Новая стоянка

Автомобили, мотоциклы, велосипеды, самокаты и прочий транспорт
Аватара пользователя
Lex
Мл. лейтенант
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 19:32
Авто: Ford
Поблагодарили: 29 раз

Новая стоянка

Сообщение Lex » 03 мар 2014, 16:42

Доброго времени суток СОСЕДИ

Изучаю спрос на автостоянку

Итак стоянка в нашем районе,одна из тех которые расположены при въезде в Богородский. Мысль сделать нормальную стоянку с освещением,видеонаблюдением и охраной.Въезд на стоянку оборудовать автоматическим шлагбаумом (въезд по карте-пропуску) оборудовать стояночные места как под открытым небом так и под навесом.

Собственно вопрос к автолюбителям: Нужна ли Вам такая стоянка?Готовы ли вы ставить свой авто за 3000-4000 т.р. в месяц на такую стоянку?
Качество доказанное временем www.Stroy-team.ru

Аватара пользователя
Tisiphona
Подполковник
Сообщения: 979
Зарегистрирован: 25 июн 2013, 10:07
Авто: SimplyClever
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 94 раза

Re: Новая стоянка

Сообщение Tisiphona » 03 мар 2014, 17:09

Lex писал(а):Доброго времени суток СОСЕДИ

Изучаю спрос на автостоянку

Итак стоянка в нашем районе,одна из тех которые расположены при въезде в Богородский. Мысль сделать нормальную стоянку с освещением,видеонаблюдением и охраной.Въезд на стоянку оборудовать автоматическим шлагбаумом (въезд по карте-пропуску) оборудовать стояночные места как под открытым небом так и под навесом.

Собственно вопрос к автолюбителям: Нужна ли Вам такая стоянка?Готовы ли вы ставить свой авто за 3000-4000 т.р. в месяц на такую стоянку?


Шлагбаумом неплохо было бы оборудовать, но повышать цену с 1500 до 3000-4000 за такое оборудование чрезмерно.
шевелю плотву

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3385
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 202 раза

Re: Новая стоянка

Сообщение Andrey G. » 03 мар 2014, 17:12

Максимум, до 2 т.р. И за эти деньги должен быть асфальт и хотя бы подобие охраны.
Стоимость видеонаблюдения сильно ниже, чем 2-2.5 т.р. с человека в месяц.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Lex
Мл. лейтенант
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 19:32
Авто: Ford
Поблагодарили: 29 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение Lex » 03 мар 2014, 17:31

Главная статья расходов это аренда!!!
Так-как наша УК заключила договор с застройщиком мне придется брать стоянку в суб аренду и естественно УК хочет заработать

Асфальт будет однозначно
Качество доказанное временем www.Stroy-team.ru

Аватара пользователя
Lex
Мл. лейтенант
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 19:32
Авто: Ford
Поблагодарили: 29 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение Lex » 03 мар 2014, 17:34

Andrey G. писал(а):Максимум, до 2 т.р. И за эти деньги должен быть асфальт и хотя бы подобие охраны.
Стоимость видеонаблюдения сильно ниже, чем 2-2.5 т.р. с человека в месяц.


Я же написал: 1.Будет асфальт 2.Освещение 3.видеонаблюдение 4.Автошлагбаум с пропусками. 5.Круглосуточная охрана

Я прекрасно знаю что стоянка стоит 1500-2000 т.р. на сегодня в богородском.Но что мы получаем за эти деньги? Просто машиноместо и все

Спасибо за отзывы!Жду еще мнений
Качество доказанное временем www.Stroy-team.ru

Аватара пользователя
slons
Мл. лейтенант
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 14:38
Поблагодарили: 75 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение slons » 03 мар 2014, 19:34

Lex писал(а):
Andrey G. писал(а):Максимум, до 2 т.р. И за эти деньги должен быть асфальт и хотя бы подобие охраны.
Стоимость видеонаблюдения сильно ниже, чем 2-2.5 т.р. с человека в месяц.


Я же написал: 1.Будет асфальт 2.Освещение 3.видеонаблюдение 4.Автошлагбаум с пропусками. 5.Круглосуточная охрана

Я прекрасно знаю что стоянка стоит 1500-2000 т.р. на сегодня в богородском.Но что мы получаем за эти деньги? Просто машиноместо и все

Спасибо за отзывы!Жду еще мнений


Вы забыли добавить: 6. малиновые штаны для клиентов. 7.охранник при въезде будет делать два КУ с присестом перед каждым пепелацем.

А вообще Вы проводите опрос с целью выявить количество лохов, готовых платить двум посредникам за одну услугу?

Аватара пользователя
ANAFISH
Ст. лейтенант
Сообщения: 648
Зарегистрирован: 02 май 2013, 20:13
Поблагодарили: 14 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение ANAFISH » 03 мар 2014, 19:34

Tisiphona писал(а):Шлагбаумом неплохо было бы оборудовать, но повышать цену с 1500 до 3000-4000 за такое оборудование чрезмерно.

да ладно???
за пустое место без охраны готовы платить 1500, а за нормальную стоянку 3000 - нет....
смех...
мне кажется все туда перебегут если будет такая стоянка!
ЧЁРНАЯ и КРАСНАЯ ИКРА к Новогоднему Столу))
собираю заказы, за подробностями в ЛС

Аватара пользователя
ANAFISH
Ст. лейтенант
Сообщения: 648
Зарегистрирован: 02 май 2013, 20:13
Поблагодарили: 14 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение ANAFISH » 03 мар 2014, 19:35

slons писал(а):А вообще Вы проводите опрос с целью выявить количество лохов, готовых платить двум посредникам за одну услугу?

почему двум?
ЧЁРНАЯ и КРАСНАЯ ИКРА к Новогоднему Столу))
собираю заказы, за подробностями в ЛС

Аватара пользователя
Lex
Мл. лейтенант
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 19:32
Авто: Ford
Поблагодарили: 29 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение Lex » 03 мар 2014, 19:44

slons писал(а):
Lex писал(а):
Andrey G. писал(а):Максимум, до 2 т.р. И за эти деньги должен быть асфальт и хотя бы подобие охраны.
Стоимость видеонаблюдения сильно ниже, чем 2-2.5 т.р. с человека в месяц.


Я же написал: 1.Будет асфальт 2.Освещение 3.видеонаблюдение 4.Автошлагбаум с пропусками. 5.Круглосуточная охрана

Я прекрасно знаю что стоянка стоит 1500-2000 т.р. на сегодня в богородском.Но что мы получаем за эти деньги? Просто машиноместо и все

Спасибо за отзывы!Жду еще мнений


Вы забыли добавить: 6. малиновые штаны для клиентов. 7.охранник при въезде будет делать два КУ с присестом перед каждым пепелацем.

А вообще Вы проводите опрос с целью выявить количество лохов, готовых платить двум посредникам за одну услугу?


Вы юморист.Хотите пофлудить флудите в своей теме! Я тут за уши ни кого не тащу! Выбор за вами,считаете себя лохом я Вам сочувствую!Услуги совершенно разные я предлагаю не машиноместо а стоянку с охраной!
Тема создана с целью 1.Опроса (и выявления рентабельности) 2. С целью сбора пожеланий будущих клиентов. Если вы готовы платить 1500руб. за клочек земли Ваше право. Я предлагаю немного другой уровень

Прощу конструктива!
Качество доказанное временем www.Stroy-team.ru

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение prokurator » 03 мар 2014, 19:55

Lex писал(а):Собственно вопрос к автолюбителям: Нужна ли Вам такая стоянка?


Нужна.

Lex писал(а):Готовы ли вы ставить свой авто за 3000-4000 т.р. в месяц на такую стоянку?


Нет, это слишком дорого для меня. 2000 максимум при наличии озвученных условий и возможности поставить/забрать машину в любое время суток.

Я конечно понимаю, что любому бизнесмену хочется быстрой окупаемости, но стоянка популярная, заполненная, должна быть не дорогой. Иначе будут постоянные жалобы, тяжбы, споры и т.п. Стоянка в спальном районе большую прибыль не принесет и быстро не окупится. Будет маленькая, но стабильная прибыль. Если вы к этому готовы, то это один коленкор, если же хотите, все и сразу, то едва ли без криминала получится.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение prokurator » 03 мар 2014, 19:56

Lex писал(а):Собственно вопрос к автолюбителям: Нужна ли Вам такая стоянка?

prokurator писал(а):Нужна.


Lex писал(а):Готовы ли вы ставить свой авто за 3000-4000 т.р. в месяц на такую стоянку?

prokurator писал(а):Нет, это слишком дорого для меня. 2000 максимум при наличии озвученных условий и возможности поставить/забрать машину в любое время суток. (это не жадность, это трезвая оценка моих личных финансовых возможностей)

Я конечно понимаю, что любому бизнесмену хочется быстрой окупаемости, но стоянка популярная, заполненная, должна быть не дорогой. Иначе будут постоянные жалобы, тяжбы, споры и т.п. Стоянка в спальном районе большую прибыль не принесет и быстро не окупится. Будет маленькая, но стабильная прибыль. Если вы к этому готовы, то это один коленкор, если же хотите, все и сразу, то едва ли без криминала получится.
Последний раз редактировалось prokurator 03 мар 2014, 20:06, всего редактировалось 1 раз.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
slons
Мл. лейтенант
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 14:38
Поблагодарили: 75 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение slons » 03 мар 2014, 19:59

1. Насколько я понимаю, УК арендует землю под парковку у застройщика - это первый посредник. Вы собираетесь арендовать землю у УК - второй посредник.
2. Вы собираетесь брать в аренду уже действующую парковку, а это значит, что те, кто сегодня платит 1500 рублей за место, будут вынуждены платить Вам 4000 или колесить по району в поисках свободного места, в том случае, если на оставшихся (если они останутся) парковках им не хватит места.
3. Какую ответственность будет нести ваша охрана за сохранность имущества? Если, чисто гипотетически, с Вашей парковки пропадет автомобиль стоимостью 1,5-2 млн. кто покроет ущерб владельцу?
4. Насколько я помню историю вопроса с парковкой, благодарные жители, не желающие нести 1500 рублей доблестной УК, подозревали, что застройщик не вполне законно передал в аренду УК землю под парковку и даже обращались в надзорные органы. Вы не помните, чем закончилось противостояние?

Аватара пользователя
Lex
Мл. лейтенант
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 19:32
Авто: Ford
Поблагодарили: 29 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение Lex » 03 мар 2014, 20:02

prokurator писал(а):
Lex писал(а):Собственно вопрос к автолюбителям: Нужна ли Вам такая стоянка?


Нужна.

Lex писал(а):Готовы ли вы ставить свой авто за 3000-4000 т.р. в месяц на такую стоянку?


Нет, это слишком дорого для меня. 2000 максимум при наличии озвученных условий и возможности поставить/забрать машину в любое время суток.

Я конечно понимаю, что любому бизнесмену хочется быстрой окупаемости, но стоянка популярная, заполненная, должна быть не дорогой. Иначе будут постоянные жалобы, тяжбы, споры и т.п. Стоянка в спальном районе большую прибыль не принесет и быстро не окупится. Будет маленькая, но стабильная прибыль. Если вы к этому готовы, то это один коленкор, если же хотите, все и сразу, то едва ли без криминала получится.


Спасибо за комментарий! Я не гонюсь за сверх прибылью,скажу больше я прекрасно понимаю что такого рода стоянка будет окупаться около 2 лет. Озвученный мной ценник пока ориентировочный и не окончательный,естественно я буду пытаться снизить цену по максимуму!И не потому-что я такой хороший,а потому-что выгоднее 100% заполняемость и популярность стоянки.
А про криминал не совсем понял?
Качество доказанное временем www.Stroy-team.ru

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение prokurator » 03 мар 2014, 20:08

Про криминал, частое явление, когда тем кто не соглашается на новую стоянку начинают пакостить.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Елена
Сержант
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 29 авг 2011, 10:48

Re: Новая стоянка

Сообщение Елена » 03 мар 2014, 21:30

Lex писал(а):
Собственно вопрос к автолюбителям: Нужна ли Вам такая стоянка?Готовы ли вы ставить свой авто за 3000-4000 т.р. в месяц на такую стоянку?

Готовы. При условии, что охрана действительно будет нести материальную ответственность. На данный момент парковки нет! есть огороженное пространство, паркуются там все желающие! Местные жители вроде знают, что она платная, а вот гостям все равно, что кто-то платил за это место.

Аватара пользователя
degtyannikov
Лейтенант
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 11 сен 2012, 11:39
Откуда: Богородский-17
Поблагодарили: 1 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение degtyannikov » 03 мар 2014, 23:23

1. Насчет материальной ответственности охранников - я бы не питал особых иллюзий.

Во-первых, такие вещи, насколько я знаю, крайне редко в "стояночных" договорах прописываются.

Во-вторых, даже если и будет указано что-то подобное, то, скорее всего, это будет чистейшим воды декларированием, неработающим механизмом.

Смоделируем ситуацию, исходя из современных реалий бизнеса по-русски. Предположим, со стоянки угнано авто, стоимостью 1 млн.руб.
Возмущенный хозяин приходит с претензией на стоянку. Что, стоянка вот так сразу возьмет и отстегнет нужную сумму? Очень сомневаюсь. У нас ведь как? Принеси решение суда, тогда заплачу.

Наверняка несолоно хлебавшему придется обращаться в органы и пытаться взыскивать деньги принудительно.

Пока полиция (надо ведь по факту кражи возбудить уголовное дело), следствие (это ведь еще умудриться доказать, что конкретные охранники способствовали краже), гражданский суд с целью взыскания со стоянки ущерба, возбуждение исполнительного производства, пройдет минимум год....

А субаренда небось на 11 месяцев будет заключена, после истечения которой договор субаренды перезаключится на другую фирму-однодневку, или бизнес вообще канет в лету, от греха подальше.

В лучшем случае, если, к примеру, не угон, а машину повредили на стоянке, то камеры покажут, кто виновник из соседей-автовладельцев.

2. По поводу асфальта - не думаю, что застройщик будет вечно держать площадки "голыми". Рано или поздно, скорее всего, на финише, асфальт ляжет.
Юридические услуги / Страхование в РЕСО-Гарантия
+7 903 209 73 34 / degtyannikov@yandex.ru

Подробнее о страховании в теме: http://богородский-щёлково.рф/forum/viewtopic.php?f=17&t=2583

Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2722
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Поблагодарили: 377 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение Дядя Дима » 04 мар 2014, 09:14

Не, 4000 - это перебор. Я за квартиру примерно столько же плачу (плюс-минус), но у меня в квартире куча удобств и 45 кв. м., а тут какой-то десяток метров под открытым небом. Такие ценники (4-6 т.р.) я видел в ЦАО Москвы, на подземном паркинге, для нетипового дома с панорамными стеклянными лоджиями и ценой квартиры от 20-25 млн. Тем жильцам 5 "штук" в месяц - что слону дробина...
...И снова актуален БГ:
"Мы ведём войну уже 70 (15?) лет; нас учили, что жизнь - это бой.
Но по последним данным разведки мы воевали сами с собой."

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Новая стоянка

Сообщение elf » 04 мар 2014, 09:42

мое мнение: 3-4 т.р. за стоянку под открытым небом - слишком много. максимум 2 -2,5 т.руб.
А так, думается мне, что если за 1,5 т.р. народ не особо стремится освобождать дворы от своих повозок, то за 3-4 т.р. в месяц уж точно не будет.

Аватара пользователя
ANAFISH
Ст. лейтенант
Сообщения: 648
Зарегистрирован: 02 май 2013, 20:13
Поблагодарили: 14 раз

Re: Новая стоянка

Сообщение ANAFISH » 04 мар 2014, 11:18

Угонять я думаю навряд ли кто то будет с таких стоянок...
Скорее защитить авто от проколов, царапин и прочего
У моего знакомого угнали в Москве из гаража эскалейд с очень крутой спутниковой системой и замком, охранник в ГК тоже был... Так и не нашли
Заплатила страховая
ЧЁРНАЯ и КРАСНАЯ ИКРА к Новогоднему Столу))
собираю заказы, за подробностями в ЛС

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Новая стоянка

Сообщение elf » 04 мар 2014, 11:28

ANAFISH писал(а):Угонять я думаю навряд ли кто то будет с таких стоянок...
Скорее защитить авто от проколов, царапин и прочего
У моего знакомого угнали в Москве из гаража эскалейд с очень крутой спутниковой системой и замком, охранник в ГК тоже был... Так и не нашли
Заплатила страховая

я думаю, что от проколов и царапин новая стоянка защитит не больше чем та что уже есть. ибо я думаю будет очень проблематично доказать что царапина появилась именно на парковке :) или акт приема-передачи каждый день подписывать будут?


Вернуться в «Авто клуб»