д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

chaos
Совет дома 7
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 14:33
Авто: Citroen
Откуда: Саратов
Поблагодарили: 3 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение chaos » 05 мар 2014, 14:15

    Генеральному директору
    ООО «СтройДомСервис»
    ФИО
    От собственников (жильцов)
    Многоквартирного дома № 7

    № Тел.
    e-mail:


    ЗАЯВЛЕНИЕ
    Согласно данным месячных протоколов учета тепловой энергии и теплоносителя, предоставленных ООО «СтройДомСервис» письмом исх. № от 04.03.2014 в адрес собственника (жильца) кв. № __ д. №7 ФИО, наблюдается несоответствие показателей температуры теплоносителя на входе/выходе температурному графику системы отопления для теплового пункта, что привело к оказанию услуги ненадлежащего качества.
    Учитывая вышесказанное, прошу произвести перерасчет платы за отопление за весь отопительный период согласно действующему утвержденному температурному графику.
    Отказ в перерасчете прошу подтвердить разумными аргументами, подкрепленными необходимыми ссылками на законодательство и приложением необходимых документов.
    В случае необоснованного отказа, а также не предоставления ответа на данное заявление в указанные Законом сроки, последует обращение в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области».




    «___» ___________________ 20__ г. __________ /ФИО/
Ждем комментариев

chaos
Совет дома 7
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 14:33
Авто: Citroen
Откуда: Саратов
Поблагодарили: 3 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение chaos » 05 мар 2014, 14:37

strachn2013 писал(а):Хороший мужик Хантер. Почти как Сусанин. По техническому паспорту площадь жилых помещений действительно 22817,4 кв.м. А площадь МОП, отопление которых мы тоже оплачиваем по техническому паспорту дома составляет 9325,3 кв.м. Итого общая площадь дома составляет 32142,7 м.
Делим 532,413 на 32142,7 получаем = 0,01656404 Гкал на 1 кв.м Вашей жилплощади.
а теперь сравним (0,02333364 - 0,01656404) х 1981,22 = 13,41 руб. с одного метра квадратного пытаются дополнительно снять с Вас радетели и защитники Ваших интересов. Умножим на на площадь дома 32142,7 и получим 431 033 руб 61 коп. Не хило. На кого работаем - на МАМУ.


Вчера жена ходила за показаниями и расчетом отопления. 22815,6 кв.м - это площадь дома без учета балконов и лоджий, включая МОП согласно кадастровому паспорту дома, т.е. и есть общая площадь дома, по которому производится расчет отопления. Сегодня я этот вопрос специально уточнил у начальника участка УК. Поэтому на 1 кв.м. приходится 0,0233 Гкал. И тут уже спорить только..... не с кем.

Аватара пользователя
strachn2013
Ст. лейтенант
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 19:22
Поблагодарили: 133 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение strachn2013 » 05 мар 2014, 17:48

Хаос. Смотрите сюда.Площади обслуживаемых домов

адрес этажность кол-во кол-во квартир Площадь дома, кв.м.
подъе квартиры офисы МОП S обслуж. дома S здания
Богородский, д. 15 14-16 6 473 22 964,0 78,9 9 659,4 32 703,2 33 433,7
Богородский, д. 17 14 5 372 18 069,6 79,3 7 046,9 25 195,8 25 714,6
Богородский, д. 7 14-16 7 433 22 817,4 9 325,3 32 142,7 32 916,2
Богородский, д. 6 14-16 5 310 17 419,0 72,6 6 260,4 23 752,0 24 350,5
Неделина, д. 16 9 4 144 7 754,1 1 295,8 9 049,9 8 229,4
только что эта таблица скачана с сайтв УК.СДС.РФ из раздела объекты под управлением. В нашем доме нежилых помещений нет, сумма площадей квартир и МОП составляет 32142,7, следовательно ставка за кв. м. площади = 0,01656404. И тут действительно места спору нет.
Я думаю, что если мои предположения (заметьте - предположения) насчет температурного графика 95/70 верны, то и верны расчеты по некачественному предоставлению услуг. Даже если предположить, что температурный график 105/70, то и тогда сохранив в приведенных данных температуру выше 105 градусов, мы получим значительный перетоп. Мне кажется что данный расчет является аргументом для выставления претензии от УК к котельной, позволяющим не производить оплату за некачественные услуги, и тем самым позволяющим значительно сократить задолженность УК перед ресурсосберегающими организациями, а значит и нагрузку на нас, как единственных поставщиков денежных средств.

Аватара пользователя
strachn2013
Ст. лейтенант
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 19:22
Поблагодарили: 133 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение strachn2013 » 05 мар 2014, 17:56

Расшифровка заголовка таблицы (тут компьютер сволочь не на нашей стороне и путает графы).
адрес: богородский д.7
этажность 14-16
количество подъездов: 78
количество квартир: 433
площадь дома ,кв.м: в том числе квартиры 22817,4 ; офисы нет ; МОП 9325,3; S обслуж.дома 32142,7; S здания 32916,2.

Аватара пользователя
strachn2013
Ст. лейтенант
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 19:22
Поблагодарили: 133 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение strachn2013 » 05 мар 2014, 18:07

По образцу письма маленькое добавление: требуем произвести перерасчет размера оплаты за отопительные периоды с момента сдачи дома с ноября 2012 года. Если УК предъявит аналогичные претензии к котельной, то уверяю Вас - еще год мы должны будем от котельной получать бесплатное отопление, а УК разом выправит свое финансовое положение, и из финансово-убыточных (ХА-ХА-Ха) переварится в финансово прибыльное предприятие. УРА.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение Наташа Константинова » 05 мар 2014, 20:42

chaos, когда предлагаете подписывать и отправлять письмо: сейчас или после ответа УК на наше заявление о перерасчете?

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение Hunter » 05 мар 2014, 20:59

Устал читать чушь! Что на это скажете?
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Второй вопрос, Страж, когда я приводил расчеты, я руководсвовался ПП 354, а Вы чем?
Третий вопрос. Кто должен оплачивать МОП и в какой пропорции?

chaos
Совет дома 7
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 14:33
Авто: Citroen
Откуда: Саратов
Поблагодарили: 3 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение chaos » 05 мар 2014, 21:05

strachn2013 писал(а):Расшифровка заголовка таблицы (тут компьютер сволочь не на нашей стороне и путает графы).
адрес: богородский д.7
этажность 14-16
количество подъездов: 78
количество квартир: 433
площадь дома ,кв.м: в том числе квартиры 22817,4 ; офисы нет ; МОП 9325,3; S обслуж.дома 32142,7; S здания 32916,2.


я этими данными не спорю, но кадастровый паспорт-есть кадастровый паспорт. если Вы завтра сходите в УК, докажете свою правоту и сообщите об этом на форуме, то в благодарности будете купаться, я так думаю, не один день.

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение Hunter » 05 мар 2014, 21:09

Еще вопрос, откуда у вас показания внутреннего контура отопления?

chaos
Совет дома 7
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 14:33
Авто: Citroen
Откуда: Саратов
Поблагодарили: 3 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение chaos » 05 мар 2014, 21:11

Hunter писал(а):Устал читать чушь! Что на это скажете?
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Второй вопрос, Страж, когда я приводил расчеты, я руководсвовался ПП 354, а Вы чем?
Третий вопрос. Кто должен оплачивать МОП и в какой пропорции?


По первому вопросу: на какую из таблиц ориентироваться?
по второму вопросу: вопросов нет))))
по третьему: МОП оплачивает собственник, т.к. в зависимости от площади квартиры присваивается определенная доля МОП. раньше расчет делался отдельно, сейчас, все "в один котел".
Вопрос теперь у меня: что делать будем? или все нормально?
Последний раз редактировалось chaos 05 мар 2014, 21:14, всего редактировалось 1 раз.

chaos
Совет дома 7
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 14:33
Авто: Citroen
Откуда: Саратов
Поблагодарили: 3 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение chaos » 05 мар 2014, 21:11

Наташа Константинова писал(а):chaos, когда предлагаете подписывать и отправлять письмо: сейчас или после ответа УК на наше заявление о перерасчете?


в свете последних сообщений - пока не известно

chaos
Совет дома 7
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 14:33
Авто: Citroen
Откуда: Саратов
Поблагодарили: 3 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение chaos » 05 мар 2014, 21:12

Hunter писал(а):Еще вопрос, откуда у вас показания внутреннего контура отопления?


к кому вопрос?

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение Hunter » 05 мар 2014, 21:19

Согласен, что есть перетоп. Также, во всех домах большие потери тепла в МОП . Все остальное, политика "Сусанина". Кстати, в УК приняли решение о переходе на новую схему оплаты ГВС. Точно месяц не сказали.

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение Hunter » 05 мар 2014, 21:21

chaos писал(а):
Hunter писал(а):Еще вопрос, откуда у вас показания внутреннего контура отопления?


к кому вопрос?

Тем, кто писал, что температура во внутреннем контуре выше 95.

Аватара пользователя
gr17
Мл. сержант
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 03 окт 2013, 12:54
Поблагодарили: 3 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение gr17 » 05 мар 2014, 21:25

У меня вопросик еще по электричеству МОП. Как считают ?
В моей платежке за февраль Т1 - 101 кв.ч
у соседа снизу Т1 - 32 кв.ч
соответственно квартиры идентичны.
Как ???

Аватара пользователя
strachn2013
Ст. лейтенант
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 19:22
Поблагодарили: 133 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение strachn2013 » 05 мар 2014, 21:26

Температурные графики должны быть составлены как для теплосети на выходе из источника теплоснабжения (котельной, ТЭЦ), так и для трубопроводов после тепловых пунктов жилых домов (групп домов), т. е. непосредственно на входе в систему отопления дома.

От источников теплоснабжения в тепловые сети подается горячая вода по следующим температурным графикам:*

от крупных ТЭЦ:150/70°С, 130/70°С или 105/70°С;
от котельных и небольших ТЭЦ: 105/70°С или 95/70°С.
Кто из нас чушь несет. Читайте регламентирующую литературу.
На приведенном Хантером документе видно, что температурный график для Богородского 90 на 75.

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение Hunter » 05 мар 2014, 21:31

strachn2013 писал(а):На приведенном Хантером документе видно, что температурный график для Богородского 90 на 75.

А разве он был нарушен?
И не путайте показатели внешнего и внутреннего контуров!

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение Hunter » 05 мар 2014, 21:35

gr17 писал(а):У меня вопросик еще по электричеству МОП. Как считают ?
В моей платежке за февраль Т1 - 101 кв.ч
у соседа снизу Т1 - 32 кв.ч
соответственно квартиры идентичны.
Как ???

По электричеству пока разбираюсь. У меня в феврале за МОП в 2 раза больше начислили.

chaos
Совет дома 7
Сообщения: 385
Зарегистрирован: 26 фев 2013, 14:33
Авто: Citroen
Откуда: Саратов
Поблагодарили: 3 раза

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение chaos » 05 мар 2014, 21:37

Hunter писал(а):
strachn2013 писал(а):На приведенном Хантером документе видно, что температурный график для Богородского 90 на 75.

А разве он был нарушен?
И не путайте показатели внешнего и внутреннего контуров!


еще раз повторю вопрос: в нашем случае, в какой столбец температурного графика смотреть?

Аватара пользователя
Hunter
Ст. лейтенант
Сообщения: 596
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 12:23
Поблагодарили: 8 раз

Re: д.7 Разбор полетов по оплате коммунальных услуг

Сообщение Hunter » 05 мар 2014, 21:39

Конкретный вопрос Стражу! Какой должен быть температурный режим теплоносителя, поступающего из котельной в д.7?


Вернуться в «Совет дома»