Корпуса 1 и 4

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
Мусяка
Генерал-полковник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 10:25
Откуда: Дом_2
Поблагодарили: 109 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Мусяка » 23 сен 2015, 19:42

Знаете, когда так редко везет и выходит по-хорошему, что грех этому не радоваться))) ... Ведь это так редко случается..(со мной)
... Мир сошёл с ума...

Аватара пользователя
tusja
Майор
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 07 сен 2014, 23:41
Поблагодарили: 97 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение tusja » 23 сен 2015, 20:08

Как я посчитала: на схеме квартиры, где маленькая лоджия стоят две цифры 3,46 и 1,04. Это значит, что понижающий коэффициент стоит 0,3 : 3,46*0,3=1,038 ~1.04. Если бы коэффициент был 0,5, то 3,46*0,5=1,73, далее узнаем разницу 1,73-1,04=0,69 - вот за эти метры и придется доплатить. Умножаем это число на стоимость кв.метра, по которой вы покупали квартиру, в моем случае это 0,69м*67620р.=46658 рублей!
Конечно они прекрасно знают, что это лоджия, а не балкон...хитрят, чтобы квартиры дешевле казались...А нам то что делать? Уже ничего не остается, как доплатить - дороги назад нету...На это все и расчитано...[/quote]


Спасибочки.И это только почти 50 штук за балкон,а если за квартиру,ужас один,хорошая сумма получается.Еще и оплатить в течение 10 дней.А если не оплатишь,чем это грозит,ключи не дадут?

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:09

акт приемки не подпишут с вами

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:10

а без акта не получите собственность))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:10

а без собственности не пропишитесь)

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:10

а без прописки вы-БОМЖ))

Аватара пользователя
tusja
Майор
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 07 сен 2014, 23:41
Поблагодарили: 97 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение tusja » 23 сен 2015, 20:15

[quote="123ромка"]акт приемки не подпишут с

Просто без акта затянется выдача ключей,пока не оплатим?

Аватара пользователя
tusja
Майор
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 07 сен 2014, 23:41
Поблагодарили: 97 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение tusja » 23 сен 2015, 20:16

123ромка писал(а):а без прописки вы-БОМЖ))



Прописка есть,уже не страшно.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:25

и ключи да...на собственность када подаете-нужен акт приемки тоже...без него не дадут ниче....да 10 дней это так...никто там вам ниче не сделает если через 20 заплатите))) скажите я в командировке в тундре...тут терминалов нет чтоб деньги отправить...приеду через 20 дней....и все))

Аватара пользователя
Анна Вишневская
Подполковник
Сообщения: 987
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 11:00
Поблагодарили: 27 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Анна Вишневская » 23 сен 2015, 20:27

123ромка писал(а):друзья...вы все про балконы...лоджии....вы так же не забывайте что площадь самой квартиры может изменится))))) так что разговоры что доплачивать не придется-не совсем корректны)))) есть площадь и помимо балконов еще))))

Роман а если вот такая фраза в ДДУ "......выполнения кадастровых работ с учетом площадей помещений вспомогательного использования, а также балконов, лоджий, веранд и террас (с коэффициентом 0,5) и стоимости одного квадратного метра в размере 59 744,88 (Пятьдесят девять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 88 копеек". То нам не придется доплачивать за лоджию????
Будьте добрее...

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:31

я не юрист))) и тут не совсем понятно....0.5 относится тока к терассам?? или ко всем перечисленым балконам...лоджиям??? даже если 0.5 в договоре стоит уже на все пункты-то эти пункты 9 БАЛКОНЫ...ЛОДЖИИ...И ПРОЧЕЕ) будут незаконны...так как любой договор противоречащий законам считается ничтожным))))) то ли вы там че то не дочитали может...то ли выложили фразу оторваную от основного предложения...таким образом вводя меня в заблуждение))))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:33

а в законе прописано коэффициенты для лоджий и балконов....так что договор хрень если у вас так прописано))) что то я не припомню такого в своем договоре...надо будет посмотреть

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:35

такого я не припомню чтоб все считалось по 0.5. всегда было у застройщика все честно с этим....03 05 и в этот раз исключений быть не должно))))) может описка...или не дописали просто)))) может я не так понял ваш вопрос и не про то говорю)))

Аватара пользователя
Анна Вишневская
Подполковник
Сообщения: 987
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 11:00
Поблагодарили: 27 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Анна Вишневская » 23 сен 2015, 20:45

123ромка писал(а):а в законе прописано коэффициенты для лоджий и балконов....так что договор хрень если у вас так прописано))) что то я не припомню такого в своем договоре...надо будет посмотреть

Ну значит у вас тоже договор хрень, у всех договоры однотипные....
Будьте добрее...

Аватара пользователя
Анна Вишневская
Подполковник
Сообщения: 987
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 11:00
Поблагодарили: 27 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Анна Вишневская » 23 сен 2015, 20:47

4.6. Если Расчетная площадь Объекта долевого строительства по результатам выполнения кадастровых работ изменится в большую или в меньшую сторону по сравнению с Расчетной площадью, указанной в пункте 1.2 Договора, Цена Договора подлежит соответствующему изменению, то есть рассчитывается как произведение общей площади Объекта долевого строительства по результатам выполнения кадастровых работ с учетом площадей помещений вспомогательного использования, а также балконов, лоджий, веранд и террас (с коэффициентом 0,5) и стоимости одного квадратного метра в размере 59 744,88 (Пятьдесят девять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 88 копеек.
Будьте добрее...

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 20:59

также у меня ...да....а вот смотрите как прописано в договоре на 5 бывший дом)))....Цена договора изменяется ( уменьшается/увеличивается) при уточнении( изменении) расчетной площади квартиры по результатам проведения кадастровых работ( обмера квартиры). Измененая цена договора равна произведению изменной расчетной площади квартиры и денежной суммы.......такой то)) тоесть там вообще про 03...05 прописано не было...новсе посчитали законно......тут тоже все намано будет...у них выбора нет....любой суд отменит то-что противоречит закону.....просто либо не дописано...либо мы не так понимаем все эти юридические штучки)))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:02

то есть если они не захотят применять коэф. 03 нигде-то будет им пипец)))))) а то получается им пофиг судя по написаному лоджия будет или балкон))) все под одну гребенку по 0.5 ...соответственно и денег кто то преплатит))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:05

у меня лично лоджия...стоят верхнии цифры 3.58.....а нижние 1.07 тоесть посчитано с 0.3
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:07

получается что мне лоджию посчитали как балкон...мне надо доплачивать...нахера ток в плане ставить заведомо ложные значения не понимаю

Аватара пользователя
liperman
Ст. лейтенант
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 09 дек 2014, 18:29
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение liperman » 23 сен 2015, 21:14

123ромка писал(а):получается что мне лоджию посчитали как балкон...мне надо доплачивать...нахера ток в плане ставить заведомо ложные значения не понимаю

Как уже кто-то предположил это маркетинговый ход, чтобы цена была начальная меньше и покупали веселее


Вернуться в «Наши дома»