Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Аватара пользователя
Yanechka
Лейтенант
Сообщения: 493
Зарегистрирован: 09 авг 2012, 13:23
Откуда: Клинцы - Богородский д. 7
Поблагодарили: 1 раз

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение Yanechka » 17 сен 2014, 23:42

Солнечная, зачем вы так утрируете?

Аватара пользователя
Мичман
Лейтенант
Сообщения: 487
Зарегистрирован: 09 авг 2013, 10:06

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение Мичман » 18 сен 2014, 01:14

Наташа Константинова писал(а):Я думаю, что все УК одинаковые и надо просто уметь с ними работать.
А еще я точно знаю, что с точки зрения отдельно взятых баранов, овец и коз нет такого понятия, как "хороший пастух" (с)


Наталья!Вы правы ГПК СтройАльянс,СДС-Ивантеевка,на доме 15,7,6.и СДС-Щелково на 10.1 и 10.2 -это одна и та же УК с одним директором Щербиной,она же гл.бух.Вы сумеете с ними поработать?Думаю нет,концов не найдете,запутаетесь в реквизитах,они сами запутались,как это случилось с ними в последнем суде по 10.2 с УЮТом.СДС ,скорее не пастух,дояр,который доит овец и коз,прикармливает маленьким сухариком,а себе берет ведро молока. :scared-(-nahh-):
Простой пример.Сегодня таджики.узбеки красили ограждение вдоль дома 7,которое слепили из того,что было или что нашли чем можно огородить.За те деньги,что вы собираете на ремонт и содержание дома,10%этой суммы хватило бы,чтобы купить хорошее и красивое ограждение.
Так где бараны?

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение Наташа Константинова » 18 сен 2014, 11:29

Мичман писал(а):
Наталья!Вы правы ГПК СтройАльянс,СДС-Ивантеевка,на доме 15,7,6.и СДС-Щелково на 10.1 и 10.2 -это одна и та же УК с одним директором Щербиной,она же гл.бух.Вы сумеете с ними поработать?Думаю нет,концов не найдете,запутаетесь в реквизитах,они сами запутались,как это случилось с ними в последнем суде по 10.2 с УЮТом.СДС ,скорее не пастух,дояр,который доит овец и коз,прикармливает маленьким сухариком,а себе берет ведро молока. :scared-(-nahh-):
Простой пример.Сегодня таджики.узбеки красили ограждение вдоль дома 7,которое слепили из того,что было или что нашли чем можно огородить.За те деньги,что вы собираете на ремонт и содержание дома,10%этой суммы хватило бы,чтобы купить хорошее и красивое ограждение.
Так где бараны?

Бараны повсюду.
Вы уже уверены, что я (или мы) не сможем работать, запутаемся, не найдем концов, так зачем мне Вам отвечать? А Вы (или вы) априори умнее, потому что у Вас (вас) другая УК и она однозначно лучше, и деньги будет расходовать исключительно на красивое ограждение и т.д.
Флаг в руки.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение solnechnaya » 18 сен 2014, 18:44

Да боже упаси, утрировать, Янечка.
Факты, только факты, личный опыт и ничего более.
Наташа, опять же, да нет же, Вы УЖЕ работаете с СДС так, как Вас устраивает, как считаете нужным и никто даже не агитирует против.
Тут просто намекают, что можно же и деньги считать и экономить, а не только чистотой подъезда и оперативностью отклика наслаждался.
Не хотите - не надо. Хозяин - барин.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 945
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 127 раз

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение Алекс » 18 сен 2014, 21:01

solnechnaya писал(а):Да боже упаси, утрировать, Янечка.
Факты, только факты, личный опыт и ничего более.
Наташа, опять же, да нет же, Вы УЖЕ работаете с СДС так, как Вас устраивает, как считаете нужным и никто даже не агитирует против.
Тут просто намекают, что можно же и деньги считать и экономить, а не только чистотой подъезда и оперативностью отклика наслаждался.
Не хотите - не надо. Хозяин - барин.

А что собственно изменится, если обслуживанием 10-х домов будут заниматься те же, кто был и в СДС, только под вывеской УЮТа. "Бараны" повсюду.

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1922
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 307 раз

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение vuaierist » 19 сен 2014, 10:50

Алекс писал(а):А что собственно изменится.
ну хотя бы то, что люди входящие на объект будут иметь представление о кондициях общественности. и будут понимать, наверное, что халява не прокатит. это уже не мало. это очень даже много
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение solnechnaya » 19 сен 2014, 14:09

vuaierist писал(а):
Алекс писал(а):А что собственно изменится.
ну хотя бы то, что люди входящие на объект будут иметь представление о кондициях общественности. и будут понимать, наверное, что халява не прокатит. это уже не мало. это очень даже много

И на самом деле, если бараны везде одни и те же, то возможно жители, зная те или иные перспективы, уже не будут, как наши соседи, сопли жевать годами, а сразу активно будут решать судьбу своего дома и настойчиво будут спрашивать с УК полный объем тех работ, за которые платят свои кровные?
Потому, что СДС воспользовалась тем, что в наших домах до сих пор не все квартиры заселены, по линии МО, тем, что большинство собрать проблематично, а те 20 человек, что понимают суть и стараются как-то повлиять на методы и стиль работы - не имеют права голоса. Отсюда и такое наплевательское и потребительское отношение к дому у СДС.
Не наступайте на наши грабли - вот такой вам совет. Разбаловать хорошим отношением легко, потом приучить добросовестно работать - гораздо сложнее.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1922
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 307 раз

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение vuaierist » 19 сен 2014, 15:32

не отвечайте если вам покажется, что я лезу не в свое дело, но хм ... столь "физиологическая" ненависть имеет под собой какие то личные основания? мне трудно представить такое негодование относительно только напрасно потраченных денег.

вы писали ,что у вас была сдс, потом вы не проявили инициативы и администрация сментла ук, я правильно понял? для этого нужны основания, ибо в договоре русским по белому написано, что если одна из сторон не выразит желания его растрогнуть, он пролонгируется автоматически.
в свете обсуждения, без всякой иронии хочу поинтересоваться, каким образом вы выстраиваете свои отношения в части согласования ппр и графика работ, а так же в части отчетности в новой ук. вот если ответите на этот вопрос, большое спасибо
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Что хорошего можно сказать о УК ООО "СДС"

Сообщение solnechnaya » 19 сен 2014, 18:03

Не очень поняла, возможно не мне лично, а всем из 10 дома, кто тут отписался, вопрос, но всё же попробую ответить.
По поводу ненависти.
Грустно, что экран не передает эмоции :=D: Ненависти нет и не было: глупо испытывать столь сильные чувства по отношению к незнакомым и временным людям на своём пути.
Было сначала обычное желание показать УК, что нельзя столь нагло и в открытую пытаться облапошить людей и нажиться на их незнании и лени. Начиная с того момента, как мы жили практически до зимы без горячей воды и отопления, без лифтового обслуживания, без уборщиц и дворников и за всё это мы исправно платили, т.к. даже отопление у нас на тот момент было ежемесячное. Сразу УК не шла ни на встречу, ни переговоры, сдвинулось с места только после всеобщего схода разгневанных жителей. Перерасчет, кстати, так и не сделали всем - лишь тем, кто написал соответствующее заявление с перечислением не предоставленных услуг.
Потом мы всё пытались далее как-то научить или разъяснить УК, что конкретно ей следует делать по уже новому 354 постановлению и ЖК. Однако...Ну в основном это отписки.
Так до сих пор не смогли передвинуть забор автостоянки от 10 дома на тот метр, который должен быть тротуаром. С застройщиком от нашего имени УК не желает разговаривать, отстаивая наши интересы.
До сих пор не известно, каким образом платят за нежилые помещения множество магазинов, т.к. показания счетчиков ни по теплу ни по электричеству отдельно для них не снимаются. Также из нашего подвала идут два силовых кабеля на автостоянки, однако, счетчиков у них также нет и вряд ли кто-то как-то снимает показания. Скорее всего платят жители по ст. МОП. Таких вопросов очень много.
Неверное начисление за отопление и ГВС изначально, т.к. дважды считается подогрев. Все три года УК в разных лицах утверждала, что только по тарифу и всё, более никак не считаем, сейчас с июля политика изменилась считают по формуле, но вряд ли сделают перерасчет.
То, что приходится ходить раз в месяц с квитанцией и просить перерасчет сделать - это вообще уже за правило, то э/энергии по 4000 квт, то горячая вода по 450р/куб. Это уже даже не огорчает - веселит.
Про остальное, то что не обслуживается дом в принципе и не ремонтируется - тоже уже где и как только не писали. Вам то ли везет, то ли у Вас не такой хлипкий дом, а возможно, Вы не в курсе где что отвалилось или у Вас на самом деле все оперативно ремонтируется... :huh-: у нас же только после предписания ГЖИ стали клеить на 3 году плитки - и так и не приклеили все, фасады не оштукатурены, не покрашены, в подъездах также стены не окрашены, стекла в дверях балконных отсутствуют, доводчики отсутствуют, хотя еще в начале нашего проживания шло обсуждение оснащения нормальными тамбурными дверями балкона, т.к. реально выстывает подъезд и деньги за отопление идут на обогрев улицы, таблички с номерами этажей отсутствуют, п/я изломаны и т.д. и т.п. Сейчас поменяли стекла в дверях балконов на оргстекло, но и на этом все. Пресловутые ограждения для газонов также обещаны были ещё Козловским(ныне покойным) в 2012г весной, год 2014 - их нет. Что творится на технических этажах и в подвалах тоже оставляет желать лучшего.
Люди на первых этажах в нашем доме зимой замерзают настолько, что ходят в валенках, температура ГВС бывает не выше 40, температура воздуха в помещении - 15 град. Это нормально? В течение 3 лет никакого решения вопроса.
Так что это не негодование от напрасно потраченных денег - это усталость от невозможности решить ежегодные проблемы. Денег не жалко. Жаль, что за эти деньги нет абсолютно никакой работы, кроме неверно выставленных квитанций, периодического мытья подъездов и уборки территории.

По поводу Вашего вопроса о конкурсе. Желательно, чтобы Вы всё же почитали закон. На нас и на Вас также не будет распространятся правила обычных пунктов обычного договора.
В первые месяцы застройщик имеет право назначить любую свою УК, затем собственники обязаны выбрать способ управления и УК.
Ст. 161 ЖК РФ.
"4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано."
Таким образом, т.к. мы в течение 2011-2012 гг. не удосужились(да нас и не было собственников в таком количестве)выбрать решением общего собрания собственников(ОСС) ни способ, ни УК - администрация провела конкурс.
На последний вопрос в данный момент ответа пока нет, т.к. на сегодняшний день у нас так и нет одной УК.
Т.к. в ближайшее время мы всё же планируем выполнить решение суда и перейти на управление УК УЮТ, то ИГ 10/1 сейчас работает над созданием такого договора управления, в котором будут прописаны все пункты ппр конкретно со сроками и калькуляцией. Отчетность также будет прописана по кварталам, месяцам. Прописана будет и деятельность Совета дома, в которой будет и инспекция и прием выполненных работ и контроль каждый месяц по крайней мере по снятию показаний счетчиков. Надеемся, что на этот раз у нас всё получится и УЮТу придётся качественно оказывать услуги в полном объеме и отвечать за свою работу рублем.
Получилось не кратко.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?


Вернуться в «Дом 7»