Корпуса 1 и 4

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
liperman
Ст. лейтенант
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 18:29
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение liperman » 11 дек 2015, 06:08

MoRoZ писал(а):Источник цитаты
ЮлияYuliya писал(а):Источник цитаты
Belyakov писал(а):Источник цитаты Уважаемый Георгий НЖС, хочу Вас поправить, относительно правил оплаты отопления, согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений не переданных в собственность другим лицам остается за застройщиком.
ЖК РФ, раздел 7, пункт 7 (П.7 введен ФЗ от 29-06-2015 №176-ФЗ)

Да, мы тоже так думали...


Уважаемый Георгий НЖС, скажите пожалуйста, я хочу лично приехать и посмотреть показания приборов учета по своему подъезду, дому. Где и с кем это могу сделать ? Вот хочу контролировать показания вместе с УК, имею право. Акт приема-передачи подписала, договор с УК заключила,хочу контролировать. Думаю, соседи меня поддержат. Доверяй, но проверяй !!!. Прошу дать ответ.Заранее огромное спасибо. Я за прозрачность!!!

Поддерживаю соседку

Аватара пользователя
Istra
Рядовой
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 дек 2015, 15:31

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Istra » 11 дек 2015, 07:00

всем привет!4 корпус 2 секция.

Аватара пользователя
Мусяка
Генерал-полковник
Сообщения: 1606
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 10:25
Откуда: Дом_2
Поблагодарили: 107 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Мусяка » 11 дек 2015, 07:28

ЮлияYuliya писал(а):Источник цитаты
Belyakov писал(а):Источник цитаты Уважаемый Георгий НЖС, хочу Вас поправить, относительно правил оплаты отопления, согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений не переданных в собственность другим лицам остается за застройщиком.
ЖК РФ, раздел 7, пункт 7 (П.7 введен ФЗ от 29-06-2015 №176-ФЗ)

Да, мы тоже так думали...

Да тут и думать не чего, закон превыше всего, любых договоров..
... Мир сошёл с ума...

Аватара пользователя
On Mute
Старшина
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 09:48
Поблагодарили: 3 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение On Mute » 11 дек 2015, 07:38

Natali3641 писал(а):Источник цитаты
MiDuSa писал(а):Источник цитаты Хочу рассказать о регистрации в собственность. Являюсь покупателем квартир почти во всех домах в Богородском.
Всем уже понятно, что для получения свидетельства о собственности на квартиру необходимо в первую очередь поставить её на кадастровый учет.
В этом и есть основная трудность этого мероприятия. Дело в том, что кадастровая палата работает таким образом, что при отсутствии договоренностей с ней о благоприятном развитии поданного дела (а лучше штук 300 дел) она будет до последнего искать формальный повод для отказа в постановке на кадастровый учет. Какой конкретно это будет повод заранее сказать сложно, но то, что он будет - это несомненно.
Соответственно заплатив кадастровому инженеру за тех. План вы гарантированно получите только некий чертеж, а не постановку объекта на кадастровый учет. От подачи документов в палату до вынесения решения уходит примерно 10 дней. Далее получаем отказ, идем обратно к инженеру, он вносит исправления, если их вообще можно внести и отправляет документы заново. Еще 10 дней...
Иногда и 10 таких подач не приводят к успеху.
Из-за специфики бизнеса мне необходимо получение свидетельства в самый кратчайший срок. На преведущих домах услугу оформления в собственность оказывал застройщик. Стоило это 25 тыс. Через месяц я имел на руках свидетельство о собственности без какого либо участия в этом мероприятии.
В этом году застройщику видимо некогда заниматься регистрацией и образовавшийся вакуум заполнила управляющая компания. Все остальные участники данного мероприятия (кадастровики, регистраторы) остались те же что и в прошлом году.
Подписав акт с застройщиком позавчера, сразу же сделал доверенность и заключил договор на регистрацию. Сегодня мой тех план ушел в кадастровую палату. Через 10 дней ждем кадастровый.
Совет такой. Кому не к спеху и есть в среднем пол года - год времени - можете за 1500 руб. (Больше это не стоит) у любого кадастрового инженера заказать тех план и дальше уже штурмовать кадастровую. Потом без проблем идти в ФРС за свидетельством.
Если время для вас имеет значение - заключайте договор на регистрацию с УК и экономьте время, деньги и нервы.

Похоже на агитацию оформлять все документы через УК. Что то как-то все через чур тучно сказано об оформлении. И непонятно, когда говорите о том, что куплены квартиры в каждом доме в Богородском. Я если честно слабо верю в эти слова. Конечно дело каждого. Но я буду все оформлять самостоятельно. Это право каждого.

На самом деле, так там все и работает. Через договоренности. Сам работал в похожей компании, юристом правда. И с регистраторами постоянно приходилось общаться. Просто так если чел пришел, завернут сразу. Формальную причину найдут легко. И к стати, не оспоришь-это регистратор является маленькой властью и имеет полномочия сугубо индивидуальные.

Аватара пользователя
Людмила Михайловна
Мл. лейтенант
Сообщения: 433
Зарегистрирован: 25 дек 2014, 19:44
Авто: Нисан
Откуда: Москва
Поблагодарили: 59 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Людмила Михайловна » 11 дек 2015, 08:04

К1С3МАН писал(а):Источник цитаты :congratulate: :dri
Людмила Михайловна писал(а):Источник цитаты Анна, добрый день! Вы уже были на осмотре или все ни как не пригласят? :cray:

Сегодня дали ключи кто первый заселится?.посмотрим :drinks:


Поздравляю! В воскресенье там будите? Надо о тамбурной двери поговорить, поставить надо и счетчики сразу сможем установить.

Аватара пользователя
sandy
Старшина
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:48

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение sandy » 11 дек 2015, 08:11

MiDuSa писал(а):Источник цитаты Хочу рассказать о регистрации в собственность. Являюсь покупателем квартир почти во всех домах в Богородском.
Всем уже понятно, что для получения свидетельства о собственности на квартиру необходимо в первую очередь поставить её на кадастровый учет.
В этом и есть основная трудность этого мероприятия. Дело в том, что кадастровая палата работает таким образом, что при отсутствии договоренностей с ней о благоприятном развитии поданного дела (а лучше штук 300 дел) она будет до последнего искать формальный повод для отказа в постановке на кадастровый учет. Какой конкретно это будет повод заранее сказать сложно, но то, что он будет - это несомненно.
Соответственно заплатив кадастровому инженеру за тех. План вы гарантированно получите только некий чертеж, а не постановку объекта на кадастровый учет. От подачи документов в палату до вынесения решения уходит примерно 10 дней. Далее получаем отказ, идем обратно к инженеру, он вносит исправления, если их вообще можно внести и отправляет документы заново. Еще 10 дней...
Иногда и 10 таких подач не приводят к успеху.
Из-за специфики бизнеса мне необходимо получение свидетельства в самый кратчайший срок. На преведущих домах услугу оформления в собственность оказывал застройщик. Стоило это 25 тыс. Через месяц я имел на руках свидетельство о собственности без какого либо участия в этом мероприятии.
В этом году застройщику видимо некогда заниматься регистрацией и образовавшийся вакуум заполнила управляющая компания. Все остальные участники данного мероприятия (кадастровики, регистраторы) остались те же что и в прошлом году.
Подписав акт с застройщиком позавчера, сразу же сделал доверенность и заключил договор на регистрацию. Сегодня мой тех план ушел в кадастровую палату. Через 10 дней ждем кадастровый.
Совет такой. Кому не к спеху и есть в среднем пол года - год времени - можете за 1500 руб. (Больше это не стоит) у любого кадастрового инженера заказать тех план и дальше уже штурмовать кадастровую. Потом без проблем идти в ФРС за свидетельством.
Если время для вас имеет значение - заключайте договор на регистрацию с УК и экономьте время, деньги и нервы.


абсолютно согласна! Здравый смысл, спасибо)
Сталкивалась с Росреестром и БТИ по работе - это ужас( В НГ можно наблюдать вереницу паломников в кабинеты начальства и не очень...
Писала об этом на первых страницах где-то тут.
Но это ж как всегда - а поговорит) Про ДДУ тоже говорили-говорили и все заплатили)
Последний раз редактировалось sandy 11 дек 2015, 08:17, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
sandy
Старшина
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:48

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение sandy » 11 дек 2015, 08:16

batmani писал(а):Источник цитаты
Ekatera писал(а):Источник цитаты Через сайт госуслуги можно заказать кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт можно заказать ТОЛЬКО после того, как квартира поставлена на кадастровый учет. Для постановки нужно написать заявление в кад.палату и приложить ТЕХ.ПЛАН на диске (который все мы собираемся заказывать у кадастрового инженера).
И только после того, как вы поставили квартиру на учет - вы сможете заказать кадастровый паспорт!

ПРИКОЛЬНО ПРИДУМАНО, да?!


ну так кадастровый паспорт - это по сути документ о том, что объект стоит на кадастровом учете...
Так что все логично, чтобы получить такой документ - надо вначале поставить квартиру на этот самый учет)

Я только одного не пойму...А дом что, не стоит на кадастровом учете? Как можно поставить отдельно квартиру в многоквартирном доме?
Кадастровый номер должен быть у дома в целом, а не у отдельно взятой квартиры, разве не так?
Последний раз редактировалось sandy 11 дек 2015, 08:24, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
sandy
Старшина
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:48

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение sandy » 11 дек 2015, 08:19

Я вообще думала, что об этом всем должна голова болеть у застройщика....А нам только св-во о собственности останется получить. Да уж..

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение prokurator » 11 дек 2015, 08:27

Ну я лично посмотрю на чужой опыт. О! Как я и обещал с Георгием начали спорить и подозревать. )))) Только сегодня заметил что у УК появилась светящаяся вывеска.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
sandy
Старшина
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 05 дек 2014, 12:48

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение sandy » 11 дек 2015, 08:32

Продвинутая УК))) Чтоб и в ночи нашли дорогу!
Чтоб посмотреть на опыт, надо будет запастись терпением. Это долго)

Аватара пользователя
Oksa
Рядовой
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 25 май 2015, 11:43

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Oksa » 11 дек 2015, 08:38

И меня запишите пожалуйста в список на постановку на кадастровый учет!!!

Аватара пользователя
КаННика
Прапорщик
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 04 июн 2015, 19:38
Поблагодарили: 7 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение КаННика » 11 дек 2015, 08:39

sandy писал(а):Источник цитаты Я вообще думала, что об этом всем должна голова болеть у застройщика....А нам только св-во о собственности останется получить. Да уж..

Вот по корпусам 16.19 так и было в прошлом году. Люди пришли, им на руки застройщик выдал весь пакет доков...им только пойти и получить свидетельство! И никакой головной боли.

Аватара пользователя
Ganina
Капитан
Сообщения: 670
Зарегистрирован: 27 окт 2014, 15:41
Авто: Муж возит
Откуда: Богородский 16
Поблагодарили: 37 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Ganina » 11 дек 2015, 08:45

КаННика писал(а):Источник цитаты
sandy писал(а):Источник цитаты Я вообще думала, что об этом всем должна голова болеть у застройщика....А нам только св-во о собственности останется получить. Да уж..

Вот по корпусам 16.19 так и было в прошлом году. Люди пришли, им на руки застройщик выдал весь пакет доков...им только пойти и получить свидетельство! И никакой головной боли.

Да ладно? Практически все делали за денежки тех паспорт и ставили квартиры на кадастровый учет каждый свою квартиру отдельно. Единицам повезло и то потому что квартира была куплена после того как дом был уже сдан. 4 тыс с носа за кадастр в обязаловку, либо жди полгода пока застройщик сам все сделает
Ремонт в стиле "хай тек" плавно перешел в стиль "хай так" и закончился стилем "хрен с ним!".
https://instagram.com/ganina_rita/

Аватара пользователя
КаННика
Прапорщик
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 04 июн 2015, 19:38
Поблагодарили: 7 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение КаННика » 11 дек 2015, 08:53

А никому не предлагал застройщик свои услуги по оформлению в собственность? Сколько их услуга и что в неё входит? Все этапы и документы, на выходе св-во о собственности?

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4978
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение prokurator » 11 дек 2015, 09:05

Ganina писал(а): либо жди полгода пока застройщик сам все сделает

То есть в приципе можно и не дергаться и застройщик в конечном итоге все сделает, иначе не сможет продать оставшиеся квартиры :-)
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
nelly
Прапорщик
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 14 ноя 2014, 12:48

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение nelly » 11 дек 2015, 09:09

Добрый день соседи вчера всё забрали...ну и кулёчик конечно же получается...пошли в свою квартиру дождались замерщика, замерили и закрыли квартиру....теперь будем ждать когда лифты запустят :scratch_one-s_head:

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Ssh » 11 дек 2015, 09:23

КаННика писал(а):Источник цитаты Вот по корпусам 16.19 так и было в прошлом году. Люди пришли, им на руки застройщик выдал весь пакет доков...им только пойти и получить свидетельство! И никакой головной боли.
Это откуда такая информация? Нам на руки выдали тех. паспорт на здание и выкопировку из поэтажного плана конкретно с нашей квартирой. Обращались к кад.инженеру (он же ставил и на кад.учет) потом оценка и регистрация собственности (самостоятельно, по записи,без очередей и волокиты, легко и просто за 2 тыс пошлины).
Застройщик по 16 и 19 дому на кад.учет ставил только квартиры, не проданные на момент ввода дома в экплуатацию.
Последний раз редактировалось Ssh 11 дек 2015, 09:47, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
On Mute
Старшина
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 07 июл 2015, 09:48
Поблагодарили: 3 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение On Mute » 11 дек 2015, 09:31

batmani,
Подскажите, за те суммы, что были озвучены, Ваш кад.инженер только план изготовит на диске, или это уже с постановкой на кад.учет?

Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 783
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Поблагодарили: 73 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Mr First » 11 дек 2015, 10:28

Вести с полей)))
Звонил к застройщику насчет показа. У нас 5 секция 1 корпус (Дом № 1). В графике с 16 декабря.
Ответили,что на данный момент в Вашей секции идет уборка и доделка мест общего пользования.
С понедельника Вам нужно дождаться звонка менеджера о приглашении и назначении времени просмотра

Таже звонил в Сбербанк менеджеру насчет документа на квартиру от застройщика для оформления Закладной. Был назван кадастровый паспорт, его Вам должен дать Застройщик на диске, но похоже в нашем случае его нужно делать самому

Аватара пользователя
Евгений
Старшина
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 04 сен 2011, 00:56
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Евгений » 11 дек 2015, 10:39

MoRoZ писал(а):Источник цитаты
Natali3641 писал(а):Источник цитаты
MiDuSa писал(а):Источник цитаты Хочу рассказать о регистрации в собственность. Являюсь покупателем квартир почти во всех домах в Богородском.
Всем уже понятно, что для получения свидетельства о собственности на квартиру необходимо в первую очередь поставить её на кадастровый учет.
В этом и есть основная трудность этого мероприятия. Дело в том, что кадастровая палата работает таким образом, что при отсутствии договоренностей с ней о благоприятном развитии поданного дела (а лучше штук 300 дел) она будет до последнего искать формальный повод для отказа в постановке на кадастровый учет. Какой конкретно это будет повод заранее сказать сложно, но то, что он будет - это несомненно.
Соответственно заплатив кадастровому инженеру за тех. План вы гарантированно получите только некий чертеж, а не постановку объекта на кадастровый учет. От подачи документов в палату до вынесения решения уходит примерно 10 дней. Далее получаем отказ, идем обратно к инженеру, он вносит исправления, если их вообще можно внести и отправляет документы заново. Еще 10 дней...
Иногда и 10 таких подач не приводят к успеху.
Из-за специфики бизнеса мне необходимо получение свидетельства в самый кратчайший срок. На преведущих домах услугу оформления в собственность оказывал застройщик. Стоило это 25 тыс. Через месяц я имел на руках свидетельство о собственности без какого либо участия в этом мероприятии.
В этом году застройщику видимо некогда заниматься регистрацией и образовавшийся вакуум заполнила управляющая компания. Все остальные участники данного мероприятия (кадастровики, регистраторы) остались те же что и в прошлом году.
Подписав акт с застройщиком позавчера, сразу же сделал доверенность и заключил договор на регистрацию. Сегодня мой тех план ушел в кадастровую палату. Через 10 дней ждем кадастровый.
Совет такой. Кому не к спеху и есть в среднем пол года - год времени - можете за 1500 руб. (Больше это не стоит) у любого кадастрового инженера заказать тех план и дальше уже штурмовать кадастровую. Потом без проблем идти в ФРС за свидетельством.
Если время для вас имеет значение - заключайте договор на регистрацию с УК и экономьте время, деньги и нервы.

Похоже на агитацию оформлять все документы через УК. Что то как-то все через чур тучно сказано об оформлении. И непонятно, когда говорите о том, что куплены квартиры в каждом доме в Богородском. Я если честно слабо верю в эти слова. Конечно дело каждого. Но я буду все оформлять самостоятельно. Это право каждого.


ПОДДЕРЖИВАЮ!!! МЫ САМИ !!!

лично оформлял в 15 дома
тогда нужен был какой тех план, уже не помню
но сам всёсделал без поблем
может быть что-то поменялось уже


Вернуться в «Наши дома»