Свидетельство о собственности

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Dru356
Ст. прапорщик
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 26 окт 2011, 15:52
Поблагодарили: 1 раз

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Dru356 » 25 мар 2012, 23:58

и к тому же они делаются (документы) не за 1 день , а 1 месяц.
Ванна ,санузел под ключ, укладка плитки и мозаики, опыт работы с 2000 года.

Аватара пользователя
wasser
Капитан
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 09 фев 2012, 08:41

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение wasser » 26 мар 2012, 08:30

Dru356 писал(а):
wasser писал(а):
собака запазухой писал(а):А почему в сентябре? Есть основания так утверждать?

Есть, но это оформление собственности. Ключи от квартир будут в июне, потом начинается офромление. Так как квартир много, то вся эта процедура растянется, кто-то раньше, кто-то позже получит доки. За один день документы на 800 квартир сделать не получится. Начинать ремонт и жить можно сразу после получения ключей. Обмера больше не будет, можно делать перепланировку и по желанию согласовывать сасмому после получения документов.

не все 800 квартир будут подавать доки - куплено меньше половины . в 10 доме думаю тоже половина продана так что смотрим на жизнь реально!


в 10 коммерческие куплены почти все

Аватара пользователя
evgen
Мл. сержант
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 20:47

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение evgen » 03 май 2012, 15:26

LIG писал(а):
wasser писал(а):
paul79 писал(а):т.е. мне выдают сейчас дог. купли продажи и акт приема-передачи и я могу сам сходить оформить на себя квартиру

думаю нет. Вы подписывали преддоговор? Перед его подписанием дают еще один договор на услуги оформления квартиры в собственность. Стоимость услуги 1 процент от квартиры. Отказаться нельзя... Ну это уже обсуждали здесь.


Кажется продолжается путаница с ситуацией в д.10, который продавался сразу по дог. купли-продажи. 15 и 17 этот процент оплатили уже при регистрации дду.
Осенью 2011 в офисе застройщика после оплаты агентского договора(20 тыс р, это по сути оплата за регистрацию дду) и договора бронирования(% от стоимости - как я понимаю это оплата, которую за проданную кв. застройщик должен агентству) на мой вопрос:
- "как будет происходить перерегистрация дду на право собственности?"
мне ответили:
-"сами делаете, или можете обратиться к нам. стоить будет 20 000 руб."

я думаю, им конечно удобно заработать на регистрации дду(или дкп для д.10), но дело не только в этом - для них очень важно, что б заключение сделки не затянулось из-за случайных спотыков в процессе оформления- поэтому они не дают самим регистрировать
к тому же регистрирует застройщик а не агентство, т.е. что агентству 20 т аргумент - это понятно, а застройщику...
а на право собственности им фиолетово уже должно быть, скорее всего не возникнет проблем, что б самим :cool:



Подскажите пожалуйста тел. или адрес застройщика, вы писали что были у них.?!
Запчасти для иномарок, тел. +7(916)403-03-76
почта fresh.textilshiki@gmail.com
ICQ 309660020

Аватара пользователя
bogus
Лейтенант
Сообщения: 488
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:53
Авто: Реноша
Откуда: Щёлково
Поблагодарили: 2 раза

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение bogus » 03 май 2012, 15:38


Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Zamlak » 12 май 2012, 06:21

На сайте Богородского к удивлению для себя обнаружил раздел "Инструкции". Думаю для многих будет полезным.
Выкладываю здесь одну из частей инструкции, по получению ключей и оформлению свидетельства, для тех, кто покупал с использованием ипотеки.

"Шаг 4. Получение ключей
Если Вы приобретаете готовую квартиру, то по истечении двух-трёх рабочих дней с момента перечисления кредитных средств на расчетный счет застройщика с Вами свяжется представитель отдела оформления застройщика и пригласит для получения уведомления на получения ключей.
Вам останется только подъехать с этим уведомлением, актом приема-передачи квартиры и свидетельством о праве собственности на объект, где Вы встретитесь с представителем эксплуатирующей организации, который передаст Вам ключи на новую квартиру.

Если Вы приобретаете квартиру в строящемся доме, то после завершения строительства дома Вам предстоит совершить ряд действий:
Дождаться уведомления от компании застройщика о том, квартира готова к приемке-передаче. В этом уведомлении будут также указанны данные обмеров БТИ Вашей квартиры. Если площадь по договору отличается от площади по обмерам БТИ, то между застройщиком и Вами должны быть произведены взаиморасчеты. Порядок расчетов указан в Вашем договоре участия в долевом строительстве.
Осмотреть квартиру с представителем эксплуатирующей компании, и подписать акт осмотра квартиры.
С квитанцией об оплате дополнительной площади (при наличии таковой) и с актом осмотра квартиры Вы приезжаете в офис компании-застройщика для подписания акта приема-передачи квартиры. После подписания акта приема-передачи квартиры, Вам будет выдано уведомление на вручение ключей, с которым Вы должны будите приехать на объект, где приобретали квартиру и встретиться с представителем эксплуатирующей организации, который передаст Вам ключи на вашу новую квартиру.
Зарегистрировать право Вашей собственности на квартиру. Регистрацией права собственности на квартиру Вы можете заняться самостоятельно или воспользоваться услугами Застройщика. Если Вы решите пойти по второму пути, то между Вами и застройщиком заключается агентский договор.
Подписать закладную в банке. Так как Вы приобретали квартиру в ипотеку, у Вас есть обязательство перед банком по оформлению залога квартиры и оформлению закладной. Она подается на государстсвенную регистрацию одновременно с другими документами. Для оформления закладной банку потребуется:
отчет об оценке квартиры (список оценочных компаний вам предоставит банк);
страховой полис (виды страхования Вы согласовываете банком);
Собрать документы для государственной регистрации. Не зависимо от того, занимаетесь ли Вы этим сами или через компанию-застройщика, проверьте, что у Вас есть полный комплект документов:
Доверенность на регистрацию (если Вы решили воспользоваться услугами застройщика)
Ваш экземпляр зарегистрированного договора участия в долевом строительстве;
Квитанция об оплате гос. пошлины за регистрацию права собственности (по образцу, предоставленному компанией-застройщиком или предоставленному Управлением федеральной регистрационной службы);
Акт приёма-передачи квартиры;
Закладная;
Ваш экземпляр кредитного договора."


Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Lyudmilka » 12 май 2012, 12:36

Zamlak, спасибо за инструкцию.
Улыбнули два предложения:
"Регистрацией права собственности на квартиру Вы можете заняться самостоятельно или воспользоваться услугами Застройщика. Если Вы решите пойти по второму пути, то между Вами и застройщиком заключается агентский договор."
Застройщик противоречит сам себе

Аватара пользователя
bogus
Лейтенант
Сообщения: 488
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:53
Авто: Реноша
Откуда: Щёлково
Поблагодарили: 2 раза

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение bogus » 12 май 2012, 12:46

какие именно противоречия вы имели ввиду ? по моему все понятно и соответствует действительности
Если Вы приобретаете квартиру в строящемся доме

ДДУ регистрировал застройщик без предоставления возможности обойтись своими силами
Свидетельство о собственности можно зарегистрировать самим или обратиться за помощью куда угодно )) можно и к застройщику

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Lyudmilka » 12 май 2012, 13:36

Прошу прощения, я имела ввиду условия ПредДоговора - это тоже покупка в строящемся доме. Только с обязательным условием одновременного заключения Агентского Договора о регистрации права собственности.

Аватара пользователя
2008
Сержант
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 26 май 2012, 21:42

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение 2008 » 26 май 2012, 21:49

Вечер добрый.Подскажите кто сталкивался, упорно навязывают регистрацию в регпалате через застройщика(через доверенность).Как это происходит и сколько их услуги стоят?

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3397
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 212 раз

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Andrey G. » 27 май 2012, 16:15

2008 писал(а):Вечер добрый.Подскажите кто сталкивался, упорно навязывают регистрацию в регпалате через застройщика(через доверенность).Как это происходит и сколько их услуги стоят?

Стоит около 30 тыщ, насколько я помню. Происходит просто: оформляете доверенность по их образцу, оплачиваете госпошлину, отдаёте всё им. Через полторы недели примерно получаете свидетельство. Хотите сэкономить 30 тыс. рублей? До свидания! Агентствам это неинтересно.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
tumanow
Ст. сержант
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:34

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение tumanow » 27 май 2012, 23:43

Аналогично. Всем известно, что оформить все документы будет стоить дешевле примерно на 28 тыр, но не подписываешь договор об оказании услуг по оформлению права собственности, они не подписывают договор купли-продажи. Причем, у меня, в отличии от счастливчика Andrey G., процедура заняла не полторы, а около трех недель. Просто человек, который занимается этим от застройщика, ездит за готовыми документами раз, максимум два, в неделю. Бывает такое, что и вообще не получится выбраться. В общем, классика

Аватара пользователя
tumanow
Ст. сержант
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 17:34

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение tumanow » 27 май 2012, 23:46

Andrey G. писал(а):
2008 писал(а):Вечер добрый.Подскажите кто сталкивался, упорно навязывают регистрацию в регпалате через застройщика(через доверенность).Как это происходит и сколько их услуги стоят?

Стоит около 30 тыщ, насколько я помню. Происходит просто: оформляете доверенность по их образцу, оплачиваете госпошлину, отдаёте всё им. Через полторы недели примерно получаете свидетельство. Хотите сэкономить 30 тыс. рублей? До свидания! Агентствам это неинтересно.

И, кстати, да, это не агентство. Договор подписывается с застройщиком и доки все возить нужно и забирать именно от него, из б/ц "Еврейская, простите, Верейская плаза"

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3397
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 212 раз

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Andrey G. » 28 май 2012, 08:59

Не помню точно. Помню только, что договор и образец доверенности мне давали в миэле. А так, наверное, Вы правы, т.к. звонил-поторапливал уже в ренову.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Виктория
Ст. прапорщик
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 20:22
Поблагодарили: 1 раз

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Виктория » 05 июн 2012, 22:00

Подскажите, пожалуйста, с документами на получение права собственности в рег палату Щелково надо ехать? и кто-нибудь напишите адресок...пжлст...и еще быть может, кто-то знает, где достать заявление или его дают прям в рег палате? и еще про оплату гос пошлины-реквизитики-то где взять?

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3397
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 212 раз

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Andrey G. » 06 июн 2012, 09:12

Виктория писал(а):Подскажите, пожалуйста, с документами на получение права собственности в рег палату Щелково надо ехать? и кто-нибудь напишите адресок...пжлст...и еще быть может, кто-то знает, где достать заявление или его дают прям в рег палате? и еще про оплату гос пошлины-реквизитики-то где взять?

Что-то изменилось и людям стали позволять самостоятельно оформлять собственность? Тогда я не в теме, выясняйте у застройщика или агента.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Виктория
Ст. прапорщик
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 20:22
Поблагодарили: 1 раз

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Виктория » 06 июн 2012, 19:51

Все узнали!смотрим в теме"Оформление права собственности самостоятельно". Делов на несколько часов-экономия существенная!

Аватара пользователя
Voronkov(а)
Ст. сержант
Сообщения: 129
Зарегистрирован: 11 сен 2011, 11:44
Авто: chevrolet cruze
Откуда: Москва

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Voronkov(а) » 23 июн 2012, 17:52

Сегодня забрал в ЭлитКомплексе "свидетельство о обостренности" сделали быстро за 2 недели.... Большое спасибо Ярош Елене, работает даже по субботам)))))

Аватара пользователя
кенгуру
Мл. сержант
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 18 июн 2012, 22:37

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение кенгуру » 23 июн 2012, 19:43

Может быть Ярош Елена и работает по субботам, но за 20 тыс.рублей и я бы вышла. Осталось неприятное впечатление после общения с ней. Еле дождалась когда мы прочитаем договор,типа с таким видом, что читаете, все равно ничего не понимаете. С видом оскорбленной королевы напомнила нам о времени. Могла бы и нарисовать улыбку ради приличия за 4 милл.(стоимость квартиры). Сама работаю с людьми (причем контингент посложнее) до 20 человек в день и за обычную заработную плату.

Аватара пользователя
semer
Ст. сержант
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 05 апр 2012, 20:12

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение semer » 28 июн 2012, 18:19

В Ренове мне объявили 3 недели за оформление права соб. и регистацию договора КП. чет это очень долго? тем более за 35 тыс которые я заплатил по агентскому договору.
А вам соседи в какие сроки слелали эти доки или обещают сделать?

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Свидетельство о собственности

Сообщение Lyudmilka » 28 июн 2012, 18:42

semer писал(а):В Ренове мне объявили 3 недели за оформление права соб. и регистацию договора КП. чет это очень долго? тем более за 35 тыс которые я заплатил по агентскому договору.
А вам соседи в какие сроки слелали эти доки или обещают сделать?

Вчера сдавала документы, озвучили 3-4 недели.


Вернуться в «Юридические вопросы»