ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Объявления и общение с сотрудниками управляющей организации
Аватара пользователя
ДениЗко
Прапорщик
Сообщения: 253
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 14:02
Поблагодарили: 3 раза

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение ДениЗко » 28 ноя 2014, 23:38

Andrey G. писал(а):Человек с медведем на аватаре, насколько мне известно, в 10 кор. 2 проживает и заселился не сильно позже нас с Вами. :)

Ну вот ничего от вас не скроешь))
Мишка очень любит мёд! Текила, виски тож пойдет ))

Аватара пользователя
ДениЗко
Прапорщик
Сообщения: 253
Зарегистрирован: 22 дек 2011, 14:02
Поблагодарили: 3 раза

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение ДениЗко » 28 ноя 2014, 23:40

Ходотова писал(а):Солнечная, вы все не поймете - я не против уюта, как ук, я против недоведения дел до конца. Я не говорю хорошо про сдс. Но моя позиция пусть будет одна платежка и вступивший в закон силу судебный акт. То что вы пишете с моральной точки зрения конечно правильно, но с законодательной ничего не значит.

+100500
Мишка очень любит мёд! Текила, виски тож пойдет ))

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Мичман » 28 ноя 2014, 23:41

solnechnaya писал(а):
ДениЗко писал(а):Отличный вопрос! Открою Вам тайну,что новоселов из 14 и 16 -х домов обязывает застройщик заключать договор с "СДС".

Это не тайна. Нас в свое время тоже принуждали заключать договор с карманной компанией застройщика. К тому же еще и оплатить 3 месяца вперед. В обмен на ключи-здесь, на форуме есть эти истории и подробно расписано, что делать.
На самом деле застройщик имеет право нанять какую-либо УК для управления домом, совсем без УК дом не может существовать, тем более в отсутствии заселения на 60% хотя бы, чтобы решить какая компания будет управлять домом и сделать ли ТСЖ. Страшно не то, что Вы подпишете договор, а то, ЧТО в этом договоре- редактируйте, составляйте протокол разногласий, а уж потом подписывайте. И прочитайте ЖК РФ, там ясно указано, что если сами не определитесь в ближайшее время с УК, будет проведен конкурс. Ну, а про эпопею с тех.документацией здесь только ленивый не знает. Делайте выводы и идите другим путем, чем наш.


Застройщик не имеет право понуждать заключать новоселов договора с УК,т.к УК сейчас нанята для ввода в эксплуатацию дома 14 и 16 на 3 месяца,они еще не собственники,а только покупатели.И по прошествии 3-4 месяцев если собственники квартир не выбирут сами УК,смогут конечно выбрать в том случае,если 51% жителей этих домов оформят квартиру в собственность,но всем хорошо известно сколько длится эта процедура, то будет конкурс.Если вы знаете,а может быть и нет все дома кроме 15,6,7 прошли через конкурс по отбору УК.

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 941
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 126 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Алекс » 01 дек 2014, 21:55

Долго искал, но нашел:
Алекс писал(а):Меня, как простого обывателя, интересует только один вопрос. Если у Уюта до сих пор нет доп. соглашения с РСО (всеми) на наш дом, то кому я в итоге ОБЯЗАН платить? Ведь заключить это ДС далеко задним числом навряд ли получится у Уюта (прошло уже больше полугода).

solnechnaya писал(а):Заключить задним числом ДС можно и даже таким далеким задним числом.


Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124)
...
4. Управляющая организация... обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в случае, если на такую управляющую организацию... в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.
5. Исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) в следующие сроки:
исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации;
6. К заявке (оферте) прилагаются следующие документы:
...б) документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (жилым домом), указанном в заявке (оферте);
...9. В случае обращения в ресурсоснабжающую организацию 2 и более лиц с заявками (офертами) в отношении одного и того же многоквартирного дома или жилого дома либо представления в ресурсоснабжающую организацию заявок (оферт) в период действия ранее заключенного договора ресурсоснабжения в отношении одного и того же многоквартирного дома или жилого дома ресурсоснабжающая организация приостанавливает рассмотрение таких заявок (оферт) до установления в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, правомочий на заключение договора ресурсоснабжения лиц, обратившихся с заявками (офертами), в том числе путем проведения проверок соблюдения требований законодательства Российской Федерации к созданию и деятельности юридических лиц и деятельности индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, которые проводятся в установленном порядке органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный жилищный надзор, или до принятия судом решения (в случае рассмотрения судом вопроса о законности создания и деятельности юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами).

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение solnechnaya » 01 дек 2014, 22:30

Алекс, ну и?
Своими цитатами Вы лишь подтвердили легитимность действий Уюта и опровергнули законность действий СДС и РСО.
1. Уют обратился к РСО в регламентированные законом сроки( я не утверждаю, лишь предполагаю).
2. Также в РСО обратился и СДС( в те же сроки или ранее? ) Не ранее августа, полагаю, т.к. "голосование" произошло в августе, если СДС обратился в РСО ранее данного срока, то возникает вопрос о причинах такого обращения и его законности.
3. РСО в силу того, что поступили заявки от двух компаний, должны были прекратить любые рассмотрения оферт и оставить в силе для дома 10 договор с компанией ГКП-Стройальянс, с которой единственной у них на момент проведения конкурса были действительными договоры. Странно, что этого не произошло)))Каким-то загадочным образом, по Вашим в том числе словам, РСО взяли на себя ответственность за принятие решения по спорному дому. :huh-:
По-моему, возник еще один повод обратится в суд.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 941
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 126 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Алекс » 02 дек 2014, 10:15

Своими цитатами я подтвердил лишь незаконность выставления платежек Уютом. Но "слепая" любовь к Уюту дает Вам повод и РСо обвинять.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение solnechnaya » 02 дек 2014, 14:39

Какая же глупость, Алекс.
Читайте же внимательно и то, что сами приводите в качестве доказательства и то, что оппонент Вам пишет, это во-первых.
Во-вторых, чрезвычайно неверно обвинять меня в некоей "слепой любви" к Уюту. Снова рекомендую почитать все мои сообщения за 3 года, дабы не утверждать того, чего нет и не было на самом деле. Почитайте, ЧТО я писала и про ГКП, и про СДС, и про Уют, и про конкурс. Сможете сделать более объективный вывод.
И в-третьих, как я уже писала на форуме, столь сильные чувства и эмоции, как любовь во мне могут вызывать лишь близкие и родные мне люди. Остальные физические и юридические лица могут рассчитывать лишь на критический взгляд и беспристрастную оценку, не более.
P.S. Уют собирается стелить противогололедные коврики на лестницы подъездов д.10, к.1 и залатать "дыры" в дверях балконов. Зима все-таки :=D: наступила!
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение solnechnaya » 02 дек 2014, 14:40

Алекс писал(а):6. К заявке (оферте) прилагаются следующие документы:
...б) документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (жилым домом), указанном в заявке (оферте);

К своей оферте Уют мог приложить результаты конкурса по выбору управляющей организации для д.10,к.1, проведенного Администрацией гп.Щелково в июле 2013г.
В следующий раз Уют мог приложить решение Арбитража МО от 21.03.14 о передаче тех. документации по д.10,к.1 и снова решение конкурса.
ЧТО к своей оферте мог приложить и приложил СДС?
Ну и далее п.9 не хочется снова повторяться. Читайте внимательно самостоятельно.
Алекс писал(а):Своими цитатами я подтвердил лишь незаконность выставления платежек Уютом.


СДС Вам законно выставляет счет? :=D: :=D: :=D:
Запросите у РСО информацию о договорах с СДС с указанием ИНН мой Вам совет. И если ГКП приказал долго жить и "передал" все СДС, о чем, возможно уведомил РСО, также запросите у СДС или РСО копию договора цессии, например, или ДС, в котором есть информация о передаче всей документации, долгов и прав от ГКП к СДС, в котором указан ИНН и посмотрите, чей он.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение papay1504 » 02 дек 2014, 15:23

В данной ситуации интересно и то, на основании чего РСО заключили договор с СДС ИНН...5110 на 10/2, в ситуации, когда документально (как стало вдруг известно в т.ч. в суде :=D: ) 10/2 проголосовал за СДС ИНН...2990. При этом платежи с жильцов в итоге собирал именно ИНН...5110.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение solnechnaya » 02 дек 2014, 16:02

Ходотова писал(а):Солнечная, вы все не поймете - я не против уюта, как ук, я против недоведения дел до конца. Я не говорю хорошо про сдс. Но моя позиция пусть будет одна платежка и вступивший в закон силу судебный акт. То что вы пишете с моральной точки зрения конечно правильно, но с законодательной ничего не значит.

Я Вам выше задавала вопросы, как юристу, что же Вы на них так и не ответили?
Я же с самого начала и сейчас рассуждаю, как раз с юридической т.зрения, насколько могу.
Голосование за СДС было незаконно? Незаконно. Значит, все последующие действия, в основании которых лежит первоночально незаконное действие, являются автоматически незаконными. Таким образом, все иски, которые подает СДС и пр. пр. пр., то, что он делает-незаконно, в том числе выставление квитанций.
Проведение конкурса и результат конкурса законны? Да. Значит все последующие действия, которые предпринимает Уют (худо или бедно, как умеет защищается) автоматически имеют под собой законные основания.
И раз уж Вы юрист, то может быть, Вам не лишним было бы, вместо эмоциональных постов, разместить здесь законодательную основу под Вашим выбором: не хочу-не плачу? Помогли бы остальным жителям себя защищать, в случае чего.
А то мы, не юристы, стараемся как-то из создавшейся ситуации выходить и ищем выход(например, предложение о расторжении "договора" с СДС в одностороннем порядке и следование путем д.17 я уже неоднократно здесь предлагала, и уведомление разместила, которое отправила в СДС). А Вы, юрист, поступаете так же, как обычный обыватель, не знающий закон.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Ходотова
Ст. сержант
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 05 авг 2014, 22:24

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Ходотова » 02 дек 2014, 18:38

:idea:
Последний раз редактировалось Ходотова 29 май 2015, 22:47, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение solnechnaya » 02 дек 2014, 19:22

Предположим ещё одну ужасную ситуацию(гипотетически), что пришли приставы по решению суда последней инстанции изымать тех.документацию, а СДС(что вполне ожидаемо) уничтожил эту самую документацию. Что далее? При абсолютном бездействии со стороны жителей, которые сидят и ждут, когда или падишах умрёт или осёл сдохнет.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Ходотова
Ст. сержант
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 05 авг 2014, 22:24

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Ходотова » 02 дек 2014, 20:38

Я ранее написала что наш дом вполне в силах три подъезда перейти на тсж, как вариант. Также когда будет постановление апелляции не будет оснований, даже если сгорела. Приставы сдс попрут даже без документов. А пока суд идет мы в воздухе.

Аватара пользователя
Сержио
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2461
Зарегистрирован: 28 янв 2013, 12:05
Поблагодарили: 347 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Сержио » 02 дек 2014, 20:43

Кому платить - СДС или Уюту? Надо год закрыть без долгов. Что там СДС какой то опрос жителей проводил. Где результаты. Платежки опять обе прислали? Или нет.

Аватара пользователя
Оксанчик126
Мл. сержант
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 04 ноя 2013, 13:49

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Оксанчик126 » 02 дек 2014, 22:20

Сержио писал(а):Кому платить - СДС или Уюту? Надо год закрыть без долгов. Что там СДС какой то опрос жителей проводил. Где результаты. Платежки опять обе прислали? Или нет.

Платёжек нет и не от тех и не от других, если не ошибаюсь сегодня или буквально на днях у них суд.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение solnechnaya » 02 дек 2014, 22:21

:=D: г-жа Ходотова, а может Вы свою кандидатуру и предложите в качестве председателя ТСЖ? А то мы тут, как один классик, "среди бела дня с фонарем" его ищем. Нет даже активистов, что будут с инспекцией ходить в УК, а уж ТСЖ...
Про то, как попрут приставы и в какие сроки, Вы со знанием дела говорите?)))Ага,ага.
Г-жа Ходотова, право слово, если быть честным юристом, нужно было ещё год назад рекомендовать всем своим соседям, знакомым и не знакомым писать уведомление о расторжении несуществующего договора с СДС и всё! Не было этого метания из огня, да в полымя и переливания из пустого в порожнее.
Что-то мне подсказывает, что те, кто изначально сильно ЗА СДС и далее будут упираться и им не достаточно будет и решений суда(одно уже было в апреле 14г.) и работы приставов. Ну, есть просто категория таких людей или и мёдом ТАМ намазано. :huh-:
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Ходотова
Ст. сержант
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 05 авг 2014, 22:24

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Ходотова » 02 дек 2014, 23:08

:x
Последний раз редактировалось Ходотова 29 май 2015, 22:47, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Наташа Константинова » 03 дек 2014, 11:31

Извините, что влезаю (просто слежу внимательно за темой). Никуда (и никого) приставы без документов не попрут (они и с ними-то, честно говоря, из-за перманентного завала далеко не сразу явятся). Говорю, как пристав.
А что касается уничтожения (даже замаскированного под утерю), то это 312 УК. Наказание-то будет, но текущую проблему это не решит.

Аватара пользователя
Ходотова
Ст. сержант
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 05 авг 2014, 22:24

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Ходотова » 03 дек 2014, 11:54

Наташа Константинова, это понятно что сразу не придут, да вынесут постановление о возбуждении, далее об обязании представить, могут арестовать счета, если таковые найдутся - что-то в общем сделают. Я это подразумеваю под словом попрут. Начнут давить со своей стороны. Не начать они не могут. Понятно что не за минуту, а еще за какое-то не короткое время. Но после постановления апелляции у сдс не будет никаких оснований для управления домом. Тогда можно еще раз уюту идти в прокуратуру, обэп - имеея судебный акт вступивший в силу. Без него да получается в принцыпе тупик. Да жители всем домом могут написать в сдс мы не будем платить, не шлите нам платежки. А что с ресурсовиками с которыми у уюта нет пока договора? Опять уперлись в суд. У нас замкнутый круг.

Аватара пользователя
Ходотова
Ст. сержант
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 05 авг 2014, 22:24

Re: ООО "СДС" vs ООО "УЮТ"

Сообщение Ходотова » 03 дек 2014, 12:20

:D
Последний раз редактировалось Ходотова 29 май 2015, 22:48, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «Управляющая организация»