Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Объявления и общение с сотрудниками управляющей организации
Аватара пользователя
VICHKA
Мл. сержант
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 май 2014, 16:16

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение VICHKA » 17 июл 2014, 15:25

Я говорю о том, что и одни, и другие пытаются показать видимость работы, когда "жареный петух в одно место клюет". Надо же как-то выкручиваться! Счета - то будь здоров! на оплату выставляют. А акты на сделанные работы и СДС составляет. Бумаги никому не жалко.

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение papay1504 » 17 июл 2014, 16:29

Вот смотрю я на это всё и складывается именно такое (сугубо личное) мнение - обе УК активизировались именно для видимости, учитывая суды, явное недовольство происходящим жильцов...что будет дальше...
Вон посмотрите на д.17, почитайте ветки форума...сколько было эмоций, сколько было счастья по новой УК, а сейчас...все они одинаковы и если мы сами не будем заниматься своим домом, "своей" УК, то так всё и будет в го...не!
Плитка...
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
это сделали недавно за 2-3 дня причём на самом деле делали 50/50 СДС/Уют

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
За ремонт вот этого с СДС пришлось "мучиться" порядка 3 месяцев!

Аватара пользователя
VICHKA
Мл. сержант
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 май 2014, 16:16

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение VICHKA » 17 июл 2014, 16:49

papay1504 писал(а):Вот смотрю я на это всё и складывается именно такое (сугубо личное) мнение - обе УК активизировались именно для видимости, учитывая суды, явное недовольство происходящим жильцов...что будет дальше...
Вон посмотрите на д.17, почитайте ветки форума...сколько было эмоций, сколько было счастья по новой УК, а сейчас...все они одинаковы и если мы сами не будем заниматься своим домом, "своей" УК, то так всё и будет в го...не!


Абсолютно согласна с Вами. Надо собираться, решать, что делать. Хочется, чтобы в доме, у дома и в микрорайоне было комфортно, чисто и безопасно!!!

ВНИМАНИЕ: опасно не только для машин, но и для людей

Сообщение vita » 17 июл 2014, 15:19
Доброго времени суток уважаемые соседи!
В ночь с 16 на 17 с нашей машиной приключилась следующая нестандартная ситуация: на нее обрушился гидроизоляционный шов, покрытый штукатуркой, который находится над балконом 14 этажа дома №7, 1 подъезд. Размеры его не менее 1 метра в длину. Этот "кусочек" успешно скатился по козырьку 14 этажа и приземлился на заднее стекло авто. Итог: деформированная и поцарапанная крыша, разбитое стекло.
Дело было было между 7 и 8 домами(со стороны детской площадки). Куски "штукатурки" разлеталась по дороге, на тротуар, попали в салон авто,. Увидев все это стало очень страшно, что случись это днем или вечером, этот "кусочек" мог упасть и не на машину, а на человека!!!!! СТРАШНО!!

Аватара пользователя
VICHKA
Мл. сержант
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 май 2014, 16:16

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение VICHKA » 17 июл 2014, 16:54

СДС "латал" прямо во 2 -ом подъезде, сразу у двери, где коврик лежит. Там выбито несколько плиток было. А Уют в это время что-то "клепал" на балконе 2-го этажа того же подъезда. Работа "кипит"

Аватара пользователя
VICHKA
Мл. сержант
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 май 2014, 16:16

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение VICHKA » 17 июл 2014, 16:59

А вообще, случайно не застройщик должен устранять такие вещи? Ведь 5 лет еще не прошло! Строители положили плитку так, что она отлетает. Причем не только на улице, но и в санузлах квартир. Мы, правда, её уже поменяли у себя. Но все же?!

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 18 июл 2014, 00:00

VICHKA писал(а):СДС "латал" прямо во 2 -ом подъезде, сразу у двери, где коврик лежит. Там выбито несколько плиток было. А Уют в это время что-то "клепал" на балконе 2-го этажа того же подъезда. Работа "кипит"


вы подходили спрашивали кто с какой УК? Верится с трудом,чтоб 2 разных УК работали вместе.

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 18 июл 2014, 00:08

VICHKA писал(а):А вообще, случайно не застройщик должен устранять такие вещи? Ведь 5 лет еще не прошло! Строители положили плитку так, что она отлетает. Причем не только на улице, но и в санузлах квартир. Мы, правда, её уже поменяли у себя. Но все же?!


Если у в вашей квартире отлетела плитка,так обратились бы как покупатель к застройщику,по гарантии,вам переклали бы плитку.Но все же??!,чего раньше молчали?

Аватара пользователя
VICHKA
Мл. сержант
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 26 май 2014, 16:16

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение VICHKA » 18 июл 2014, 22:29

Мичман писал(а):
VICHKA писал(а):А вообще, случайно не застройщик должен устранять такие вещи? Ведь 5 лет еще не прошло! Строители положили плитку так, что она отлетает. Причем не только на улице, но и в санузлах квартир. Мы, правда, её уже поменяли у себя. Но все же?!


Если у в вашей квартире отлетела плитка,так обратились бы как покупатель к застройщику,по гарантии,вам переклали бы плитку.Но все же??!,чего раньше молчали?


Во-первых, мы квартиру от МО РФ получили, а во-вторых, у меня супруг с такими работами неплохо справляется (тьфу-тьфу-тьфу, чтобы не сглазить). Везде сами ремонт делали, никогда никого не ждали.

Аватара пользователя
aleks0098
Прапорщик
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 15 апр 2012, 15:30
Авто: Ford Focus C-maxik (продан)
Откуда: Богородский, 10, корп. 2
Поблагодарили: 13 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение aleks0098 » 23 июл 2014, 22:42

Ну и как судебное заседание прошло? Кто в курсе? кто выиграл? СДС или УЮТ?

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение papay1504 » 24 июл 2014, 23:08

Говорят опять перенесли...вроде как Администрация "палки вставила"...до 08.08.14 вроде как...под др.сведениям 04.08.14

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение papay1504 » 25 июл 2014, 18:37

Ещё чуть-чуть:
"С 25 апреля 2014г. управляющая компания ООО «Уют» вступила в управление многоквартирными домами по адресу: мкр-н Богородский, д.10, к.1 и д.10, к.2.
Для расчетов между жителями и управляющей компанией по приборам учета холодной и горячей воды необходимо заключить соглашение «О порядке расчетов за услуги водоснабжения, производимых по приборам учета» и опломбировать их.
К соглашению необходимо будет приложить ксерокопии паспортов приборов учета и копию квитанции на 25 апреля 2014г.
Просим Вас для заключения соглашения обратиться в ЖРЭУ №2 по телефону 8-926-523-38-06.
После заключения соглашения Вы можете передавать показания следующим образом:
- заполненную квитанцию опустить в ящики, размещенные у подъездов до 25 числа каждого месяца,
- заполненную квитанцию опустить в ящик ЕРКЦ г.Щелково по адресу ул.Советская, 54 до 25 числа каждого месяца,
- оставить показания на сайте ЕРКЦ г. Щелково в «личном кабинете».
Напоминаем Вам о необходимости правильно списывать показания приборов учета (только первые пять цифр).
При отсутствии соглашения между собственником (нанимателем) и ООО «Уют», начисления по водоснабжению и водоотведению будут производиться по нормативу с дальнейшим перерасчетом после его заключения.
Бланк квитанции-извещения для передачи показаний индивидуальных приборов учета вы можете найти на сайте ООО «Уют» уют-ук.рф в меню «цены на ресурсы – коммунальные ресурсы» или воспользоваться отрывным бланком в квитанции на жилищно-коммунальные услуги."

Источник Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Где правовое основание "Соглашению..."? Никак не могу найти...может кто подскажет?

ООО Уют
Мл. сержант
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 13:00

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение ООО Уют » 15 окт 2014, 11:16

Уважаемые жители!
1. Управляющая компания ООО «Уют» выиграла конкурс, проведенный Администрацией г.Щелково в соответствии с п.4 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ.
2. В соответствии со ст. 5 Жилищного Кодекса РФ жители были проинформированы об итогах данного конкурса Администрацией г.Щелково.
3. По итогам судебных слушаний проведенный конкурс был признан состоявшимся.
Все впоследствии проведенные судебные слушания были приняты в пользу ООО «Уют».
В соответствии с п.5 ст. 161 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления с УК «Уют», которая была выбрана по результатам открытого конкурса.
Собственники, получившие экземпляр договора управления по почте, за вторым могут обратиться в ЖРЭУ-2 (мкр-н Богородский, 10-1 (подвал 1 подъезда), телефон 8-926-523-38-06). После оформления договора, один экземпляр вернуть в домоуправление.
4. В соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК УК СДС не может управлять домами 10-1 и 10-2, так как конкурс выиграла управляющая компания «Уют» и конкурс признан состоявшимся.
5. УК СДС собирает деньги с жителей, но работы по обслуживанию и содержанию дома с 25.04.2014г. не проводит.

Аватара пользователя
Ходотова
Ст. сержант
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 05 авг 2014, 22:24

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Ходотова » 10 ноя 2014, 16:32

:lol:
Последний раз редактировалось Ходотова 29 май 2015, 22:33, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Ходотова
Ст. сержант
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 05 авг 2014, 22:24

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Ходотова » 10 ноя 2014, 16:33

:XD:

Аватара пользователя
Saturn
Мл. лейтенант
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 20 фев 2013, 13:49
Авто: HR-V
Поблагодарили: 2 раза

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Saturn » 10 ноя 2014, 16:53

Ходотова писал(а): Прекратите сопли жевать! Акты в студию! :bomb:

Свежие мысли появились на форуме, крайнее время были одни "страшилки и гадалки".

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Мичман » 10 ноя 2014, 22:08

Ходотова писал(а)::XD:


Браво.Сами над собой смеетесь. :shakefist:

ООО Уют
Мл. сержант
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 13:00

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение ООО Уют » 24 ноя 2014, 15:52

В соответствии с Постановлением Главы городского поселения Щелково от 06.07.2009г. № 600 «Об официальном средстве массовой информации Администрации г.п. Щелково» в газете «Щелковчанка» № 14 (373) от 5-11 апреля 2013 года опубликовано Постановление Администрации г.п. Щелково от 26.03.2013 г. № 196-ап «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории г.п. Щелково Щелковского муниципального района Московской области», в силу пункта 1 которого принято решение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: Пролетарский пр-т, д. 4/2; ул. Шмидта, д. 9; ул. Пионерская, д. 34, 36; мкр. Финский, д. 9/1, 9/2; мкр. Богородский, д. 6, 7, 10/1, 10/2, 15, 17. Постановлением Администрации г.п. Щелково № 516-ап от 28.06.2013 г. в Постановление № 196-ап от 26.03.2013г. внесены изменения в части адресов домов, в отношении которых объявлен конкурс: Пролетарский пр-т, д. 4/2; ул. Шмидта, д. 9; ул. Пионерская, д. 34, 36; мкр. Богородский, д. 10/1, 10/2. 30 мая 2013 года размешено извещение № 290513/31 80927/01 о проведении конкурса, при этом согласно протоколу № 3 от 09.07.2013 г. победителем открытого конкурса в отношении домов №№ 10/1 и 10/2 мкр-н Богородский г.п. Щелково Московской области признано ООО «Уют».
Вступившим в законную силу решением суда от 23.12.2013 по делу № А41-35338/2013 отказано в удовлетворении исковых требований ООО «Регион-Строй» о признании незаконными действий Администрации по проведению вышеуказанного конкурса и признании недействительными результатов конкурса.
Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом установлено, что управляющей компанией в отношении домов 10/1 и 10/2 микрорайона Богородский г.п. Щелково является ООО «Уют» на основании результатов проведенного в соответствии с требованиями закона открытого конкурса.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами ООО «Уют» направило ООО «ГПК-СтройАльянс», осуществлявшего управление указанными домами до проведения открытого конкурса, уведомление от 23 июля 2013 года об итогах проведенного конкурса и необходимости передать техническую документацию на многоквартирные дома 10/1 и 10/2 мкр-на Богородский.
В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. Пунктами 24 и 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, установлен перечень подлежащей передаче технической документации на многоквартирный дом.
Между тем, ООО «ГПК-СтройАльянс» предусмотренную законом обязанность по передаче технической документации новой управляющей компании - ООО «Уют» - не исполнило, передав техническую документацию на спорные многоквартирные дома ООО «СтройДомСервис» (ИНН 5050105110), ссылаясь на решения общих собраний собственников помещений спорных многоквартирных домов от 23 августа 2013 года. При этом, как следует из самих протоколов общих собраний, для дома № 10/1 было выбрано в качестве управляющей организации ООО «СтройДомСервис» (ОГРН 1135050003582), а для дома № 10/2 – ООО «СтройДомСервис» (ИНН 5050092990). ООО «СтройДомСервис» (ОГРН 1135050003582) имеет ИНН 5050105110, что свидетельствует о том, что, несмотря на одинаковый состав участников и руководителей, – данные организации являются различными юридическими лицами, аффиллированными друг с другом.
Учитывая, что ООО «ГПК-СтройАльянс» имеет тех же участников, что и вышеуказанные ООО «СтройДомСервис», оно является также аффиллированным с обоими ООО «СтройДомСервис» юридическим лицом, что делает все сделки между указанными организациями – сделками с заинтересованностью.
Договор управления в силу части 5 статьи 162 ЖК РФ заключается на срок не менее года, при этом, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Пунктом 8.1. статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Общие собрания собственников помещений спорных многоквартирных домов были проведены после подведения итогов открытого конкурса и до заключения договоров с ООО «Уют». Следовательно, решения указанных общих собраний о выборе и заключении договоров управления с управляющей организацией, отличной от той, которая явилась победителем открытого конкурса, нарушало права ООО «Уют» в силу того, что реализация указанных решений препятствовала осуществлению законным образом приобретенного права на заключение договоров управления между ООО «Уют» и собственниками спорных многоквартирных домов. Кроме того, в связи с тем, что договоры управления между собственниками и ООО «Уют» на момент проведения собрания заключены не были – решение об отказе от услуг законным образом уполномоченной управляющей организации по основаниям п. 8.1 ст. 162 ЖК РФ отсутствовало, т.к. невозможно отказаться от исполнения незаключенного договора. Одновременно данные решения противоречили требованиям ст. 445 ГК РФ, требующей обязательного заключения договоров управления с ООО «Уют».
Фактически реализация права собственников многоквартирного дома на отказ от договора управления, заключаемого по результатам открытого конкурса, могла быть осуществлена не ранее августа 2014 года при условии, что такой договор был бы заключен в предусмотренном законом порядке. Правом на отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом собственники спорного многоквартирного дома на момент проведения собрания воспользоваться не могли, т.к. указанный договор не был заключен.
Право на отказ от заключения договора управления по результатам открытого конкурса действующим законодательством не предусмотрено.
ООО «Уют» обращает внимание на то, что им были предприняты все предусмотренные законом действия для защиты своих законных интересов и соблюдения прав собственников помещений спорных многоквартирных домов.
ООО «Уют» 21 августа 2013 года обратилось с иском в Арбитражный суд Московской области к ООО «ГПК-СтройАльянс» о понуждении к передаче технической документации. Судом первой инстанции исковые требования ООО «Уют» были удовлетворены.
ООО «ГПК-СтройАльянс» и оба ООО «СтройДомСервис», действуя посредством своего представителя Шияновой Н.В., побудили нескольких собственников помещений спорных домов подать исковые заявления в Щелковский городской суд с целью оспорить право ООО «Уют» на заключение договоров управления. В обоих случаях исковые требования остались без удовлетворения. По дому № 10/1 – в удовлетворении иска отказано судом, по дому № 10/2 истцы перестали посещать судебные заседания после того, как возникла реальная угроза уличения их в фальсификации доказательств по делу и совершении служебного подлога, что привело к оставлению судом иска без рассмотрения, что, в силу истечения срока исковой давности, равносильно отказы в удовлетворении исковых требований.
В настоящее время ООО «СтройДомСервис» ОГРН 1135050003582, ИНН 5050105110 незаконно удерживает у себя техническую документацию на оба спорных дома, отказывается расторгать договоры с ресурсоснабжающими организациями, незаконно проникает в технические помещения многоквартирных домов к приборам учета и незаконно направляет собственникам помещений платежные документы.
Учитывая, что реальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов ООО «СтройДомСервис» не оказывает, по совокупности обстоятельств в его действиях присутствует состав административного правонарушения по ст. 7.23.2 КоАП РФ и могут усматриваться признаки деяний, ответственность за которые предусмотрена Разделом VIII Особенной части УК РФ.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3397
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 212 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Andrey G. » 24 ноя 2014, 16:07

Это здесь зачем? Можно мы просто без всяких двусмысленностей будем получать одну квитанцию и оплачивать её?
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 944
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 127 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Алекс » 24 ноя 2014, 16:34

Как много всего написано. Лично по мне, так попроще и покороче это надо изложить.

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 944
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 127 раз

Re: Обращение ооо"уют"к жителям м-р Богородский д.10/1/2

Сообщение Алекс » 24 ноя 2014, 16:44

ООО Уют писал(а):В настоящее время ООО «СтройДомСервис» ОГРН 1135050003582, ИНН 5050105110 отказывается расторгать договоры с ресурсоснабжающими организациями и незаконно направляет собственникам помещений платежные документы.

Стало быть у Уюта нет договоров с РСО. Тогда на основании чего Уют выставляет платежки? Насколько мне известно, заключение и расторжение договоров РСО с УК проводится на основании "чего-то". Значит вот этого "чего-то" у Уюта нет, поэтому Уют и не может заключить договора с РСО, а СДС без этого "чего-то" со стороны Уюта, не горит без всяких оснований в одностороннем порядке расторгать договора. (Это точка зрения простого жителя.Если я не прав, пусть юристы поправят.)


Вернуться в «Управляющая организация»