-!:
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 943
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 127 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Алекс » 19 окт 2013, 21:00

Они всегда готовы. Котельная себя сегодня показала.


Вернуться в «Управляющая организация»