Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Аватара пользователя
Alexander
Совет дома 6
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 28 май 2013, 10:37

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение Alexander » 24 мар 2014, 19:20

Уважаемые жильцы дома №6, напоминаю о предстоящем собрании. Все, собственники могут получить бюллетени не дожидаясь когда к ним зайдут в гости. В частности у меня. 3 подъезд, кв.140. Либо у указанных в извещениях представителей в ваших подъездах. Прошу проявить инициативу. В нашем случае, она не наказуема.
Само собрание будет проходить с 25 по 28 число включительно.
Хочу отметить, что никого не агитируем проголосовать тем или иным образом.Данное собрание имеет цель дать собственникам возможность принять участие в судьбе нашего дома максимальному числу жильцов. Постараемся провести всё максимально открыто. Еще раз призываю всех к обсуждению вопросов поставленных на голосование.

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1903
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 299 раз

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение vuaierist » 25 мар 2014, 13:32

некоторым жильцам, надеюсь пока некоторым, приносят очередные бланки для голосования. в качестве председателя совета дома предлагается господин РЕХВИАШВИЛИ Г. – 279 кв. член инициативной инициативной группы возглавляемой Бирюк В.М. если это не замена, имеющая целью убрать с глаз нашумевшую фамилию и выставить "свежего" человека, то я испанский летчик или моя паранойя просится в учебники по психиатрии :=D: :=D: :=D:

кстати, почему столь открытая компания так упорно игнорит наш 4-й подъезд? :secret-laugh:
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
Alexander
Совет дома 6
Сообщения: 126
Зарегистрирован: 28 май 2013, 10:37

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение Alexander » 25 мар 2014, 13:51

vuaierist писал(а):некоторым жильцам, надеюсь пока некоторым, приносят очередные бланки для голосования. в качестве председателя совета дома предлагается господин РЕХВИАШВИЛИ Г. – 279 кв. член инициативной инициативной группы возглавляемой Бирюк В.М. если это не замена, имеющая целью убрать с глаз нашумевшую фамилию и выставить "свежего" человека, то я испанский летчик или моя паранойя просится в учебники по психиатрии :=D: :=D: :=D:

кстати, почему столь открытая компания так упорно игнорит наш 4-й подъезд? :secret-laugh:

Ээ-э..., что-то новенькое.Такие накалы страстей, интриги. Складывается ощущение, что наш дом является золотой жилой как минимум.
Купил квартирку, чтоб пожить спокойно... Может мы чего-то не знаем?
Кстати, я лично вообще не видел никаких бланков. Хотя очень хотел бы принять участие в этом действии.

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1903
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 299 раз

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение vuaierist » 26 мар 2014, 14:55

завязалась тут у меня интересная переписка. если оппонент не будет возражать, выложу сюда, интересно почитать, переосмыслить некоторые моменты
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1903
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 299 раз

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение vuaierist » 28 мар 2014, 14:33

итак, как и обещал, с согласия оппонента выкладываю переписку. сразу хочу сказать, что вопросы затронутые в письме имеют место и должны получить максимально полные ответы. приглашаю всех к диалогу :aha-!:
Добрый день, Николай Николаевич!
По Вашему сообщению у меня имеется несколько вопросов, просьба их разъяснить. В копию ставлю весь список рассылки, чтобы остальные жильцы также были в курсе происходящего:
1.
1.1. Для начала хотелось бы уточнить на каком основании и от чьего имени вы действуете?

Я действую на основании статьи ЖК РФ № 45 ч. 2. «Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников» от имени группы собственников, которых не устраивает ситуация сложившаяся в нашем доме, подробности ниже.
1.2. А также откуда у Вас мой адрес электронной почты, который я предоставляла лишь Совету дома.
Ваш адрес электронной почты, равно как и остальные адреса я получил от того самого совета дома, которому вы его предоставили.
1.3. У нас на данный момент имеется Совет многоквартирного дома и, насколько мне известно, только он вправе проводить голосования и раздавать бюллетени. Именно этим мы и занимались на последнем официальном собрании.
Вам неправильно известно, см. ст. 45 ч. 2 ЖК РФ. Именно политика проводимая группой людей именующих себя советом нашего дома привела к возникновению нашей инициативной группы. Кстати, имея аккаунт на сайте инициативной группы и на форуме микрорайона, нигде не нашел протоколов собраний, результатов проведенного голосования и т. п., только информационные листки в подъездах. Возможно плохо искал или не там?

2. С какой целью вы используете адрес электронной почты почти аналогичный адресу существующего Совета дома? На мой взгляд, это вводит большинство жильцов дома в заблуждение.
Никаких проблем, рано или поздно один из адресов прекратит свое существование за ненадобностью. Второй останется и уже будет привычен для собственников. Однако, ваше право иметь собственное мнение по этому вопросу никто, как и по любому другому, не оспаривает.

3. В 4-м вопросе, поставленном на голосование, Вы не предоставляете жильцам право выбора способа управления домом (ТСЖ, новая УК, старая УК, непосредственное управление и т.п.), оставляя лишь существующий способ - управление УК ООО "СДС". Это некорректно.
Вы совершенно правы, но Ваше замечание не ново. Этот вопрос уже поднимался в обсуждении на форуме микрорайона. К сожалению, первоначальная повестка дня общего собрания собственников, инициированная нашей группой была составлена именно в таких формулировках, а изменять повестку дня, при переходе из очной формы голосования в заочную запрещено законом. Пришлось оставить как есть. Кроме того, мы не располагаем достоверной информацией о других УК. А советовать неизвестных людей из неизвестных организаций действительно не корректно. Что же касается непосредственного управления многоквартирным домом и создания тсж лицами не имеющими профильного образования и опыта работы в данной сфере, это профанация и подмена понятий. Якобы полная прозрачность действий, на практике, зачастую оборачивается серьезнейшими проблемами для инженерных систем и сетей, и как следствие для собственников. Эта тема обсуждается сейчас на форуме микрорайона, если интересно, прошу Вас принять участие.

4. В чем заключается ненадлежащее исполнение обязанностей Советом дома, прописанное в 5-м вопросе?
Позволю себе ответить словами одного из жильцов нашего дома. К сожалению, не могу идентифицировать пишущего, адрес указан одного, а пользователь в сообщении другой человек. Итак цитата: За целый год только и занимается выборами Совета Дома и расхаживаниями по квартирам за сбором подписей для прокуратуры и т.п., вместо того, чтобы обратить внимание на реально существующие проблемы в подъездах! Грязь на площадках, в лифтах, вонь из мусоропровода и не горящие лампочки, вечно не работающие лифты. Позволю себе заметить, что наша группа начала действовать совсем недавно, в начале марта этого года.
От себя добавлю, что попав на встречу с представителями УК, проводимых по инициативе Вашей (выделяю курсивом, что бы внести ясность) инициативной группы, обнаружил, что Бирюк В.М. располагает полным отчетом по показаниям теплосчетчиков нашего дома за 2013г. Эта информация позволила бы любому из собственников самостоятельно рассчитать индивидуальное потребление тепла за указанный период и представить обоснованную претензию УК в случае некорректных начислений. Однако совет дома не счел нужный поделиться с собственниками данной информацией. Возникает вопрос, а почему? Снова прозрачность? Опять открытость? Не похоже.

5. Меры контроля, указанные в вопросе 6, также непонятны. В нашем подъезде, например, уже присутствуют два пункта из трех перечисленных. Либо это нужно было решать раньше, либо на данный момент решать это по подъездам.
Если ваш подъезд решил поставить индивидуальную систему контроля, это ваше право. Не понятно только, почему вашу систему оплачивает весь дом, ведь система запитана от розеток в помещении консьержа, а это МОП, оплачиваемый всеми собственниками. Кроме того, если собственники дома, в соответствии с законом проголосуют необходимым большинством голосов, то систему контроля можно будет установить централизованно и подключить к системе оповещения и контроля УВД, проинтегрировав вашу.

6. В вопросе 8 вы также не даете жильцам права на выбор: ведь помимо перечисления на спецсчет можно также выбрать перечисления на счет регоператора, а это в бюллетени не указано.
См. ответ на вопрос 3.
Маленькое дополнение - ст.175 ч. 3 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета». Таким образом не на счет, а принять владельцем, несколько разные вещи.

Исходя из вышеизложенного, я прихожу к выводу, что Ваше собрание неправомерно, причем бюллетени составлены с очевидными нарушениями. Хочу отметить, что я не юрист, но даже мне понятно насколько Ваши действия далеки от законных.
С нетерпением жду разъяснений по заданным вопросам
.
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1903
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 299 раз

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение vuaierist » 28 мар 2014, 14:55

Далее пришло сообщение следующего содержания
Спасибо за ответы, но по ним возникает еще много других вопросов и обсуждений...
А здесь хочу отметить, что не являюсь членом инициативной группы, как вы предположили, а также не вхожу в Совет дома. Я просто жилец, каких большинство, и считаю, что принятие решения о способе управления домом и т.п. должно быть обдуманным и ни в коем случае недопустимо влиять или давить на мнение жителей, используя их невнимательность или неосведомленность.

полностью согласен, но для того, что бы решение было обдуманным, над проблемой надо думать. а под последней строчкой готов подписаться прямо двумя руками. и даже добавлю, что размещать категоричные заявления о событиях, которых не было, выдавать желаемое за действительное и употреблять, пусть даже обезличенно, оскорбительные эпитеты в адрес несогласных, слишком далекая от открытости и честности позиция
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1903
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 299 раз

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение vuaierist » 28 мар 2014, 16:59

напоминаю, заканчивается срок принятия решений по вопросам голосования. пожалуйста определитесь в ваших предпочтениях. и главное, коллеги, без вас, решение принято не будет.
большая просьба, найдите минуту для того, что бы вернуть заполненный бюллетень члену инициативной группы. вы нас уже знаете :hai-there:
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
Персоналена
Рядовой
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 15 окт 2012, 13:02

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение Персоналена » 02 апр 2014, 20:20

Здравствуйте! Результаты очного голосования будут доведены до сведения жильцов дома? Если да, то каким образом и когда? А то завтра последний день по решению о перечислении на кап. ремонт

Аватара пользователя
HILUX
Капитан
Сообщения: 688
Зарегистрирован: 11 янв 2014, 16:47
Авто: Пикап
Откуда: Богородский д6
Поблагодарили: 183 раза

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение HILUX » 04 апр 2014, 11:57

Уважаемые инициаторы? ГДЕ результаты очередных голосований?
Алкоголь. Потому, что еще ни одна великая история не начиналась с салата!

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1903
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 299 раз

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение vuaierist » 04 апр 2014, 13:21

вы, любезный, капс то отключите, тут все хорошо слышат.
по поводу результатов, хотел сделать полный отчет, но ведь это я один не работаю, а все делом заняты. вы вот ремонт делаете, живете далеко, может потом как нибудь, через годик, да?... а пока порассуждаем давайте, что надо бы юристов профессиональных, управленцев с дипломами, инженеров квалифицированных. и все это на халяву, как считаете?

не собрали мы кворум, голосование признано не состоявшимся. вечером выложу протокол в печатном виде и скан с подписями присутствующих на подсчете.
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1903
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 299 раз

Re: Заочное общее собрание. 25.03.14 - 28.03.14

Сообщение vuaierist » 07 апр 2014, 17:08

Протокол подсчета голосов

должен с огорчением констатировать, что раздав собственникам более двухсот бюллетеней, собрали менее ста пятидесяти. что говорит только о том, что в настоящий момент люди не готовы задуматься о реальных перспективах нашего дома. реальных это не через 10-15 лет, это уже сейчас, года через полтора, когда гарантия от застройщика закончится.
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать


Вернуться в «Дом 6»