Корпуса 1 и 4

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
шум04
Сержант
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 14:41

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение шум04 » 10 дек 2015, 22:37

Бермадей Кукуевич писал(а):Источник цитаты Ключи получены). Во вторник начинаю ремонт. Сегодня а восьмом часу вечера кто-то уже гремел перфом на всю вторую секцию, так приятно). Не знаю, может строители чего доделывают, может уже кто-то ремонт начал.
.

поздравляю с ключами. а шумим точно не мы)))) мы попозже бум

Аватара пользователя
batmani
Капитан
Сообщения: 683
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 11:34
Поблагодарили: 9 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение batmani » 10 дек 2015, 22:38

Анна Вишневская писал(а):
Людмила Михайловна писал(а):Источник цитаты
Анна Вишневская писал(а):Источник цитаты Елена Ярош отписалась и сказала что дома на кадастровый учет не поставлены.


Анна мы можем оценку квартиры без кадастрового делать?

Для нашей оценочной компании (Эталон, просто наш банк работает только с ней) нужен технический паспорт, а его надо сделать в БТИ насколько я поняла.

Тех. паспорт вам нужен всего дома - он берется у застройщика.

Аватара пользователя
Belyakov
Рядовой
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 июн 2015, 21:53

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Belyakov » 10 дек 2015, 23:10

Уважаемый Георгий НЖС, хочу Вас поправить, относительно правил оплаты отопления, согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений не переданных в собственность другим лицам остается за застройщиком.
ЖК РФ, раздел 7, пункт 7 (П.7 введен ФЗ от 29-06-2015 №176-ФЗ)

Аватара пользователя
ArtemHOD
Мл. сержант
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 04 июн 2015, 17:13

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение ArtemHOD » 10 дек 2015, 23:12

Борис 232 писал(а):Источник цитаты А почему вам не требуется техпаспорт? может мне тоже не нужно?

Узнавайте у оценочной и у банка нужен он вам или нет.
4 корпус 9 секция

Аватара пользователя
AlexKot
Ефрейтор
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 00:14

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение AlexKot » 10 дек 2015, 23:21

А кто составляет список на кадастровый паспорт? batmani, наверное, Вы?
Огласите весь список, пожжалста...я запису.... :drinks: ...точнее, мы себя посмотрим :blush:

Аватара пользователя
К1С3МАН
Сержант
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 01 фев 2015, 17:53
Авто: Lexus RX 300
Откуда: Корпус 1 строение3

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение К1С3МАН » 10 дек 2015, 23:35

:congratulate: :dri
Людмила Михайловна писал(а):Источник цитаты Анна, добрый день! Вы уже были на осмотре или все ни как не пригласят? :cray:

Сегодня дали ключи кто первый заселится?.посмотрим :drinks:

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 10 дек 2015, 23:40

Кадастровый должен быть в отчете. Для закладной можно только кадастровый.
Это мне написала мой менеджер из Сбер банка.

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 10 дек 2015, 23:41

Natali3641 писал(а):Кадастровый должен быть в отчете. Для закладной можно только кадастровый.
Это мне написала мой менеджер из Сбер банка.

В отчете, это она имела ввиду оценочный отчет.

Аватара пользователя
ЮлияYuliya
Прапорщик
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 27 авг 2015, 22:52
Откуда: 2дом
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение ЮлияYuliya » 10 дек 2015, 23:47

Belyakov писал(а):Источник цитаты Уважаемый Георгий НЖС, хочу Вас поправить, относительно правил оплаты отопления, согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений не переданных в собственность другим лицам остается за застройщиком.
ЖК РФ, раздел 7, пункт 7 (П.7 введен ФЗ от 29-06-2015 №176-ФЗ)

Да, мы тоже так думали...

Аватара пользователя
MoRoZ
Ст. лейтенант
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 17 июн 2015, 22:43
Поблагодарили: 125 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение MoRoZ » 10 дек 2015, 23:53

ЮлияYuliya писал(а):Источник цитаты
Belyakov писал(а):Источник цитаты Уважаемый Георгий НЖС, хочу Вас поправить, относительно правил оплаты отопления, согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений не переданных в собственность другим лицам остается за застройщиком.
ЖК РФ, раздел 7, пункт 7 (П.7 введен ФЗ от 29-06-2015 №176-ФЗ)

Да, мы тоже так думали...


Уважаемый Георгий НЖС, скажите пожалуйста, я хочу лично приехать и посмотреть показания приборов учета по своему подъезду, дому. Где и с кем это могу сделать ? Вот хочу контролировать показания вместе с УК, имею право. Акт приема-передачи подписала, договор с УК заключила,хочу контролировать. Думаю, соседи меня поддержат. Доверяй, но проверяй !!!. Прошу дать ответ.Заранее огромное спасибо. Я за прозрачность!!!

Аватара пользователя
Ekatera
Ст. сержант
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 14 авг 2015, 00:07
Поблагодарили: 3 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Ekatera » 11 дек 2015, 00:06

Через сайт госуслуги можно заказать кадастровый паспорт?

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение MiDuSa » 11 дек 2015, 00:08

Хочу рассказать о регистрации в собственность. Являюсь покупателем квартир почти во всех домах в Богородском.
Всем уже понятно, что для получения свидетельства о собственности на квартиру необходимо в первую очередь поставить её на кадастровый учет.
В этом и есть основная трудность этого мероприятия. Дело в том, что кадастровая палата работает таким образом, что при отсутствии договоренностей с ней о благоприятном развитии поданного дела (а лучше штук 300 дел) она будет до последнего искать формальный повод для отказа в постановке на кадастровый учет. Какой конкретно это будет повод заранее сказать сложно, но то, что он будет - это несомненно.
Соответственно заплатив кадастровому инженеру за тех. План вы гарантированно получите только некий чертеж, а не постановку объекта на кадастровый учет. От подачи документов в палату до вынесения решения уходит примерно 10 дней. Далее получаем отказ, идем обратно к инженеру, он вносит исправления, если их вообще можно внести и отправляет документы заново. Еще 10 дней...
Иногда и 10 таких подач не приводят к успеху.
Из-за специфики бизнеса мне необходимо получение свидетельства в самый кратчайший срок. На преведущих домах услугу оформления в собственность оказывал застройщик. Стоило это 25 тыс. Через месяц я имел на руках свидетельство о собственности без какого либо участия в этом мероприятии.
В этом году застройщику видимо некогда заниматься регистрацией и образовавшийся вакуум заполнила управляющая компания. Все остальные участники данного мероприятия (кадастровики, регистраторы) остались те же что и в прошлом году.
Подписав акт с застройщиком позавчера, сразу же сделал доверенность и заключил договор на регистрацию. Сегодня мой тех план ушел в кадастровую палату. Через 10 дней ждем кадастровый.
Совет такой. Кому не к спеху и есть в среднем пол года - год времени - можете за 1500 руб. (Больше это не стоит) у любого кадастрового инженера заказать тех план и дальше уже штурмовать кадастровую. Потом без проблем идти в ФРС за свидетельством.
Если время для вас имеет значение - заключайте договор на регистрацию с УК и экономьте время, деньги и нервы.

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 11 дек 2015, 00:26

MiDuSa писал(а):Источник цитаты Хочу рассказать о регистрации в собственность. Являюсь покупателем квартир почти во всех домах в Богородском.
Всем уже понятно, что для получения свидетельства о собственности на квартиру необходимо в первую очередь поставить её на кадастровый учет.
В этом и есть основная трудность этого мероприятия. Дело в том, что кадастровая палата работает таким образом, что при отсутствии договоренностей с ней о благоприятном развитии поданного дела (а лучше штук 300 дел) она будет до последнего искать формальный повод для отказа в постановке на кадастровый учет. Какой конкретно это будет повод заранее сказать сложно, но то, что он будет - это несомненно.
Соответственно заплатив кадастровому инженеру за тех. План вы гарантированно получите только некий чертеж, а не постановку объекта на кадастровый учет. От подачи документов в палату до вынесения решения уходит примерно 10 дней. Далее получаем отказ, идем обратно к инженеру, он вносит исправления, если их вообще можно внести и отправляет документы заново. Еще 10 дней...
Иногда и 10 таких подач не приводят к успеху.
Из-за специфики бизнеса мне необходимо получение свидетельства в самый кратчайший срок. На преведущих домах услугу оформления в собственность оказывал застройщик. Стоило это 25 тыс. Через месяц я имел на руках свидетельство о собственности без какого либо участия в этом мероприятии.
В этом году застройщику видимо некогда заниматься регистрацией и образовавшийся вакуум заполнила управляющая компания. Все остальные участники данного мероприятия (кадастровики, регистраторы) остались те же что и в прошлом году.
Подписав акт с застройщиком позавчера, сразу же сделал доверенность и заключил договор на регистрацию. Сегодня мой тех план ушел в кадастровую палату. Через 10 дней ждем кадастровый.
Совет такой. Кому не к спеху и есть в среднем пол года - год времени - можете за 1500 руб. (Больше это не стоит) у любого кадастрового инженера заказать тех план и дальше уже штурмовать кадастровую. Потом без проблем идти в ФРС за свидетельством.
Если время для вас имеет значение - заключайте договор на регистрацию с УК и экономьте время, деньги и нервы.

Похоже на агитацию оформлять все документы через УК. Что то как-то все через чур тучно сказано об оформлении. И непонятно, когда говорите о том, что куплены квартиры в каждом доме в Богородском. Я если честно слабо верю в эти слова. Конечно дело каждого. Но я буду все оформлять самостоятельно. Это право каждого.

Аватара пользователя
djshen
Мл. сержант
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 13 окт 2015, 03:22

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение djshen » 11 дек 2015, 00:39

Natali3641 писал(а):Источник цитаты
MiDuSa писал(а):Источник цитаты Хочу рассказать о регистрации в собственность. Являюсь покупателем квартир почти во всех домах в Богородском.
Всем уже понятно, что для получения свидетельства о собственности на квартиру необходимо в первую очередь поставить её на кадастровый учет.
В этом и есть основная трудность этого мероприятия. Дело в том, что кадастровая палата работает таким образом, что при отсутствии договоренностей с ней о благоприятном развитии поданного дела (а лучше штук 300 дел) она будет до последнего искать формальный повод для отказа в постановке на кадастровый учет. Какой конкретно это будет повод заранее сказать сложно, но то, что он будет - это несомненно.
Соответственно заплатив кадастровому инженеру за тех. План вы гарантированно получите только некий чертеж, а не постановку объекта на кадастровый учет. От подачи документов в палату до вынесения решения уходит примерно 10 дней. Далее получаем отказ, идем обратно к инженеру, он вносит исправления, если их вообще можно внести и отправляет документы заново. Еще 10 дней...
Иногда и 10 таких подач не приводят к успеху.
Из-за специфики бизнеса мне необходимо получение свидетельства в самый кратчайший срок. На преведущих домах услугу оформления в собственность оказывал застройщик. Стоило это 25 тыс. Через месяц я имел на руках свидетельство о собственности без какого либо участия в этом мероприятии.
В этом году застройщику видимо некогда заниматься регистрацией и образовавшийся вакуум заполнила управляющая компания. Все остальные участники данного мероприятия (кадастровики, регистраторы) остались те же что и в прошлом году.
Подписав акт с застройщиком позавчера, сразу же сделал доверенность и заключил договор на регистрацию. Сегодня мой тех план ушел в кадастровую палату. Через 10 дней ждем кадастровый.
Совет такой. Кому не к спеху и есть в среднем пол года - год времени - можете за 1500 руб. (Больше это не стоит) у любого кадастрового инженера заказать тех план и дальше уже штурмовать кадастровую. Потом без проблем идти в ФРС за свидетельством.
Если время для вас имеет значение - заключайте договор на регистрацию с УК и экономьте время, деньги и нервы.

Похоже на агитацию оформлять все документы через УК. Что то как-то все через чур тучно сказано об оформлении. И непонятно, когда говорите о том, что куплены квартиры в каждом доме в Богородском. Я если честно слабо верю в эти слова. Конечно дело каждого. Но я буду все оформлять самостоятельно. Это право каждого.

А я так же придерживаюсь мнения, что бюрократией заниматься себе во вред. Даже выше писали, нужно минимум 7 раз кудо-то ехать, подавать/забирать документы. Каждая поездка это минимум 1000 рублей и куча нервов. Со всеми этими делами я готов отдать 18000 и забыть что мне нужно где-то, что-то ждать, стоять в очереди, отпрашиваться с работы. Я лучше ремонтом займусь или с детьми это время проведу. Это моё мнение и я рад что не один такой)
Без музыки жизнь была бы ошибкой

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 11 дек 2015, 00:45

Золотые слова:"Это мое мнение". Каждому свое. У меня например нет лишних 18000. Я лучше сэкономлю копеечку и чуть чуть напрягусь с оформлением.

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение MiDuSa » 11 дек 2015, 00:45

Расскажите пож-та нам о вашем опыте. Я постараюсь рассказать о своем.
Никакой агитации просто делюсь собственным опытом.
Про квартиры - это вы зря. Очень много людей приехали в 10 дом в однушку, а сейчас у них уже трешка где-нибудь в 14 и еще ждут сдачи домов 1, 4 для начала ремонта и переселения тещи. Все просто. Купил, принял, сделал ремонт, продал, купил в строющемся, принял, сделал ремонт, продал...

Аватара пользователя
MoRoZ
Ст. лейтенант
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 17 июн 2015, 22:43
Поблагодарили: 125 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение MoRoZ » 11 дек 2015, 00:46

Natali3641 писал(а):Источник цитаты
MiDuSa писал(а):Источник цитаты Хочу рассказать о регистрации в собственность. Являюсь покупателем квартир почти во всех домах в Богородском.
Всем уже понятно, что для получения свидетельства о собственности на квартиру необходимо в первую очередь поставить её на кадастровый учет.
В этом и есть основная трудность этого мероприятия. Дело в том, что кадастровая палата работает таким образом, что при отсутствии договоренностей с ней о благоприятном развитии поданного дела (а лучше штук 300 дел) она будет до последнего искать формальный повод для отказа в постановке на кадастровый учет. Какой конкретно это будет повод заранее сказать сложно, но то, что он будет - это несомненно.
Соответственно заплатив кадастровому инженеру за тех. План вы гарантированно получите только некий чертеж, а не постановку объекта на кадастровый учет. От подачи документов в палату до вынесения решения уходит примерно 10 дней. Далее получаем отказ, идем обратно к инженеру, он вносит исправления, если их вообще можно внести и отправляет документы заново. Еще 10 дней...
Иногда и 10 таких подач не приводят к успеху.
Из-за специфики бизнеса мне необходимо получение свидетельства в самый кратчайший срок. На преведущих домах услугу оформления в собственность оказывал застройщик. Стоило это 25 тыс. Через месяц я имел на руках свидетельство о собственности без какого либо участия в этом мероприятии.
В этом году застройщику видимо некогда заниматься регистрацией и образовавшийся вакуум заполнила управляющая компания. Все остальные участники данного мероприятия (кадастровики, регистраторы) остались те же что и в прошлом году.
Подписав акт с застройщиком позавчера, сразу же сделал доверенность и заключил договор на регистрацию. Сегодня мой тех план ушел в кадастровую палату. Через 10 дней ждем кадастровый.
Совет такой. Кому не к спеху и есть в среднем пол года - год времени - можете за 1500 руб. (Больше это не стоит) у любого кадастрового инженера заказать тех план и дальше уже штурмовать кадастровую. Потом без проблем идти в ФРС за свидетельством.
Если время для вас имеет значение - заключайте договор на регистрацию с УК и экономьте время, деньги и нервы.

Похоже на агитацию оформлять все документы через УК. Что то как-то все через чур тучно сказано об оформлении. И непонятно, когда говорите о том, что куплены квартиры в каждом доме в Богородском. Я если честно слабо верю в эти слова. Конечно дело каждого. Но я буду все оформлять самостоятельно. Это право каждого.


ПОДДЕРЖИВАЮ!!! МЫ САМИ !!!

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 11 дек 2015, 00:54

MiDuSa писал(а):Источник цитаты Расскажите пож-та нам о вашем опыте. Я постараюсь рассказать о своем.
Никакой агитации просто делюсь собственным опытом.
Про квартиры - это вы зря. Очень много людей приехали в 10 дом в однушку, а сейчас у них уже трешка где-нибудь в 14 и еще ждут сдачи домов 1, 4 для начала ремонта и переселения тещи. Все просто. Купил, принял, сделал ремонт, продал, купил в строющемся, принял, сделал ремонт, продал...

Как все сделаю обязательно поделюсь... Не хотела никого обидеть, просто высказала свое мнение. На что имею полное право как и все остальные.

Аватара пользователя
batmani
Капитан
Сообщения: 683
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 11:34
Поблагодарили: 9 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение batmani » 11 дек 2015, 02:40

Ekatera писал(а):Источник цитаты Через сайт госуслуги можно заказать кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт можно заказать ТОЛЬКО после того, как квартира поставлена на кадастровый учет. Для постановки нужно написать заявление в кад.палату и приложить ТЕХ.ПЛАН на диске (который все мы собираемся заказывать у кадастрового инженера).
И только после того, как вы поставили квартиру на учет - вы сможете заказать кадастровый паспорт!

ПРИКОЛЬНО ПРИДУМАНО, да?!

Аватара пользователя
batmani
Капитан
Сообщения: 683
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 11:34
Поблагодарили: 9 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение batmani » 11 дек 2015, 02:48

шум04 писал(а):да, но постановка на кадастровый учет это и есть, как результат, кадастровый паспорт, который есть в каждом пункте. а сможет ли этот инженер его получить, если при подаче необходим документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя. т.е. ему надо доверенность оформлять?
и кто знает, в сбер для оценки нужен он?

Поставить квартиру на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта - 2 разные вещи.
Он ставит на учет, а мы кому это надо получаем сами кадастровый паспорт (паспорт не всем нужен, а вот постановка нужна будет абсолютно всем).
И кстати, кадастровый паспорт может получить любой человек на вашу квартиру .


Вернуться в «Наши дома»