К чему готовиться в ремонте квартиры?

Обсуждение отделки квартир, обмен опытом, стройматериалы, магазины
Правила форума
За рекламу в данном разделе будем наказывать :)
Аватара пользователя
Novosel
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 сен 2013, 14:27

К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Novosel » 09 сен 2013, 15:50

Доброго времени суток.

Думаю о переезде в Богородский из другого города и региона, что довольно затратно и нужно тщательно продумать и спланировать расходы. Возможности сейчас подъехать и увидеть всё своими глазами нет, поэтому прошу вашей помощи.

Подскажите пожалуйста по вопросам:
1. Какое состояние квартир от застройщика (частичная отделка)? Т.е. насколько реально сделать ремонт в короткие сроки и своими силами?
2. Окна от застройщика, обязательно менять или можно и с ними перезимовать?
3. Полы. Понятно что есть, но можно ли с ними жить или они ужасно кривые и холодные?
4. Не промерзают ли стены и не сквозит ли из стыков граничащих с наружными стенами?
5. Электропроводка по квартире сделана или только заведена в квартиру? И если сделана, можно ли с ней жить или всё таки нужно менять?
6. Какие в целом есть слабые места, на что обратить особое внимание при ремонте?
7. Корпус 6, насколько близко к улице Фрунзе, она сильно шумная и пыльная?
8. На какую сумму ориентироваться, исходя из того, что ремонт нужно делать в 2х комнатной квартире ну и без излишеств, просто чтобы было можно жить (с маленьким ребёнком)?
9. Сколько в среднем выходит коммуналка в 2х комнатной квартире? (вопрос конечно не по теме, но не хочется отрывать, поэтому прошу прощения)


Заранее спасибо всем кто даст ответы.
Буду вдвойне благодарен, если кто-то приложит фото квартир до ремонта.

Аватара пользователя
FoRuRU
Мл. сержант
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 10:21

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение FoRuRU » 09 сен 2013, 16:59

День добрый!
Богородский - не самый плохой вбор в ближ.Подмосковье :) так что - велком!

Отвечу только на некторые вопросы, т.к. сам сейчас купил маме квартиру в доме 7 с частичной отделкой и делаю там ремонт своими силами. А мои друзья купили как раз 2-ку и 3-ку в 6-м доме. Приложу часть фоток тех квартир которые сдавались в доме 7 с частичной отделкой. Уверен что в 6-м корпусе идентичность будет почти таже.

1) На полах стяжка более менее ровная (но выравнивать надо все равно), стены и потолок отшукатурены но также выравнивать..особенно стены..:). Электроразводка по всей квартире. Менять не стали, т.к. делаем эконом-ремонт (сами живем в квартире с ремонтом от застройщика в том же доме - и довольны всем :). В санузле только стояки с канализацией, холодной и горячей водой, а также счетчики :). Входная дверь - пластиковая, надо менять обязательно. Остально см.фото.

2) Про зиму с этми окнами ничего сказать не могу, т.к. переехал весной - но вроде нигде не дуло все закрывает-открывается нормально.

3) Полы надо выравнивать - осоебнно если будете класть ламинат. И они не "ужасно кривые" - а просто "кривые" :)

4) Не проверял

5) Про электропроводку см.выше - жить можно

6) Слабые места - полы, стены. Больше сил и средств уйдет на это (исключая санузел - там всегда много средств и сил уходит :)

7) 6-й корпус стоит прямо на ул.Фрунзе..Но между ним и улицей метров 50 и деверья в один ряд высотой по 4-5 этаж..Двушки как правило распашонки - и выходят как во в двор так и на Фрунзе. Жить можно :) - Шум на улице - автомобильный..там постоянная пробка..лежачие полицейские, пешех.переход и развязка.

8) Если делать ремонт своими силами и тратить только на материалы (включая сантехнику, инструменты) - то могу стказать что на 1-ку выходит около 80-100 тыщ полностью..(зависит от качества материалов и фантазии :). Если нанимать бригаду - то цена эта возрастате примерно раза в 3. Для двушки ну навернео тыщ 150-170 минимум материалы выйдет.

9) На летний период выходит примерно тыщи 3,5-4..зимой будет наверное тыщ 5-5,5 (т.к. отопление будет). Не платил еще.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Мастерская флористики "JuliFlo" - букеты из свежих цветов, бесплатная доставка цветов, оформление мероприятий цветами.
Единый номер для приема заказов: +7 (499) 501-34-00

Аватара пользователя
R2D2
Ст. сержант
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 16 окт 2012, 15:16
Поблагодарили: 8 раз

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение R2D2 » 09 сен 2013, 17:15

Для начала рекомендую посмотреть вот эту тему - там и фото и основные косяки
viewtopic.php?f=9&t=835

1. Какое состояние квартир от застройщика (частичная отделка)? Т.е. насколько реально сделать ремонт в короткие сроки и своими силами?
если привлечь Джамшута для грязных и тяжелых работ за 1 тр/день (работа по стяжке, вынос мусора) - то наверное реально
по состоянию квартир: сам лично был готов к более тяжкой ситуации
стены отштукатурены финишной штукатуркой
электрика вся разведена и работает
вода и канализация заведена - разводку делаем сами
полы и потолок более-менее ровные, хотя и бывают неровности видные на глаз

2. Окна от застройщика, обязательно менять или можно и с ними перезимовать?
можно оставить - так же можно убрать/заклеить "вентиляционные" щели со срезанным уплотнителем, дополнительно проверить на наличие щелей вокруг окон и под подоконником

3. Полы. Понятно что есть, но можно ли с ними жить или они ужасно кривые и холодные?
желательно залить жидким полом для выравнивания

4. Не промерзают ли стены и не сквозит ли из стыков граничащих с наружными стенами?
стены не промерзают, но сквозит - в этом как раз основная проблема - смотри выше

5. Электропроводка по квартире сделана или только заведена в квартиру? И если сделана, можно ли с ней жить или всё таки нужно менять?
все разведено - на первое время хватит, я лично сразу же провел на кухню две дополнительных провода в полу кабелем в гофре 3*2,5 мм - долбили стяжку
рекомендуют потом поменять автоматы на более фирменные (я оставил как есть)

7. Корпус 6, насколько близко к улице Фрунзе, она сильно шумная и пыльная?
близко, бери квартиру в корпусах 14-15 ну или на крайний случай с окнами во двор

8. На какую сумму ориентироваться, исходя из того, что ремонт нужно делать в 2х комнатной квартире ну и без излишеств, просто чтобы было можно жить (с маленьким ребёнком)?
для маленького ребенка сразу ориентируйся на пробковый пол (около 900 р/кв.м)
минимум 200 тр если с умом и не брать что попало

как-то так
если есть вопросы - в личку или сюда

Аватара пользователя
Novosel
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 сен 2013, 14:27

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Novosel » 10 сен 2013, 15:39

FoRuRU - спасибо за фотки. Судя по фоткам, приемлемо, т.е. вроде как быстрый ремонт своими руками можно сделать, по крайней мере на первые пару лет. Из ваших фоток смутил только кабель-канал от пожарной сигнализации в коридоре. А там, видимо как повезёт, а то может быть и хуже.

R2D2 - ссылка очень содержательная. Дала хорошую пищу для размышлений).

Обобщая увиденное и прочитанное думаю, что в первую очередь время и деньги нужно будет уделить поискам и ликвидации скрытых косяков (фотки углов меня просто поразили). Полы же, разводка под полом - тоже впечатлила, выравнивать сразу неверное не буду ибо потом ведь это безобразие разбирать! Да и электромонтажные работы стоят не мало. Поэтому наверное пол подрихтовать, чем то покрыть и оставить до лучших времён. Стенами и щелями заняться сразу, обойки какие то поклеить сверху и нормально (мы непритязательные:) ). А вот на кухню и санузел наверное лучше нанять специалистов, что позволит поскорее привести квартирку в приемлемое состояние, а для меня сроки это крайне важный момент.

Уже представляю себя в поезде или самолёте с кучей инструмента спешащего приступить к ремонту :). Да, не просто будет)

Ещё раз спасибо откликнувшимся!

Аватара пользователя
mrnk
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2929
Зарегистрирован: 20 фев 2012, 12:03
Авто: пешеход
Откуда: д.15
Поблагодарили: 152 раза

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение mrnk » 14 сен 2013, 22:56

Ставьте теплый пол, советую. Вот опять осень, сыро, слякотно, но влючили и дома тепло и уютно)))
Электроустановочные изделия. Оптом и в розницу.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4989
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 419 раз

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение prokurator » 15 сен 2013, 10:25

Novosel писал(а):
Уже представляю себя в поезде или самолёте с кучей инструмента спешащего приступить к ремонту :). Да, не просто будет)

:-) Тю, я уже билет купил и инструменты взвешивать начал :-)
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Василий
Прапорщик
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 12 сен 2012, 05:06
Поблагодарили: 1 раз

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Василий » 16 сен 2013, 05:31

mrnk писал(а):Ставьте теплый пол, советую. Вот опять осень, сыро, слякотно, но влючили и дома тепло и уютно)))

У Вас теплый пол какой системы? И какое покрытие на полу - ламинат или что?

Аватара пользователя
Novosel
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 сен 2013, 14:27

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Novosel » 16 сен 2013, 11:25

mrnk писал(а):Ставьте теплый пол, советую. Вот опять осень, сыро, слякотно, но влючили и дома тепло и уютно)))

Да, важный момент, согласен. Самый простой вариант будет кинуть инфракрасный, плёночный. Но если будут промерзать углы и сквозить из щелей, то никакой тёплый пол не спасёт. Так что приоритеты установлены.
---------------------------------------------------------------
А на форуме работает форма отправки личных сообщений? Пытался написать нескольким людям по сантехническим работам, такое впечатление что сообщения не ушли...

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4989
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 419 раз

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение prokurator » 16 сен 2013, 11:50

Novosel писал(а):
mrnk писал(а):Ставьте теплый пол, советую. Вот опять осень, сыро, слякотно, но влючили и дома тепло и уютно)))

Да, важный момент, согласен. Самый простой вариант будет кинуть инфракрасный, плёночный.

А как он монтируется вообще? Просто есть желание поверх него настелить кафель, но как-то слабо себе представляю как одно к другому приклеится.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Novosel
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 сен 2013, 14:27

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Novosel » 16 сен 2013, 12:43

prokurator писал(а):А как он монтируется вообще? Просто есть желание поверх него настелить кафель, но как-то слабо себе представляю как одно к другому приклеится.

Он под кафель не пойдёт. Плёночные полы устанавливают под ламинат, паркет, линолеум или ковролин. Кроме того, не на любой плёночный пол можно ставить мебель... В общем, это такой лайт вариант теплого пола, более простой в монтаже и не требующий сильно "грязных, пыльных" работ.
А вообще на яндексе много видео по установке таких полов. Если интересно, можете посмотреть. Вот ссылка:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
mrnk
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2929
Зарегистрирован: 20 фев 2012, 12:03
Авто: пешеход
Откуда: д.15
Поблагодарили: 152 раза

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение mrnk » 16 сен 2013, 20:53

Василий писал(а):
mrnk писал(а):Ставьте теплый пол, советую. Вот опять осень, сыро, слякотно, но влючили и дома тепло и уютно)))

У Вас теплый пол какой системы? И какое покрытие на полу - ламинат или что?

На лоджии под ламинатом пленочный. В коридоре-кухне-с/у под плиткой обычный самый дешевый, теплолюкс, кажется... долго разогревается, но потом нормально. Главное терморегуряторы не пожалеть купить, чтобы температуру держал. В спальню из коридора греет. Спать как летом, тепло.
В комнате и спальне я посчитала лишним и была права)) Но опять же, детей маленьких у нас нет.
Электроустановочные изделия. Оптом и в розницу.

Аватара пользователя
Олегович
Рядовой
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 15:20

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Олегович » 06 ноя 2013, 23:18

FoRuRU а почему у вас все радиаторы установлены не по центру окна, сами так попросили мастеров или как сделали так сделали а вы не в курсе?и кто делал, если не секрет.
замена радиаторов на сварке-техкомфорт.рф

Аватара пользователя
Алексей электрик
Мл. сержант
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 06:22
Откуда: Фрязино

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Алексей электрик » 09 дек 2013, 10:06

Novosel писал(а):5. Электропроводка по квартире сделана или только заведена в квартиру? И если сделана, можно ли с ней жить или всё таки нужно менять?


Типовая электропроводка - подходит только в сложной финансовой ситуации. Никакой надежности от нее и автоматики не ждите.
Необходимо делать полноценный электропроект и монтировать все заново. Главное условие - необходимо найти хорошего мастера. Это определение относится ко всем областям ремонта.
Качественный электромонтаж
8(926)270-72-33
http://vk.com/prof_electric
http://quality-team.ru
http://www.youtube.com/channel/UCMxLhEM5XON-YY9RVetaDtw

Аватара пользователя
Vasil
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 08 дек 2013, 19:10

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Vasil » 09 дек 2013, 11:54

Олегович писал(а):FoRuRU а почему у вас все радиаторы установлены не по центру окна, сами так попросили мастеров или как сделали так сделали а вы не в курсе?и кто делал, если не секрет.


не, ну радиатор то как бы и под окном, просто размера он какого-то "кургузого",. интересно будет ли его на помещение хватать?

Аватара пользователя
Case
Прапорщик
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 27 ноя 2013, 12:12
Откуда: Ирина. к15

Re: К чему готовиться в ремонте квартиры?

Сообщение Case » 26 дек 2013, 18:34

Кол-во секций батареи расчитывается в зависимости от площади квартиры и от региона ( на севере или на юге). Сдается мне что на батареях сэкономили :blank-stare:
… нельзя дружить только с солнечной стороной человека.


Вернуться в «Ремонт»