Догвор с УК

Коммунальные услуги, обсуждение действий (и бездействия) управляющей организации
Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Догвор с УК

Сообщение Валёк » 18 май 2012, 16:54

Это наш (с работы) договор. Подробный, налагающий обязанности, но и дающий права. Как вариант.
    Договор по эксплуатации жилого дома и
    оказанию коммунальных услуг
    № ____/___

    Московская область, г. Щелково «___» _____________ 2012 года


    ООО «…», действующее на основании Договора управления многоквартирным домом от ___________ года, заключенного с _____________ именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________________ действующего на основании доверенности № _____от _______________., с одной стороны, и граждан___ РФ______________________________________________________,
    именуем в дальнейшем «Заказчик», действующий на основании ______________________________________________№_______ от «___» ____________ 20__г., с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг (далее – Договор) о нижеследующем:

    1. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

    1.1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением площади балконов, лоджий, веранд и террас.
    1.2. Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение.
    1.3. ЖКУ - жилищные, коммунальные и иные работы и услуги, предоставляемые Заказчику Исполнителем, Исполнителю от Поставщиков ЖКУ.
    1.4. Жилой дом – многоквартирный жилой дом:
    строительный адрес: Московская область, г. Щёлково, _______________________________________.
    почтовый адрес: Московская область, г. Щёлково, ___________________________________________.
    1.5. Квартира – жилое помещение № _____, общей площадью _______ кв.м. в жилом доме по адресу, указанному в п.1.4. настоящего Договора.

    2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    2.1. Исполнитель принимает на эксплуатацию общее имущество многоквартирного Жилого дома, находящегося по адресу: Московская область, г. Щёлково, ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Дом», в соответствующих падежах.
    2.2. Место исполнения настоящего Договора: г. Щёлково, ____________________________________.
    2.3. В состав общего имущества Дома, включаются: помещения в данном Доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Доме, в том числе входы на лестницу и к лифтовому холлу 1 этажа с крыльцом и козырьком над ним, межквартирные площадки, лифтовые холлы, лестницы и лестничные площадки 17 этажей и технического этажа, ствол мусоропровода с клапанами и камерой для сбора мусора, тамбуры мусоропровода и переходные лоджии, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж и подвал, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Доме оборудование, а также крыша с мягкой кровлей, несущие и ненесущие конструкции Дома, механическое, электрическое (до первого отключающего устройства, исключая данное устройство), санитарно-техническое (стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения и врезки отходящих квартирных трубопроводов до первой запорной арматуры исключая такую запорную арматуру, канализационные стояки до мест присоединения квартирных трубопроводов) и иное оборудование, находящееся в Доме за пределами или внутри жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, элементы озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства Дома объекты.
    2.4. Исполнитель, в течение согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту доли (в соответствии с п.п. 1.1. Договора) Заказчика в общем имуществе Дома и обеспечивать Заказчика коммунальными услугами установленного уровня и качества.
    2.5. Границы ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и сооружений устанавливаются соответствующим Актом между Исполнителем и Заказчиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).


    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    3.1. Исполнитель обязуется:
    3.1.1. Осуществлять эксплуатацию дома в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
    3.1.2. Самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома в соответствии с законодательством Российской Федерации. За качество услуг, предоставление которых обеспечивает Исполнитель, несут ответственность Поставщики ЖКУ, а Исполнитель принимает все необходимые меры по контролю за их качеством в соответствии с законодательством.
    3.1.3. Представлять интересы Заказчика по предмету Договора, в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора, во всех организациях, предприятиях и учреждениях любых организационно-правовых форм и уровней.
    3.1.4. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на Дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением Договора.
    3.1.5. Систематически проводить технические осмотры Дома и корректировать базы данных, отражающих состояние Дома, в соответствии с результатами осмотра.
    3.1.6. Разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества Дома. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома изложен в Приложении №2 к настоящему Договору. Периодичность проведения работ определяется нормативными и законодательными актами Российской Федерации, органов местного самоуправления города Щёлково. Иные решения по проведению данных или дополнительных работ и услуг, а также периодичность их проведения могут быть согласованы с Исполнителем и приняты на общем собрании собственников помещений Дома.
    3.1.7. Осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб Заказчика многоквартирного Дома и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки с учетом пункта 6.8. Договора.
    3.1.8. Информировать в письменной форме Заказчика или вывешиванием объявлений на информационной доске об изменении размеров установленных платежей, стоимости коммунальных услуг не позднее, чем за пять дней до даты представления платежных документов, на основании которых будут вноситься платежи в ином размере.
    3.1.9. Производить начисление платежей, установленных в п. 4.1. Договора, обеспечивая выставление счета в срок до 1 числа месяца следующего за расчетным.
    3.1.10. Оказывать Заказчику на возмездной основе другие дополнительные услуги, в т.ч. услуги по ремонту квартиры Заказчика, монтажу, ремонту и обслуживанию внутриквартирного оборудования индивидуального пользования и др. услуги, не противоречащие уставной деятельности Исполнителя и действующему законодательству. Стоимость этих услуг не входит в расчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и оплачивается Заказчиком дополнительно согласно прейскуранту цен утвержденному Исполнителем.
    3.1.11. Производить сбор установленных в п.4.1. Договора платежей.
    3.1.12. Обеспечить Заказчика информацией о телефонах аварийных служб.
    3.1.13. В установленные законодательными и нормативными актами Российской Федерации сроки, организовывать, в рамках своей эксплуатационной ответственности, работы по ликвидации аварий в Доме.
    3.1.14. Приступить к выполнению своих обязательств по Договору с момента вступления его в силу.
    3.1.15. Производить контроль за состоянием пломб и исправностью приборов учета, а также своевременностью их поверки организациями, предоставляющие данные услуги по приборам учета. В случае необходимости производить периодическую поверку, ремонт и замену деталей за счет Заказчика.
    3.1.16. В случае длительного отсутствия Заказчика, в квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учета и/или оборудованной индивидуальными приборами, не отвечающими установленным требованиям, на основании письменного заявления Заказчика о временном отсутствии в помещении и проведении перерасчета оплаты коммунальных услуг, подтвержденного документами о фактическом месте нахождения Заказчика в этот период, не взимать оплату за водоснабжение/водоотведение и горячее водоснабжение с момента составления техническим специалистом Исполнителя акта о закрытии и опечатывании вентилей холодного и горячего водоснабжения в квартире.
    3.1.17. Возобновлять расчеты за водоснабжение/водоотведение и горячее водоснабжение по возвращению Заказчика в квартиру с момента составления техническим специалистом Исполнителя акта о приведении вентилей холодного и горячего водоснабжения в рабочее состояние.
    3.1.18. Производить расчеты с Заказчиком за водоснабжение/канализование и горячее водоснабжение на основании норм потребления и тарифов, утвержденных в установленном порядке органами местного самоуправления в следующих случаях:
    - при отсутствии Акта ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию;
    - при нарушении Заказчиком пломб на индивидуальных приборов учета в квартире;
    - при нарушении сроков поверки приборов учета, указанных в паспортах производителя.
    3.2. Исполнитель вправе:
    3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по эксплуатации многоквартирного Дома, привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома.
    3.2.2. Организовывать и проводить проверку технического состояния коммунальных систем в помещениях Заказчика.
    3.2.3. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия данных, предоставленных Заказчиком, проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета.
    3.2.4. В случае самовольного повреждения или снятия пломб Заказчиком, а также в случае нарушения действующего Положения о порядке перерасчета оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии жильцов по месту постоянного жительства (регистрации), утвержденного в установленном порядке органами местного самоуправления, производить расчет на основании нормативов, установленных органами местного самоуправления.
    3.2.5. Проводить проверку работоспособности установленных приборов учета и сохранности пломб.
    3.2.6. Прекращать, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, предоставление услуг по Договору в случае просрочки Заказчиком оплаты оказанных услуг более трех месяцев или нарушения иных требований раздела 5 Договора.
    3.2.7. Проверять соблюдение Заказчиком требований, установленных п.п. 3.3.4-3.3.14. Договора.
    3.2.8. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Исполнителя.
    3.2.9. Взыскивать с Заказчика в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках Договора.
    3.2.10. В случае непредставления Заказчиком до 20 числа текущего месяца данных о показаниях приборов учета в помещениях, принадлежащих Заказчику, либо, находящихся в местах к которым доступ сотрудников Исполнителя по причинам, зависящих от Заказчика затруднен, производить расчет размера оплаты услуг с использованием утвержденных на территории города Щёлково Московской области нормативов с последующим перерасчетом стоимости услуг после предоставления Заказчиком сведений о показаниях приборов учета.
    3.3. Заказчик обязуется:
    3.3.1. Своевременно и в установленном настоящим Договором порядке оплачивать услуги Исполнителя, предоставленные по Договору.
    3.3.2. Оплачивать вывоз строительных отходов сверх установленных разделом 4 платежей, заключив с Исполнителем отдельный Договор на оказание услуг.
    3.3.3. Оплатить содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома авансовым платежом за 4 (четыре) месяца с момента начала срока действия настоящего Договора на основании расчета, предоставленного Исполнителем.
    3.3.4. Предоставлять Исполнителю в установленные п. 3.3.12. Договора сроки показания приборов учета, в случае, когда приборы учета находятся в жилом помещении Заказчика, или месте, куда сотрудники Исполнителя не имеют свободного доступа по причинам, зависящих от Заказчика.
    3.3.5. Предоставить право Исполнителю представлять интересы Заказчика по предмету Договора (в том числе по заключению Договоров, направленных на достижение целей Договора и не нарушающих имущественные интересы Заказчика) во всех организациях.
    3.3.6. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
    3.3.7. По согласованию с Заказчиком, а в аварийных ситуациях незамедлительно, обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Исполнителя для осмотра приборов учета и контроля, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.
    3.3.8. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру. А также не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам без уведомления Исполнителя.
    3.3.9. Своевременно сообщать Исполнителю о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Заказчику услуг в рамках Договора.
    3.3.10. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без уведомления Исполнителя.
    3.3.11. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Исполнителем.
    3.3.12. Ежемесячно в 20-х числах текущего месяца снимать показания квартирных приборов учета и одновременно с оплатой выставленных счетов за ЖКУ, представлять в письменной форме Исполнителю информацию о показаниях приборов учета. Если прибор учета не поверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным на территории города Щёлково в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
    3.3.13. Не производить слив воды из системы и приборов отопления без согласования с Исполнителем.
    3.3.14. Ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении либо использующих помещение, принадлежащее Заказчику, дееспособных граждан с условиями Договора.
    3.3.15. При проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ при перепланировке и переустройстве принадлежащего Заказчику помещения строго руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными актами, знакомить с проектной и разрешительной документацией на предстоящие работы, согласовывать эти работы с Исполнителем.
    3.3.16. В случае возникновения необходимости проведения не предусмотренных Договором работ, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Заказчика, либо в связи с нарушением Заказчиком п.п. 3.3.5 - 3.3.14. настоящего Договора, указанные работы проводятся за счет Заказчика.
    3.3.17. Нести иные обязательства, предусмотренные действующим законодательством.
    3.4. Заказчик вправе:
    3.4.1. Знакомится с условиями сделок, совершенных Исполнителем в рамках исполнения Договора.
    3.4.2. Требовать, в соответствии с действующими на территории города Щёлково нормативными актами, перерасчета размера оплаты за отдельные виды услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, в случае временного отсутствия (но не менее месяца) одного, нескольких или всех пользователей жилого помещения, принадлежащего Заказчику, при условии представления подтверждающих документов установленного образца.
    3.4.3. Требовать в установленном порядке от Исполнителя перерасчета платежей за услуги при неисполнении, несвоевременном или ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по настоящему Договору.

    4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

    4.1. Заказчик производит оплату работ и услуг в рамках Договора за следующие услуги:
    - содержание и текущий ремонт общего имущества Дома в соответствии с «Перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома» являющимся Приложением № 2 к настоящему договору, оплата которых производиться в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору.
    - коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение) в соответствии с Приложением № 3 к настоящему договору.
    4.2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Исполнителем как произведение установленных, органами местного самоуправления города Щёлково, либо другими органами власти, осуществляющими государственное регулирование тарифов и цен, тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета или использовании не поверенных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым в города Щёлково в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.
    4.3. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества Дома на каждый последующий календарный год Исполнитель вправе изменить в одностороннем порядке в соответствии с Законодательством.
    4.4. Оплата Заказчиком оказанных услуг по Договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчётный счет Исполнителя на основании выставляемого исполнителем счета. В выставляемом Исполнителем счете указываются: размер оплаты оказанных услуг – отдельно по содержанию и текущему ремонту общего имущества, отдельно – за коммунальные услуги, а также сумма задолженности Заказчика по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями п.п. 5.4. и 5.10. Договора.
    4.5. Льготы по оплате услуг, являющихся предметом Договора, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.
    4.6. В случае изменения стоимости услуг по Договору Исполнитель производит перерасчет стоимости услуг со дня вступления изменений в силу.
    4.7. Срок внесения платежей за услуги и работы по управлению Домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Доме и за коммунальные услуги - до 10 числа месяца следующего за расчетным.
    4.8. В случае возникновения необходимости проведения не установленных Договором работ и услуг, Заказчики (собственники) на общем собрании определяют необходимый объем работ (услуг), сроки начала проведения работ, стоимость работ (услуг). Проведение неустановленных Договором работ и услуг оплачивается Заказчиком дополнительно. Размер платежа для Заказчика рассчитывается пропорционально доли собственности в общем имуществе многоквартирного дома. Оплата в установленном случае производится Заказчиком в соответствии с выставленным Исполнителем счетом на предоплату, в котором должны быть указаны: наименование дополнительных работ, их стоимость, расчетный счет, на который должны быть перечислены денежные средства. Платеж должен быть внесен Заказчиком не позднее 10 банковских дней со дня выставления счета.
    4.9. Не использование помещения не является основанием для не внесения платы за услуги по Договору. При временном отсутствии Заказчика внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия Заказчика в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации и органами местного самоуправления города Щёлково.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. Исполнитель несет ответственность за ущерб, причиненный Дому или прилегающей к нему территории в результате его непосредственных действий или бездействия, а также действий или бездействия сотрудников привлеченных организаций в размере действительного причиненного ущерба.
    5.2. Исполнитель не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по его вине, не по вине его работников и не по вине сотрудников привлеченных к работам организаций.
    5.3. Урегулирование споров с привлеченными организациями (их сотрудниками) на оказание услуг (выполнение работ), определение степени их ответственности осуществляет самостоятельно Исполнитель.
    5.4. В случае нарушения Заказчиком сроков внесения платежей, установленных разделом 4 Договора, Исполнитель вправе взыскать с него пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени установленной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячно выставляемом Исполнителем, и подлежит уплате Заказчиком одновременно с оплатой услуг в соответствии с разделом 3 Договора.
    5.5. При нарушении Заказчиком обязательств, предусмотренных Договором, Заказчик несет ответственность перед Исполнителем и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.
    5.6. В случае смены собственника квартиры, Заказчик обязан в 5-тидневный срок расторгнуть настоящий Договор и подписать акт сверки взаиморасчётов об отсутствии задолженности. Если Заказчик своевременно не уведомил Исполнителя о смене собственника и не представил подтверждающие документы, не расторгнул настоящий Договор, не подписал акт сверки взаиморасчётов, то обязательства по Договору сохраняются за Заказчиком, с которым заключен Договор, до дня предоставления выше перечисленных сведений.
    5.7. Заказчик несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.
    5.8. Исполнитель несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг нормативным актам органов местного самоуправления города Щёлково в соответствии с действующим законодательством.
    5.9. В случае причинения убытков Заказчику по вине Исполнителя последний несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
    5.10. Исполнитель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору.
    В случае нарушения Исполнителем сроков исполнения своих обязательств по договору, установленных «Перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома», являющимся Приложением №2 к настоящему договору, Заказчик вправе взыскать с него пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки со следующего дня после наступления установленного срока выполнения работы по день фактического завершения работы включительно, сообщив о нарушении Исполнителю в соответствии с п.6.8. настоящего договора.
    Размер пени учитывается (вычитается) в счете, ежемесячно выставляемом Исполнителем.
    В случае невыполнения Исполнителем работ, предусмотренных «Перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома», являющимся Приложением №2 к настоящему Договору, в соответствии с п.6.8. настоящего договора стоимость этих работ вычитается из текущей ставки техобслуживания с последующим отражением в ежемесячных платежах Заказчика.
    В случае ненадлежащего выполнения Исполнителем работ, предусмотренных «Перечнем работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества Дома», являющимся Приложением №2 к настоящему договору, Исполнитель за свой счет устраняет недостатки и замечания, сообщенные ему Заказчиком в соответствии с п. 6.8. настоящего договора.
    5.11. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    6.1. Затраты, связанные с выполнением не оговоренных Договором работ, в т.ч. возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, происшедшими не по вине Исполнителя и организаций, с которыми Исполнитель заключил договоры от своего имени и за счет Заказчика, покрываются Заказчиком дополнительно на основании письменного расчета Исполнителя в течение 10 дней с момента предъявления расчета.
    6.2. Правонарушения, не установленные настоящим Договором, регулируются соответствующими статьями ГК РФ, ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами, регулирующими настоящие отношения.
    6.3. Заказчик, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку своих персональных данных Исполнителем, который является оператором, организующий и (или) осуществляющий обработку персональных данных, в целях исполнения настоящего Договора, взыскания задолженности по договору, передача третьим лицам по договорам уступки требования, оказания услуг по начислению платы, печати и доставке платежных документов, взысканию задолженности;
    - перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных (Ф.И.О., адрес, перечень, объем и стоимость потребленных жилищно-коммунальных услуг, учетно-регистрационные данные, иные сведения, необходимые для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности);
    - срок обработки персональных данных соответствует сроку действия настоящего Договора.
    6.4. Исполнитель не несет ответственности по строительным недоделкам в многоквартирном доме, а также по строительным недоделкам в помещениях, переданных застройщиком по актам Заказчику, по долгам застройщика и по искам, связанным с деятельностью застройщика.
    6.5. Исполнитель не несет материальной ответственности за несоответствие параметров теплоносителя температурному графику в случае решения органов местного самоуправления о введении графика ограничений подачи воды или отключения отопления ранее установленного срока.
    6.6. Исполнитель не несет ответственности перед организациями жилищно-коммунального хозяйства по долгам Заказчика, возникшим за услуги по жилищно-коммунальному обслуживанию, а также по искам, связанным с деятельностью Заказчика.
    В случае неисполнения обязательств Заказчика по оплате ЖКУ более 3 месяцев, в результате которого между Исполнителем и Поставщиками ЖКУ образуется задолженность, предоставление ЖКУ приостанавливается или ограничивается в отношении Заказчика.
    6.7. Исполнитель, как оператор, организующий и (или) осуществляющий обработку персональных данных с целью исполнения настоящего Договора, несет ответственность установленную Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
    6.8. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Заказчиком в письменной форме и подлежат обязательной регистрации Исполнителем. Об указанном в претензии (жалобе) Заказчика нарушении его прав составляется Акт о выявленных нарушениях Исполнителя, который подписывается обеими сторонами. Обращение Заказчика рассматривается в течение 30 дней с момента регистрации письменного обращения.
    6.9. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны сторонами.
    6.10. Все споры, возникающие из Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Щелковском городском суде Московской области.
    6.11. Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор досрочно с уведомлением другой Стороны за 30 (тридцать) календарных дней.
    Расторжение Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации, не освобождает Заказчика от обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и оказанных услуг по содержанию и ткущему ремонту общего имущества дома.




    7. ФОРС-МАЖОР
    7.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение Договора одной из сторон, а именно пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, изменение действующего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
    7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
    7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

    8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
    8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Исполнителя, а другой - у Заказчика.
    8.2. Договор заключен на три года. Начало действия Договора с «____» __________ 2012 года.
    8.3. Любые изменения в Договор или дополнения к нему вносятся по соглашению Сторон, и оформляются в письменной форме. Никакие устные договоренности не имеют силы.
    8.4. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении Договора по эксплуатации жилого дома и оказанию коммунальных услуг по окончании срока его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
    9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

    Заказчик:__________________________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество)
    Паспорт серия _______ № ___________, выдан когда: «____»___________ 20___г.
    Кем:_______________________________________________________________________________________
    Код подразделения:__________________
    Зарегистрирован по адресу: ___________________________________________________________________
    ___________________________________________________________________________________________
    Тел. _____________________

    Исполнитель:
    ____________________
    Юридический адрес: __________________________________________________
    ИНН _______________; КПП ______________; БИК ______________________
    Банк _____________________________________
    К/с __________________________; Р/с ________________________________
    Тел: ________________________________.
    10. ПОДПИСИ СТОРОН
    от Исполнителя: Заказчик:
    Представитель
    ООО «___________________»
    действующий по доверенности __________________ ____________/ _____________/

    _________________/______________________../
    «____» _______________ 2012г. «___» ___________ 2012г.






    Приложение № 1
    к Договору № ____/___
    от «____»_______2012г.
    АКТ
    о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, тепловых и канализационных сетей

    Настоящий Акт составлен между ООО «__________», действующее на основании Договора управления многоквартирным домом от «30» декабря 2011 года, заключенного с ____________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______________________________ действующего на основании доверенности № ________от _____________________г., с одной стороны, и

    __________________________________________________________________________________________
    (Ф.И.О. гражданина)
    именуемого в дальнейшем «Заказчик», действующий на основании_________________________________
    ______________________________ № ________ от «___» ____________ 20__г., с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», о нижеследующем:

    1. Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Исполнителем и Заказчиком обозначена в соответствии с настоящим Актом.
    2. Заказчик несет ответственность за предоставление доступа к общим сетям, устройствам и оборудованию, находящимся и/или проходящим транзитом через помещение Заказчика.
    3. В случае выхода их строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Исполнителя, (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных Заказчиком за содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
    4. В случае ограничения Заказчиком доступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию, входящих в зону ответственности Исполнителя, ремонт этих инженерных сетей, устройств и оборудования, а также аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производиться за счет средств Заказчика.
    5. При привлечении Заказчиком сторонних организаций к производству работ на инженерных сетях, устройствах и оборудовании входящих в зону ответственности Заказчика и/или Исполнителя, ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ имуществу Заказчика, общему имуществу, имуществу других собственников помещений, имуществу Исполнителя или третьих лиц, несет Заказчик. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производиться за счет средств Заказчика.*

    • В данном случае вызов аварийной бригады не входит в платеж за содержание и текущий ремонт общего имущества Дома и оплачивается Заказчиком дополнительно, после выставления Исполнителем соответствующего счета.

    6. Электроснабжение Помещения осуществляется от этажного распределительного электрощита согласно следующей схеме:







    № ___________





    7. Единовременная нагрузка для Заказчика составляет 10 кВт (в соответствии с проектом).
    8. Границей эксплуатационной ответственности между Исполнителем и Заказчиком см. пунктирную пограничную линию - являются входящие зажимы вводного автомата.
    9. Общая защита на вводном распределительном щите Заказчика должна быть не больше 50 А в соответствии с разрешенной единовременной нагрузкой.
    10. Категория электроснабжения Заказчика третья, категория внешнего электроснабжения вторая.
    11. Эксплуатацию электрического счетчика осуществляет Заказчик.
    12. Исполнитель имеет право отключить электроснабжение Заказчика для проведения планово-предупредительного ремонта с предупреждением за трое суток, а в случае возникновения аварийной ситуации - без предупреждения.
    13. Границей эксплуатационной ответственности водопроводных, канализационных и тепловых сетей между Заказчиком и Исполнителем являются вводные краны на отводах в квартире от стояков холодной, горячей воды и отопления, и канализационная крестовина на стояке канализации.


    14. Обеспечение Помещения естественной вентиляцией осуществляется воздуховодами вентиляции. Границей эксплуатационной ответственности между Исполнителем и Заказчиком является ввод воздуховода в квартиру. Не допускается самовольная вырубка или сужение живого сечения воздуховодов вентиляции в отсутствие разрешительной документации на перепланировку Помещения.
    15. Этажные распределительные щиты, стояки холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, а также воздуховоды являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ, и находятся в их общей долевой собственности.
    16. Переустройство и / или перепланировка Помещения допускаются только с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании выданного им разрешения.
    17. Заказчик обязуется не производить переустройство и/или перепланировку Помещения в отсутствие разрешения органов местного самоуправления.
    от Исполнителя: Заказчик:
    Представитель
    ООО «____________________»
    действующий по доверенности ____________/ _____________/
    №____ от ________________г.

    _________________/ ____________________./
    «____» _______________ 2012г. «___» ___________ 2012г.




    Приложение №2
    к договору № ___/___ от «___» _______ 2012г.

    ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ
    по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого Дома

    1. Управление жилищным фондом:
    1.1. Организация эксплуатации:
    1.1.1. Организация и планирование работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту.
    1.1.2. Прием заявок от населения.
    1.1.3. Подготовка к сезонной эксплуатации.
    1.2. Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками коммунальных услуг.
    1.3. Все виды работы с собственниками помещений, нанимателями и арендаторами:
    1.3.1. Прием платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества Дома и коммунальные услуги.
    2. Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома:
    2.1. Техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное.
    2.1.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома
    2.1.1.1. Устранение неисправностей в системах водопровода и канализации.
    2.1.1.2. Устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
    2.1.1.3. Устранение неисправностей электротехнических устройств (протирка светильников (электролампочек), смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования
    2.1.1.4. Прочистка канализационного лежака.
    2.1.1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
    2.1.1.6. Проверка наличия тяги и прочистка вентиляционных каналов (шахт).
    2.1.1.7. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой свищей, участков гребней кровли и др.
    2.1.1.8. Проверка заземления оболочки электрокабелей, замеры сопротивления изоляции проводов.
    2.1.1.9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в Доме:
    - Проверка на наличие повреждений кабелей системы пожарной сигнализации.
    - Проверка исправности датчиков пожарной сигнализации.
    - Очистка от пыли датчиков пожарной сигнализации.
    - Подтяжка контактных соединений ПС.
    - Проверка на наличие повреждений кабелей системы оповещения о пожаре.
    - Проверка исправности пожарных извещателей.
    - Очистка от пыли пожарных извещателей.
    -Протяжка клеммных соединений.
    - Проверка наличия средств защиты и пожаротушения.
    2.1.2. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров.
    2.1.2.1. Промазка суриковой замазкой гребней и свищей в местах протечек кровли (по мере необходимости, но не позднее 1 суток с момента обнаружения).
    2.1.2.2. Проверка наличия тяги и прочистки вентиляционных каналов (1 раз в год).
    2.1.2.3. Смена прокладок в водопроводных кранах в местах общего пользования (по мере необходимости).
    2.1.2.4. Уплотнение стоков на трубопроводах (по мере необходимости).
    2.1.2.5. Прочистка внутренней канализации (по мере необходимости)
    2.1.2.6. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках (по мере необходимости).
    2.1.2.7. Крепление трубопроводов (по мере необходимости).
    2.1.2.8. Мелкий ремонт изоляции (по мере необходимости).
    2.1.2.9. Протирка светильников (электролампочек), смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и этажах (по мере необходимости).
    2.1.2.10. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования (по мере необходимости).
    2.1.3. Прочие работы.
    2.1.3.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления (по мере необходимости).
    2.1.3.2. То же вентиляции (по мере необходимости).
    2.1.3.3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления (один раз в год).
    2.1.3.4. Чистка и промывка водопроводных кранов (по мере необходимости, но не реже 1 раза в год).
    2.1.3.5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием (по мере необходимости).

    2.2. Плановые осмотры:

    п/п
    Конструктивные элементы, отделка, домовое оборудование Расчетное количество осмотров в год
    2.2.1. Вентиляционные каналы и шахты 1
    2.2.1.1. В зданиях вентшахты 1
    2.2.1.2. Оголовки 1
    2.2.2. Холодное и горячее водоснабжение, канализация По мере необходимости
    2.2.2.1. Поливочные наружные устройства (краны, разводка) 1
    2.2.2.2. Система внутреннего водоотвода с крыш 1
    2.2.3. Система центрального отопления 1
    2.2.4. Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений 1
    2.2.5. Осмотр электрической сети в подвале, на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением влаги и ржавчины 1
    2.2.6. Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений 1
    2.2.7. Осмотр электродвигателей лифтов с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов 1
    2.2.8. Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп и стартеров По мере необходимости

    2.3. Ежеквартальное техническое обслуживание силового электрооборудования:
    2.3.1. Проверка соответствия аппаратов условиям эксплуатации;
    2.3.2. Замеры нагрузок аппаратов;
    2.3.3. Наружный осмотр и чистку аппарата;
    2.3.4. Проверка нагрева контактов инфракрасным сканером;
    2.3.5. Проверка наличия соответствующих надписей и маркировок;
    2.3.6. Протяжка контактной группы автоматических выключателей;
    2.3.7. Тестирование автоматических выключателей;
    2.3.8. Проверка работоспособности УЗО;
    2.3.9. Проверка работоспособности сигнальных устройств;
    2.3.10. Проверка исправности рукояток, замков, ручек;
    2.3.11. Восстановление проходных изоляционных втулок и других видов изоляции выводных концов;
    2.3.12. Текущий ремонт розеточной и осветительной части электрооборудования.

    2.4. Подготовка к сезонной эксплуатации:
    2.4.1. Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в весенне-летний период.
    2.4.1.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок (по мере необходимости).
    2.4.1.2. Ремонт возвратных механизмов (доводчики, пружины) на дверях.
    2.4.1.3. Консервация системы центрального отопления (после окончания отопительного сезона).
    2.4.1.4. Ремонт просевших отмосток (по мере необходимости).
    2.4.2. Работы, выполняемые при подготовке жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период.
    2.4.2.1. Утепление оконных и дверных проемов (мест общего пользования).
    2.4.2.2. Замена разбитых стекол окон и дверей (мест общего пользования).
    2. 4.2.3. Утепление чердачных перекрытий (по мере необходимости).
    2.4.2.4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях (по мере необходимости).
    2.4.2.5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений (по мере необходимости).
    2.4.2.6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи (по мере необходимости).
    2.4.2.7. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках (по мере необходимости).
    2.4.2.8. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления (1 раз в год, перед началом отопительного сезона).
    2.4.2.9 Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений (по мере необходимости или по заявке Собственника).
    2.4.2.10. Проверка состояния продухов в цоколях здания (1 раз в год, перед началом отопительного сезона).
    2.5. Текущий ремонт.
    2.6.1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
    2.6.2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков ремонт и окраска фасадов.
    2.6.3. Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.
    2.6.4. Устранение неисправностей кровли, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции,
    утепления и вентиляции.
    2.6.5. Ремонт отдельных оконных и дверных элементов (приборов) и заполнений.
    2.6.6. Усиление, смена, заделка отдельных участков полов.
    2.6.7. Восстановление отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
    2.6.8. Замена, восстановление отдельных участков полов
    2.6.9. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
    2.6.10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая стояки и ответвления от стояков с запорной арматурой.
    2.6.11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, а также стояки и ответвления от стояков с запорной арматурой.
    2.6.12. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
    2.6.13. Косметический ремонт внутренних помещений дома. График и объемы проведения косметического ремонта определяются на ежегодном общем собрании жильцов Дома при участии Управляющего.

    3. Благоустройство и санитарное состояния жилого дома и придомовой территории:
    3.1. Озеленение и уход за зелеными насаждениями (по мере необходимости, посадка не реже одного раза в год).
    3.2. Дератизация и дезинфекция по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях (по мере необходимости).
    3.3. Очистка кровли от мусора, грязи (по мере необходимости).
    3.4. Уборка и очистка придомовой территории:
    3.4.1. Летняя уборка (ежедневно - один раз в сутки).
    3.4.2. Зимняя уборка (ежедневно, при отсутствии снегопада 1 раз через 3 суток).
    3.5. Сухая уборка мест общего пользования, подсобных и вспомогательных помещений (5 раз в неделю).
    3.6. Мытье окон, дверей, стен на лестничных клетках и местах общего пользования (2 раза в год).
    3.7. Влажная уборка мест общего пользования, подсобных и вспомогательных помещений (2 раза в неделю, лифтовой холл первого этажа ежедневно один раз в день).
    3.8. Удаление мусора из здания (по мере необходимости).
    3.9. Вывоз ТБО (по мере необходимости).
    3.10. Ремонт и покраска малых форм.(по мере необходимости)
    3.11. Очистка урн (по мере необходимости)


    4. Лифтовое хозяйство
    4.1. Техническое обслуживание лифтов и системы лифтовой диспетчерской сигнализации и связи - технические осмотры, текущий ремонт, регулярное проведение согласно заранее разработанному графику смазки, чистки, наладки. Регулировки и текущего ремонта лифтового оборудования, обеспечивающие поддержание его эксплуатационных показателей.
    4.2. Аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи
    4.3. Круглосуточное (в том числе в выходные и праздничные дни) эвакуация пассажиров из кабин остановившихся лифтов, принятие мер к устранению неисправностей, приведших к остановке лифта).
    4.4. периодическое освидетельствование лифтов в соответствии с действующими «Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов» раз в год. Измерение сопротивления петли «фаза-нуль».
    4.5. страхование лифтового хозяйства


    В пределах жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются за счет средств нанимателей, арендаторов, собственников жилых помещений.

    от Исполнителя: Заказчик:
    Представитель
    ООО «_________________»
    действующий по доверенности ____________/ _____________/
    № ____от ___________________г.

    _________________/ ___________________./
    «____» _______________ 20___г. «___» ___________ 20___г.

    Приложение №3
    к Договору № _____
    от «___» _______ 2012г.

    Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества Дома на 2012 г.

    № п/п Наименование услуги Единица измерения Плата (руб. с НДС) в месяц
    с 01.01.2012г. по 30.06.2012г.
    Плата (руб. с НДС) в месяц
    с 01.07.2012г. по 31.12.2012г.

    1. Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов жилого дома
    руб./м2
    8,04
    8,38
    2. Благоустройство и санитарное состояния жилого дома и придомовой территории руб./м2 9,10 9,56
    3. Лифтовое хозяйство руб./м2 7,51 7,89
    4. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом руб./м2 2,35 2,51
    Итого: Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома руб./м2 27,00 28,34

    На основании Решения Совета депутатов городского поселения Щёлково Щёлковского муниципального района Московской области№30/5 от 28.12.2011г.
    Тарифы на оплату коммунальных услуг на 2012 год

    № п/п Наименование услуги Ед. изм. Период и стоимость в руб. с НДС Основание
    с 01.01.12г.
    по 30.06.12г. с 01.07.12г.
    по 31.08.12г с 01.09.12г.
    по 31.12.12г
    1. Отопление руб./м2 в мес. 30,14 31,91 32,99 Распоряжение № 151-РМ от 05.12.2011г. Министерство экономики Московской области (п.83); Постановления № 3789 от 02.12.2055 года Главы муниципального образования «Щёлковский район» Московской области (п.1)
    2. Горячая вода руб./м3 145,61 155,10 161,01 Распоряжение № 159-РМ от 08.12.2011г. Министерство экономики Московской области (п.251)
    3. Холодная вода руб./м3 23,05 25,11 25,58 Распоряжение №148-РМ от 30.11.2011г. Министерства экономики Московской области (п.292)
    4. Водоотведение руб./м3 23,03 24,59 25,06
    от Исполнителя: Заказчик:
    Представитель
    ООО «_____________________»
    действующий по доверенности ____________/ _____________/
    № ____от _________________г.

    _________________/ Логинов Н. Н./
    «____» _______________ 20___г. «___» ___________ 20___г.
Последний раз редактировалось Валёк 02 июн 2012, 15:35, всего редактировалось 3 раза.
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 30 май 2012, 13:19

Тоесть снова подмахнём те две бумажки и будем жить с не убранными подъездами, в снегу по колено,..
Как к зиме подготовят не известно,.. А так всё верно - значительно важнее кто орёт и прочая ересь!
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3389
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 206 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 30 май 2012, 14:11

Валёк писал(а):Тоесть снова подмахнём те две бумажки и будем жить с не убранными подъездами, в снегу по колено,..
Как к зиме подготовят не известно,.. А так всё верно - значительно важнее кто орёт и прочая ересь!

Э... Вы это к чему?
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 31 май 2012, 09:36

Andrey G. писал(а):
Валёк писал(а):Тоесть снова подмахнём те две бумажки и будем жить с не убранными подъездами, в снегу по колено,..
Как к зиме подготовят не известно,.. А так всё верно - значительно важнее кто орёт и прочая ересь!

Э... Вы это к чему?

К одному сантехнику с з/п для присутствия. А промывка, опресовка, проверка ковли, утепление дверей переходных балконов... Я не хочу платить за отопление улицы, а с 1-ого сентября по общедомовому счётчику платить будем. Как счиаете, склолько гигакаллорий улетает в хлопающие двери со щелями?
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3389
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 206 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 31 май 2012, 10:23

Валёк писал(а): Как счиаете, склолько гигакаллорий улетает в хлопающие двери со щелями?

Дохера, простите мне мой французский. Каковы предложения?
И Вы пишете, что с 1-го сентября платим по общедомовому счётчику. А сейчас как?
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 31 май 2012, 11:58

Andrey G. писал(а):
Валёк писал(а): Как счиаете, склолько гигакаллорий улетает в хлопающие двери со щелями?

Дохера, простите мне мой французский. Каковы предложения?
И Вы пишете, что с 1-го сентября платим по общедомовому счётчику. А сейчас как?

Сейчас по расчётному тарифу, утверждённому для г. Щёлково
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3389
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 206 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 31 май 2012, 12:32

Что предлагаете? Как Вы видите, призывы к революции периодически всплывают на просторах нашего уютного форума. Но дело до дела не доходит. Может, этому броуновскому движению необходим лидер?
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 31 май 2012, 14:37

Andrey G. писал(а):Что предлагаете? Как Вы видите, призывы к революции периодически всплывают на просторах нашего уютного форума. Но дело до дела не доходит. Может, этому броуновскому движению необходим лидер?

Есть предложение в субботу 2 июня всем неравнодушным собраться на детской площадке в 17:00. Сама буду гулять с ребёком, так что не пропущу :=D:
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3389
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 206 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 31 май 2012, 15:54

Ну мы с Вами, соберёмся. А другие жители? За 2 дня мы насобираем, дай бог, 10 квартир, как мне кажется.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Догвор с УК

Сообщение elf » 31 май 2012, 15:58

Andrey G. писал(а):Ну мы с Вами, соберёмся. А другие жители? За 2 дня мы насобираем, дай бог, 10 квартир, как мне кажется.

Возьми бумажку, сунь в принтер, напечатай 10 объявлений, и расклей вечерком по подъездам

Аватара пользователя
Ерошка
Neo Armstrong Cyclone Jet Armstrong Cannon
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 09:34
Авто: Ковёр самолёт
Откуда: Ад
Поблагодарили: 48 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Ерошка » 31 май 2012, 16:35

а в чем собственно проблема? я так и не понял про что разговор ))
Установка, настройка операционной системы линейки windows и программного обеспечения, восстановление работы компьютера после вирусного заражения и профилактика, установка ваших дистрибутивов, диагностика неполадок компьютера. Вопросы в личку.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3389
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 206 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 31 май 2012, 17:00

elf писал(а):
Andrey G. писал(а):Ну мы с Вами, соберёмся. А другие жители? За 2 дня мы насобираем, дай бог, 10 квартир, как мне кажется.

Возьми бумажку, сунь в принтер, напечатай 10 объявлений, и расклей вечерком по подъездам

В своём могу. Доска объявлений находится внутри подъезда, а на двери и рядом лепить — неприлично.
И потом, мне не до конца понятна цель собрания.
И ещё раз:
Andrey G. писал(а):За 2 дня мы насобираем, дай бог, 10 квартир, как мне кажется.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 31 май 2012, 17:16

Цель: понять, чем мы все недовольны; подготовить письмо в УК с перечнем претензий и пожеланий; возможно, создать инициативную группу из представителей каждого подъезда.
И это не собрание как таковое, а предварительная беседа, общение.
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Ерошка
Neo Armstrong Cyclone Jet Armstrong Cannon
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 09:34
Авто: Ковёр самолёт
Откуда: Ад
Поблагодарили: 48 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Ерошка » 31 май 2012, 17:25

нужна трибуна и мегафон ))
Установка, настройка операционной системы линейки windows и программного обеспечения, восстановление работы компьютера после вирусного заражения и профилактика, установка ваших дистрибутивов, диагностика неполадок компьютера. Вопросы в личку.

Аватара пользователя
Valtigress
Ст. сержант
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:07
Откуда: Московская область

Re: Догвор с УК

Сообщение Valtigress » 01 июн 2012, 11:13

Ну чего вы так торопитесь собрать жильцов???? Много квартир еще пустует, люди не заселились ,ремонт еще не сделали(я в их числе). Много квартир еще не продано. Сейчас многие в отпуска поедут, не до собраний. Предлагаю собираться ближе к концу года. За это время посмотреть, как будет работать наше УК. И если останутся претензии, вопросы, предложения к УК собрать уже жильцов...наверняка уже народу будет больше!

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Догвор с УК

Сообщение elf » 01 июн 2012, 11:37

Valtigress писал(а):Ну чего вы так торопитесь собрать жильцов???? Много квартир еще пустует, люди не заселились ,ремонт еще не сделали(я в их числе). Много квартир еще не продано. Сейчас многие в отпуска поедут, не до собраний. Предлагаю собираться ближе к концу года. За это время посмотреть, как будет работать наше УК. И если останутся претензии, вопросы, предложения к УК собрать уже жильцов...наверняка уже народу будет больше!

многие за прошедшую зиму насмотрелись как УК не работает :)

Аватара пользователя
Valtigress
Ст. сержант
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:07
Откуда: Московская область

Re: Догвор с УК

Сообщение Valtigress » 01 июн 2012, 12:12

elf писал(а):
Valtigress писал(а):Ну чего вы так торопитесь собрать жильцов???? Много квартир еще пустует, люди не заселились ,ремонт еще не сделали(я в их числе). Много квартир еще не продано. Сейчас многие в отпуска поедут, не до собраний. Предлагаю собираться ближе к концу года. За это время посмотреть, как будет работать наше УК. И если останутся претензии, вопросы, предложения к УК собрать уже жильцов...наверняка уже народу будет больше!

многие за прошедшую зиму насмотрелись как УК не работает :)

Ну понятно, насмотрелись те кто уже живет постоянно, но их еще очень мало. Все вопросы УК конкретно будет решать, когда весь дом заселиться. Например, у меня вопрос , почему в 10 доме, корп. 2, подъезд 4 часто не работает пассажирский лифт? Ну и чего мне УК скажет? потому что мало народу заселилось))) И пока не будет полна коробочка все собрания жильцов ничего не даст. Да еще, конечно может не в тему, ну грузовой лифт внутри весь расписан маркером-новый дом, а уже срач наделали. Давайте соседи наши дома содержать в чистоте и красоте!

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 01 июн 2012, 12:25

Valtigress писал(а):Ну чего вы так торопитесь собрать жильцов???? Много квартир еще пустует, люди не заселились ,ремонт еще не сделали(я в их числе). Много квартир еще не продано. Сейчас многие в отпуска поедут, не до собраний. Предлагаю собираться ближе к концу года. За это время посмотреть, как будет работать наше УК. И если останутся претензии, вопросы, предложения к УК собрать уже жильцов...наверняка уже народу будет больше!

Попробую ещё раз обяснить: "Я не хочу платить за отопление улицы, а с 1-ого сентября по общедомовому счётчику платить будем. Как счиаете, склолько гигакаллорий улетает в хлопающие двери со щелями"
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3389
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 206 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 01 июн 2012, 13:23

Валёк писал(а):Попробую ещё раз обяснить: "Я не хочу платить за отопление улицы, а с 1-ого сентября по общедомовому счётчику платить будем. Как счиаете, склолько гигакаллорий улетает в хлопающие двери со щелями"

Я Вам телефон свой в личку сейчас кину. Звоните, выйду, поообщаемся. Боюсь, что мы там вдвоём будем.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Догвор с УК

Сообщение elf » 01 июн 2012, 14:00

я если успею вернутся домой - тож выйду, если нет, мой уполномоченный представитель: Andrey G.


Вернуться в «ЖКХ»