Закладная по ипотеке.

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Лилия
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 12:19

Закладная по ипотеке.

Сообщение Лилия » 04 июн 2012, 11:49

Сегодня звонила в Инвесторгбанк, где брала ипотеку на квартиру в 15 корпусе.
Для получения закладной необходимо предоставить следующие документы:

1. оценочный альбом 2 экземпляра
2.акт-приема передачи квартиры
3.распоряжение о вводе в эксплуатацию
4.кадастровый паспорт
5.технический паспорт на квартиру

Хотелось бы уточнить....кадастровый и тех паспорт, как я поняла, нужно заказывать в БТИ Щелково?(у наших соседей пишут, что он делается месяц??) Далее с этим набором документов топать на оформление закладной, и далее подавать комплект документов + закладная ,которую выдадут в банке на регистрацию.
И еще вопрос..какие документы нужно предостваить в БТИ для получения паспортов?

Если что то не так поняла, подкорректируйте пожалуйста, иначе в голове какая каша.

Аватара пользователя
lyudmila
Мл. сержант
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 14:14

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение lyudmila » 04 июн 2012, 11:57

Мы брали ипотеку в сбербанке, звонила сказали принести только отчет об оценке квартиры и кадастровый паспорт, паспорт мы приобрели у застройщика за 2 тысячи рублей.

Аватара пользователя
magvay
Старшина
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 14:58
Поблагодарили: 1 раз

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение magvay » 04 июн 2012, 12:02

Лилия писал(а):Хотелось бы уточнить....кадастровый и тех паспорт, как я поняла, нужно заказывать в БТИ Щелково?

Это все дадут в Ренове.

Аватара пользователя
lyudmila
Мл. сержант
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 14:14

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение lyudmila » 04 июн 2012, 12:36

Просто так кадастровый не дадут, только за деньги.

Аватара пользователя
Лилия
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 12:19

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение Лилия » 04 июн 2012, 13:02

Очень буду рада если все этот дадут в Ренове!!!)))
Почитала на форуме у наших соседй, в БТИ это тоже стоит очень не дешево. и ожидание месяц..и очередная дорога в далекое Щелково и очереди..

Аватара пользователя
magvay
Старшина
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 18 апр 2012, 14:58
Поблагодарили: 1 раз

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение magvay » 04 июн 2012, 19:52

lyudmila писал(а):Просто так кадастровый не дадут, только за деньги.

Мне в ренове дали кадастровый паспорт помещения, оригинал. И бесплатно.

Аватара пользователя
lyudmila
Мл. сержант
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 14:14

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение lyudmila » 04 июн 2012, 19:54

Значит Вам повезло больше чем нам)))

Аватара пользователя
nikolas
Сержант
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 10 фев 2012, 10:25

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение nikolas » 05 июн 2012, 09:40

У нас ипотека в банке "Возрождение". Для закладной необходимо: Выписка из ЕГРП на квартиру (заказали на прошлой неделе, делают в течение 5 раб. дней),Договор купли продажи, Кадастровый паспорт, Тех. паспорт - вчера нам выдали в Ренове при подписании основного договора, Вот только чего-то в банке молчат про оценку квартиры, непотнятно как то.

Аватара пользователя
mango22
Ст. сержант
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 02 май 2012, 13:21

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение mango22 » 05 июн 2012, 11:25

ДД! У нас то же ипотека в банке "Возрождение". Подскажите, а Выписку из ЕГРП на квартиру, Вы сами заказывали и все через Ренову?

Аватара пользователя
nikolas
Сержант
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 10 фев 2012, 10:25

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение nikolas » 05 июн 2012, 11:53

Выписку заказывали сами, Рег. палата по адресу: Щелково, Парковая ул., 12а, окошко 13 и 14, только езжайте с утра, там очередь большая.

Аватара пользователя
Natakur
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 24 фев 2012, 10:29

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение Natakur » 06 июн 2012, 11:01

Подскажите какие документы для закладной нужны на подписании основного договора? Запуталась совсем...Выписку из ЕГРП заказывать заранее?

Аватара пользователя
nikolas
Сержант
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 10 фев 2012, 10:25

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение nikolas » 06 июн 2012, 11:20

Закладная для подписания основного договора не нужна, она нужна для оформления прав собственности, выписку из ЕГРП делают 5 раб дней, т.е. сегодня заказали, на след. неделе получили, а весь список документов для закладной вам должен дать ваш банк.

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение Lyudmilka » 06 июн 2012, 11:30

nikolas писал(а):Закладная для подписания основного договора не нужна, она нужна для оформления прав собственности, выписку из ЕГРП делают 5 раб дней, т.е. сегодня заказали, на след. неделе получили, а весь список документов для закладной вам должен дать ваш банк.

Для Закладной по ипотеке ИнвестТоргБанка выписка из ЕГРП не нужна. Конечно, лучше пакет документов для Закладной уточнить в отделе мониторинга вашего банка.

Аватара пользователя
lyudmila
Мл. сержант
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 14:14

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение lyudmila » 06 июн 2012, 15:27

А может быть такое, что закладная не нужна??? позвонила в Росреестр, что бы уточнить список документов необходимых для оформления прав на собственность по ДДУ, сказали что не надо…….,а в банке сказали что надо, может эта закладная самому банку нужна…….запуталась!!!

Аватара пользователя
nikolas
Сержант
Сообщения: 89
Зарегистрирован: 10 фев 2012, 10:25

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение nikolas » 06 июн 2012, 15:46

У нас квартира куплена в ипотеку. Для оформления прав собственности застройщик дал список документов, в т.ч. закладная от банка.

Аватара пользователя
Катаржина
Старшина
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 30 май 2012, 01:47
Поблагодарили: 5 раз

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение Катаржина » 06 июн 2012, 17:30

Сегодня звонила в Инвесторгбанк.
Для получения закладной необходимо предоставить следующие документы:


1. оценочный альбом 2 экземпляра
(банку нужен 1 экз, 2-ой экз отдаете застройщику) - оформляется оценочной фирмой. Для ИТБ это "Сафети" - Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме., НЭО Центр и Эксо-Юмо (но их дир-р по телефону сказал, что Щелково для них далеко, поэтому они не поедут, т.к. базируются в Протвино). "Сафети" берет за услуги 6000 руб, доки готовит 3 дня, "НЭО Центр" - 6000 руб., доки готовят 2 дня. И там, и там нужно звонить и записываться заранее.
2.акт-приема передачи квартиры
Подписывается вместе с осн Дог-м в "Ренове" (Верейская, 17). На руки выдают копию. Оригинал забирается позже.
3.распоряжение о вводе в эксплуатацию
Копия выдается в "Ренове"
4.кадастровый паспорт
Оригинал выдается в "Ренове".Нам отдали бесплатно
5.технический паспорт на квартиру
Копия выдается в "Ренове"
Насколько я поняла, эти доки можно получить по электронке, написав Заюнчковской Елене (495) 927-01-72 (доб.5771), E.Zayunchkovskaya@renova-sg.ru

Удачи со сбором документов.

Аватара пользователя
Natakur
Ефрейтор
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 24 фев 2012, 10:29

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение Natakur » 06 июн 2012, 23:37

огромное спасибо за очень нужную информацию

Аватара пользователя
Катаржина
Старшина
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 30 май 2012, 01:47
Поблагодарили: 5 раз

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение Катаржина » 07 июн 2012, 13:18

Natakur писала
огромное спасибо за очень нужную информацию

Пожалуйста ))

На всякий случай загрузила "Разрешение на ввод в эксплуатацию" на дом 17.
Если кому надо, то жмете на ссылку, открывается картинка (это 3-страничный tif файл), выбираете в верхнем правом углу пункт меню "Файл", из выпадающего списка выбираете "Сохранить как" и сохраняете к себе на компьютер. А вот и ссылка Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Тот же файл в pdf - Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Надеюсь, всё будет работать. Если гугл будет писать, что нет права доступа, пишите в личку, постараюсь исправить настройки.

Аватара пользователя
Лилия
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 12:19

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение Лилия » 07 июн 2012, 16:04

Может кому то и пригодится моя информация..
у оценщика Нео Центр скидки на стоимость из услуг для сотрудников банков 20%.
В итоге у меня оценка обходиться в 4800 вместо 6000. Мелочь, а приятно.

Аватара пользователя
lyudmila
Мл. сержант
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 14:14

Re: Закладная по ипотеке.

Сообщение lyudmila » 07 июн 2012, 17:02

У меня оценка обошлась в 4060р у частного оценщика, кому интересно обращайтесь, поделюсь информацией!!!


Вернуться в «Юридические вопросы»