Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Какой способ эксплуатации эл. счетчика вам удобнее-выгоднее.

Однотарифный
33
30%
Двухтарифный (по умолчанию)
62
56%
Затрудняюсь ответить, ещё не определился
11
10%
Без разницы
5
5%
 
Всего голосов: 111

Аватара пользователя
yulka
Прапорщик
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 21 окт 2013, 12:34
Поблагодарили: 3 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение yulka » 03 мар 2014, 17:36

А у кого ипотека подскажите какие действия, делаем оценку, едем с ней в банк за закладной и потом в росреестр,так или еще что то?

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 03 мар 2014, 17:40

ребят...по сроку оформления четь и не спросил..там очереди...все спешат..толкучка)))а по поводу ипотеки и прочее...че гадать то...звоните Ярош и все скажет она

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 03 мар 2014, 17:41

меня больше беспокоит что сам застройщик якобы не знает что у УК нет договоров ни с кем...вот это да....а уж оформить то оформим))))на соседних ветках четь читал...там УЮТ ук пришла....короче тож страсти горят...непонятки полные творяться у нас

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 03 мар 2014, 17:43

Ведомости» ознакомились с законопроектом Минстроя об усилении контроля за управляющими компаниями (УК) в ЖКХ. Это первая крупная законодательная инициатива нового министерства и его руководителя Михаила Меня. По данным Минстроя, годовой объем рынка услуг ЖКХ — около 4 трлн руб.

Законопроект вводит одобренное президентом Путиным лицензирование УК, хотя с 2009 г. правительство последовательно сокращало перечень лицензируемых видов деятельности. Выдавать лицензии с сентября 2014 г. будут региональные жилищные инспекции, а с 1 мая 2015 г. УК без лицензий окажутся вне закона. Дату специально отодвинули на следующую весну, чтобы спокойно пройти отопительный сезон, объясняет сотрудник Минстроя.

Реестр УК, получивших лицензии, будет публичным. Порядок лицензирования и подробные требования к УК установит правительство. Из законопроекта следует, что базовыми будут такие требования: наличие у УК материально-технической базы, отсутствие грубых нарушений за год до получения лицензии, квалификационный аттестат руководителя и российская юрисдикция. Лицензии будут бессрочными и распространяться только на регион, где получены. Обязательной их частью станет перечень домов, которыми управляет УК. Она обязана уведомлять жилинспекцию о новых домах, которые получит в управление, следует из законопроекта.

Жилинспекции получат широкие полномочия по контролю за УК. Они смогут без согласования прокуратуры проводить внеплановые проверки УК и отстранять их от управления конкретным домом, если УК допустила два и более нарушения.

Если УК потеряла право управления 15% домов, которые указаны в лицензии, жилинспекция вправе обратиться в суд об аннулировании ее лицензии. На время суда и пока не будет выбрана новая УК (если суд приостановил лицензию предыдущей), ресурсообеспечивающие организации должны выставлять счета напрямую собственникам квартир, гласит законопроект.

За каждое нарушение на руководителя УК может быть наложен штраф до 500 000 руб., злостных нарушителей будут дисквалифицировать. Реестр дисквалифицированных также будет публичным.

Чтобы стимулировать УК работать эффективнее, Минстрой предлагает наказывать их рублем, следует из законопроекта. При оказании некачественной услуги УК будет обязана вернуть потребителям до 30% ее стоимости. Если же УК завысила стоимость услуг, то должна будет заплатить тем, кому неправильно выставила счет, 15% с суммы завышения.

Законопроект в пятницу был одобрен на заседании президиума экономического совета при президенте, рассказывает сотрудник Минстроя. У большинства ведомств есть к нему замечания, говорит другой федеральный чиновник: «Главный риск — коррупционный. Есть вероятность, что, кроме роста взяток, ничего другого мы не получим». Минфин согласовал законопроект при условии, что плата за выдачу лицензий будет идти в региональный бюджет, говорит сотрудник ведомства.

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2914
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 29 раз

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение LavTeam » 04 мар 2014, 12:55

дозвониться в 8496 569 87 20 КОМИТЕТ ЖКХ не могу уже второй день
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 04 мар 2014, 14:16

дозвониться тяжко да...а что зхотел там?

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2914
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 29 раз

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение LavTeam » 04 мар 2014, 14:51

123ромка писал(а):дозвониться тяжко да...а что зхотел там?

Узнать про конкурс... поидее по времени уже должен был быть закончен, мы должны были уже оповещены...
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 04 мар 2014, 16:19

ну я тож все жду када с прокуратуры ответят...такой вопрос я там тож указывал))они полюбому ответят..так как копию они мне подписали и входящий номер поставили

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 04 мар 2014, 16:31


LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2914
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 29 раз

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение LavTeam » 04 мар 2014, 16:35


Последний абзац - имеется ввиду что на кадастровом учете еще не стоит?
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 04 мар 2014, 16:47

Самому интересно...ярош говорит тип ставить начали...завтра попрошу прокоментировать это письмо ее

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 04 мар 2014, 16:54

Интересно мнение других участников по последним строскам....иль мы тут вдвоем остались)))

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Ольга1982 » 04 мар 2014, 17:08

Имеется ввиду, что в ЕГРП нет данных о собственниках квартир в нашем доме. Что неудивительно - никто еще не зарегистрирован как собственник квартиры. Мы пока только дольщики. На мой взгляд, некий пробел в законе - обязанности как собственники мы несем, это прописано в ЖК, а вот с точки зрения размещения рекламных конструкций - прописано в ЖК только касательно собственников, т.е. тех, кто числится в ЕГРП. Так же указано, что дом не является объектом муниципальной собственности - что тоже верно, город не имеет отношения к нашим квартирам и, соответственно, к общедомовому имуществу.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 04 мар 2014, 17:37

имееться ввиду что вообще дом не в реестре и не сдан в собственность...а не квартиры....не квартиры сдаються а дом целиком...передаеться в собственность

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 04 мар 2014, 17:39

или вы имеете ввиду что он и не должен передаваться ??и так и должно быть

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Ольга1982 » 04 мар 2014, 18:03

123ромка писал(а):Самому интересно...ярош говорит тип ставить начали...завтра попрошу прокоментировать это письмо ее

Скорее всего, она имеет ввиду, что дом ставится на кадастровый учет. Это не регистрация права собственности в Росреестре, это разные процедуры. Когда дом поставлен на кадастровый учет право собственности еще ни у кого не появляется. И в реестре собственников еще никто не значится. Просто появляется запись об объекте, какой у него адрес, какие квартиры, какой площади квартиры. Потом мы в Росреестр приносим наши ДДУ, передаточные акты и другие документы, их проверяют, и закрепляют за конкретной квартирой конкретного собственника. Именно с того момента и возникает запись в ЕГРП и право собственности.

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Ольга1982 » 04 мар 2014, 18:14

123ромка писал(а):имееться ввиду что вообще дом не в реестре и не сдан в собственность...а не квартиры....не квартиры сдаються а дом целиком...передаеться в собственность

Дом целиком в собственность не передается - у собственника квартиры возникает право общей долевой собственности на общее имущество дома одновременно с регистрацией права собственности на квартиру. Т.е. Вы оформили право собственности на свою квартиру и с этого момента у Вас право общей долевой собственности на общее имущество, причем оно пропорционально Вашей площади (у владельца 60 метровой квартиры доля в праве больше, чем у владельца 40 метровой). В Жилищном кодексе это прописано, статья 37 глава 6: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Ольга1982 » 04 мар 2014, 18:15

123ромка писал(а):или вы имеете ввиду что он и не должен передаваться ??и так и должно быть

Да, именно это.

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Ольга1982 » 04 мар 2014, 18:26

По хорошему, никакой рекламы на нашем доме быть не должно - ее просто не кем согласовать - нет собственников. Застройщик уже ушел, мы еще не собственники, у УК нет полномочий, пока по крайней мере.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 04 мар 2014, 18:40

ахахх...нет у них))))как раз таки договор заключен с СДС...вот вам мой ответ...все уж известно...мне уж звонили перезвонили и с миэля...и отовсюду...просили забрать с прокуратуры письмо.....но странно что до сих пор нет ответа и банеры не сняты.....подожду еще...мне не трудно еще десяток таких писем отправить...пока не ответят наконец....а то платить мы должны с момента акта приемки...а на все остальное нет прав.....я до самых высших органов доберусь...такие дела нельзя так оставлять


Вернуться в «Дом 5»