Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Какой способ эксплуатации эл. счетчика вам удобнее-выгоднее.

Однотарифный
33
30%
Двухтарифный (по умолчанию)
62
56%
Затрудняюсь ответить, ещё не определился
11
10%
Без разницы
5
5%
 
Всего голосов: 111

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение solnechnaya » 22 янв 2014, 14:49

Веста писал(а):и дайте плиз мне адрес их фактический точный и адрес электронной почты. Пока их письмами не забросаешь и все надзорные инстанции - толку не будет!

Адрес электрической почты: gkp-sa@mail.ru.
Но сколько ни писали - ни разу не соизволили ответить.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 15:27

Показания отдаете им с 23 по 25 числа месяца...
потом придет платежка....надежнее всего отдать им в руки...а то у них бардак....и лучше вообще под роспись наверное....чтоб не сказали потом что не получали ниче.....пишите показания электр.счетчика т1-день.....т2-ночь....и воду....хвс..холодная гвс горячая.....несете им.....а так то если хотите можете и электронкой отправлять....

Аватара пользователя
a_irada
Рядовой
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 22 янв 2014, 16:33

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение a_irada » 22 янв 2014, 16:41

Добрый день. кто нибудь подскажите по своему опыту.
прошли осмотр квартиры, подписали акт при осмотре повторно(т.к. первый раз были неисправны окна). Сейчас все нормально.
Далее ехать к Ярош и подписывать акт передачи квартиры, это понятно.
1. Оплата коммунальных идет с момента акта передачи квартиры, так? если его еще нет, то пока платит застройщик?
2. Если дома 5 еще нет в кадастровом номере, это значит что мы не можем оформить собственность, верно ? и прописаться тоже не можем без собственности???
спасибо за ответы

Аватара пользователя
Лякуся
Сержант
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 16:52

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Лякуся » 22 янв 2014, 17:15

a_irada писал(а):Добрый день. кто нибудь подскажите по своему опыту.
прошли осмотр квартиры, подписали акт при осмотре повторно(т.к. первый раз были неисправны окна). Сейчас все нормально.
Далее ехать к Ярош и подписывать акт передачи квартиры, это понятно.
1. Оплата коммунальных идет с момента акта передачи квартиры, так? если его еще нет, то пока платит застройщик?
2. Если дома 5 еще нет в кадастровом номере, это значит что мы не можем оформить собственность, верно ? и прописаться тоже не можем без собственности???
спасибо за ответы


1. Правильно, это в ДДУ прописано.
2. Оформлять в собственность сможем только когда все из дома подпишут акты-приемки по ДДУ. Еще по 2-ой секции застройщик не сдал квартиры - они там с ремонтом. Далее застройщик уведомит, что можно подавать документы на регистрацию собственности. И только после получения собственности сможете прописаться.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 18:19

в эту субботу состоиться встреча для подписания протокола разногласий по договору с УК!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!в 12 часов!!!!!!!!!!!!!!!!!

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 18:22

ЛЯКУСЯ))) платить комуналку-с момента заключения акта-приемки!!!!до этого ничего не надо платить!!!!
и потом платить не спишите-не спешите подписывать договор с УК!!мы сейчас над этим работаем и скинем вам потом протокол разногласий!!!а то подпишите-и будете за все что не нужно платить!!!!!вообщем следите за форумом--и оставайтесь с нами))))

Аватара пользователя
Антонио26
Сержант
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 09 дек 2013, 21:08

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Антонио26 » 22 янв 2014, 20:51

123ромка писал(а):в эту субботу состоиться встреча для подписания протокола разногласий по договору с УК!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!в 12 часов!!!!!!!!!!!!!!!!!

Добрый вечер!
Вопрос к Роману и всем осведомленным в данном процессе людям, при подписании протокола разногласий будет указываться Ф.И.О. и номер ДДУ или акта передачи? права собственности то ни у кого нет?
в соответствии с этим вопрос, какие сведения будут необходимы.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 20:56

да пока наверное просто будем указывать фамилию инициалы....дом такой то...номер квартиры такой то......у них же есть все в базе у УК...жилец вы...или не жилец....а номер договора ДДУ тут не причем.....

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 20:57

это всего лишь протокол разногласий...по идеи от руки можно даже писать...так что ниче такого не понадобиться))))главное присутствие как можно большего числа жильцов

Алена
Капитан
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 08:35
Поблагодарили: 10 раз

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Алена » 22 янв 2014, 21:00

Вообще протокол разногласий подписывается к каждому конкретному договору. При этом на договоре в месте Вашей подписи ставится дописка "с протоколом разногласий".
Единственно ПРАВИЛЬНО, когда каждый делает себе протокол САМ. То, что планируется подписание единого протокола разногласий - это не правильно. Это вообще не пойми что.
Протокол разногласий к чему??? Ко всем договорам сразу? :nope:

Активист, который протокол уже составил, ему необходимо разослать по эл.почте всем желающим форму протокола, а каждый у себя дома впишет свои реквизиты договора и ФИО, подпишет и передаст в УК, не забыв на втором экземпляре получить отметку о вручении. И не забыв в своем договоре добавить фразу "протокол разногласий" - это для тех, кто договор с УК уже подписал.
Для масштабности мероприятия можно организовать массовое вручение, раз уж встретиться решили.
Одноглазую девочку уже больше не интересует, кто живет в скворешнике...

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 21:05

договора то у всех одинаковые.....протокол можно и один отправить с подписями всех жильцов-это для тех кто ниче не подписывал еще.....в чем проблема то не пойму???это не по закону???объясните ка поподробнее...просто напротив подписи ставить договор номер такой то....ток зачем этот номер если я не подписывал еще ничего...потом вызовут подписывать-и приложу опять копию протокола уже с данными которые нужны будут

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 21:07

ну можеи и по отдельности отправить каждый....это не проблема...просто решить собраться....всем то проще разобраться будет

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 21:09


Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 21:10


Аватара пользователя
Лилия/ Василий
Майор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 01 ноя 2013, 23:16

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Лилия/ Василий » 22 янв 2014, 21:12

Мы хотим составить один договор который всех бы (ну большей части) устраивал, а с каждым разные договора ук составлять не будет, невозможно так работать, просто представьте сколько квартир и под каждого не реально подстроится!
автозапчасти корейские 8 925 0 88 88 13

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 21:15

Да, трудно бороться не на своем поле.
ИМХО, протокол разногласий предполагает согласие или несогласие УК на новую редакцию.
Как вариант, напишу я "предлагаю Приложение N в части отопления изложить в следующей редакции...", а УК напишет "не согласны". И чего?
#6Pragmatik 17-01-2012 17:10
Протокол разногласий - это хитрая штука. Подписав со своей стороны договор с протоколом разногласий - вы сделаете одно большое дело - вы ПОДПИШЕТЕ ДОГОВОР. И вас уже никто не упрекнет и не накажет за то, что вы договор не желаете подписывать. Спор будет лишь по несогласованному пункту договора.
#7beeper 17-01-2012 17:47
Если это такая хитрая штука, то как протокол присовокупить к договору?
Договор распечатывает представитель УК. Убедить его внести в договор упоминание о протоколе разногласий будет сложно.
Самим напечатать в 2-х экз., один им, на втором их пометку о приемке и оставить себе?
#8Pragmatik 17-01-2012 23:27
Берете договор на руки. Сами составляете протокол разногласий. В тексте договора, поверх подписи, пишете от руки: "С протоколом разногласий" и подписываете договор. К договору прикладываете подписанные вами экземпляры протокола. Все, дело сделано, мяч на половине противника. Улыбаюсь Теперь уже им придется что-то делать.

Аватара пользователя
Лилия/ Василий
Майор
Сообщения: 906
Зарегистрирован: 01 ноя 2013, 23:16

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Лилия/ Василий » 22 янв 2014, 21:18

А вообще законно ук нам дает подписывать договора? Если они сами говорят пока мы не собственники и мы не можем выбирать ук. Тогда на каком основании они нам их дают? И им тоже надо будет спустя год 52% голосов набрать!
автозапчасти корейские 8 925 0 88 88 13

Алена
Капитан
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 08:35
Поблагодарили: 10 раз

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение Алена » 22 янв 2014, 21:24

123ромка писал(а):Да, трудно бороться не на своем поле.
ИМХО, протокол разногласий предполагает согласие или несогласие УК на новую редакцию.
Как вариант, напишу я "предлагаю Приложение N в части отопления изложить в следующей редакции...", а УК напишет "не согласны". И чего?
#6Pragmatik 17-01-2012 17:10
Протокол разногласий - это хитрая штука. Подписав со своей стороны договор с протоколом разногласий - вы сделаете одно большое дело - вы ПОДПИШЕТЕ ДОГОВОР. И вас уже никто не упрекнет и не накажет за то, что вы договор не желаете подписывать. Спор будет лишь по несогласованному пункту договора.
#7beeper 17-01-2012 17:47
Если это такая хитрая штука, то как протокол присовокупить к договору?
Договор распечатывает представитель УК. Убедить его внести в договор упоминание о протоколе разногласий будет сложно.
Самим напечатать в 2-х экз., один им, на втором их пометку о приемке и оставить себе?
#8Pragmatik 17-01-2012 23:27
Берете договор на руки. Сами составляете протокол разногласий. В тексте договора, поверх подписи, пишете от руки: "С протоколом разногласий" и подписываете договор. К договору прикладываете подписанные вами экземпляры протокола. Все, дело сделано, мяч на половине противника. Улыбаюсь Теперь уже им придется что-то делать.


ВОТ ДА Я ПРО ЭТО ЖЕ. ДОЛЖЕН КАЖДЫЙ САМ. Я в 10 доме подписывала с протоколом разногласий и исключала пункты, которые меня не устроили. Таким образом у меня на руках был ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР с протоколом разногласий. А уже если УК что-то не устроило, они могли бы... (не буду говорить что, они может не знают, поэтому и не делают)))) короче они ниче не делают на Ваш протокол разногласий.
Одноглазую девочку уже больше не интересует, кто живет в скворешнике...

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 21:25

При заселении в новостройку по ВРЕМЕННОМУ ОРДЕРУ (т.е ДО получения прав собственности) мы вынуждены действовать согласно регламента заселения, навязанного застройщиком (подписывать договор с навязанной УК, оплачивать завышенные коммунальные платежи за неск. месяцев вперед, а то и назад и т.п.). Сейчас застройщик вообще не обязан нас заселять, тем более тех, у кого ПДКП. Хотите ПО ЗАКОНУ - тогда ждите получения ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (получивших собственность оплачивать коммуналку вперед и тем более назад никто не заставляет - даже Мортон!), но это потеря минимум 4 месяцев, что экономически абсолютно неоправданно. ДО получения права собственности в отношении УК у нас "птичьи права", однако потом ОБЩИМ СОБРАНИЕМ мы можем, например, отказаться от консъержа (в реале просто начать платить ему напрямую, а не через УК - так сделали в мкрн. "1 Мая") или вообще сменить УК! Конечно все эти поборы неприятны, полузаконны, во многом даже абсурдны и т.д., но реальный шанс их обойти и при этом въехать уже в этом году - это лишь самозахват квартиры.
Кстати "вложившиеся", которые жить сейчас (или вообще) не собираются, в подавляющем большинстве ключи получают сразу (а вот в шахматках как раз они редко записаны бывают) - если не хотят продавать прямо сейчас, то делают минимальный ремонт и сдают до "пока понадобится", а если купили для перепродажи, то будут продавать сразу как получат собственность (если с нормальным получением собственности будет затяжка, то прекрасно этот процесс оформляется через суд!)
Что касается 55 тыс. НДВ, то этот платеж хотя и законен, но он ЗА ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ и потому никак на факт получения ключей влиять не может (тем более, что НДВ не застройщик). Это просто ДОП УСЛУГА НДВ и от нее мы вправе отказаться.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Дом 5 (общие вопросы, мнения, идеи)

Сообщение 123ромка » 22 янв 2014, 21:26

про конъсъержа интересно)))


Вернуться в «Дом 5»