Корпуса 1 и 4

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
Евгений 72
Сержант
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 07 авг 2012, 18:43
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Евгений 72 » 11 ноя 2015, 11:04

Не знаю откуда взялись 3 месяца оплаты . Но платить действительно придется. В 10 доме платили за один месяц в 15 и 17 платили за 1,5 - 2 месяца. В зависимости от того когда дом будет введен в эксплуатацию. Собственно как и везде, к примеру в Балашихе народ платил и за 3 месяца.

Аватара пользователя
mria
Мл. лейтенант
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 02 сен 2015, 20:45

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение mria » 11 ноя 2015, 11:05

Так это фото с сайта застройщика, в разделе числовая отделка, не плохо для начала)))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 11:06

не знаю....я ниче на перед не платил))))) и не буду...

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 11:07

нет...конечно если вы подпишите договор с УК--а там как раз и пропишут по оплатам вперед)))))-- то конечно вы обязаны платить

Аватара пользователя
mria
Мл. лейтенант
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 02 сен 2015, 20:45

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение mria » 11 ноя 2015, 11:10

Евгений 72 писал(а):Источник цитаты Не знаю откуда взялись 3 месяца оплаты . Но платить действительно придется. В 10 доме платили за один месяц в 15 и 17 платили за 1,5 - 2 месяца. В зависимости от того когда дом будет введен в эксплуатацию. Собственно как и везде, к примеру в Балашихе народ платил и за 3 месяца.


Ну если только я приеду через три месяца после уведомления застройщиком о том, что нужно подписать акт, а по другому, какие основания, пусть предъявляют...

Аватара пользователя
Евгений 72
Сержант
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 07 авг 2012, 18:43
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Евгений 72 » 11 ноя 2015, 11:16

Я не настаиваю! лишь пишу как было у меня и соседей по дому, часть из них покупала во время стройки другие сразу после, у всех было одинаково

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 11:32


Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 11:50


Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 12:02

Как действовать чтобы забрать ключи у застройщика?

Как действовать чтобы забрать ключи у застройщика?
дом сдан, акт приема передачи еще не подписывал, но узнал что схема такая приезжаю в офис к застройщику подписываю акт приема передачи , потом еду оформляю в собственность и еду к управляющей компании забираю ключи , но при этом сначала подписываю договор с управляющей компанией и плачу ей 4 тыс. рублей, все дело в том что я не понимаю почему покупаю квартиру у застройщика а ключи должен забирать у другой компании и платить им деньги ещё и не прожив там и дня, как мне легче забрать ключи ( не важно у кого) и при этом не платить в перед как они говорят


Уважаемый Иван,
Ключи должен передать в тот же день, что и квартиру по акту.
А квартиру передать по акту не позднее срока, указанного в договоре
Это дежурная договорная, незаконная схема между застройщиком и УК, для понуждения дольщика к заключению договора УК и сбора денег.
вместе с тем с даты подписания акта, бремя содержания квартиры переходит к дольщику и безусловно удобнее расчеты вести через УК, чем напрямую оформлять договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Но это Ваше право определять через УК или самостоятельно платить коммуналки, а не обязанность.
закон на Вашей стороне.
если застройщик прислал уведомление о принятии квартиры, то вы вправе требовать подписания акта и передачи ключей.
просто если откажут, нужно письменно зафиксировать отказ от подписания по причине понуждения Вас к заключению договора с УК. и отправить это письмо застройщику с уведомлением о вручениис описью вложения (требование о передачи квартиры без понуждения заключения договора с УК).
передача вовремя квартиры по акту с этого момента это головная боль застройщика:
- по закону они должны передать в срок, или штрафы
- через два месяца вы вправе оформить односторонне приемку квартиру
- пока вы не примете квартиру, расходы по эксплуатации несет застройщик
До этого нужно довести до сведения застройщика, что Вы пообщались с юристом. Все свои права знаете. И просите не омрачать отношения конфликтом, просите передать квартиру по акту и ключи без каких-либо условий и сами определи когда Вы будете заключать договор с УК .
Удачи!
Все эти права и обязанности зафиксированы в 214- ФЗ и ЖК РФ.
Удачи.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 12:05

наверное надо правильно не в акте приемки писать это и подписывать его...а отдельной бумажкой...что мол подписывать не буду так как не отдают ключи и все прочее

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 12:08

ну либо просто выносить дверь и ставить свои счетчики...кому как удобней))) а потом приглашать УК на пломбировку

Аватара пользователя
Анна Вишневская
Подполковник
Сообщения: 987
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 11:00
Поблагодарили: 27 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Анна Вишневская » 11 ноя 2015, 12:09

Ну это немного не тот случай. Нам же тоже нужна какая-то УК на первое время. У нас не будет времени ее искать поэтому если УК не будет вынуждать оплачивать непонятные счета по коммуналке, то мы подпишем договор. А то сейчас будет выеживаться, а потом будем бегать по Щелково электрика искать в случае чего.
Будьте добрее...

Аватара пользователя
mria
Мл. лейтенант
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 02 сен 2015, 20:45

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение mria » 11 ноя 2015, 12:11

Также буду требовать перед подписанием акта, в письменном виде, пусть опишут передачу ключей ибо застройщик должен ключи вручить, а не какая-то УК незнакомая мне и искать эту УК и свои ключи, я не должна вовсе

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 12:12

да тут не про договор с УК а про ключи)))))))) хотите потом подписывайте хотите нет....я про то что ключи обязан застройщик отдать......а вы подпишите акт а потом еще может несколько дней будите бегать чтоб ключи забрать у УК...... а они вас договором будут шантажировать в котором вам и за 3-6 месяцев плату включат и все остальное)))))

Аватара пользователя
mria
Мл. лейтенант
Сообщения: 409
Зарегистрирован: 02 сен 2015, 20:45

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение mria » 11 ноя 2015, 12:13



Спасибо! Дельное, взяла на заметку!

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 12:14

должны получить ключи а потом уж разбираться с УК ...писать протокол разногласий если что то не устраивает...или подписать договор если все ок....а может получится так что ваши паспорта на счетчики вообще не найдут)))))) а акт приемки подписан значит вы типо все получили)))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 12:15

я вот либо укажу либо просто вынесу дверь и поставлю свою.....подумаю еще)))))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 12:17

а платить вы можете и без договора))))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение 123ромка » 11 ноя 2015, 12:23

вот переговорить с кем то надо по поводу--либо на отдельном листе писать что ключи не выдают....либо можно в акте приемки??? просто тогда не будет ли считаться все таки что платить за квартиру вы должны??? по идеи не должно так быть....ключей то нет...квартира не передана....фиг его знает...нарно лучше на отдельном листе....заодно на видео записать у застройщика что ключи он не выдает))))

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 11 ноя 2015, 12:25

123ромка писал(а):http://ideas.vdolevke.ru/posts/4824/ про недоделки

А кто нибудь будет пользоваться услугами специалиста при приеме квартиры. И сколько эти услуги стоят. Потому что первый раз в новостройке покупаем. И еще всех тонкостей не знаем.


Вернуться в «Наши дома»