Покупка и оформление квартиры

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3394
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 209 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Andrey G. » 22 янв 2012, 09:56

Ну по поводу контроля процесса, можно попытаться договориться, но я сильно не уверен. А не дадут как раз по причине 20-ти тысяч. Иначе, Вы увидите, что "услуга" (кстати, навязанная) никак не стОит 20-ти тысяч. Нафига им это нужно?
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
LIG
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 22:50

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение LIG » 22 янв 2012, 23:04

Andrey G. писал(а):Ну по поводу контроля процесса, можно попытаться договориться, но я сильно не уверен. А не дадут как раз по причине 20-ти тысяч. Иначе, Вы увидите, что "услуга" (кстати, навязанная) никак не стОит 20-ти тысяч. Нафига им это нужно?


если кто-то располагает информацией, пожалуйста, поподробнее! как сэкономить 20 тысяч на этапе перерегистрации с ДДУ на договор права собственности? можно Ренове заплатить - я уточняла. Живу в другом городе и как работает регпалата в Щёлково для меня загадка. Там где я живу говорят, что проще заплатить)) очереди и странная постановка работы регпалаты похожая на саботаж))
А как в Щёлково? И если самим делать, то как пошагово это всё?

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение elf » 23 янв 2012, 09:11

ну как-то когда мы оформляли ДКП позиция у Реновы была следующая - или подписываете агентский договор на регистрацию, или мы не подписываем ДКП. альтернативы небыло, агенты в Миэле признают что услуга "навязанна", но т.к. мы узнали об этом в момент подписания ДКП - отказываться уже было невыгодно...

Алена
Капитан
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 08:35
Поблагодарили: 10 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Алена » 23 янв 2012, 09:24

+1
в открытую навязывают. Если не подписываешь агентский договор, то ДКП просто не заключают.
А поскольку нужна именно КВАРТИРА, а не выяснение отношений, деваться некуда - подписываешь агентский.
Если идти на принцип и судиться по поводу навязывания услуг, времени уйдет немало, квартиры подорожают и может быть та самая, которую Вы выбрали уже будет продана...

Кстати я не жалею, что мы оплатили агентский. Если регистрировать ДКП самостоятельно, то рассчитывайте потратить как минимум 2 рабочих дня (сдать документы и получить). И кроме того так называемые "агенты" приходят утром с пачкой документов вне очереди, и простые смертные проходят только лишь после них.
В Пушкино, например, на одном из новостроечных форумов я читала, что люди занимали очередь в рег. палату в 4-5ч. утра для того, чтобы пройти до конца текущего дня.
В общем, живя в другом городе и работая по стандартному графику все это выглядит весьма проблематично.
Одноглазую девочку уже больше не интересует, кто живет в скворешнике...

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Валёк » 23 янв 2012, 14:05

Приятельница 1,5 месяца не могла попасть. Предпочитаю заплатить и не париться :=D:
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
LIG
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 22:50

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение LIG » 23 янв 2012, 17:51

ясно... в Щёлково, видимо, как и везде ... и сэкономить не удастся ((

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3394
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 209 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Andrey G. » 23 янв 2012, 20:54

LIG писал(а):ясно... в Щёлково, видимо, как и везде ... и сэкономить не удастся ((

Сэкономить не удастся не потому, что очереди, а по причинам вышеописанным: не хотите платить за агентский - основного договора тоже не будет.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Kristina
Ефрейтор
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 янв 2012, 00:20
Откуда: Волгоград

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Kristina » 23 янв 2012, 21:18

Сегодня подписали договор об авансе (самый первый который), и нам-таки удалось немного сэкономить - нам скидку сделали))) Сейчас продлили акцию 5% скидка на все 2-3-комнатные квартиры, а если еще и с налоговым вычетом получится (260 тысяч который), так вапще супер)))

Аватара пользователя
LIG
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 22:50

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение LIG » 24 янв 2012, 02:35

Andrey G. писал(а):
LIG писал(а):ясно... в Щёлково, видимо, как и везде ... и сэкономить не удастся ((

Сэкономить не удастся не потому, что очереди, а по причинам вышеописанным: не хотите платить за агентский - основного договора тоже не будет.


Агентский договор я ещё в прошлом году оплатила) тут уж поезд ушел.
Я имела в виду тот момент, когда дадут ключи будущим жильцам 15 и 17 домов.
Тогда вместо договора долевого участия нужно регистрировать право собственности - вот про эту канитель я спрашивала в Ренове. Они сказали, что могут взять эти хлопоты на себя за 20 тыс. руб.

Аватара пользователя
Вика
Сержант
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 22:54

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Вика » 24 янв 2012, 15:55

Вопрос к счастливчикам, уже живущим в 10 доме: сколько Вы заплатили в качестве "компенсации расходов Застройщика по содержанию дома".
Напоминаю, что этот пункт в договоре звучит так:
Покупатель обязуется возместить Застройщику расходы по содержанию Жилого дома за 6 (шесть) месяцев с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию в размере, пропорциональном Расчетной площади передаваемой Покупателю в соответствии с настоящим договором Квартиры (п. 1 настоящего договора).

У кого 6 месяцев, у кого меньше, не суть важно.

Заранее спасибо!

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3394
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 209 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Andrey G. » 24 янв 2012, 17:47

Мы платили только за время, которое прошло с момента подписания чего-то там до момента вселения. Получилось около 2-х месяцев, по-моему. 5 с чем-то тысяч с однушки.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Валёк » 24 янв 2012, 18:02

Вика писал(а):Вопрос к счастливчикам, уже живущим в 10 доме: сколько Вы заплатили в качестве "компенсации расходов Застройщика по содержанию дома".
Напоминаю, что этот пункт в договоре звучит так:
Покупатель обязуется возместить Застройщику расходы по содержанию Жилого дома за 6 (шесть) месяцев с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию в размере, пропорциональном Расчетной площади передаваемой Покупателю в соответствии с настоящим договором Квартиры (п. 1 настоящего договора).

У кого 6 месяцев, у кого меньше, не суть важно.

Заранее спасибо!

Вы дольщики?
Мы уже с документами покупали
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Вика
Сержант
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 22:54

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Вика » 24 янв 2012, 19:39

Валёк » 24 янв 2012, 18:02

"Вы дольщики?
Мы уже с документами покупали"

Нет, не дольщики, оформление по предварительному договору купли-продажи (дома 15 и 17, бывшие корпуса 11 и 12). Эти дома пока не заселены, соответственно тема оплаты затрат по содержанию дома пока только звучит как будущее обязательство в договоре. В 10 доме уже живут, значит эту тему прошли (или обошли). Интересует размер запросов управляющей компании и каким образом происходит оплата: Застройщику или прямо УК. Кто-то в суд ходил с этой темой?

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Валёк » 24 янв 2012, 21:30

Вика писал(а):Валёк » 24 янв 2012, 18:02

"Вы дольщики?
Мы уже с документами покупали"

Нет, не дольщики, оформление по предварительному договору купли-продажи (дома 15 и 17, бывшие корпуса 11 и 12). Эти дома пока не заселены, соответственно тема оплаты затрат по содержанию дома пока только звучит как будущее обязательство в договоре. В 10 доме уже живут, значит эту тему прошли (или обошли). Интересует размер запросов управляющей компании и каким образом происходит оплата: Застройщику или прямо УК. Кто-то в суд ходил с этой темой?

УК принимает дом. Комуналка с момента подписания Акта приёма-передачи.
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
belyavsky
Ст. прапорщик
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 23:12
Авто: Хендэ
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение belyavsky » 24 янв 2012, 22:22

после получения ключей, примерно через сколько оформляют собственность?
Экономьте электричество! Выключайте Num Lock!

Аватара пользователя
LIG
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 22:50

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение LIG » 25 янв 2012, 00:47

belyavsky писал(а):после получения ключей, примерно через сколько оформляют собственность?


когда дадут ключи - значит дом построен , принят на обслуживание тсж и договор долевого участия в строительстве свою миссию выполнил - пора оформлять право собственности

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение elf » 25 янв 2012, 09:16

10-й дом оформлялся сразу по ДКП, про то что у кого-то был ДДУ не слышал, видимо по этом и небыло "компенсации расходов Застройщика по содержанию дома". у нас была сразу оплата в пользу УК за время с момента подписания акта приема-передачи...

Аватара пользователя
нотик
Рядовой
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 09:31

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение нотик » 25 янв 2012, 09:41

всем привет! покупаю 2-х комн. квартиру в д.17, дом уже сдан и даже имеет почтовый адрес, но ключи будут только летом. подскажите, договор мы еще не заключили, только забранировали квартиру. на что обращать внимание при подписании???
Последний раз редактировалось нотик 25 янв 2012, 10:39, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Sclef » 25 янв 2012, 09:46

elf писал(а):10-й дом оформлялся сразу по ДКП, про то что у кого-то был ДДУ не слышал, видимо по этом и небыло "компенсации расходов Застройщика по содержанию дома". у нас была сразу оплата в пользу УК за время с момента подписания акта приема-передачи...


У меня так же!
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
нотик
Рядовой
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 25 янв 2012, 09:31

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение нотик » 25 янв 2012, 10:13

кто-нибудь покупает в д.17 ?


Вернуться в «Юридические вопросы»