Корпуса 1 и 4

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:15

еще почти 50 тысяч как то неохота отдавать))))))))))))))))))ггг)))

Аватара пользователя
tusja
Майор
Сообщения: 871
Зарегистрирован: 07 сен 2014, 23:41
Поблагодарили: 97 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение tusja » 23 сен 2015, 21:15

123ромка писал(а):и ключи да...на собственность када подаете-нужен акт приемки тоже...без него не дадут ниче....да 10 дней это так...никто там вам ниче не сделает если через 20 заплатите))) скажите я в командировке в тундре...тут терминалов нет чтоб деньги отправить...приеду через 20 дней....и все))


Спасиб Ром,успокоил со сроками.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4965
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение prokurator » 23 сен 2015, 21:21

123ромка писал(а):а в законе прописано коэффициенты для лоджий и балконов.

В каком?
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:22

не....ну вы главно позвоните потом если че....скажите что нибудь им.....а то молча не будите платить))))) насчитают какие нито пенни....а када по людски объясните-дак и к вам по людски отнесутся)))) а то наслушаетесь меня)

Аватара пользователя
marysya
Ст. сержант
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 30 авг 2015, 09:37

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение marysya » 23 сен 2015, 21:26

Разговаривали сегодня с представителем застройщика Ярош Еленой по этому вопросу. С её слов, была допущена ошибка в проектной документации. Из-за этого площадь квартиры указана с учетом понижающего коэффициента 0,3. Также она сказала, что окончательная площадь станет известна после обмеров БТИ.))) На вопрос о том, что площадь квартиры изначально занижена и как быть с доплатой, которая по-любому образуется, ответила, что придется доплачивать. Ну другого мы и не ожидали.))) Короче, надо писать официальный запрос застройщику по разъяснению данной ситуации. Неплохая кормушка вообще-то получилась.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:26

prokurator писал(а):
123ромка писал(а):а в законе прописано коэффициенты для лоджий и балконов.

В каком?


щас неохота возится-захотите найдете точно...все есть

Чтобы разобраться, за что же собственно берется та или иная сумма продавцами жилых метров, вооружаемся двумя нормативными документами: Жилищным Кодексом Российской Федерации от 1 марта 2005 года; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

При соблюдении требований, определенных законодательством Российской Федерации, при определении общего жилого метража квартиры, площадь лоджии не включается. Но это не значит, что застройщик просто «дарит» строительные конструкции своим дольщикам. Законодательно предусмотрено, что составляя договор долевого участия, при расчете общей стоимости в отношении балконов и лоджий необходимо применять понижающие коэффициенты.
Источник: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Соответственно, если в приложении к договору долевого участия на плане жилья будет указана площадь лоджий, балконов и террас, то в расчете стоимости к этим величинам должны быть применены коэффициенты. В частности: Для лоджий – коэффициент 0,5; Для террас и балконов – 0,3; Для веранд и холодных кладовых -1,0.
Источник: Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:28


Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4965
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение prokurator » 23 сен 2015, 21:29

понял, спасибо.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4965
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение prokurator » 23 сен 2015, 21:29

marysya писал(а):Разговаривали сегодня с представителем застройщика Ярош Еленой по этому вопросу. С её слов, была допущена ошибка в проектной документации. Из-за этого площадь квартиры указана с учетом понижающего коэффициента 0,3. Также она сказала, что окончательная площадь станет известна после обмеров БТИ.))) На вопрос о том, что площадь квартиры изначально занижена и как быть с доплатой, которая по-любому образуется, ответила, что придется доплачивать. Ну другого мы и не ожидали.))) Короче, надо писать официальный запрос застройщику по разъяснению данной ситуации. Неплохая кормушка вообще-то получилась.

собственно дабы не получать неприятные ответы разумно было и не поднимать волну и не спрашивать :-)
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:29

короче всякие жилищные кодексы-это и есть закон))) все там прописано....просто ищите

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:32

соответственно кто не захочет принимать стяжку с перепадами под потолок...стены кривые...ищите в ЖК РФ и СНИПАХ как должно быть ...меряйте потом все и предъявляйте)))) пусть исправляют...но как уже говорил..как бы хуже не получилось...када доляпают просто сверху кусками и потом все отвалится)))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 23 сен 2015, 21:34

все...пора спать....будет день-будет пища))))) а это всем для хорошего настроения после трудного дня))) Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Анна Вишневская
Подполковник
Сообщения: 987
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 11:00
Поблагодарили: 27 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Анна Вишневская » 23 сен 2015, 21:44

marysya писал(а):Разговаривали сегодня с представителем застройщика Ярош Еленой по этому вопросу. С её слов, была допущена ошибка в проектной документации. Из-за этого площадь квартиры указана с учетом понижающего коэффициента 0,3. Также она сказала, что окончательная площадь станет известна после обмеров БТИ.))) На вопрос о том, что площадь квартиры изначально занижена и как быть с доплатой, которая по-любому образуется, ответила, что придется доплачивать. Ну другого мы и не ожидали.))) Короче, надо писать официальный запрос застройщику по разъяснению данной ситуации. Неплохая кормушка вообще-то получилась.



А возможно вообще спихнуть все это на ьзастройщика? Мы то тут при чем, что они допустили ошибку???
Будьте добрее...

Аватара пользователя
marysya
Ст. сержант
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 30 авг 2015, 09:37

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение marysya » 23 сен 2015, 21:48

Честно говоря, не знаю. Для начала нужно получить официальное разъяснение от застройщика по этому вопросу.

Аватара пользователя
marysya
Ст. сержант
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 30 авг 2015, 09:37

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение marysya » 23 сен 2015, 21:52

Елена Ярош внятного ответа не дала, почему они утвердили проектную декларацию с ошибками в расчетах. Понятно, что ответ на поверхности - им эта ошибка крайне выгодна, но доплачивать за воздух порядка 100 тысяч у меня лично желания ноль.

Аватара пользователя
Valerkan
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 04 июл 2015, 16:32
Откуда: Дырково-7
Поблагодарили: 6 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Valerkan » 23 сен 2015, 21:59

Уважаемые, а судя по плану квартиры, это балкон жеж? по цифрам подходит коэффициент 0.3, в договоре указанно 0.5...
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
Бермадей Кукуевич
Прапорщик
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 15 авг 2015, 19:08
Авто: Флагман
Откуда: Воробьево
Поблагодарили: 11 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Бермадей Кукуевич » 23 сен 2015, 22:05

я свою квартиру померил, и по самостоятельным подсчетам мне должны будут вернуть 9000 руплей)
Перфоратор Ашот

Аватара пользователя
Анна Вишневская
Подполковник
Сообщения: 987
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 11:00
Поблагодарили: 27 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Анна Вишневская » 23 сен 2015, 22:05

Да в договоре указано 0,5 а в расчетах 0,3 это как так? Давайте будем официальный запрос делать застройщику(как только???Может есть какой-то шаблон???) и будем как-то объединяться. Я думаю у нас у ипотечников вообще лишних денег нет, на ремонт еще сколько надо.
Будьте добрее...

Аватара пользователя
Valerkan
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 04 июл 2015, 16:32
Откуда: Дырково-7
Поблагодарили: 6 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Valerkan » 23 сен 2015, 22:12

Получается, коэффициентом балкон попутан с лоджией и наоборот)) Одни переплатили, другие еще больше заплатят)))

Аватара пользователя
Valerkan
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 04 июл 2015, 16:32
Откуда: Дырково-7
Поблагодарили: 6 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Valerkan » 23 сен 2015, 22:31

Не поленился, достал договор и глянул на сумму. Посчитано по коэффициенту балкона, всё правильно. Значение в 0.5 можно считать очепяткой)


Вернуться в «Наши дома»