Дом 10 к.1 и к.2

Аватара пользователя
evgen
Мл. сержант
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 20:47

Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение evgen » 27 фев 2012, 20:57

Добрый вечер всем! Дайте пожалуйста совет. Собираемся с женой купить в 10 доме в 1или 2 корпусе 1-к. квартиру. Что кто может сказать о них, может на что обратить внимание, брать с отделкой лучше или без? И про ЛЭП ужасы разные, как к 10 дому о близко?
Запчасти для иномарок, тел. +7(916)403-03-76
почта fresh.textilshiki@gmail.com
ICQ 309660020

Алена
Капитан
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 08:35
Поблагодарили: 10 раз

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение Алена » 27 фев 2012, 23:47

а почему Вы не рассматриваете к. 15 и 17 - они же уже скоро будут заселяться
или Вам хочется в готовом доме чтобы сразу заехать и не ждать?
Одноглазую девочку уже больше не интересует, кто живет в скворешнике...

Аватара пользователя
Евгений
Старшина
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 00:56
Поблагодарили: 1 раз

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение Евгений » 27 фев 2012, 23:59

берите 15 или 17 корпус, т.к. пока сделку завершите они заселятся, а квартиры пока там дешевле

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение Sclef » 28 фев 2012, 14:44

Евгений писал(а):берите 15 или 17 корпус, т.к. пока сделку завершите они заселятся, а квартиры пока там дешевле

ИМХО.... я бы не был так уверен :aha-!:
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
local77
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 28 фев 2012, 22:19

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение local77 » 28 фев 2012, 22:33

Лучше без ремонта, качество сделанного ремонта оставляет желать лучшего. Сам видел как друзья из снг делают в нашем доме."Тяп-ляп",больше никак не назовешь.Правда знакомый купил с "ремонтом",но он для сдачи в наём.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3384
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 202 раза

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение Andrey G. » 29 фев 2012, 09:18

О, да! Значительно интересней купить голые стены на ~300 тыс. дешевле, ещё пару месяцев делать там ремонт, нанимая граждан России, в итоге за материалы + работа заплатить 400-500-600 тыс. рублей (граждане России, как правило, стоят дороже, а работают хуже. Плюс, захочется же более качественные материалы, сантехнические приборы и пр.), вселиться и пару-тройку лет с тоской в глазах наблюдать, как ползут трещины по (дорогая же, млять!) штукатурке, обоям (захотелось хорошие, виниловые поклеить), и как отваливается, пусть не итальянская, но от того не самая дешёвая плитка в ванной.
По-моему, вполне правильно в новостройке взять квартиру с какой-никакой отделкой, вселиться и года через 3 сделать такой ремонт, какой захотите.
Существует 2 исключения:
— Деньги девать некуда. Тогда можно хоть каждый год ремонт делать;
— Человек никуда не спешит. Купил квартиру, года через 2-3 начал делать ремонт. Это если есть где жить всё это время.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Banderos
Капитан
Сообщения: 737
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 09:33
Авто: Lexus 777
Откуда: Щелково, Богородский)))

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение Banderos » 29 фев 2012, 09:25

Согласен с Андреем. У нас в ванной по стенам пошли трещины, штукатурка в паре мест треснула- дом садится, поэтому не так жалко и критично. А если сразу влупить грамотный ремонт и все рассыпется- вот это будет стресс. Поэтому и взяли с отделкой квартиру, на первые 3-4 года этого ремонта хватит за глаза.

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение elf » 29 фев 2012, 09:26

local77 писал(а):Лучше без ремонта, качество сделанного ремонта оставляет желать лучшего. Сам видел как друзья из снг делают в нашем доме."Тяп-ляп",больше никак не назовешь.Правда знакомый купил с "ремонтом",но он для сдачи в наём.


я похоже неприхотливый, но живу уже во второй квартире с "муниципальным" ремонтом, и как-то нормально все, "тяп-ляпов" не замечал, вполне все устраивает.
мое мнение - квартиру без отделки имеет смысл брать если готов в неё сходу вложить денег кучу (и наблюдать как дом усадку дает), или есть альтернативное жилье и куча времени.
чем вам не нравится сей "ремонт" - непонятно...

ну и к последним двум высказываниям +1

Аватара пользователя
local77
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 28 фев 2012, 22:19

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение local77 » 29 фев 2012, 20:38

Andrey G. писал(а):О, да! Значительно интересней купить голые стены на ~300 тыс. дешевле, ещё пару месяцев делать там ремонт, нанимая граждан России, в итоге за материалы + работа заплатить 400-500-600 тыс. рублей (граждане России, как правило, стоят дороже, а работают хуже. Плюс, захочется же более качественные материалы, сантехнические приборы и пр.), вселиться и пару-тройку лет с тоской в глазах наблюдать, как ползут трещины по (дорогая же, млять!) штукатурке, обоям (захотелось хорошие, виниловые поклеить), и как отваливается, пусть не итальянская, но от того не самая дешёвая плитка в ванной.
По-моему, вполне правильно в новостройке взять квартиру с какой-никакой отделкой, вселиться и года через 3 сделать такой ремонт, какой захотите.
Существует 2 исключения:
— Деньги девать некуда. Тогда можно хоть каждый год ремонт делать;
— Человек никуда не спешит. Купил квартиру, года через 2-3 начал делать ремонт. Это если есть где жить всё это время.


С таким подходом лучше вообще ничего не делать и не жить,а то вдруг ...,а если ....!!!Ну,да лучше отдать эти 300т за бездарный ремонт.Для справки и из собственного опыты: Достойный ремонт с материалом стоит 5000-5300р за кв.м. На 1к кв. это около 250т.р(это ламинат,натяжные потолки,аккуратно положенный кафель (от потолка до пола в ванной и туалете),обработка антигрибковыми средствами стены,такие обои которые нравятся мне,а не строительной компании и многое..многое другое. Так что трещины ползут не от усадки,а от дешевых материалов и неправильно сделанной штукатурке и шпаклевке(к примеру в один слой или недостаточно воды при штукатурке). Поверьте,знаю о чем говорю. Можете зайти в строительный магазин и подсчитать во сколько обходится стяжка пола,которую ВООБЩЕ не делают в квартирах с готовым ремонтом(просто замазывают цементом и немного отшлифовывают) или подсчитать во сколько обойдется штукатурка и обои. Вообщем составить смету,а потом уже говорить что лучше и качественнее.

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение elf » 01 мар 2012, 09:10

local77, расскажите где можно за 250 т.р. на 45 квадратов ремонт с ламинатом, натяжными потолками, кафелем, межкомнатными дверями, сантехникой... и много другое, так чтобы материалы были хорошего качества.

в целом: Вы попытайтесь понять что ситуации у людей бывают разные: вот пример: человек покупает квартиру в ипотеку, в это время живет в съемной, квартира без отделки у него. человек несколько месяцев: платить за съем квартиры, платить за ремонт, платит ипотеку, при этом все стараются кинуть на первый взнос как можно больше денег и соответственно денег на ремонт тож нету.

в качественный ремонт за 250 т.р. - не верю :)

Аватара пользователя
wasser
Капитан
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 08:41

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение wasser » 01 мар 2012, 09:29

elf писал(а):local77, расскажите где можно за 250 т.р. на 45 квадратов ремонт с ламинатом, натяжными потолками, кафелем, межкомнатными дверями, сантехникой... и много другое, так чтобы материалы были хорошего качества.

в целом: Вы попытайтесь понять что ситуации у людей бывают разные: вот пример: человек покупает квартиру в ипотеку, в это время живет в съемной, квартира без отделки у него. человек несколько месяцев: платить за съем квартиры, платить за ремонт, платит ипотеку, при этом все стараются кинуть на первый взнос как можно больше денег и соответственно денег на ремонт тож нету.

в качественный ремонт за 250 т.р. - не верю :)


Качетственный ремонт это как?

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3384
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 202 раза

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение Andrey G. » 01 мар 2012, 09:31

wasser писал(а):
elf писал(а):
в качественный ремонт за 250 т.р. - не верю :)


Качетственный ремонт это как?


local77 писал(а):(это ламинат,натяжные потолки,аккуратно положенный кафель (от потолка до пола в ванной и туалете),обработка антигрибковыми средствами стены,такие обои которые нравятся мне,а не строительной компании и многое..многое другое

+ никакой реакции на усадку дома.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
wasser
Капитан
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 08:41

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение wasser » 01 мар 2012, 09:46

особенно порадовали натяжные потолки и ламинат:)

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение elf » 01 мар 2012, 09:59

wasser писал(а):
Качетственный ремонт это как?


Андрей ответил на Ваш вопрос :)

Аватара пользователя
V.exeR
Сержант
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 24 янв 2012, 21:33

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение V.exeR » 01 мар 2012, 10:32

Мне вообще интересен один любопытный момент: то, что "дом дает усадку 2-3 года" - общеизвестный факт, так? Это как бы неизбежное зло, неотвратимость которого все приняли, как закон природы. Однако поправки на это не делает ни застройщик, ни законодательство. То есть дом не "отстаивается" 2-3 года, квартиры продаются сразу. И технология строительства в этом аспекте, как я понимаю, не меняется десятками лет - о "безусадочных" технологиях я не слышал...

Одна надежда - что под нашим домом достаточно плотный грунт (кстати, геологическую карту для нашего района никто не видел?), и усадка будет не такой фатальной, что полопаются обои, треснет ламинат и перекособочатся натяжные потолки. Но если это случится, вот тогда я точно пожалею, что брали квартиру без муниципальной отделки.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3384
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 202 раза

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение Andrey G. » 01 мар 2012, 12:08

Ну вот у меня появились в паре мест трещины в штукатурке и под обоями. Не думаю, что это оттого, что кто-то плохо поклеил плохие обои.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
local77
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 28 фев 2012, 22:19

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение local77 » 01 мар 2012, 21:45

elf писал(а):local77, расскажите где можно за 250 т.р. на 45 квадратов ремонт с ламинатом, натяжными потолками, кафелем, межкомнатными дверями, сантехникой... и много другое, так чтобы материалы были хорошего качества.

в целом: Вы попытайтесь понять что ситуации у людей бывают разные: вот пример: человек покупает квартиру в ипотеку, в это время живет в съемной, квартира без отделки у него. человек несколько месяцев: платить за съем квартиры, платить за ремонт, платит ипотеку, при этом все стараются кинуть на первый взнос как можно больше денег и соответственно денег на ремонт тож нету.

в качественный ремонт за 250 т.р. - не верю :)

Я говорю не о тех людях у которых нет выбора,а о тех у кого он есть. Брать с ремонтом или без ремонта. Зайдите в кастораму(леруа и т.п.) и посмотрите хорошие материалы. Составьте смету и убедитесь. К примеру,натяжные потолки для 47 кв.м обходится 26т.р-30т.р с работой(материал немецкий(высокого качества) 10 лет гарантии), кафель 15 т.р для туалета и ванны без работы,межкомнатные двери(шпон 6т.р 1 дверь),но есть и дешевле.С ламинатом сложнее(найти хорошего качества),но и здесь если искать,то можно найти(около 400-500р за кв.м,т.е. на всю квартиру 21000). Смело берите всё на себя,составьте смету для своей квартиры,а потом уже включайте неверие и скептицизм на пустом и необоснованном месте.

Аватара пользователя
Dru356
Ст. прапорщик
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 26 окт 2011, 15:52
Поблагодарили: 1 раз

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение Dru356 » 02 мар 2012, 22:21

праульно говоришь! тока все это надо умножить на 4 т к дальше идет мебель всякая утварь и прочая мелочь типа новой посуды- а на мелочах очень большие суммы получаются. но можно на них сэкономить.
Ванна ,санузел под ключ, укладка плитки и мозаики, опыт работы с 2000 года.

Аватара пользователя
chuk
Мл. сержант
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 19 дек 2011, 13:37

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение chuk » 02 мар 2012, 23:09

Всем привет, у кого нибудь есть проблемы с домофоном? Из квартиры что то не открывается.

Аватара пользователя
romahunt
Ефрейтор
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 22:35

Re: Дом 10 к.1 и к.2

Сообщение romahunt » 03 мар 2012, 01:21

есть, в УК сказали надо звонить в контору, которая устанавливала домофон, и оставлять заявку, сам пока не звонил - руки не доходят.


Вернуться в «Дом 10»