Догвор с УК

Коммунальные услуги, обсуждение действий (и бездействия) управляющей организации
Аватара пользователя
Ерошка
Neo Armstrong Cyclone Jet Armstrong Cannon
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 09:34
Авто: Ковёр самолёт
Откуда: Ад
Поблагодарили: 48 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Ерошка » 01 июн 2012, 14:06

я тоже за, валёк вытащи любу прогуляться, она представитель мой ))
Установка, настройка операционной системы линейки windows и программного обеспечения, восстановление работы компьютера после вирусного заражения и профилактика, установка ваших дистрибутивов, диагностика неполадок компьютера. Вопросы в личку.

Аватара пользователя
Valtigress
Ст. сержант
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:07
Откуда: Московская область

Re: Догвор с УК

Сообщение Valtigress » 01 июн 2012, 15:43

Ерошка писал(а):я тоже за, валёк вытащи любу прогуляться, она представитель мой ))

Да уж...много народу собирается)))

Аватара пользователя
Valtigress
Ст. сержант
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:07
Откуда: Московская область

Re: Догвор с УК

Сообщение Valtigress » 01 июн 2012, 15:51

Валёк писал(а):
Valtigress писал(а):Ну чего вы так торопитесь собрать жильцов???? Много квартир еще пустует, люди не заселились ,ремонт еще не сделали(я в их числе). Много квартир еще не продано. Сейчас многие в отпуска поедут, не до собраний. Предлагаю собираться ближе к концу года. За это время посмотреть, как будет работать наше УК. И если останутся претензии, вопросы, предложения к УК собрать уже жильцов...наверняка уже народу будет больше!

Попробую ещё раз обяснить: "Я не хочу платить за отопление улицы, а с 1-ого сентября по общедомовому счётчику платить будем. Как счиаете, склолько гигакаллорий улетает в хлопающие двери со щелями"

Откуда информация про общедомовой счетчик?

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 01 июн 2012, 16:28

Valtigress писал(а):
Валёк писал(а):
Valtigress писал(а):Ну чего вы так торопитесь собрать жильцов???? Много квартир еще пустует, люди не заселились ,ремонт еще не сделали(я в их числе). Много квартир еще не продано. Сейчас многие в отпуска поедут, не до собраний. Предлагаю собираться ближе к концу года. За это время посмотреть, как будет работать наше УК. И если останутся претензии, вопросы, предложения к УК собрать уже жильцов...наверняка уже народу будет больше!

Попробую ещё раз обяснить: "Я не хочу платить за отопление улицы, а с 1-ого сентября по общедомовому счётчику платить будем. Как счиаете, склолько гигакаллорий улетает в хлопающие двери со щелями"

Откуда информация про общедомовой счетчик?

Из "ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2008 г. N 549"
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Ерошка
Neo Armstrong Cyclone Jet Armstrong Cannon
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 09:34
Авто: Ковёр самолёт
Откуда: Ад
Поблагодарили: 48 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Ерошка » 01 июн 2012, 17:29

ну прочитал я это постановление, так че общего то с сабжем? я нихрена не понял
Установка, настройка операционной системы линейки windows и программного обеспечения, восстановление работы компьютера после вирусного заражения и профилактика, установка ваших дистрибутивов, диагностика неполадок компьютера. Вопросы в личку.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 02 июн 2012, 11:03

Доступным языком: платить будем по факту _ сказано юристами и экономистами с моей работы. Я им верю.
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 02 июн 2012, 14:12

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Очень интересные правила. У Жил.инспекции они в виде книжки, и весьма потрёпанной :aha-!:
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Sclef » 03 июн 2012, 09:17

Я тоже готов поприсутствовать!!!
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3387
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 203 раза

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 04 июн 2012, 08:41

Sclef писал(а):Я тоже готов поприсутствовать!!!

Доброе утро! Речь о субботе была, вообще-то.
Как и ожидалось, встретились я и Валёк вдвоём. Обсудили вкратце текущее положение.
Дорогие соседи, у меня огромная к вам всем просьба: Валёк подготовит документ и мы будем собирать подписи жильцов под ним. Проявите хотя бы такую, активно-диванную позицию, найдите время поставить подпись! Естественно, что с документом можно будет предварительно ознакомиться.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Ерошка
Neo Armstrong Cyclone Jet Armstrong Cannon
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 09:34
Авто: Ковёр самолёт
Откуда: Ад
Поблагодарили: 48 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Ерошка » 04 июн 2012, 09:58

хотел бы добавить, кто подпишет, не поленитесь сказать своим соседям... чтоб по цепочке все передавалось
Установка, настройка операционной системы линейки windows и программного обеспечения, восстановление работы компьютера после вирусного заражения и профилактика, установка ваших дистрибутивов, диагностика неполадок компьютера. Вопросы в личку.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 04 июн 2012, 12:04

Проект письма. Если есть доплнения пишите.


№____________ от _____________
Генеральному директору
УК ООО «ГКП-СтройАльянс»
Кострикову Владимиру Ивановичу
От жителей г.Щёлково
Мкр. Богородский д.10 кор. 1,2

В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда»(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) управляющим компаниям предписывается проводить определённый комплекс работ по содержанию и текущему ремонту жилых домов, а именно:
3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна
обеспечить:
исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов
и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные
притворы с установкой уплотняющих прокладок.
3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью
форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах
одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.
3.2.5. Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и
вохдухообмен согласно установленным требованиям.
3.2.6. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна
приниматься по установленным нормам.
3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке
лестничных клеток, определяется в установленном порядке.
3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в
незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели
без запорных устройств.
3.4.7. На все проемы, каналы и отверстия технического подполья
должны быть установлены сетки (размер ячейки 0,5 см), защищающие здания
от проникновения грызунов.
3.4.8. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация
по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и
дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего
пользования, подвалах, технических подпольях.

3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий

3.5.1. На фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом,
утвержденным городской (районной) архитектурной службой размещаются
указатели наименования улицы, переулка, площади и пр.
3.5.2. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров
квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в
подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом
подъезде, доме, микрорайоне.
3.5.7. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать
на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с
указанием их адресов и номеров телефонов:
местных органов самоуправления;
городского (районного) жилищного управления;
пожарной охраны;
отделения милиции;
скорой медицинской помощи;
службы газового хозяйства;
санитарно-эпидемиологической станции;
аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит
ликвидация аварий в жилых домах.
органов Государственной жилищной инспекции.

4.4. Полы

4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна
обеспечить:
содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;
устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их
дальнейшего развития;
предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;
восстановление защитно-отделочных покрытий;
периодическую проверку технического состояния полов в
эксплуатируемых помещениях.
4.4.16. Полы из керамических, мозаичных и цементных плиток
необходимо мыть теплой водой не реже одного раза в неделю.

4.7. Окна, двери, световые фонари

4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна
обеспечивать:
исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;
нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и
звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;
периодическую очистку светопрозрачных заполнений.
4.7.2. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов:
Неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры
повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в
фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок;
загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжении в
узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная
заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и
приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и
дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата,
промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через
заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой;
обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных
отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных
домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего
развития.
4.7.9. Уплотняющие прокладки (из полушерстяного шнура, губчатой
резины или поролона (пенополиуретана) в притворах оконных переплетов и
балконных дверей следует заменять каждые шесть лет. Прокладки должны
устанавливаться после окраски переплетов (полотен). Окраска прокладок не
допускается.

В связи с тем, что ваша компания предоставляет услуги не в полном объёме, просим Вас принять меры для повышения качества работы. В противном случае мы будем обращаться за пересмотром тарифов и перерасчётом в сторону снижения взимаемой платы с привлечением Государственной жилищной инспекции Российской Федерации и других надзорных органов.
О результатах рассмотрения нашего письма просим сообщить путём размещения информации на досках в лифтовых холлах подъездов не позднее 11 июля.
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3387
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 203 раза

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 04 июн 2012, 13:10

В начало я бы добавил обращение: "Уважаемый Владимир Иванович!"
И в третьем с конца абзаце местоимение "ваша" написано со строчной буквы.
По существу, думаю следует добавить о уборке прилегающей территории.
3.6.6. Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара) <*>.
*> Среднее количество пешеходов в час, полученное в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч в полосе движения шириной 0,75 м:
при движении до 50 чел.-ч I класс
при движении от 51 до 100 чел.-ч II класс
при движении от 101 и более чел.-ч III класс

Код: Выделить всё

+-------------------------------+--------------------------------+
¦       Класс тротуара          ¦   Периодичность выполнения     ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦              I                ¦      Один раз в двое суток     ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦              II               ¦         Один раз в сутки       ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦             III               ¦         Два раза в сутки       ¦
+-------------------------------+--------------------------------+


И п.п.3.6.14-3.6.27 о зимней уборке.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Ole69
Сержант
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 11 сен 2011, 13:46

Re: Догвор с УК

Сообщение Ole69 » 04 июн 2012, 13:20

Для большей убедительности необходимо сделать фотографии и подколоть к письму с указанием подъездов и этажей.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3387
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 203 раза

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 04 июн 2012, 13:25

Ole69 писал(а):Для большей убедительности необходимо сделать фотографии и подколоть к письму с указанием подъездов и этажей.

Вот это ни к чему. На данном этапе нам необходимо заявить о том, что мы существуем и что нам хотелось бы соблюдения нормативов по качеству за наши деньги.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Валёк
Лейтенант
Сообщения: 534
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:13
Откуда: Тамбовщина, Ивантеевка

Re: Догвор с УК

Сообщение Валёк » 04 июн 2012, 14:10

Andrey G. писал(а):В начало я бы добавил обращение: "Уважаемый Владимир Иванович!"
И в третьем с конца абзаце местоимение "ваша" написано со строчной буквы.

Принято и исправлено
Andrey G. писал(а):По существу, думаю следует добавить о уборке прилегающей территории.
3.6.6. Периодичность уборки тротуаров принимается органом местного самоуправления в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам (от класса тротуара) <*>.
*> Среднее количество пешеходов в час, полученное в результате подсчета пешеходов с 8 до 18 ч в полосе движения шириной 0,75 м:
при движении до 50 чел.-ч I класс
при движении от 51 до 100 чел.-ч II класс
при движении от 101 и более чел.-ч III класс

Код: Выделить всё

+-------------------------------+--------------------------------+
¦       Класс тротуара          ¦   Периодичность выполнения     ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦              I                ¦      Один раз в двое суток     ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦              II               ¦         Один раз в сутки       ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦             III               ¦         Два раза в сутки       ¦
+-------------------------------+--------------------------------+


И п.п.3.6.14-3.6.27 о зимней уборке.

Авот про это не стоит торопиться, т. к. наша территория I класса, а её убирать предписано не часто :=D:
Парикмахер-модельер. Стрижка, окрашивание (все виды) у Вас дома.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3387
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 203 раза

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 04 июн 2012, 14:46

Раз в 2 дня, по-моему, нормально. Не скажу, что у дома срач, но дворников я вижу крайне редко.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Елена
Сержант
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 29 авг 2011, 10:48

Re: Догвор с УК

Сообщение Елена » 04 июн 2012, 15:59

может, я что-то не поняла, скажите, а конкретные претензии в письме обозначать не будем?

Аватара пользователя
Ерошка
Neo Armstrong Cyclone Jet Armstrong Cannon
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 09:34
Авто: Ковёр самолёт
Откуда: Ад
Поблагодарили: 48 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение Ерошка » 04 июн 2012, 16:11

так в письме конкретно и указаны их недочёты и то что необходимо им реализовать, дабы уйти от праведного гдева святой инквизиции
Установка, настройка операционной системы линейки windows и программного обеспечения, восстановление работы компьютера после вирусного заражения и профилактика, установка ваших дистрибутивов, диагностика неполадок компьютера. Вопросы в личку.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3387
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 203 раза

Re: Догвор с УК

Сообщение Andrey G. » 04 июн 2012, 16:28

Елена писал(а):может, я что-то не поняла, скажите, а конкретные претензии в письме обозначать не будем?

Вот конкретные пункты Правил, выполнение которых нас не устраивает, и указаны. Думаю, нет смысла детализировать, мол, в позапрошлом месяце уборщицы не было в третьем подъезде на восьмом этаже, и т.д. Мы просто просим обеспечить соблюдение нормативов.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Догвор с УК

Сообщение solnechnaya » 04 июн 2012, 16:52

А по поводу обоснования взимаемых тарифов? За отопление мы всё лето будем платить? И за водоотведение - за 3 трубы? ;-))
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?


Вернуться в «ЖКХ»