Покупка и оформление квартиры

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Анна7
Рядовой
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 17:11

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Анна7 » 25 окт 2011, 10:28

Jasper писал(а):Люди, кто оформлял ипотеку через банк "Возрождение"? Не скажете,какая у них получается в итоге цифра ПСК ?

У меня получилось 15,08%.

Аватара пользователя
Лилия
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 12:19

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Лилия » 25 окт 2011, 16:31

Расскажу свою историю про попытку взять ипотек.(может кому-нибудь пригодится)
Тк на корпус 11 изначально был только банк "Открытие",то пошла туда.
Сдала документы, сперва им не понравилась печать на документах, потом им не понравилось то, что на справке 2 НДФЛ за 2011г нет номер.Я соответсвенно начала бадаться с своим отделом кадром, чтоб поставили номер. Позвонила в налоговую службу, и мне действительно подтвердили, что за незакрытый год номер на справке не ставиться.
Звоню с этой инфой снова в открытие. Общалась там с Паркановой А. крайне не любезная особа, она очень категорично сообщила, что все, что мне сказали в налоговой бред, и им хоть убейся об стену нужен этот номер,без него "у нас с вами ничего не получится".
В итоге я снова заказала справку и поставила номер тупо руками(как мне подсказал другой менеджер).В итоге, прошло 2 неделе с последней подачи документов , от них ни слуху ни духу.
Ужасный банк, ужасное обслуживание, ужасные сотрудники ипотечного отдела.Целый месяц они меня гоняли с документами.

Благо за это время я подала документы в другой банк, и за 3 дня мне подтвредили ипотеку с меньшей ставкой и без каких либо проблем.

Аватара пользователя
Jasper
Мл. лейтенант
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 23:40
Откуда: Софрино-1
Поблагодарили: 7 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Jasper » 26 окт 2011, 00:59

Да-да, ПСК имеется в виду "полная стоимость кредита" :-) Анна7,спасибо за ответ :-)

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Sclef » 26 окт 2011, 09:58

Ну вот и я наконец-то добрался до этого поста....Вкратце расскажу как у меня проходила(еще длится) процедура приобретения квартиры.
По определенным причинам в сентябре сего года решили мы взять ипотеку....выбор пал на наш Богородский.
Попал я в агентство Eat-a-Tet (менеджер Овечкин Д. - обходите его стороной.....) Честно скажу такое ощущение что сделку вел Я, а не это агентство. В общем:
1. Круг ада. Получение одобрения банка на ипотеку. Благо тут все зависело только от меня. Быстро собрал документы и получил одобрение (в общей сложности 2 недели.

2. Круг ада. Выбор квартиры. Выбрали тоже быстро, причины можно посмотреть на форуме.

3. Круг ада. Заключение агентского договора(бронирование) с Eat-a-Tet. Вот тут и началось.... Изначально был выбор между 2-мя одинаковыми квартирами(одна на 5 этаже, вторая на 11). Долго думал и перед подписанием договора бронирования свое решение Выразил в элетронном письме вышеназванному менеджеру. Вот тут и понеслось :omg: Приезжаю на подписания дают договор, а там не та квартира(одна из тех между которыми был выбор). Спрашиваю "ЧТО это...я же Вам в письме по электронной почте вместе с документами выслал свой выюъборююю" ответ "ну так Вы же выбрали эту...а почту... у меня так много писем что МНЕ НЕКОГДА ЧИТАТЬ ВСЮ ПОЧТУ ОТ КЛИЕНТОВ....." (и это агентство позиционирует себя как работа с элитной недвижимостью).... это было первое и далеко не последнее..... С горем по полам подписали договор бронирования (содрали денег). Ну думаю ну ладно теперь все будет супер и быстро. ( :nope: )

4. Круг ада. Подготовка документов для банка к ипотеке. Самое печальное, что документы я подавал в этом самом агентстве менеджеру банка(для принятия решения по ипотеке). Мена заверили что теперь мне не нужно никуда ходить и все будет передаваться само..."а Вы просто сидите и наблюдайте...". Обрадовало.... думаю может не все так плохо. Прошло 2 недели. А не позвонить ли мне в агентство или в банк уточнить как обстоят дела. Звоню в банкт..."документы еще не предоставлены..." (немного в шоке) звоню в агентство менеджеру "... знаете сейчас Вами занимается ипотечный отдел, но там все болеют, сейчас буду уточнять..перезвоню через 10-15 минут сообщу..." (т.е. менеджеру который ведет сделку пофиг, что и как там(деньги то получены)). После 3 часов ожидания звоню сам: "..ну что как там дела, обещали позвонить и не звоните..." ответ: " ой...да узнал... документы готовятся и уже сегодня завтра уйдут в банк..." (причину почему не перезвонил так и не назвал). Прошло 3 дня. Звоню в банк "...нет документов...". Звоню уже на взводе в агентство.... повезло менеджер выходной... направляют в ипотечный отдел (вот тут меня ждал очередной сюрприз):"....как говорите Ваша ФИО... знаете нам только сегодня поступил запрос мы готовим документы..". Не буду дальше Вас нагружать.... в общем в итоге месяц все это делалось :(

5. Круг ада. Подготовка договора купли-продажи и кредитного договора. Тут вроде бы все быстро, хотя тоже были заминки как со стороны банка так и со стороны агентства. в общем прошло где-то 3-4 дня.

6. Круг ада Подписание договоров. Скажу сразу что Наши российские реалии есть везде.... мало того что мне пришлось ездить целый день по Москве и в разных местах все самому подписывать.... так еще оказывается, что после того как я подпишу это все будет рассматривать вторая сторона и подписывать :(. ЖЕСТЬ..... :brb: Так еще и получилось, что в кредитном договоре прописана эффективная ставка с учетом страхования (но оказывается для того чтобы застраховаться мне еще придется куда-то ехать и там еще договора подписывать, при условии что сумму страховки и даже все документы уже давно везде переданы и даже просчитаны и страховая находится в одной структуре ВТБ).

7. Круг ада Регистрация собственности. (текущий этап, но честно говоря после предыдущих даже не представляю сколько времени займет). Когда рассказывали все расценки было сказано что стоимость регистрации 1% от стоимости квартиры, в жизни все оказалось намного интереснее.... Остановлю на этом моменте, т.к. комичность просто изумляет. И так после прочтения агентского договора изумляюсь... стоимость на 2-3 тыс. рублей выше чем 1% от стоимости квартиры. Спрашиваю у девочки (менеджер по сопровождению сделки) " почему, с чего?" немое молчание куда-то убегает. Прибегают вместе с менеджером Овечкиным (фамилия не выдуманная и соответствует) начинается рассказ ."...что это застройщик такой сякой поднял из за того, что нужно еще какую то выписку запрашивать откуда-то...". А до этого что не запрашивал? А как же тогда регистрировал(застройщик имею ввиду)?...молчание... Думаю фиг с Вами.... лишь бы скорее сделали уже все документы уже надоело все это дело (2-3 т.р. не крюк). Убегают обратно что то переделывать (из 4 предоставленных документов для подписания 3 переделывали..... :scared-(-nahh-): ) В это время за соседним столом (в переговорной) сидит молодая пара и задают тот же вопрос но уже другому менеджеру по поводу увеличения на 2-3 т.р.. Ну непроизвольно пришлось подслушать...(тут вообще шедевр начался)..."понимаете вы берете ипотеку в сбербанке, и застройщик таким образом страхуется, что банк не откажется в выплате кредита" (цитата, т.к. такую ересь даже я с экономическим образованием не смог бы придумать).... После этих слов честно скажу я под столом валялся.... и молодая пара тоже.... т.к. понимаю что они тоже слышали отмазку моего менеджера по тому же вопросу..... ВОТ ВАМ И АГЕНТСТВО ПО ЭЛИТНОМУ ЖИЛЬЮ (вигвамы ВАМ продавать нужно, а не жилье).

8 . Круг ада .........По предварительным данным после получения регистрации несу опять кучку доков в банк и после этого перечисляются деньги... что будет дальше боюсь представить.... Буду заполнять данную тему по мере прохождения ....

ПЫ.СЫ. Извените что так много эмоций....но по другому уже не могу просто.... возможно кто то увидит на моем примере свои "круги ада"
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3386
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 203 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Andrey G. » 26 окт 2011, 10:23

Нахожусь примерно на том же этапе, только посредник у меня миэль. Отличия только в деталях.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Star
Ефрейтор
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 12:45

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Star » 26 окт 2011, 19:48

Я уже тоже оставляла свои отзывы о работе компании Миэль в разделе "Работа риелтерских компаний", постоянно приходилось их пинать и самой активничать. Но в результате, у меня по срокам вышло - 1 месяц (может, потому что не ипотека)

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Zamlak » 26 окт 2011, 20:16

Sclef писал(а):...Вкратце расскажу как у меня проходила(еще длится) процедура приобретения квартиры...


Sclef, огромное Вам спасибо за столь подробный рассказ. Похоже меня тоже ожидает "круг ада". Заключил договор бронирования 08 окт., заплатил деньги и тишина... одобрение у меня уже было, по идее следующий этап подписание ДДУ. Но... позвонил через 2 недели сам, спрашивал как дела, мол звонил в банк, доки никто не предоставлял...обещали перезвонить... ни привета, ни ответа (ксати Est-a-tet; пока мною уважаемый:). Прошло 3 недели, в общем пока не паникую, а только "радуюсь", т.к. квартиру беру в 12 корп., заехать можно только в след. году, а сейчас снимаю квартиру...соответственно, чем дольше будут оформлять, тем меньше "в пустую" заплачу проценты по ипотеке. Для меня главное, чтобы цену зафиксировали...жду, когда пригласят продлевать договор бронирования (подписание доп. соглашения).
Sclef, позвольте несколько вопросов. В каком корп. покупаете? Через какой банк? Договор бронирования продлевали?
И что значит "стоимость регистрации", это агентский договор на регистрацию? Нам объявляли, что это будет стоить 20 000 руб. (даже написано рукой агента), нет?
Последний раз редактировалось Zamlak 27 окт 2011, 20:27, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Sclef » 27 окт 2011, 08:46

Zamlak писал(а):В каком корп. покупаете? Через какой банк? Договор бронирования продлевали?
И что значит "стоимость регистрации", это агентский договор на регистрацию? Нам объявляли, что это будет стоить 20 000 руб. (даже написано рукой агента), нет?

1. Покупаю в 10 корпусе, уже построено посему ДДУ не заключал. Договор бронирования не продлевал. Благо цена осталась та же....
2. Банк ВТБ24 (для меня да и для всех думаю самый оптимальный вариант при 20% первоначального взноса).
3. Да агентский договор по регистрации. Мне тоже объявили что это будет стоит 27 т.р. (1% от стоимости квартиры), но видимо жизнь течет и цены меняются :) : итог 32 т.р. Думаю Вас будет ждать сюрприз когда поедите его подписывать (предлагаю сразу запланировать + 3-5 т.р.). Хотя может для ДДУ ничего и не изменится.

Если еще будут вопросы пишите с удовольствием отвечу.... что знаю... т.к. очень долго искал в подробностях как и что происходит так и не нашел...посему и выложил в подробностях.....
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
M@X
Рядовой
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 30 окт 2011, 19:31

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение M@X » 30 окт 2011, 19:38

Sclef писал(а):
Zamlak писал(а):...
3. Да агентский договор по регистрации. Мне тоже объявили что это будет стоит 27 т.р. (1% от стоимости квартиры), но видимо жизнь течет и цены меняются :) : итог 32 т.р. Думаю Вас будет ждать сюрприз когда поедите его подписывать (предлагаю сразу запланировать + 3-5 т.р.). Хотя может для ДДУ ничего и не изменится.
...

Чем все-таки обоснован подъем стоимости агенстского договора?

to all: ипотетчики :) ,скажите все ли заключали "Договор бронирования" без предварительного согласия на кредит банка? Сегодня посетил estatet и меня упорно склоняли сразу же подписать/заключить бронирование, а уже потом подавать документы в банк. А что будет в случае отказа банка? Конечно сотрудники говорят "мы вернем вам деньги", но чет страшно.

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Zamlak » 30 окт 2011, 23:37

M@X писал(а):Чем все-таки обоснован подъем стоимости агенстского договора?

to all: ипотетчики :) ,скажите все ли заключали "Договор бронирования" без предварительного согласия на кредит банка? Сегодня посетил estatet и меня упорно склоняли сразу же подписать/заключить бронирование, а уже потом подавать документы в банк. А что будет в случае отказа банка? Конечно сотрудники говорят "мы вернем вам деньги", но чет страшно.


Стоимость агентского договора по регистрации ДДУ пока осталась неизменной (20000 руб.), без вариантов. Что касается последующей регистрации "готовой квартиры" (10 дом или 11,12 корп. в ~ июне), есть выбор: либо самостоятельно (~2000 руб.-госпошлины) со всей вытекающей беготней, либо воспользовавшись услугой застройщика (~1,5 %).

Договор бронирования заключается без предварительного согласия банка на кредит для фиксирования стоимости и бронирования за вами конкретной квартиры. При отказе банка в выдаче кредита деньги возвращаются. При этом очень важно внимательно ознакомится соответствующими пунктами договора на данную тему. Деньги возвращаются, если изначально было предоставлено Уведомление в письменной форме о подаче документов в банк, а далее письменный отказ банка.

Аватара пользователя
Лилия
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 12:19

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Лилия » 02 ноя 2011, 10:07

Ребят, вопрос..показала предворительный договор, юристу.
У него возникили вопросы.
1. потапово-3 уже давно переименовано в "богородское". А в договоре - нет. Почему?
2. почему застройщик заключает договор не от своего имени и чтобы тебе предоставили эти договора и доверенности: в лице Вагиной Людмилы Васильевны, действующей на основании Доверенности №136 от 01.04.2011г. и Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа от 24.04.2008 г.,
Это тоже может быть чревато тем, что застройщик потом может отмазаться, сказав, что его доверенное лицо превысило свои полномочия (если они вообще у него были) и он за него не отвечает.

У вас тоже самое было в договре?
Никто не разъяснить..может кто знает чего...

Аватара пользователя
Tria
Сержант
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 17:39
Авто: Nissan Teana
Откуда: Видное - надеюсь не выгоните)

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Tria » 02 ноя 2011, 11:08

1. по потапово-3 у нас тоже были самые главные сомнения - - говорят что получены разрешительные документы на строительство как раз под Потапово -но оформляться уже будет как Богородский - мы поверили на слово...
2. обычная практика когда договора заключаются человеком на основании Доверенности...
Услуги бухгалтерского и налогового учета ООО и ИП.
Бухгалтерское сопровождение.
Простота удобство и индивидуальный подход.
www.cap1.ru тел. 499-755-80-11

Аватара пользователя
NOGARUKA
Генерал-полковник
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 12:11
Откуда: 17 дом
Поблагодарили: 16 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение NOGARUKA » 02 ноя 2011, 14:44

Лилия писал(а):У вас тоже самое было в договре?

да

Аватара пользователя
Valtigress
Ст. сержант
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:07
Откуда: Московская область

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Valtigress » 03 ноя 2011, 15:54

Да... а я тут еще высказывала свое ФИ по работе с Миэль. Так у меня прям все гладко получается прошло... Брала квартиру по ипотеке в 10-м доме, банк Возрождение. С момента подписания договора бронирования и подписания кредитного договора прошел месяц) Риэлтор Максим Размолодин. Жду вот сейчас доки из регистрационной палаты...посмотрим сколько ждать придется

Аватара пользователя
Евгений
Старшина
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 00:56
Поблагодарили: 1 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Евгений » 05 ноя 2011, 10:07

Я, например, не сильно был огорчен, что договор подписал,а оплачивал через 1,5 месяца, т.к. шло время регистрации первого ДДУ. Квартира по цене забронирована, получилась рассрочка на 1,5 месяца беспроцентная))

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Zamlak » 06 ноя 2011, 01:02

Евгений писал(а):Я, например, не сильно был огорчен, что договор подписал,а оплачивал через 1,5 месяца, т.к. шло время регистрации первого ДДУ. Квартира по цене забронирована, получилась рассрочка на 1,5 месяца беспроцентная))

Евгений, в каком банке оформили ипотеку? Были сложности со сроком действия договора бронирования?
У меня уже месяц прошел, а ДДУ для подписания до сих пор нет (не по моей вине).

Аватара пользователя
Евгений
Старшина
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 00:56
Поблагодарили: 1 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Евгений » 06 ноя 2011, 11:06

Zamlak писал(а):
Евгений писал(а):Я, например, не сильно был огорчен, что договор подписал,а оплачивал через 1,5 месяца, т.к. шло время регистрации первого ДДУ. Квартира по цене забронирована, получилась рассрочка на 1,5 месяца беспроцентная))

Евгений, в каком банке оформили ипотеку? Были сложности со сроком действия договора бронирования?
У меня уже месяц прошел, а ДДУ для подписания до сих пор нет (не по моей вине).

без ипотеки покупал. Вы забронировали, а дальше это уже проблемы Миэль/Элиткомплекса по срокам регистрации и как следствие оплаты Вами.
Всмысле ДДУ для подписания нет???Вас не приглашают для его подписания?

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Zamlak » 08 ноя 2011, 04:39

Какие-то заморочки со Сбербанком были. Обещают пригласить на этой неделе.

Для тех кто подает док-ты на ипотечный кредит в Сбербанке обращаю внимание, что Сбербанк это не один банк, а много банков в банке, например Московский банк, Среднерусский банк и т.д. Не все агенты это знают. 11,12 корпуса аккредитованы пока только в Среднерусском банке, в Московском в процессе. Отличаются в том числе сроки рассмотрения. Через отделение Сбербанка в г. Щёлково намного быстрее.

Аватара пользователя
Татьяна Журавлева
Рядовой
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 10:19

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Татьяна Журавлева » 09 ноя 2011, 10:25

Sclef писал(а):Ну вот и я наконец-то добрался до этого поста....Вкратце расскажу как у меня проходила(еще длится) процедура приобретения квартиры.
По определенным причинам в сентябре сего года решили мы взять ипотеку....выбор пал на наш Богородский.
Попал я в агентство Eat-a-Tet (менеджер Овечкин Д. - обходите его стороной.....) Честно скажу такое ощущение что сделку вел Я, а не это агентство. В общем:
1. Круг ада. Получение одобрения банка на ипотеку. Благо тут все зависело только от меня. Быстро собрал документы и получил одобрение (в общей сложности 2 недели.

2. Круг ада. Выбор квартиры. Выбрали тоже быстро, причины можно посмотреть на форуме.

3. Круг ада. Заключение агентского договора(бронирование) с Eat-a-Tet. Вот тут и началось.... Изначально был выбор между 2-мя одинаковыми квартирами(одна на 5 этаже, вторая на 11). Долго думал и перед подписанием договора бронирования свое решение Выразил в элетронном письме вышеназванному менеджеру. Вот тут и понеслось :omg: Приезжаю на подписания дают договор, а там не та квартира(одна из тех между которыми был выбор). Спрашиваю "ЧТО это...я же Вам в письме по электронной почте вместе с документами выслал свой выюъборююю" ответ "ну так Вы же выбрали эту...а почту... у меня так много писем что МНЕ НЕКОГДА ЧИТАТЬ ВСЮ ПОЧТУ ОТ КЛИЕНТОВ....." (и это агентство позиционирует себя как работа с элитной недвижимостью).... это было первое и далеко не последнее..... С горем по полам подписали договор бронирования (содрали денег). Ну думаю ну ладно теперь все будет супер и быстро. ( :nope: )

4. Круг ада. Подготовка документов для банка к ипотеке. Самое печальное, что документы я подавал в этом самом агентстве менеджеру банка(для принятия решения по ипотеке). Мена заверили что теперь мне не нужно никуда ходить и все будет передаваться само..."а Вы просто сидите и наблюдайте...". Обрадовало.... думаю может не все так плохо. Прошло 2 недели. А не позвонить ли мне в агентство или в банк уточнить как обстоят дела. Звоню в банкт..."документы еще не предоставлены..." (немного в шоке) звоню в агентство менеджеру "... знаете сейчас Вами занимается ипотечный отдел, но там все болеют, сейчас буду уточнять..перезвоню через 10-15 минут сообщу..." (т.е. менеджеру который ведет сделку пофиг, что и как там(деньги то получены)). После 3 часов ожидания звоню сам: "..ну что как там дела, обещали позвонить и не звоните..." ответ: " ой...да узнал... документы готовятся и уже сегодня завтра уйдут в банк..." (причину почему не перезвонил так и не назвал). Прошло 3 дня. Звоню в банк "...нет документов...". Звоню уже на взводе в агентство.... повезло менеджер выходной... направляют в ипотечный отдел (вот тут меня ждал очередной сюрприз):"....как говорите Ваша ФИО... знаете нам только сегодня поступил запрос мы готовим документы..". Не буду дальше Вас нагружать.... в общем в итоге месяц все это делалось :(

5. Круг ада. Подготовка договора купли-продажи и кредитного договора. Тут вроде бы все быстро, хотя тоже были заминки как со стороны банка так и со стороны агентства. в общем прошло где-то 3-4 дня.

6. Круг ада Подписание договоров. Скажу сразу что Наши российские реалии есть везде.... мало того что мне пришлось ездить целый день по Москве и в разных местах все самому подписывать.... так еще оказывается, что после того как я подпишу это все будет рассматривать вторая сторона и подписывать :(. ЖЕСТЬ..... :brb: Так еще и получилось, что в кредитном договоре прописана эффективная ставка с учетом страхования (но оказывается для того чтобы застраховаться мне еще придется куда-то ехать и там еще договора подписывать, при условии что сумму страховки и даже все документы уже давно везде переданы и даже просчитаны и страховая находится в одной структуре ВТБ).

7. Круг ада Регистрация собственности. (текущий этап, но честно говоря после предыдущих даже не представляю сколько времени займет). Когда рассказывали все расценки было сказано что стоимость регистрации 1% от стоимости квартиры, в жизни все оказалось намного интереснее.... Остановлю на этом моменте, т.к. комичность просто изумляет. И так после прочтения агентского договора изумляюсь... стоимость на 2-3 тыс. рублей выше чем 1% от стоимости квартиры. Спрашиваю у девочки (менеджер по сопровождению сделки) " почему, с чего?" немое молчание куда-то убегает. Прибегают вместе с менеджером Овечкиным (фамилия не выдуманная и соответствует) начинается рассказ ."...что это застройщик такой сякой поднял из за того, что нужно еще какую то выписку запрашивать откуда-то...". А до этого что не запрашивал? А как же тогда регистрировал(застройщик имею ввиду)?...молчание... Думаю фиг с Вами.... лишь бы скорее сделали уже все документы уже надоело все это дело (2-3 т.р. не крюк). Убегают обратно что то переделывать (из 4 предоставленных документов для подписания 3 переделывали..... :scared-(-nahh-): ) В это время за соседним столом (в переговорной) сидит молодая пара и задают тот же вопрос но уже другому менеджеру по поводу увеличения на 2-3 т.р.. Ну непроизвольно пришлось подслушать...(тут вообще шедевр начался)..."понимаете вы берете ипотеку в сбербанке, и застройщик таким образом страхуется, что банк не откажется в выплате кредита" (цитата, т.к. такую ересь даже я с экономическим образованием не смог бы придумать).... После этих слов честно скажу я под столом валялся.... и молодая пара тоже.... т.к. понимаю что они тоже слышали отмазку моего менеджера по тому же вопросу..... ВОТ ВАМ И АГЕНТСТВО ПО ЭЛИТНОМУ ЖИЛЬЮ (вигвамы ВАМ продавать нужно, а не жилье).

8 . Круг ада .........По предварительным данным после получения регистрации несу опять кучку доков в банк и после этого перечисляются деньги... что будет дальше боюсь представить.... Буду заполнять данную тему по мере прохождения ....

ПЫ.СЫ. Извените что так много эмоций....но по другому уже не могу просто.... возможно кто то увидит на моем примере свои "круги ада"


Доброе утро уважаемый будующий сосед, подскажите пожалуйста в какую оценочную компанию вы обращались или вам банк предоставил?

Аватара пользователя
Dru356
Ст. прапорщик
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 26 окт 2011, 15:52
Поблагодарили: 1 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Dru356 » 09 ноя 2011, 21:39

Алена писал(а):Кто уже оформил квартиру, скажите пожалуйста, за регистрацию права собственности Вы оплачивали Ренове 1% от стоимости квартиры, и больше ничего?
Мне Миэль предлагает оплатить 1%, а также оплатить госпошлину за регистрацию, и оплатить услуги нотариуса за оформление доверенностей на сотрудников Ренова. Это всем так или только мне? :thinking:




Да все так есть!
Ванна ,санузел под ключ, укладка плитки и мозаики, опыт работы с 2000 года.


Вернуться в «Юридические вопросы»