Покупка и оформление квартиры

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Artemrb
Ст. сержант
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 22:10

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Artemrb » 18 июл 2012, 11:09

mango22 писал(а):ООО "Элиткомплекс"
(495)933-99-31, (495)987-18-48

спасибо

Аватара пользователя
Gur4ik
Рядовой
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 29 мар 2013, 23:31

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Gur4ik » 29 мар 2013, 23:37

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, кто нибудь купил, таки, квартиру подписав сначала пред-договор, оплатив всю сумму, а затем уже всё оформление? Такую схему предлагает Est a tet, безусловно оплатив первоначально 2% стоимости за их услуги. Как то боязно, что-ли.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5005
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 422 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение prokurator » 07 май 2013, 22:27

Добрый вечер. Тоже задумался над покупкой, но всех нюансов еще не знаю. Кто-нибудь заключал предварительный договор? Регистрируется ли он где-то? Что там собственно написано? Мне прямо скажем тоже боязно, непосредственно через пару дней буду смотреть на месте. Хочу посмотреть уже построенный вариант. Кто покупал в 8-9 корпусе?
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Наташа Константинова » 08 май 2013, 00:33

prokurator писал(а):Регистрируется ли он где-то?


Нигде не регистрируется - в этом-то и заключается его существенный минус (мы брали по ДДУ). Образец вам и так должны дать, по крайней мере, МИЭЛЬ показал нам образец договора. Просто надо следить, чтобы информация, указанная в предварительном договоре точно соответствовала приобретаемому объекту, т.е. кв-ре, и все было детально прописано.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5005
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 422 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение prokurator » 08 май 2013, 11:28

Я просто в другом городе сейчас, поэтому не могу взять у них текст. У кого-нибудь вообще есть этот договор хоть в каком-то виде? Просто вообще слабо себе представляю что он предваряет. Сказали, что оформление собственности потом будет в сентябре, но ключи дадут сейчас. Вот я и опасаюсь, что к сентябрю может набраться довольно много народу на одну и ту же квартиру квартиру с такими договорами.
Что говорят про оформление в собственность тем кто уже купил?
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5005
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 422 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение prokurator » 08 май 2013, 11:30

Просто я так понимаю, что предварительный договор, это типа договора задатка в обычном случае, а здесь речь идет о всей сумме, правильно я понимаю?
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Янтарь
Прапорщик
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 11 мар 2013, 16:51
Поблагодарили: 1 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Янтарь » 20 май 2013, 22:59

prokurator писал(а):Просто я так понимаю, что предварительный договор, это типа договора задатка в обычном случае, а здесь речь идет о всей сумме, правильно я понимаю?

Это договор о намерениях, а сумму, насколько я знаю, нужно внести всю и сразу. Мы хотели покупать по предварительному, но вчитавшись и проконсультировавшись отмели этот вариант.

Аватара пользователя
FoRuRU
Мл. сержант
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 10:21

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение FoRuRU » 21 май 2013, 11:18

А что именно вас смутило в пред.договоре купли-продажи? Мы покупали через миэль в апреле так. Других вариантов они просто не предлагали, т.к. сами квартиры еще не в собственности у ЭлитКомплекса.
Мастерская флористики "JuliFlo" - букеты из свежих цветов, бесплатная доставка цветов, оформление мероприятий цветами.
Единый номер для приема заказов: +7 (499) 501-34-00

Аватара пользователя
Бодрая_корова
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 12 июн 2012, 01:48

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Бодрая_корова » 21 май 2013, 11:48

prokurator писал(а):Просто я так понимаю, что предварительный договор, это типа договора задатка в обычном случае, а здесь речь идет о всей сумме, правильно я понимаю?

Нет, в обычном случае пред.договор это даже не договор задатка. По пред.договорам ВООБЩЕ никакой оплаты поступать не должно.
Но Ренова вроде честные. Хотя я бы все равно волновалась без гос.регистрации.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5005
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 422 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение prokurator » 21 май 2013, 22:30

:-) ну до сентября я теперь и буду так это слегка волноваться, а там уже появится полная ясность. Вообще посмотрел еще несколько вариантов преддоговоров, от разных компаний, у нашей не самый плохой, хотя до идеала ему, как до луны.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5005
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 422 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение prokurator » 03 июн 2013, 13:39

Соседи, привет! Никто застройщику не звонил? Движется у них что-то с оформлением?
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
FoRuRU
Мл. сержант
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 10:21

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение FoRuRU » 03 июн 2013, 15:14

Сегодня звонил в Ренову, насчет квартиры в 7-м доме. Сказали чтобы расслабился и ожидал..Что пока кдастровый паспорт не готов, следовательно не оформляют пока. Говорят в лучшем случае в начале июля. Ну что ж..ждем..в договоре вообще 1 сентября идет.
Мастерская флористики "JuliFlo" - букеты из свежих цветов, бесплатная доставка цветов, оформление мероприятий цветами.
Единый номер для приема заказов: +7 (499) 501-34-00

Аватара пользователя
Лизушка
Ефрейтор
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:56
Авто: camarelo pireus

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Лизушка » 03 июн 2013, 17:32

сегодня получили кадастровый паспорт в палате.квартира в 7м доме)))это удовольствие стоило нам 200р и 10 дней ожидания)))

Аватара пользователя
Yanechka
Лейтенант
Сообщения: 493
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 13:23
Откуда: Клинцы - Богородский д. 7

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Yanechka » 03 июн 2013, 22:36

На той неделе звонила Елена Ярош и сказала,что мой паспорт завтра к ней приедет.значит до сих пор приехал.подъезд 5 дом 7

Аватара пользователя
Янтарь
Прапорщик
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 11 мар 2013, 16:51
Поблагодарили: 1 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Янтарь » 04 июн 2013, 00:31

Бодрая_корова писал(а):
prokurator писал(а):Просто я так понимаю, что предварительный договор, это типа договора задатка в обычном случае, а здесь речь идет о всей сумме, правильно я понимаю?

Нет, в обычном случае пред.договор это даже не договор задатка. По пред.договорам ВООБЩЕ никакой оплаты поступать не должно.
Но Ренова вроде честные. Хотя я бы все равно волновалась без гос.регистрации.

Вот это и смутило как раз. Никакой оплаты. И этот договор вам ничего не гарантирует вообще, т.е. если они передумают с вами заключать основной договор, то в лучшем случае вернут вам деньги за один перевод, а в худшем... Посмотрите даже, как там прописаны санкции на эту тему. Так даже к юристу ходить не надо. Просто шапку прочитать, кто продает... :huh-: А регистрации ждать не мало, посидеть можно в надежде на порядочность.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5005
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 422 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение prokurator » 04 июн 2013, 20:40

Янтарь писал(а):
Бодрая_корова писал(а):
prokurator писал(а):Просто я так понимаю, что предварительный договор, это типа договора задатка в обычном случае, а здесь речь идет о всей сумме, правильно я понимаю?

Нет, в обычном случае пред.договор это даже не договор задатка. По пред.договорам ВООБЩЕ никакой оплаты поступать не должно.
Но Ренова вроде честные. Хотя я бы все равно волновалась без гос.регистрации.

Вот это и смутило как раз. Никакой оплаты. И этот договор вам ничего не гарантирует вообще, т.е. если они передумают с вами заключать основной договор, то в лучшем случае вернут вам деньги за один перевод, а в худшем... Посмотрите даже, как там прописаны санкции на эту тему. Так даже к юристу ходить не надо. Просто шапку прочитать, кто продает... :huh-: А регистрации ждать не мало, посидеть можно в надежде на порядочность.

Согласен, договор еще тот, но выбора по большому счету у меня не было.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5005
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 422 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение prokurator » 04 июн 2013, 20:43

FoRuRU, Лизушка, Yanechka спасибо большое за ответы. Пожалуйста, держите в курсе, отписывайтесь в теме. У меня тоже по договору 1-е сентября 7-й дом 2-й подъезд, а из региона постоянно звонить и долбить застройщика, чтобы услышать, что еще не готово, разорюсь.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 5005
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 422 раза

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение prokurator » 19 июн 2013, 19:51

Добрый день есть какие-нибудь новости по 7-му дому? Как там с оформлением собственности?
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Лизушка
Ефрейтор
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 фев 2013, 17:56
Авто: camarelo pireus

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение Лизушка » 19 июн 2013, 23:00

здравствуйте.делаем закладную,к концу недели обещали отдать.надеюсь на следующей неделе доберемся до рег. палаты :brb:

Аватара пользователя
mnemonix
Прапорщик
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 20:41
Откуда: мкр. Богородский д.7
Поблагодарили: 7 раз

Re: Покупка и оформление квартиры

Сообщение mnemonix » 21 июн 2013, 12:27

сегодня получил от застройщика письмо
Добрый день!

По Вашей квартиры мы получили кадастровый паспорт.
Если Вам еще интересен данный документ для оформления права собственности, то его можно приобрести в нашей компании.
Стоимость 5 000 рублей.
При положительном решении, прошу Вас направить запрос на получении паспорта с указанием номера дома и номера квартиры

С уважением,
Ярош Елена Александровна
отдел оформления
ГК "КОРТРОС"
(495) 987-18-48
д.5762
E.Yarosh@kortros.ru
Купи Asap поверь тебе это надо сайт Znaps.market


Вернуться в «Юридические вопросы»