Домофон

Коммунальные услуги, обсуждение действий (и бездействия) управляющей организации
Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 18 фев 2014, 10:03

LavTeam писал(а):
SHDS писал(а):
Дядя Дима писал(а):А у нас (д. 17, п. 5) домофон уже несколько недель не работает... Пару раз хотели воспользоваться, но неудачно: звонок в квартиру проходит, но ни с одной стороны ничего в трубке не слышно, и кнопка открывания двери не отрабатывает. Да и фиг бы с ним... Обойдёмся.


Теперь Ваши дома, 15 и 17, обслуживает наша компания.

Телефон домофонной службы для вызова мастера на ремонт
+74965670919
+74965698138
Мобильный телефон:
+7(926)365-86-91

Дом 5 не Вы обслуживаете?


Обслуживаем все дома в Богородском. Дайте заявку, мастера разберутся.

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2900
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 27 раз

Re: Домофон

Сообщение LavTeam » 18 фев 2014, 10:06

SHDS писал(а):
LavTeam писал(а):Дом 5 не Вы обслуживаете?


Обслуживаем все дома в Богородском. Дайте заявку, мастера разберутся.

Хорошо, но позже. Вроде как не работает кнопка открытия двери из квартиры. Но там еще не живу, точно сказать не могу
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Домофон

Сообщение solnechnaya » 07 мар 2014, 13:55

Повтор
Последний раз редактировалось solnechnaya 08 мар 2014, 15:21, всего редактировалось 1 раз.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Домофон

Сообщение solnechnaya » 07 мар 2014, 13:55

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ:
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. № 40 «Об утверждении Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Минрегион России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В силу пункта 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила), Министерство регионального развития Российской Федерации уполномочено давать официальные разъяснения о применении данных Правил.
Пункт 7 настоящих Правил гласит: « В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».
Как следует из разъяснения Директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития Российской Федерации И.А.Булгаковой 2011 года № 12777-14/ИБ-ОГ на основании пункта 7 вышеуказанных Правил к составу общего имущества многоквартирного дома (далее МКД) отнесены домофоны.
Управляющая организация, как профессиональная организация, осуществляющая деятельность на рынке жилищно-коммунальных услуг в соответствии с условиями заключённого договора управления многоквартирным домом и согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Домофон, размещенный в МКД по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Богородский, д.10, к.1, предусмотрен проектом МКД, и автоматически вносится в состав общего имущества данного дома. В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Следовательно, обязанность заключения договора на техническое обслуживание домофона возлагается именно на управляющую организацию.
Обслуживание домофона, как «технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери», входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества. Данная оплата, при наличии в составе общего имущества запирающего устройства, должна быть включена в строку «содержание и ремонт», а предъявление собственнику к оплате в квитанции дополнительной строки «домофон» даёт возможность управляющей организации получать плату за обслуживание домофона дважды по двум статьям, что является необоснованным и незаконным.
Таким образом, обслуживание домофона в МКД по адресу: МО, г. Щелково, мкр. Богородский, д.10, к.1 входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2900
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 27 раз

Re: Домофон

Сообщение LavTeam » 07 мар 2014, 14:03

solnechnaya писал(а):ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ:
...

супер.
Только вчера спрашивал в доме 5 про это!
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 07 мар 2014, 14:30

Судебную схватку с коммунальщиками проиграл известный блоггер и оппозиционер Алексей Навальный, требовавший исключить плату за домофон из платежной ведомости.

Газета "Московский комсомолец" со ссылкой на пресс-службу суда пишет, что Навальный, проживающий на Люблинской улице, подал иск к ГУП ДЕЗ по району Марьино, в котором потребовал признать включение графы по техническому обслуживанию домофона в платежку незаконным и обязать коммунальщиков исключить эту графу.

По мнению истца, жители района Марьино необоснованно переплачивают за коммунальные услуги, в частности, за содержание домофона. Свои доводы один из лидеров протестного движения мотивировал тем, что в 2006 году правительство РФ выпустило постановление N491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", согласно которому домофоны относятся к общему имуществу, за которое собственники жилья не обязаны вносить плату.

Однако Люблинский суд Москвы не пошел навстречу оппозиционеру. "Суд отказал Алексею Навальному в удовлетворении исковых требований", - сообщила "МК" пресс-секретарь суда Москвы Мария Балакшина.

Свои доводы Алексей Навальный изначально высказал непосредственно представителям ГУП ДЭЗ района Марьино, потребовав исключения строки "за обслуживание домофонов" из единого платежного документа либо соразмерного уменьшения стоимости данной услуги. Однако чиновники тоже ему отказали.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Домофон

Сообщение solnechnaya » 07 мар 2014, 14:45

Интересна резолюция суда по данному вопросу)) Располагаете? Разместите.
И Вам-то какая разница по какой статье будут поступать Вам деньги на оплату? У Вас, если я правильно понимаю, существует договор с УК на обслуживание системы и есть фикс. стоимость или нет?
Или Вам неспосредственно в карман поступает сумма, оговоренная в квитанции, помноженная на кол-во квартир и капает ежемесячно, конкретно с нашего дома 7600руб.(вряд ли так?, скорее всего сразу за год 91200руб.)) в мес с 2014г.
Кстати, не обоснуете ли повышение тарифа?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Поблагодарили: 378 раз

Re: Домофон

Сообщение Дядя Дима » 07 мар 2014, 14:57

SHDS писал(а):Однако Люблинский суд Москвы не пошел навстречу оппозиционеру. "Суд отказал Алексею Навальному в удовлетворении исковых требований", - сообщила "МК" пресс-секретарь суда Москвы Мария Балакшина.

Мне почему-то кажется, что тут дело не в справедливости исковых требований, а в личности заявителя. Навальный вряд ли выиграет в каком-либо суде России сейчас, даже если подаст иск с требованием признать, что "2 х 2 = 4". Очень уж его боятся самые высокопоставленные жулики...
...И снова актуален БГ:
"Мы ведём войну уже 70 (15?) лет; нас учили, что жизнь - это бой.
Но по последним данным разведки мы воевали сами с собой."

Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 07 мар 2014, 15:22

solnechnaya писал(а):Интересна резолюция суда по данному вопросу)) Располагаете? Разместите.
И Вам-то какая разница по какой статье будут поступать Вам деньги на оплату? У Вас, если я правильно понимаю, существует договор с УК на обслуживание системы и есть фикс. стоимость или нет?
Или Вам неспосредственно в карман поступает сумма, оговоренная в квитанции, помноженная на кол-во квартир и капает ежемесячно, конкретно с нашего дома 7600руб.(вряд ли так?, скорее всего сразу за год 91200руб.)) в мес с 2014г.
Кстати, не обоснуете ли повышение тарифа?

Резолюцией не располагаю.
Деньги собирает УК и перечисляет не ко мне в карман, на наш счет. Из этих средств платятся налоги, платится зарплата мастерам, диспетчерам, покупаются комплектующие для ремонта, идут накопления на замену оборудования и проводки... Остается небольшой процент прибыли. Для домофонщиков может то же и выгодно было бы если было бы как по закону. Ведь то что в квартире, ремонтируется за отдельную плату...

Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 07 мар 2014, 15:28

Дело не в этом, уже есть судебная практика, и назад Российская судебная система не сдаст...

В любом случае это не коммунальная услуга и в тариф не внесена. Рекомендованная максимальная цена за за обслуживание домофона составляет 67 рублей, вот столько в тариф и введут. Итого, 67 руб + стоимость ремонта трубок...

Очень много людей знают об этом законе и постановлениях? Как думаете, почему только 1 суд, и тот напоказ? Потому что люди считают свои деньги...

Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 07 мар 2014, 15:40

solnechnaya писал(а):Кстати, не обоснуете ли повышение тарифа?

На счет тарифа. Мы не поднимали тариф с 2009 года, за это время подорожало все на 30-40%, а тариф мы подняли всего на 15%. Жизнь дорожает, инфляция... Это не от нас зависящие факторы.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Домофон

Сообщение solnechnaya » 07 мар 2014, 16:39

SHDS писал(а):
solnechnaya писал(а):Кстати, не обоснуете ли повышение тарифа?

На счет тарифа. Мы не поднимали тариф с 2009 года, за это время подорожало все на 30-40%, а тариф мы подняли всего на 15%. Жизнь дорожает, инфляция... Это не от нас зависящие факторы.

Простое арфиметическое действие говорит, что 30 руб.+15%= 34,5 руб, а не 40 руб. В чем ошибка? Явно не в моих расчетах :=D:
И фраза - "мы не поднимали тариф", не является обоснованием для повышения, должны быть приведены расчеты. По крайней мере, если бы я с Вами заключала договор, то затребовала бы именно такой документ. :aha-!:
Последний раз редактировалось solnechnaya 07 мар 2014, 16:53, всего редактировалось 1 раз.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Домофон

Сообщение solnechnaya » 07 мар 2014, 16:48

SHDS писал(а):Дело не в этом, уже есть судебная практика, и назад Российская судебная система не сдаст...

В любом случае это не коммунальная услуга и в тариф не внесена. Рекомендованная максимальная цена за за обслуживание домофона составляет 67 рублей, вот столько в тариф и введут. Итого, 67 руб + стоимость ремонта трубок...

Очень много людей знают об этом законе и постановлениях? Как думаете, почему только 1 суд, и тот напоказ? Потому что люди считают свои деньги...

Суд не один. Вы не располагаете информацией по даному вопросу. Если Вам известно только об одном неудачном судебном заседании это не говорит автоматом о том, что оно реально было одно. Далее - не все дела доходят до суда и не все доходят до решения судебного.
Почитайте хотя бы это на досуге:
Есть и штрафы от Роспотребнадзора:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Рекомендованнная кем цена? Одобрена Службой по тарифам?
Так точно, услуга бытовая и в таком случае зависит, таким образом, от каждого собственника, оплачивать данную услугу или нет, заключать договор или нет и в том числе в одностороннем порядке расторгнуть данный договор и не оплачивать Ваши услуги вовсе или нанять другую компанию, условия договора которой будут более приемлемыми, а не ту компанию, которую навязала УК, при этом дополнительно из ст. "обслуживание и ремонт" экономящая на этом деньги и обогащающаяся.
Конкретно касаемо нашего 10/1 - домофон практически всегда не работает, дверь открыть можно небольшим усилием, т.е. это ещё и некачественная услуга. Как быть с этим? Зачем платить за то, что в принципе не работает?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 07 мар 2014, 16:59

solnechnaya писал(а):
SHDS писал(а):
solnechnaya писал(а):Кстати, не обоснуете ли повышение тарифа?

На счет тарифа. Мы не поднимали тариф с 2009 года, за это время подорожало все на 30-40%, а тариф мы подняли всего на 15%. Жизнь дорожает, инфляция... Это не от нас зависящие факторы.

Простое арфиметическое действие говорит, что 30 руб.+15%= 34,5 руб, а не 40 руб. В чем ошибка? Явно не в моих расчетах :=D:
И фраза - "мы не поднимали тариф", не вяляется обоснованием для повышения, должны быть приведены расчеты. По крайней мере, если бы я с Вами заключала договор, то затребовала бы именно такой документ. :aha-!:

Странно, почему 30? тарифы до 2014 года 35 руб. Это получается мы не дополучили средства от Вашей квартиры...
И по определению обслуживающей организации принципы другие. Вы же не спрашиваете в магазине экономическое обоснование цены на колбасу, Вы ее просто покупаете.

Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 07 мар 2014, 17:23

solnechnaya писал(а): Конкретно касаемо нашего 10/1 - домофон практически всегда не работает, дверь открыть можно небольшим усилием, т.е. это ещё и некачественная услуга. Как быть с этим? Зачем платить за то, что в принципе не работает?


Надо мастера вызывать вовремя и все будет работать.

На счет УК Вы не беспокойтесь, похоже сейчас государством делается все, что бы закрыть все УК и монополизировать рынок.

С Мая месяца все будут платить по 7 руб с метра в месяц вообще не понятно куда и зачем.. А Вы домофон 40 руб...

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: Домофон

Сообщение Hunter » 07 мар 2014, 19:29

Навальный проиграл суд скорее всего потому, что домофон был установлен после ввода дома в эксплуатацию. В микрорайоне дома вводятся в эксплуатацию уже с домофонами, значит они входят в состав общедомового имущества.

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: Домофон

Сообщение Hunter » 07 мар 2014, 19:31

И еще, у нас не прецедентное право, поэтому можно не обращать внимание на проигранный иск Навального.

Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 07 мар 2014, 19:33

Hunter писал(а):Навальный проиграл суд скорее всего потому, что домофон был установлен после ввода дома в эксплуатацию. В микрорайоне дома вводятся в эксплуатацию уже с домофонами, значит они входят в состав общедомового имущества.


Для УК нужен тариф что бы они налоги заплатили, прибыль маленькую получили и нм еще оплатили... Вот и посчитайте сколько будет. Домофон может и входит в состав общего имущества, вот только обслуживание домофона это не коммунальные услуги. Как телевидение, радио, интернет...

Аватара пользователя
SHDS
Прапорщик
Сообщения: 247
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 07 мар 2014, 19:37

Hunter писал(а):И еще, у нас не прецедентное право, поэтому можно не обращать внимание на проигранный иск Навального.

Ну если какой то судья примет по схожему вопросу другое решение, то и иск Навального придется удовлетворять, кто же, находясь в здравом уме, на это пойдет?

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: Домофон

Сообщение Hunter » 07 мар 2014, 22:19

SHDS писал(а): Домофон может и входит в состав общего имущества, вот только обслуживание домофона это не коммунальные услуги. Как телевидение, радио, интернет...

Обслуживание лифта тоже не коммунальная услуга, обслуживание ИТП тоже не коммунальная услуга. Но их обслуживание входит в содержание и ремонт. Чем домофон отличается от другого оборудования дома?


Вернуться в «ЖКХ»