Приемка квартиры

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
NOGARUKA
Генерал-полковник
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 12:11
Откуда: 17 дом
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение NOGARUKA » 18 июн 2012, 12:01

mango22 писал(а):может кто знает, можно ли подписать у Козловского акт и получить ключи одновременно?

о каком акте речь?

Аватара пользователя
mango22
Ст. сержант
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 02 май 2012, 13:21

Re: Приемка квартиры

Сообщение mango22 » 18 июн 2012, 12:23

Речь идет об Акте осмотра квартиры в УК, а потом выдача ключей..

Аватара пользователя
NOGARUKA
Генерал-полковник
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 12:11
Откуда: 17 дом
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение NOGARUKA » 18 июн 2012, 12:25

застройщик выдал бумажку на получение ключей?

если вам пришло уведомление с обмером бти, то там написано "у застройщика получить уведомление о выдаче ключей от квартиры"
ключи выдаются в офисе ук, при предъявлении паспорта и этого уведомления

никаких актов не подписывать не требуется

Аватара пользователя
mango22
Ст. сержант
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 02 май 2012, 13:21

Re: Приемка квартиры

Сообщение mango22 » 18 июн 2012, 12:30

Да 13 были в "Элит комплексе" на Верейской, подписали основной договор и выдали нам направление на выдачу ключей..

Аватара пользователя
NOGARUKA
Генерал-полковник
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 12:11
Откуда: 17 дом
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение NOGARUKA » 18 июн 2012, 12:38

в вашем договоре говорится о передаче вам квартиры и её надлежащем качестве? если да, то осматривать квартиру поздно
договоритесь с козловским о времени и получайте ключи

Аватара пользователя
Виктория
Ст. прапорщик
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 20:22
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение Виктория » 18 июн 2012, 19:42

Ничего не поздно! Пусть смотрят,указывают недостатки в акте и везут его в Элит-Комплекс или звонят Кудрявцеву-мужичку,который занимается устранением дефектов-телефончик спросить можно в Ренове. Нам устранили недостатки после подписания акта приемкиу застройщика.

Аватара пользователя
NOGARUKA
Генерал-полковник
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 12:11
Откуда: 17 дом
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение NOGARUKA » 18 июн 2012, 20:14

Виктория писал(а):Ничего не поздно!

конечно не поздно, я ведь не про требования, а про осмотр с козловским (посмотреть можно и без него)

требовать можно в течение гарантийного срока (5 лет) и даже после
только во время устранения недостатков вы будете платить за коммунальные услуги (договор ведь уже подписали)


Виктория, расскажите пожалуйста про ваши недостатки и насколько хорошо их устранили

Аватара пользователя
кенгуру
Мл. сержант
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 18 июн 2012, 22:37

Re: Приемка квартиры

Сообщение кенгуру » 18 июн 2012, 22:56

Уважаемые соседи! По поводу взимания с нас платы за вывоз строительного мусора в принудительном порядке, то, согласно информации руководителей трех различных управляющих компаний, это неправомерно. Взимание за это платы возможно только с нашего согласия либо на основании протокола общего собрания жильцов, вынесшего соответствующее решение. Каждый из нас вправе сам решать вопрос как он будет вывозить мусор (гадить, конечно, нельзя. Гаденышей предлагаю вешать за... в близлежащем лесочке:)) и с кем достигать соответствующие договоренности. Кроме того, 71 руб.за кв.м. - это беспредел.
Что касается взимания платы с жильцов за опломбирование счетчиков, то это также неправомерно. Нам опломбирование не нужно, оно нужно снабжающей организации (хочет пусть пломбирует). Те, с кем я консультировалась, говорят, что эту работу они проводят безвозмездно, т.е. даром. Тем более платить без квитков - то не плата за услуги, а пожертвование.
Учитывая изложенное, призываю всех к формированию и проведению в жизнь единого подхода во взаимоотношениях с нашим глубокоуважаемым управляющим! Дай Бог ему здоровья...

Аватара пользователя
Jasper
Мл. лейтенант
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 23:40
Откуда: Софрино-1
Поблагодарили: 7 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение Jasper » 19 июн 2012, 11:55

Александр79 писал(а):Был вчера в своей квартире. Все окна - и в комнате - и на кухне - и на балконе жутко заляпаны всякими строительными смесями. Хотел уточнить у знающих - это нормально? или нужно требовать чтобы все было чистое???

Заляпанные окна- это не нормально. По СНиП окна должны быть не заляпанными и не поцарапанными! Если будете сами их пытаться очистить, то велика вероятность того,что вы их поцарапаете. Вам же не хочется жить с поцарапанными стеклами ? Поэтому пусть застройщик сам их и чистит. А если после очистки они окажутся исцарапанными, то вы имеете полное право,согласно СНиП и договора, заставить их вообще заменить на новые. У меня такая же проблема с окнами, буду действовать согласно описанной выше схеме :-)

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Приемка квартиры

Сообщение Lyudmilka » 19 июн 2012, 14:52

кенгуру писал(а):Уважаемые соседи! По поводу взимания с нас платы за вывоз строительного мусора в принудительном порядке, то, согласно информации руководителей трех различных управляющих компаний, это неправомерно. Взимание за это платы возможно только с нашего согласия либо на основании протокола общего собрания жильцов, вынесшего соответствующее решение. Каждый из нас вправе сам решать вопрос как он будет вывозить мусор (гадить, конечно, нельзя. Гаденышей предлагаю вешать за... в близлежащем лесочке:)) и с кем достигать соответствующие договоренности. Кроме того, 71 руб.за кв.м. - это беспредел.
Что касается взимания платы с жильцов за опломбирование счетчиков, то это также неправомерно. Нам опломбирование не нужно, оно нужно снабжающей организации (хочет пусть пломбирует). Те, с кем я консультировалась, говорят, что эту работу они проводят безвозмездно, т.е. даром. Тем более платить без квитков - то не плата за услуги, а пожертвование.
Учитывая изложенное, призываю всех к формированию и проведению в жизнь единого подхода во взаимоотношениях с нашим глубокоуважаемым управляющим! Дай Бог ему здоровья...

Совершенно с Вами согласна, сегодня при получении ключей отказалась от этих двух оплат. С мусором всё понятно.
Подскажите как быть с счётчиками??? Мне их не опломбировали, показания сегодня не сняли... что теперь с ними делать и как платить за свет и воду???

Аватара пользователя
Jasper
Мл. лейтенант
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 23:40
Откуда: Софрино-1
Поблагодарили: 7 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение Jasper » 19 июн 2012, 15:48

Lyudmilka писал(а):Подскажите как быть с счётчиками??? Мне их не опломбировали, показания сегодня не сняли... что теперь с ними делать и как платить за свет и воду???

Полагаю,что вам просто будут присылать квитки по оплате как квартире без счетчиков, то есть по норме на 1-го человека умноженной на кол-во зарегистрированных в квартире. Хотя, раз счетчики у вас на самом деле есть, то тут надо разобраться, как сделать так,чтобы УК принимала у вас их показания.

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Приемка квартиры

Сообщение Lyudmilka » 19 июн 2012, 16:05

Jasper писал(а):Полагаю,что вам просто будут присылать квитки по оплате как квартире без счетчиков, то есть по норме на 1-го человека умноженной на кол-во зарегистрированных в квартире. Хотя, раз счетчики у вас на самом деле есть, то тут надо разобраться, как сделать так,чтобы УК принимала у вас их показания.

Оплата по норме - понятно, но ведь это абсурд иметь установленные счётчики и не пользоваться только по желанию УК. Сейчас они сделали платной услугу опломбировки мотивируя это тем, что опломбировка-это оказание услуги и почему это она должна быть бесплатной. Хотя никакого Договора по оказанию этой услуги предоставлено не было. Завтра им взбредёт в голову ещё что-то... Даже не знаю что делать... Платить хочу, разумеется, по счётчикам.

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение Zamlak » 19 июн 2012, 16:34

Тоже сегодня получил ключи, за опломбировку не платил, хотя Козловский даже договор сделать согласился. За мусор естествено тоже не платил, хотя платят многие. Дождусь первой квитанции... Соседи, помните, вопрос стоит не только в деньгах, но и в поведении и наглости УК, с которой нам в дальнейшем иметь дело...«воспитывать» нужно уже сегодня.

Аватара пользователя
Jasper
Мл. лейтенант
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 23:40
Откуда: Софрино-1
Поблагодарили: 7 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение Jasper » 19 июн 2012, 17:18

Какой хитрюга этот Козловский. То УК без всяких бумажек навязывает свои сомнительные услуги,то видя,что народ протестует, готов уже целый договор состряпать. Уже одно такое поведение заставляет задуматься о порядочности УК. А вопрос конечно интересный, как платить по счетчикам, которые не опломбировали.

Аватара пользователя
Виктория
Ст. прапорщик
Сообщения: 346
Зарегистрирован: 09 янв 2012, 20:22
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение Виктория » 19 июн 2012, 19:59

Виктория, расскажите пожалуйста про ваши недостатки и насколько хорошо их устранили[/quote]

Ну у меня стяжка в туалете была в углах большими буграми,сняли и замазали. У гильз батарей и в зале и на кухне были дыры вместо стяжки,их также заделали. И последнее-на балконе два окна не защелкивались на замочек и ездили туда-сюда без фиксации,их не той стороной поставили,то есть они были открыты. Переставили их местами,замочек к защелке-все теперь зафиксировано,так что не откроешь!))) :=D:

Аватара пользователя
Александр79
Рядовой
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 25 май 2012, 17:31

Re: Приемка квартиры

Сообщение Александр79 » 28 июн 2012, 12:48

Lyudmilka писал(а):
Jasper писал(а):Оплата по норме - понятно, но ведь это абсурд иметь установленные счётчики и не пользоваться только по желанию УК. Сейчас они сделали платной услугу опломбировки мотивируя это тем, что опломбировка-это оказание услуги и почему это она должна быть бесплатной. Хотя никакого Договора по оказанию этой услуги предоставлено не было. Завтра им взбредёт в голову ещё что-то... Даже не знаю что делать... Платить хочу, разумеется, по счётчикам.


Подскажите, выяснили ли вы что-нибудь по этому вопросу?????

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Приемка квартиры

Сообщение Lyudmilka » 28 июн 2012, 13:10

Только что звонила Козловскому, сказал, что Договор оказания услуг по опломбировке счётчиков готов, можно подъезжать-смотреть-подписывать. На будущей неделе поеду в будни в Богородское, посмотрю и скорее всего подпишу... Если кто в будущем возьмётся выбить эти наши деньги через суд - обязательно подпишусь под это дело.

Аватара пользователя
NOGARUKA
Генерал-полковник
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 12:11
Откуда: 17 дом
Поблагодарили: 16 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение NOGARUKA » 28 июн 2012, 13:40

договор не торопитесь подписывать
как минимум, выложите его сюда

и покажите уже кто-нибудь договор с управляющей организацией + квитанцию за коммунальные услуги (личные данные уберите)
тогда я (скорей всего) смогу составить претензию, которую будет достаточно сунуть козловскому и вам всё сделают бесплатно в течение суток
возможно вам даже заплатят за это, ведь так называемая "опломбировка" исключительно в их интересах

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение Zamlak » 28 июн 2012, 16:54

Lyudmilka писал(а):Только что звонила Козловскому, сказал, что Договор оказания услуг по опломбировке счётчиков готов, можно подъезжать-смотреть-подписывать. На будущей неделе поеду в будни в Богородское, посмотрю и скорее всего подпишу... Если кто в будущем возьмётся выбить эти наши деньги через суд - обязательно подпишусь под это дело.

Людмилка, если Вы всё-таки решили заплатить, то договор подписывать не советую, просто оплатите квитанцию, она же у вас есть, я точно знаю :=D: Так Вам потом будет проще вернуть деньги в счет оплаты комуналки.

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Приемка квартиры

Сообщение Zamlak » 28 июн 2012, 17:03

Подскажите, если оплата по нормам, т.е. без счетчиков, учитываю кол-во прописаных людей или как? А если никто не прописан, то по кол-ву собственников?


Вернуться в «Юридические вопросы»