ТСЖ за и против

Аватара пользователя
Dmitry777
Ефрейтор
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 07:59

ТСЖ за и против

Сообщение Dmitry777 » 18 фев 2014, 12:30

Добрый всем день! Совет дома ходит по квартирам,раздает якобы анкеты для голосования по поводу выбора способа управления домом. При этом пытается получить сведения от собственников жилых помещений (роспись, данные свидетельства о регистрации права собственности). Будьте внимательны - эти данные могут использовать без вашего участия.
Гр-ка. Бирюк (председатель совета дома) проводит заочное голосование. Эти данные проверить будет невозможно. Мне не очень понятно ее сильное желание сменить управляющую кампанию. Ни одной конкретно существенной претензии в адрес УК я от нее не услышал (много шума из ничего). Лично меня на данном этапе УК устраивает.
Агитация жильцов по поводу ТСЖ по-моему мнению сводится к тому , что руководителем ТСЖ хочет стать Бирюк (председатель совета дома)-сама царствовать и всем владеть. Хотя на избрании совета дома было четко определено, что совет дома должен контролировать деятельность УК в нашем доме.
Поговаривают, что даже уже подготовила документы.

Минусы ТСЖ: ВОРОВСТВО, ОТСУТСТВИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ПЕРСОНАЛА НА ПОСТОЯННОЙ ОСНОВЕ(ИНЖЕНЕРЫ,СЛЕСАРЯ,МЕХАНИКИ,ВЕНТИЛЯЦИОНЩИКИ), все работники будут наниматься со стороны(кто они большой вопрос), и через два-три месяца за данные работы придется платить вновь из своего кармана.
Потом в платежках появляются дополнительные графы (за ????? много ) Бесконечные несуществующие допработы, за которые платят жильцы, и никакой ответственности.
При этом содержание коммуникаций и оборудования увеличивается, а обслуживания никакого, только по факту выхода из строя и как правило =замена, а это совсем другие суммы. Те кто считают, что платить станут меньше- очень сильно заблуждаются.

Очень хочется узнать мнение большинства! Я за УК.
Последний раз редактировалось Dmitry777 18 фев 2014, 13:10, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Oda
Подполковник
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 20:24
Поблагодарили: 33 раза

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Oda » 18 фев 2014, 13:35

Мы против ТСЖ. Не во всем, но УК устраивает. Отдельные вопросы с УК - решаемы. Через суд или в другой форме - это уже другой вопрос. Будем решать.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Наташа Константинова » 18 фев 2014, 14:35

Вряд ли получится создать ТСЖ, при таком делении домов,как у нас: фактически дом один, а официально их два. Для этого необходимо, как минимум, иметь уже сформированный Совет и того и другого дома, а лично 7-му дому, насколько я знаю, пока до этого далековато.
По поводу ТСЖ, также, думаю, ОЧЕНЬ много спорных моментов. По моей практике, судебных конфликтов между УК и собственниками и руководством ТСЖ и собственниками столько же, а не меньше. ТСЖ больше, на мой взгляд, подходит к малоквартирным домам, типа таунхаусов, или 1-2-подъездных.
Последний раз редактировалось Наташа Константинова 18 фев 2014, 14:36, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Наташа Константинова » 18 фев 2014, 14:36

А Бирюк - это Валентина Михайловна?..

Аватара пользователя
Янка
Ефрейтор
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 15:11

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Янка » 18 фев 2014, 15:23

Однозначно против ТСЖ.И вообще нужно проверить все документы,которые подписывает Бирюк В.М. от имени жителей нашего дома. Там очень много вопросов возникает. Собирать дворовое собрание и снимать ее с должности....

Аватара пользователя
Янка
Ефрейтор
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 15:11

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Янка » 18 фев 2014, 15:35

Еще такой момент: она пользуется тем, что люди как правило работают,домой приезжают поздно и вникать в то,что она творит пока не желают... Но господа соседи не кажется ли вам, что решать все за нас Бирюк не вправе?

Аватара пользователя
Василий
Прапорщик
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 12 сен 2012, 05:06
Поблагодарили: 1 раз

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Василий » 18 фев 2014, 15:52

А голосовать заочно разве разрешается?

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Наташа Константинова » 18 фев 2014, 16:08

Василий писал(а):А голосовать заочно разве разрешается?

Конечно. В МКД только так и делается, не соберешь же 1500 человек в одном месте.
Ст. 47 ЖК РФ.

Аватара пользователя
Марина Б
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 сен 2013, 12:27
Откуда: ПМР-Москва-Богородский д.6

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Марина Б » 18 фев 2014, 16:36

ИНТЕРЕСНО, А КТО ЭТО ТАКОЙ Dmitry777 , который зарегестрировался сегодня с утра на форуме не понятно с какой целью, написавший одно единственное сообщение, чтоб взбудоражить народ, какие это данные свидетельств о собственности совет дома ходит и пытается получить? И что значит заочное голосование проверить невозможно, когда все листы с голосами подшиваются, все протоколируется.И Ваше " поговаривают" - это что???? Сбор сплетен???Сплошное литье воды? С какой целью Вы тут все это написали? Если какая либо информация Вас интересует, всегда можно подойти и лично перепроверить (все результаты голосований).Представтесь пожалуйста. В свою очередь, представлюсь: Марина дом 6, 5 подъезд ( в совет дома не вхожу, в заговорах участия не принимаю), если необходимо совету дома помогаю, потому как у них у в всех есть семьи и дети и личное время, которое они тратят для нашего блага, замечу БЕСПЛАТНО!!!!, в то время как "ленивые возражающие", либо занимаются ремонтом в своих квартирах, при этом все перепачкают на своем этаже, мой потом после них, либо отдыхают, либо на форуме возмущаются, при этом, чтоб сделать, что-либо для своего подъезда, то пусть совет дома побегает, а я их потом обгадю.( Самой пришлось побегать по всем этажам, чтобы записать где что поломано, где двери тамбурные не закрываются, где доводчики не работают, где на лестничной клетке шпатлевка попадала, где плитка на полу раскрашилась, чтоб составить заявление от совета дома, потому как только по этим заявлениям УК, что либо делает)

Что вы так УК, здесь пропогандируете? Вас, например, не смущает, что тариф "за обслуживание и ремонт" равный у нас 29,37р. УК берут, как с "убитого" жилья это в наших новых домах, а битую плитку на этажах перед лифтами заменить не могут( в виду того, что у них просто нет плитки и покупать её ни кто не собирается),и на основание чего ООО "СДС" установлен тариф на ГВС 153,90 руб.за м3, если для ГВС имеет место подогрев, при этом платим мы за него дважды в ГВС и через услугу отопления. А на что же тратятся наши деньги? Вы пройдите и спросите у собственников сколько заявлений в УК о претензиях остались не отвеченными, потому как УК решает вопросы только на уровне председателя и совета дома, и то не всегда. Да и по поводу руководителя ТСЖ,это решает не Бирюк, а мы собственники. Человек который будет претендовать на председателя в случае создания ТСЖ( их может быть несколько) должен предоставить программу развития, а мы жильцы после ознакомления решаем и выбираем.
Понятно, что после всех таких возмущений разбежится весь совет дома и через год у нас будут все стены разрисованы, обгажены все подъезды. Вот Вы тут возмущаетесь, агетируете за УК, а то что в подъезде - грязище Вас это не смущает, что оказывается уборщица уволилась уже как 3 дня и УК об этом не знает, но деньги с нас исправно снимают за все. Вы случайно не работаете на УК???

Аватара пользователя
Янка
Ефрейтор
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 15:11

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Янка » 18 фев 2014, 16:47

А не смущает ни кого тот факт,что этим и должен заниматься совет дома ( кстати выбравший себя сам). Так что вы путаете тему беседы.....

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Наташа Константинова » 18 фев 2014, 16:47

Марина, подождите, Dmitry777 вроде именно о ТСЖ написал, а не про общее собрание МКД с выбором Совета дома и Председателя, так?.. Дай Бог, чтобы все у вас прошло благополучно, а не как в 15-м доме.
Просто, не все понимают, о чем речь и везде видят корысть, мы уже с этим столкнулись при попытке провести голосование в 7-м доме.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Наташа Константинова » 18 фев 2014, 16:48

Янка писал(а):А не смущает ни кого тот факт,что этим и должен заниматься совет дома ( кстати выбравший себя сам). Так что вы путаете тему беседы.....

Они сами себя не выбрали, как раз по этому поводу и проходит заочное голосование. Марина Б меня поправит, если я ошиблась.

Аватара пользователя
Лорис
Ефрейтор
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 16:41

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Лорис » 18 фев 2014, 17:01

Борьба за власть оставила членов подмосковного ТСЖ без света и тепла (Вот Вам наглядный пример,к чему все это может привести)

19 Октябрь 2010
В подмосковном ТСЖ "Дубки" Одинцовского района Московской области накопились многомиллионные долги. Правление ТСЖ и управляющая компания не могут договориться между собой, а рядовые жители рискуют остаться зимой без отопления, света и горячей воды. Об этом сообщает РИА "Новости".

Зима 2009/2010 года была длинной и холодной. Но в квартире семьи Кузнецовых, живущей в Лесном поселке Одинцовского района, отопление отключили еще в конце апреля, при нулевой температуре. Время от времени в доме гаснет свет и останавливаются лифты, а зимой поставщики также отключали горячую воду и отопление. Дело в том, что ТСЖ "Дубки", в котором, помимо семьи Кузнецовых, живет еще около двух тысяч домохозяйств, накопило 55 миллионов рублей долгов.

Товарищество было создано несколько лет назад - по инициативе застройщика, группы компаний "Дружба-Монолит". По закону создавать ТСЖ должны сами жильцы, но опыт показывает, что новоселам не до этого. ТСЖ выбрало и управляющую компанию - УК "Дубки", которую с "Дружбой-Монолит" также связывают тесные партнерские отношения. "Дружбе-Монолит" принадлежит и котельная в этом районе, и ООО "Монолит", обслуживающее канализацию и стоки поселка.

С наступлением кризиса в поселке начались проблемы. Оказалось, что ТСЖ, несмотря на исправные платежи жителей, накопило многомиллионные долги перед поставщиками - в том числе КТТ "Дубки" и ООО "Монолит". Например, за канализацию ТСЖ оказалось должно около 2,7 миллиона рублей, за холодную воду и теплоснабжение - 7,2 миллиона, полтора миллиона - за обслуживание лифтов. 21 миллион ТСЖ должно энергетикам, а КТТ - 16 миллионов. Кроме того, 1,3 миллиона ТСЖ осталось должно самой управляющей компании "Дубки". Всего сегодня на ТСЖ, по разным подсчетам, "висит" около 55 миллионов рублей долгов.

Накапливался и долг перед котельной - жильцы исправно платили за горячую воду, но деньги в КТТ не перечислялись. Когда поставщики услуг стали один за другим угрожать оставить ТСЖ без воды и тепла, инициативная группа жителей решила переизбрать правление. На тот момент председателем ТСЖ был Сергей Ковалев - он же директор ООО "Монолит", входящей в группу компаний "Дружба-Монолит" и обслуживающей канализацию ТСЖ.

Весной 2009 года жильцы избрали новое правление и нового председателя, Наиля Ибрагимова. Новое правление также отказалось от услуг управляющей компании. Это вызвало череду судебных исков - Сергей Ковалев попытался оспорить избрание Ибрагимова, а когда суд подтвердил правомочность его избрания, команда Ковалева инициировала собственное внеочередное собрание.

Новым председателем, по их версии, стала Валентина Украинкова, и теперь уже сторона Ибрагимова попыталась оспорить в суде избрание Украинковой. Та успела заключить договор с управляющей компанией о сборе коммунальных платежей, перевести 2,5 миллиона рублей долга в КТТ "Дубки" и разослать всем поставщикам письма о банкротстве ТСЖ.

В какой-то момент жители начали получать одновременно по три квитанции - от обоих ТСЖ и от управляющей компании. Естественно, денег, которые таким образом собирались, для расчетов с поставщиками не хватало, а долги и возмущение поставщиков за это время только выросли.

"Первоначально я была настроена против нового правления, - признает Марина Липина, директор РЭП "Жаворонки" - поставщика холодной питьевой и горячей воды и теплоснабжения. - Но ситуация такая: на сегодняшний день они хоть что-то платят мне. ТСЖ должно мне ни много ни мало 5 миллионов 700 тысяч рублей. Эти деньги фактически украли. И кто их будет возвращать, непонятно. Не затем деньги воруют, чтобы расплачиваться".

Тем временем неизвестный поджег машину Наиля Ибрагимова, и тот предпочел покинуть свой пост (новым председателем стала Лилия Мусина) . А в июле этого года в офис правления ворвались сотрудники ОБЭП по Одинцовскому району - оказалось, что один житель ТСЖ написал жалобу об использовании контрафактного программного обеспечения.

Череда судебных разбирательств длится до сих пор. Бывший заместитель директора управляющей компании "Дубки" Валентина Украинкова ситуацию комментировать отказывается, называя себя единственным законным руководителем ТСЖ, а своих соперников - самозванцами.

Администрация Лесного поселка тоже возмущена создавшейся ситуацией, но поделать ничего не может. По словам главы администрации Ивана Ювченко, власти собираются организовать сход местных жителей, на котором будут искать какие-то выходы. Местные власти предлагают развалить ТСЖ, собрать новую и выбрать новую управляющую компанию.

У властей претензии к обеим сторонам конфликта. "Объективности ради надо признать, что по закону избрана Мусина", - говорит начальник отдела ЖКХ и благоустройства городского поселения "Лесной городок" Ирина Гринченко. Однако профессионализм правления ТСЖ оставляет желать лучшего, и разговор превращается в очередное выяснение отношений.

"Конечно, им стоило бы сесть за стол переговоров, найти все-таки общий язык, - мечтает Гринченко. - Но эта политика оскорблений дошла до того, что они не хотят друг с другом разговаривать".

Ситуация с ТСЖ в Москве и области складывается непросто. Еще в 2008 году Юрий Лужков заявил:организация ТСЖ в столице "не имеет успеха", поскольку москвичи мало информированы о процессе создания и деятельности товариществ.

Зачастую за место главы ТСЖ в хорошем доме ведутся настоящие войны - с угрозами, подкупами, интригами и махинациями. На членов правления городских ТСЖ регулярно случаются нападения. Порой споры могут окончиться уголовным делом для управдома. Нередко возбуждение дела оправдано - глав ТСЖ часто ловят на незаконных поборах с собственников квартир.

Источник: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Марина Б
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 сен 2013, 12:27
Откуда: ПМР-Москва-Богородский д.6

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Марина Б » 18 фев 2014, 17:09

Проходило заочное голосование, где каждому предоставлялось право проголосовать. Ни кто ни кого не заставлял. А Ы кстати, Янка тоже только сегодня зарегестрировались, тоже специально подискутировать в этой теме??? Совет дома сам себя не выбирал. Нужно было придти на первое собрание и если бы явились все собственники, тогда не пришлось бы проводить заочное голосование. И коль Вы у нас такие активные Янка и Dmitry777, выбрали бы Вас в совет дома председателем и старшими по подъезду. С вашей активностью Вы бы многого добились, а мы бы Вас всех хаяли. Так, что прекращайте заниматься ерундой. Не нравится ВАМ совет дома, беритесь сами, чем сидеть тут "воду мутить".

Аватара пользователя
Марина Б
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 сен 2013, 12:27
Откуда: ПМР-Москва-Богородский д.6

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Марина Б » 18 фев 2014, 17:21

Ну понятно теперь тут и Лорис зарегистрировался. IP адрес один, странно!!! Вероятно это один и тот же человек. Соседи будьте бдительны! Чего то тут Майданом пахнет. Ухожу, в этой теме делать нечего.

Аватара пользователя
Марина Б
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 23 сен 2013, 12:27
Откуда: ПМР-Москва-Богородский д.6

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Марина Б » 18 фев 2014, 17:22

Он же Лорис, он же Янка, он же Dmitry777. Причем ни кто не указывает адрес своНичего по существу, сплошная провокация.

Аватара пользователя
Dmitry777
Ефрейтор
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 07:59

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Dmitry777 » 18 фев 2014, 18:08

Уважаемая Марина Б.
Я житель 4 подъезда. Отношения к данной УК я никакого не имею. Зарегистрировался сегодня, до этого просто посещал сайт. В листках для голосования ,которые раздают,находятся графы: Ф.И.О. и документ, подтверждающий право собственности и т.д.- что это по-вашему
-УК я не пропагандирую, а пытаюсь настойчиво понять, почему стал вопрос об управлении домом.
И мне очень не нравится, когда за меня пытаются что-то решать, при этом подделывая результаты голосований ( против консъержек было большинство на собрании, так как при входе в подъезд кроме запахов еды и недовольных взглядов в ваш адрес ничего не получите, спросу с них нет), тем более платить за их взгляды 450р. А теперь оказывает, что с Этим почти все согласились
И в подъезде нашем грязище нет, и это никак не заслуга совета дома. И с водой и с отоплением все в полном порядке
А указывать в результатах голосования 51% жильцов, здесь и глупцу понятно, что фальсификат.
А тему Я поднял, потому что было много споров вчера возле 4 подъезда по поводу данных решений.
ТСЖ подходит для управления максимум 5 этажных домом, но никак не высоток, смежных домов и как вы будете содержать придворовую территорию и делить ее с другими ТСЖ или УК?

Аватара пользователя
Янка
Ефрейтор
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 15:11

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Янка » 18 фев 2014, 18:36

ДМИТРИЙ ЗАВТРА СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ С 18-19.00 ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИХОДИТЕ. КСТАТИ МАРИНА и вас приглашаем. А по поводу старших по подъездам никто и не пишет. Они нас устраивают.

Аватара пользователя
Dmitry777
Ефрейтор
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 07:59

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Dmitry777 » 18 фев 2014, 18:40

Постаюсь успеть с работы. Спасибо ,что сказали

Аватара пользователя
Янка
Ефрейтор
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 15:11

Re: ТСЖ за и против

Сообщение Янка » 18 фев 2014, 18:43

На собрании будет представитель управляющей компании. Да нам действительно нужно срочно объединяться ,чтобы не было проблем в дальнейшем....


Вернуться в «Дом 6»