Домофон

Коммунальные услуги, обсуждение действий (и бездействия) управляющей организации
Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3531
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Поблагодарили: 847 раз

Re: Домофон

Сообщение Дядя Дима » 12 дек 2015, 15:52

sergey 7 писал(а): Что примечательно , те кто организовал сюжет, в установке домофона по всем правилам , участия принимать не будут, просто потому, что их жизненая позиция "ПРОТИВ" - УК ,Цыбульского ,Путина и т.д. и т.п.
Моя жизненная позиция: за всё хорошее и против всего плохого. Поэтому я "ЗА" УК и Цыбульского, но против Путина.
Что же мне делать?! :shok:

Аватара пользователя
РоМашка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 1981
Зарегистрирован: 09 окт 2012, 13:27
Поблагодарили: 255 раз

Re: Домофон

Сообщение РоМашка » 12 дек 2015, 15:56

Дядя Дима писал(а): Что же мне делать?!
поменяйте их местами ))

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 156 раз

Re: Домофон

Сообщение solnechnaya » 14 дек 2015, 19:04

Hunter писал(а): Дома сдаются с домофонами, это общедомовое имущество. Никто не имеет право их снимать без общего решения собственников.
.
Вот и правда. По проекту дом сдан с домофоном. В ЭТОМ все и дело изначально! Это общедомовое имущество до двери квартиры. И договор заключаться должен по ст.СИР.
Если же дом решил после сдачи в эксплуатацию, что нужен домофон, которого нет или нужен видеодомофон, который хочется - вот тогда ОСС, решение, выбор по конкурсу подрядной организации и заключение договора, установка и обслуживание. Что опять-таки может решаться на ОСС: из каких средств установка и из каких обслуживание.
Так что пугать тем, что Цыбульский скрутит "своё" (а что у него здесь своё?) наивно.

Аватара пользователя
Света
Старшина
Сообщения: 209
Зарегистрирован: 13 май 2012, 17:10
Поблагодарили: 12 раз

Re: Домофон

Сообщение Света » 14 дек 2015, 19:23

И с оплатой за домофон так до сих пор и нет четкого понимания. И Администрация, и ГЖИ признают домофон общедомовым имуществом, но вот плата за него якобы не входит в утвержденный тариф на СиР, и потому должна вноситься отдельно...

Аватара пользователя
SHDS
Ст. лейтенант
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18
Поблагодарили: 5 раз

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 16 фев 2016, 09:12

solnechnaya писал(а):
Hunter писал(а): Дома сдаются с домофонами, это общедомовое имущество. Никто не имеет право их снимать без общего решения собственников.
.
(а что у него здесь своё?) наивно.
По проекту дом 10 к 1 и 10 к 2 домофоном оборудованы только входные двери к лифтовому холлу, домофон Цифрал, ключи ТМ. Нами были установлены системы контроля доступа на вторые двери, и заменены неисправные системы вместе с ключами. По акту, неисправное оборудование было сдано УК СДС.
В связи с тем, что УК Профсервис решили самостоятельно обслуживать домофоны, если установленное нами за свой сект оборудование не будет оплачено, оно будет демонтировано.
Дом 15, такая же история, только панели остались родные. Все оборудование на дверях входов на лестницу установлено нами и принадлежит так же нам.
Последний раз редактировалось SHDS 16 фев 2016, 09:24, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
SHDS
Ст. лейтенант
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18
Поблагодарили: 5 раз

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 16 фев 2016, 09:21

Домам 6 и 7, в связи с тем, что ЕРКЦ Щелково так и не начислили за обслуживание домофона в ЕДП, мы будем выпускать свои квитанции. Оплатить можно с сайта компании любым способом. СБ-онлайн, QIWI, банковской картой, на стадии подписания договор на сбор денег с УК "Домжилсервис" в их кассе.
д 16, вопрос решается.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 156 раз

Re: Домофон

Сообщение solnechnaya » 16 фев 2016, 15:56

Товарищ Цыбульский, Вы как заключали договор на установку нового оборудования? После установки исполнителю разве что-то принадлежит? Или вы в аренду отдали?
Бредовый какой-то договор...И вообще есть ли договор???
Если в Вашем договоре на обслуживание прописано, что при выходе из строя того или иного оборудования, ваша компания обязана его заменить, то данные работы, в том числе и стоимость оборудования, установленного в таком случае, входит в стоимость основного договора. Если было оговорено, что оплата дополнительно, то на каких условиях? Вы же не могли просто, поверив на слово , своё оборудование установить и не требовать оплаты, а ждать - чего, позвольте узнать? Если же УК СДС, минуя мнение жильцов, решила в одностороннем порядке что-то заменить и не заплатила вашей компании, то как-то претензии все к тому, с кем был договор. Причём здесь жильцы? И снятие оборудования возможно квалифицировать по ст.151 УК РФ, кража, ст.161 УК РФ, грабеж или ст. 162 УК РФ, разбой. В зависимости от того, каким образом Вы собираетесь демонтировать оборудование. Сроки наказания разные, опять же всё зависит от "манеры исполнения ".
Законно демонтировать можете попробовать через суд.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1285
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 55 раз

Re: Домофон

Сообщение terlia » 17 фев 2016, 06:04

SHDS писал(а): Домам 6 и 7, в связи с тем, что ЕРКЦ Щелково так и не начислили за обслуживание домофона в ЕДП, мы будем выпускать свои квитанции. Оплатить можно с сайта компании любым способом. СБ-онлайн, QIWI, банковской картой, на стадии подписания договор на сбор денег с УК "Домжилсервис" в их кассе.
д 16, вопрос решается.
Поясните по поводу д.16: что там решается и по каким вопросам? У нас в проектной и рабочей документации сети домофона присутствуют, т.е. являются общедомовым имуществом и плата за него не должна взиматься в принципе и входить в статью СиР. Какие вопросы к жителям дома? Решайте их с УК МП ЩМР ДЕЗ ЖКХ.

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 2776
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 746 раз

Re: Домофон

Сообщение vuaierist » 17 фев 2016, 16:02

SHDS писал(а): Домам 6 и 7, в связи с тем, что ЕРКЦ Щелково так и не начислили за обслуживание домофона в ЕДП, мы будем выпускать свои квитанции.
не стоит, их не будут оплачивать. все уже в курсе, что домофон принадлежит к общедомовому имуществу. а проблема с начислениями за отопление, крайне негативно сказалась на имидже джс. собственники не готовы по нескольку раз оплачивать то, что они оплачивать не должны.
еще раз, домофон принадлежит к общедомовому имуществу и средства на его содержание и обслуживание включены в статью "содержание и ремонт общедомового имущества". оплачивать ваши счета должна ук, в случае 6 и 7-го домов, это джс. если они вам не платят, присоединяйтесь к нам, мы собираемся вытрясти из них свои деньги :yes:

Аватара пользователя
SHDS
Ст. лейтенант
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18
Поблагодарили: 5 раз

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 18 фев 2016, 15:44

terlia писал(а):
SHDS писал(а): Домам 6 и 7, в связи с тем, что ЕРКЦ Щелково так и не начислили за обслуживание домофона в ЕДП, мы будем выпускать свои квитанции. Оплатить можно с сайта компании любым способом. СБ-онлайн, QIWI, банковской картой, на стадии подписания договор на сбор денег с УК "Домжилсервис" в их кассе.
д 16, вопрос решается.
Поясните по поводу д.16: что там решается и по каким вопросам? У нас в проектной и рабочей документации сети домофона присутствуют, т.е. являются общедомовым имуществом и плата за него не должна взиматься в принципе и входить в статью СиР. Какие вопросы к жителям дома? Решайте их с УК МП ЩМР ДЕЗ ЖКХ.
Не правда. В тариф по содержанию стоимость обслуживания домофона не входит. Между нами и ДЕЗ заключен договор на обслуживание Вашего дома, но ЕРКЦ почему то не произвело начисление а/п. то бы не было начислений отдельной строкой, нужно общим собранием дома внести стоимость данной услуги в тариф по СИРЖ.

Аватара пользователя
SHDS
Ст. лейтенант
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18
Поблагодарили: 5 раз

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 18 фев 2016, 15:54

solnechnaya писал(а): Товарищ Цыбульский, Вы как заключали договор на установку нового оборудования? После установки исполнителю разве что-то принадлежит? Или вы в аренду отдали?
Бредовый какой-то договор...И вообще есть ли договор???
Если в Вашем договоре на обслуживание прописано, что при выходе из строя того или иного оборудования, ваша компания обязана его заменить, то данные работы, в том числе и стоимость оборудования, установленного в таком случае, входит в стоимость основного договора. Если было оговорено, что оплата дополнительно, то на каких условиях? Вы же не могли просто, поверив на слово , своё оборудование установить и не требовать оплаты, а ждать - чего, позвольте узнать? Если же УК СДС, минуя мнение жильцов, решила в одностороннем порядке что-то заменить и не заплатила вашей компании, то как-то претензии все к тому, с кем был договор. Причём здесь жильцы? И снятие оборудования возможно квалифицировать по ст.151 УК РФ, кража, ст.161 УК РФ, грабеж или ст. 162 УК РФ, разбой. В зависимости от того, каким образом Вы собираетесь демонтировать оборудование. Сроки наказания разные, опять же всё зависит от "манеры исполнения ".
Законно демонтировать можете попробовать через суд.
Давайте без эмоций. Мне интересно обслуживать дома а не снимать оборудование. Сегодня одна УК, завтра другая..

При сдаче дома входа на лестницу вообще не были оснащены системой контроля доступа. На главных дверях стояло на 70% неисправное оборудование. По условиям договора мы, за свой счет оборудовали (дооснастили) входа на лестницу системами контроля доступа и заменили оборудование, после этого взяли дома на обслуживание В собственность жителям оборудование не передавалось. Замененное оборудование было передано УК СДС. Установленное оборудование должно быть демонтировано после расторжения договора. Договор расторгнут, оборудование пока стоит. Жду ответ от УК Профсервис.

Аватара пользователя
mrnk
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3398
Зарегистрирован: 20 фев 2012, 12:03
Авто: пешеход
Откуда: д.15
Поблагодарили: 319 раз

Re: Домофон

Сообщение mrnk » 18 фев 2016, 15:59

Собственники выезжали в дома, оснащенные домофонами. И если бы вы как то там не договаривались с СДС, то все неполадки устранил бы застройщик за свой счет.

Аватара пользователя
SHDS
Ст. лейтенант
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18
Поблагодарили: 5 раз

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 18 фев 2016, 16:01

vuaierist писал(а):
SHDS писал(а): Домам 6 и 7, в связи с тем, что ЕРКЦ Щелково так и не начислили за обслуживание домофона в ЕДП, мы будем выпускать свои квитанции.
не стоит, их не будут оплачивать. все уже в курсе, что домофон принадлежит к общедомовому имуществу. а проблема с начислениями за отопление, крайне негативно сказалась на имидже джс. собственники не готовы по нескольку раз оплачивать то, что они оплачивать не должны.
еще раз, домофон принадлежит к общедомовому имуществу и средства на его содержание и обслуживание включены в статью "содержание и ремонт общедомового имущества". оплачивать ваши счета должна ук, в случае 6 и 7-го домов, это джс. если они вам не платят, присоединяйтесь к нам, мы собираемся вытрясти из них свои деньги :yes:
Если на общем собрании принято такое решение, значит счета буду выставлять им. Но, на сколько мне известно, на общем собрании домов этот вопрос не стоял и тариф по СИРЖ стоимость обслуживание домофона не входит. Для того что бы это прояснить, напишите письмо в УК. На основании ответа и будем смотреть что делать дальше.

Аватара пользователя
SHDS
Ст. лейтенант
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18
Поблагодарили: 5 раз

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 18 фев 2016, 16:03

mrnk писал(а): Собственники выезжали в дома, оснащенные домофонами. И если бы вы как то там не договаривались с СДС, то все неполадки устранил бы застройщик за свой счет.
Теоретически это так, но практически все иначе. Если бы я знал что будет такая ситуация, не делал бы вообще ничего без решения общего собрания.

Аватара пользователя
mrnk
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3398
Зарегистрирован: 20 фев 2012, 12:03
Авто: пешеход
Откуда: д.15
Поблагодарили: 319 раз

Re: Домофон

Сообщение mrnk » 18 фев 2016, 16:19

SHDS писал(а):
mrnk писал(а): Собственники выезжали в дома, оснащенные домофонами. И если бы вы как то там не договаривались с СДС, то все неполадки устранил бы застройщик за свой счет.
Теоретически это так, но практически все иначе. Если бы я знал что будет такая ситуация, не делал бы вообще ничего без решения общего собрания.
И что же вы свои косяки на нас вешаете?
Устранил бы застройщик неполадки с домофонами и мы спокойно бы жили, а не общались с вами 3 года.
Только вы лукавите. Вы же знали, что с собственниками договоров нет, поэтому и рекламировали нам здесь свое новое оборудование. Никто не повелся.

Аватара пользователя
SHDS
Ст. лейтенант
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18
Поблагодарили: 5 раз

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 18 фев 2016, 16:23

mrnk писал(а):
SHDS писал(а):
mrnk писал(а): Собственники выезжали в дома, оснащенные домофонами. И если бы вы как то там не договаривались с СДС, то все неполадки устранил бы застройщик за свой счет.
И что же вы свои косяки на нас вешаете?
Устранил бы застройщик неполадки с домофонами и мы спокойно бы жили, а не общались с вами 3 года.
Только вы лукавите. Вы же знали, что с собственниками договоров нет, поэтому и рекламировали нам здесь свое новое оборудование. Никто не повелся.
Не совсем понял смысл поста, Вы считаете что кто то обслуживал бы домофон бесплатно 3 года?

Аватара пользователя
mrnk
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3398
Зарегистрирован: 20 фев 2012, 12:03
Авто: пешеход
Откуда: д.15
Поблагодарили: 319 раз

Re: Домофон

Сообщение mrnk » 18 фев 2016, 16:28

Содержание и ремонт. У нас есть такая строка в договоре с УК.
Кстати, а вы за свои услуги сколько хотите в месяц. В Москве я за домофон 20 р. в месяц платила. Но это был старый дом, изначально без домофона. Компания выиграла тендер, установила домофоны и обслуживала их.

Аватара пользователя
SHDS
Ст. лейтенант
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 09 июн 2012, 08:18
Поблагодарили: 5 раз

Re: Домофон

Сообщение SHDS » 18 фев 2016, 16:39

В Москве куча датаций, в Москве, при выходе из строя, ничего не ремонтируется, а все меняется за счет жителей. Это государство в государстве. В Москве, официальный тариф на обслуживание домофона в 2010 году было 64 рубля Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. Значит, 20 руб брали с Вас, а 44 доплачивали УК.

Наш тариф 40 рублей с квартиры.

В доме 15 домофонны стоят родные, а оборудование на дверях на лестницу, наше. Если УК привели другую компанию, пусть выкупят, как выкупили мы.

P.S. В проекте дома не было предусмотрена установка контроля доступа на дверях на лестницу.

Аватара пользователя
granom
Ст. сержант
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 24 янв 2012, 21:06
Поблагодарили: 6 раз

Re: Домофон

Сообщение granom » 18 фев 2016, 16:49

SHDS писал(а):
solnechnaya писал(а): Товарищ Цыбульский, Вы как заключали договор на установку нового оборудования? После установки исполнителю разве что-то принадлежит? Или вы в аренду отдали?
Бредовый какой-то договор...И вообще есть ли договор???
Если в Вашем договоре на обслуживание прописано, что при выходе из строя того или иного оборудования, ваша компания обязана его заменить, то данные работы, в том числе и стоимость оборудования, установленного в таком случае, входит в стоимость основного договора. Если было оговорено, что оплата дополнительно, то на каких условиях? Вы же не могли просто, поверив на слово , своё оборудование установить и не требовать оплаты, а ждать - чего, позвольте узнать? Если же УК СДС, минуя мнение жильцов, решила в одностороннем порядке что-то заменить и не заплатила вашей компании, то как-то претензии все к тому, с кем был договор. Причём здесь жильцы? И снятие оборудования возможно квалифицировать по ст.151 УК РФ, кража, ст.161 УК РФ, грабеж или ст. 162 УК РФ, разбой. В зависимости от того, каким образом Вы собираетесь демонтировать оборудование. Сроки наказания разные, опять же всё зависит от "манеры исполнения ".
Законно демонтировать можете попробовать через суд.
Давайте без эмоций. Мне интересно обслуживать дома а не снимать оборудование. Сегодня одна УК, завтра другая..

При сдаче дома входа на лестницу вообще не были оснащены системой контроля доступа. На главных дверях стояло на 70% неисправное оборудование. По условиям договора мы, за свой счет оборудовали (дооснастили) входа на лестницу системами контроля доступа и заменили оборудование, после этого взяли дома на обслуживание В собственность жителям оборудование не передавалось. Замененное оборудование было передано УК СДС. Установленное оборудование должно быть демонтировано после расторжения договора. Договор расторгнут, оборудование пока стоит. Жду ответ от УК Профсервис.
Уважаемый SHDS, будьте добры в студию договор с УК(приложения если имеются) на обслуживание, акт установки оборудования и акт принятия в эксплуатацию...
а то голословно как то хотите снять оборудование...

Аватара пользователя
mrnk
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3398
Зарегистрирован: 20 фев 2012, 12:03
Авто: пешеход
Откуда: д.15
Поблагодарили: 319 раз

Re: Домофон

Сообщение mrnk » 18 фев 2016, 16:52

SHDS писал(а): Если УК привели другую компанию, пусть выкупят, как выкупили мы.
Так вам в суд. Судитесь с СДС.

Ответить