О компетентности ООО "СДС"

Объявления и общение с сотрудниками управляющей организации
Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение papay1504 » 11 фев 2014, 09:53

Утром обратил внимание на повышение температуры ГВС. Замерил - лучше, но ещё не дотягивает до 57°C (минимальная, с учётом допустимого в дневное время отклонения).
ООО "СДС" что то даже не пытается зарыть "период".
ППРФ от 06.05.11 №354:
"112. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:
а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;
б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;
в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;
г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения."


а) - не наша ситуация; б) - в АДС не доводил; в) - не спешат; г) - нет таких приборов.

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение papay1504 » 11 фев 2014, 13:13

Ну чем дальше тем интереснее:
Решение Верховного суда РФ от 31 мая 2013 г. №АКПИ13-394 Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

"З. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим пункта 5 приложения N 1 к Правилам в той мере, в которой данная норма позволяет снижать температуру горячей воды в системах горячего водоснабжения в местах водоразбора ниже 60 °C от установленной СанПиН 2.1.4.2496-09 и тем самым допускает опасность загрязнения горячей воды инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 °C. Заявитель считает, что норма в оспариваемой части противоречит статьям 19 и 39 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", значительно повышает риск инфицирования и нарушает право на охрану здоровья."

"Заявление З. удовлетворить.
Признать недействующим со дня вступления настоящего решения суда в законную силу пункт 5 приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в той мере, в которой данная норма допускает ее применение в случаях, не связанных с условиями и порядком изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества."


И всё-таки ГВС не менее 60 °C!

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение papay1504 » 11 фев 2014, 15:40

Коллеги, подскажите кто в курсе, где (на основании данных государственного кадастрового учета) проходят граница земельного участка д.10/1 с элементами озеленения и благоустройства?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение solnechnaya » 11 фев 2014, 16:26

papay1504 писал(а):Коллеги, подскажите кто в курсе, где (на основании данных государственного кадастрового учета) проходят граница земельного участка д.10/1 с элементами озеленения и благоустройства?

Подозреваю, что наша территория ещё не выделена в отдельный участок...По крайней мере так было ещё в прошлом году, когда поднимался вопрос об автостоянках, каким образом сдали в аренду кусок огромного участка с единым кадастровым номером - вся территория новостройки Богородского...На форуме Васильевна выкладывала документы по этому вопросу.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение papay1504 » 11 фев 2014, 17:13

ППРФ от 13 августа 2006 г. №491 "Об утверждении правил содержания в многоквартирном доме...
"2. В состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;"


Вопрос к определению состава придомовой территории д.10/1, в отношении которой ООО "СДС" должно (и очень интересует дорога около дома):

ППРФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме..."
24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
- сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
- очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
- очистка придомовой территории от наледи и льда;

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение papay1504 » 11 фев 2014, 21:56

Если верить Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. территория в отдельный участок выделена, при этом она общая для 10/1 и 10/2 - земельный участок: 50:14:0050279:146. Отправил запрос в объёме "КВ.1 - КВ.6", посмотрим что выдаст Росреестр.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение solnechnaya » 11 фев 2014, 23:14

Однако, чтобы оформить участок в собственность нужно предпринять кое-какие действия(по логике, как и с личным земельным участком, например, после принятия наследства или покупки дома с землей)..Ну, мне так кажется..Не права?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
МаксимХаб
Прапорщик
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 17 май 2013, 16:08

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение МаксимХаб » 12 фев 2014, 16:02

Было отправлено эл. письмо в Администрацию г.Щёлково.

Прошу Вас провести проверку законности деятельности УК "СтройДомСервис" обслуживающий д.10а корп.2 и д.10 корп.1 мкр.Богородский на предмет:
1. законности выставления квитанций за услуги ЖКХ;
2. Правильность и обоснованность начисления тепловой энергии и электрической энергии общедомового пользования;
3. Проверить наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями;
4. Правомерность сдачи в аренду помещений 1-х этажей под коммерческую деятельность и поступления денег от данной деятельности;
5. Правомерность и законность платных стоянок возле дома. Прошу Вас оказать содействие в огласке данных вопросах, т.к. неоднократные обращения в УК "СтройДомСервис" результатов не дали.

Этому письму предшествовал визит в оную администрацию, где мне и посоветовали написать письмо, т.к. без обращения они не имеют право вмешиваться.
По факту письма обещали провести масштабную проверку УК"СДС", т.к. она незаконна и не имеет права на управление домом.
В случае необходимости обещали подключить прокуратуру.
Ждем.

Аватара пользователя
ДениЗко
Прапорщик
Сообщения: 253
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 14:02
Поблагодарили: 3 раза

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение ДениЗко » 12 фев 2014, 16:08

4. Правомерность сдачи в аренду помещений 1-х этажей под коммерческую деятельность и поступления денег от данной деятельности;

Я полагаю,что помещения находятся в частной собственности, потому что когда продавались квартиры , то наравне продавалась коммерческая недвижимость.
Мишка очень любит мёд! Текила, виски тож пойдет ))

Аватара пользователя
МаксимХаб
Прапорщик
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 17 май 2013, 16:08

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение МаксимХаб » 12 фев 2014, 16:09

ДениЗко писал(а):4. Правомерность сдачи в аренду помещений 1-х этажей под коммерческую деятельность и поступления денег от данной деятельности;

Я полагаю,что помещения находятся в частной собственности, потому что когда продавались квартиры , тонаравне продавалась коммерческая недвижимость.

Зачем что-то полагать, если можно абсолютно точно проверить!!! Не все помещения проданы, некоторые сданы в аренду. Пройдитесь спросите, ради интереса.
Тем более, за разрешение на коммерческую деятельность в доме (насколько мне не изменяет память) должны проголосовать большинство дома.(тем более продажа пива возле садика и в жилом доме- это в качестве примера, а не потому что я против пива.)

Аватара пользователя
ДениЗко
Прапорщик
Сообщения: 253
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 14:02
Поблагодарили: 3 раза

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение ДениЗко » 12 фев 2014, 16:16

Вообще серьёзно непонятно,СДС правомочно собирает денежные средства с населения или потом к нам прийдут и скажут"- А кто вас заставлял платить?" Кто нибудь типа "УЮТ"
Мишка очень любит мёд! Текила, виски тож пойдет ))

Аватара пользователя
МаксимХаб
Прапорщик
Сообщения: 210
Зарегистрирован: 17 май 2013, 16:08

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение МаксимХаб » 12 фев 2014, 16:22

ДениЗко писал(а):Вообще серьёзно непонятно,СДС правомочно собирает денежные средства с населения или потом к нам прийдут и скажут"- А кто вас заставлял платить?" Кто нибудь типа "УЮТ"


Правильно думаете.
Дело в том, что "СДС" не является управляющей организацией, а лишь эксплуатирующей.
У "СДС" не заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, т.к. они просто не имеют права этого сделать.
ИТП дома 10 не введён в эксплуатацию(официально).
Лично я уже 2 месяц плачу только по счётчикам и прошу дать официальное объяснения по начислению МОП. за 2 месяца ни одного ответа.
Думайте сами, решайте сами, попасть или не попасть.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение solnechnaya » 12 фев 2014, 16:59

МаксимХаб писал(а):Было отправлено эл. письмо в Администрацию г.Щёлково.

Прошу Вас провести проверку законности деятельности УК "СтройДомСервис" обслуживающий д.10а корп.2 и д.10 корп.1 мкр.Богородский на предмет:
1. законности выставления квитанций за услуги ЖКХ;
2. Правильность и обоснованность начисления тепловой энергии и электрической энергии общедомового пользования;
3. Проверить наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями;
4. Правомерность сдачи в аренду помещений 1-х этажей под коммерческую деятельность и поступления денег от данной деятельности;
5. Правомерность и законность платных стоянок возле дома. Прошу Вас оказать содействие в огласке данных вопросах, т.к. неоднократные обращения в УК "СтройДомСервис" результатов не дали.

Этому письму предшествовал визит в оную администрацию, где мне и посоветовали написать письмо, т.к. без обращения они не имеют право вмешиваться.
По факту письма обещали провести масштабную проверку УК"СДС", т.к. она незаконна и не имеет права на управление домом.
В случае необходимости обещали подключить прокуратуру.
Ждем.

:=D: Я таких писем написала уже шт... дцать и в Администрацию и в Жил.комиссию и в Прокуратуру Щелково и МО...отписываются - почитайте, я размещала на форуме ответы. Последнее моё письмо было в Прокуратуру МО с требованием разобраться и провести уже проверку деятельности Прокуратуры Щелково, т.к. там налицо в ответах мне и нарушение сроков и подмена и подтасовка.
Удачи нам и Вам!
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение 123ромка » 12 фев 2014, 17:58

и мы такие письма пишем везде))))СДС не относиться к нашему 5 дому-ответ ЖКХ!!!договоров у них нет с поставщиками!!короче не пойми кто

Аватара пользователя
лотос
Сержант
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 21 дек 2013, 12:46

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение лотос » 12 фев 2014, 18:17

МаксимХаб писал(а):
ДениЗко писал(а):4. Правомерность сдачи в аренду помещений 1-х этажей под коммерческую деятельность и поступления денег от данной деятельности;

Я полагаю,что помещения находятся в частной собственности, потому что когда продавались квартиры , тонаравне продавалась коммерческая недвижимость.

Зачем что-то полагать, если можно абсолютно точно проверить!!! Не все помещения проданы, некоторые сданы в аренду. Пройдитесь спросите, ради интереса.
Тем более, за разрешение на коммерческую деятельность в доме (насколько мне не изменяет память) должны проголосовать большинство дома.(тем более продажа пива возле садика и в жилом доме- это в качестве примера, а не потому что я против пива.)


ну вообще-то насколько я знаю,пиво и алкоголь покрепче,можно продавать не ближе чем 100 метров...
Программы коррекции фигуры,массаж,лимфодреннаж,обертывания,пилинги.

Аватара пользователя
лотос
Сержант
Сообщения: 65
Зарегистрирован: 21 дек 2013, 12:46

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение лотос » 12 фев 2014, 18:20

но вот то,что совет дома 10 получает деньги от магазинов за рекламу...,то дааааа,не имея расчетного счета и не платя налоги,то наверно из этих денег он будет оплачивать переплату по квиткам
Программы коррекции фигуры,массаж,лимфодреннаж,обертывания,пилинги.

Аватара пользователя
Theola
Ефрейтор
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15 сен 2011, 23:40

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение Theola » 12 фев 2014, 19:33

МаксимХаб писал(а):Было отправлено эл. письмо в Администрацию г.Щёлково.

Прошу Вас провести проверку законности деятельности УК "СтройДомСервис" обслуживающий д.10а корп.2 и д.10 корп.1 мкр.Богородский на предмет:
....

Я тоже похожее письмо написала на днях. Будет ли толк?

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение papay1504 » 12 фев 2014, 19:55

МаксимХаб писал(а):Лично я уже 2 месяц плачу только по счётчикам и прошу дать официальное объяснения по начислению МОП. за 2 месяца ни одного ответа.

Смотрите условия того договора на управление МКД, который ООО "СДС" предъявляет собственникам (пользователям). Сразу хочется повториться, очень много положений данного договора, в том числе и по допустимой температуре ГВС (с чего всё началось :=D: ) не соответствует действующему законодательству, так же не соответствуют положения по содержанию общего имущества дома.
Тарифы, за что и сколько, вывешены у них на стенде, соответствуют утверждённым по Щёлково Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. (читайте не только цифры но и для кого они установлены).

Ждать от них ответа, касающегося раскрытия информации, смысла нет. Срок ответа установлен Правительством РФ - 20 дней, дальше просто должны быть прокуратура и жилинспекция!

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: О компетентности УК ООО "СДС"

Сообщение papay1504 » 12 фев 2014, 19:59

Пришёл ответ от Росреестра по земельному участку д.10:
"Здравствуйте! Ваше заявление № 50-2107866, зарегистрированное на Портале 11.02.2014, принято в работу 12.02.2014 в 15:23. Заявление будет обработано в установленные законодательством сроки. Планируемая дата окончания обработки 19.02.2014".
Как только будут результаты, обнародую! :=D: Посмотрим, где же его границы?!

А ещё, если вы обращаетесь в "органы", не пишите: "проверить законность...", "имеет ли право..." и т.д. и т.п. - "в соответствии с п..., ...(НПА), должно быть..., фактически..., прошу...и т.д. и т.п." так наверное правильнее будет! :=D:

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: О компетентности ООО "СДС"

Сообщение papay1504 » 12 фев 2014, 22:07

Какие имеются соображения по "принуждению" ООО "СДС" к выполнению требований Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"?


Вернуться в «Управляющая организация»