Корпуса 1 и 4

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
Speedcore
Прапорщик
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 08:54
Авто: FF3
Откуда: Щелкого
Поблагодарили: 7 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Speedcore » 25 ноя 2015, 16:56

Speedcore писал(а):Источник цитаты
Татьяна2015 писал(а):Источник цитаты
Speedcore писал(а):Источник цитаты
По закону застройщик должен дом поставил на кадастровый учет и Вам в рег. палате его не надо предоставлять так как он у них будет в электронном виде.

ну-ну...что за закон?!




С 1 октября 2013 года в России изменились правила регистрации права собственности на квартиры в новостройках. Вступил в силу федеральный закон № 250, который внёс изменения в уже действующие правовые акты «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». Порядок регистрации права собственности на квартиру в новостройке упрощен. Отныне владельцы жилья в новых домах могут ставить свои квартиры на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщики зарегистрируют всё здание. Это позволит людям оперативно оформить права собственности на свою недвижимость, ведь кадастровый паспорт - один из основных документов, необходимых при регистрации прав на жильё. Кроме того, отныне массовая регистрация квартир в новостройках станет проще. В случае, когда многоквартирный дом ставится на учёт застройщиком, все расположенные в нём помещения автоматически получат кадастровые паспорта.


Оформление права собственности на новостройку - новый алгоритм действий

Раньше схема регистрации жилья в новостройках выглядела так:

Застройщик заказывал технический план дома у кадастрового инженера или в органе техинвентаризации;
Получив необходимые документы, застройщик ставил объект на кадастровый учет;
Когда дому присваивался кадастровый номер, застройщик заказывал отдельные технические планы для всех жилых и нежилых помещений здания;
Получив технические планы квартир, застройщик ставил квартиры на учёт;
Когда квартира получала кадастровый номер, покупатель мог регистрировать право собственности в Росреестре

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 25 ноя 2015, 16:58

Ssh писал(а):Источник цитаты
Natali3641 писал(а):Источник цитаты Буду у застройщика просить и технический и кадастровый паспорта.

по прошлым домам, застройщик ставил на учет всего несколько квартир (ибо по текущему законодательству делать это он не обязан), остальные ставили на кад.учет через кад.инженеров

А что нужно делать для того чтоб квартиру поставил застройщик на кадастровый учет. Сообщить им что кадастровый паспорт мне нужен?

Аватара пользователя
Ylina
Ст. прапорщик
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 17:51
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 21 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Ylina » 25 ноя 2015, 17:03

Natali3641 писал(а):Источник цитаты
Ssh писал(а):Источник цитаты
Natali3641 писал(а):Источник цитаты Буду у застройщика просить и технический и кадастровый паспорта.

по прошлым домам, застройщик ставил на учет всего несколько квартир (ибо по текущему законодательству делать это он не обязан), остальные ставили на кад.учет через кад.инженеров

А что нужно делать для того чтоб квартиру поставил застройщик на кадастровый учет. Сообщить им что кадастровый паспорт мне нужен?

Вам же написали не ставит застройщик наш квартиры на учет все сами делаете.

Аватара пользователя
Speedcore
Прапорщик
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 08:54
Авто: FF3
Откуда: Щелкого
Поблагодарили: 7 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Speedcore » 25 ноя 2015, 17:03

Теперь многоквартирные дома будут ставиться на учёт одновременно со всеми помещениями. Это значит, все квартиры в новостройках получат кадастровые паспорта автоматически при регистрации здания. У покупателей больше не должно возникать проблем с оформлением квартиры в собственность. Кадастровые паспорта автоматически появятся в базе регистрирующих ведомств. По запросу Росреестра Кадастровая палата направит документ в электронном виде в течение нескольких дней.

Аватара пользователя
Speedcore
Прапорщик
Сообщения: 236
Зарегистрирован: 14 сен 2015, 08:54
Авто: FF3
Откуда: Щелкого
Поблагодарили: 7 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Speedcore » 25 ноя 2015, 17:05

Ylina писал(а):Источник цитаты
Natali3641 писал(а):Источник цитаты
Ssh писал(а):Источник цитаты
по прошлым домам, застройщик ставил на учет всего несколько квартир (ибо по текущему законодательству делать это он не обязан), остальные ставили на кад.учет через кад.инженеров

А что нужно делать для того чтоб квартиру поставил застройщик на кадастровый учет. Сообщить им что кадастровый паспорт мне нужен?

Вам же написали не ставит застройщик наш квартиры на учет все сами делаете.

Все ставят.

Аватара пользователя
ИРИНА1979
Рядовой
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 26 авг 2015, 12:37

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение ИРИНА1979 » 25 ноя 2015, 17:05

ирина мельникова писал(а):
БухгалтерКсю писал(а):Источник цитаты
nelly писал(а):Источник цитаты
Я))

супер. вам говорили ,что нужно делать оценку квартиры? Сейчас кто в сбере брал объединяются.

Там не только кто в сбере. У нас дельта.


я тоже в Дельта брала ипотеку.
Ирина, а САФЕТИ аккредитован банком, мне просто инфу менеджер не дает((

Аватара пользователя
Ssh
Ст. лейтенант
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 16:20
Поблагодарили: 23 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Ssh » 25 ноя 2015, 17:07

Natali3641 писал(а):Источник цитаты А что нужно делать для того чтоб квартиру поставил застройщик на кадастровый учет. Сообщить им что кадастровый паспорт мне нужен?
вот этого не подскажу, мы ставили сами. Сомневаюсь, что застройщик согласится это делать быстро и бесплатно.

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 25 ноя 2015, 17:08

Speedcore писал(а):Теперь многоквартирные дома будут ставиться на учёт одновременно со всеми помещениями. Это значит, все квартиры в новостройках получат кадастровые паспорта автоматически при регистрации здания. У покупателей больше не должно возникать проблем с оформлением квартиры в собственность. Кадастровые паспорта автоматически появятся в базе регистрирующих ведомств. По запросу Росреестра Кадастровая палата направит документ в электронном виде в течение нескольких дней.

Спасибо большое за адекватное разъяснение. А то некоторые нервничают.

Аватара пользователя
ирина мельникова
Старшина
Сообщения: 178
Зарегистрирован: 09 сен 2015, 15:21
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 6 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение ирина мельникова » 25 ноя 2015, 17:16

ИРИНА1979 писал(а):Источник цитаты
ирина мельникова писал(а):
БухгалтерКсю писал(а):Источник цитаты
супер. вам говорили ,что нужно делать оценку квартиры? Сейчас кто в сбере брал объединяются.

Там не только кто в сбере. У нас дельта.


я тоже в Дельта брала ипотеку.
Ирина, а САФЕТИ аккредитован банком, мне просто инфу менеджер не дает((

да. зайдите на сайт дельты, там в разделе -партнерам, есть список оценщиков! сафети там есть.

Аватара пользователя
Анна Вишневская
Подполковник
Сообщения: 987
Зарегистрирован: 13 авг 2015, 11:00
Поблагодарили: 27 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Анна Вишневская » 25 ноя 2015, 17:20

Natali3641 писал(а):Источник цитаты
Speedcore писал(а):Источник цитаты
Татьяна2015 писал(а):Источник цитаты
все верно, при условии что Застройщик ваш дом поставил на кадастровый учет (что он перестал делать или делал не всем), иначе вам к инженерам...

По закону застройщик должен дом поставил на кадастровый учет и Вам в рег. палате его не надо предоставлять так как он у них будет в электронном виде.

Соответственно и у застройщика можно скинуть электронный вариант. Где то на форуме уже писали что кадастровый паспорт уже не обязателен для оформления права собственности. Но нам он нужен для закладной. Буду у застройщика просить и технический и кадастровый паспорта.



А сколько это стоит у застройщика не узнавали?
Будьте добрее...

Аватара пользователя
Бермадей Кукуевич
Прапорщик
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 15 авг 2015, 19:08
Авто: Флагман
Откуда: Воробьево
Поблагодарили: 11 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Бермадей Кукуевич » 25 ноя 2015, 17:25

Мусяка писал(а):... Окна указали отрегулировать...


Какая проблема у вас с окнами? Вчера только закончили регулировку окон в 3 секции.
Перфоратор Ашот

Аватара пользователя
makarowsw
Ефрейтор
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 20 ноя 2015, 13:15

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение makarowsw » 25 ноя 2015, 17:30

ЕСТЬ ЛИ КАКАЯ-НИБУДЬ ИНФОРМАЦИЯ ПО СРОКАМ ОСМОТРА 1 ДОМА?

Аватара пользователя
Natali3641
Прапорщик
Сообщения: 233
Зарегистрирован: 02 ноя 2015, 17:26

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Natali3641 » 25 ноя 2015, 17:32

Анна Вишневская писал(а):
Natali3641 писал(а):Источник цитаты
Speedcore писал(а):Источник цитаты
По закону застройщик должен дом поставил на кадастровый учет и Вам в рег. палате его не надо предоставлять так как он у них будет в электронном виде.

Соответственно и у застройщика можно скинуть электронный вариант. Где то на форуме уже писали что кадастровый паспорт уже не обязателен для оформления права собственности. Но нам он нужен для закладной. Буду у застройщика просить и технический и кадастровый паспорта.



А сколько это стоит у застройщика не узнавали?

Нет, еще не узнавала. Завтра поедем на просмотр и задам все вопросы.

Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Поблагодарили: 73 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Mr First » 25 ноя 2015, 17:35

makarowsw писал(а):Источник цитаты ЕСТЬ ЛИ КАКАЯ-НИБУДЬ ИНФОРМАЦИЯ ПО СРОКАМ ОСМОТРА 1 ДОМА?


у нас 5 секция. Звонил,сказали на следующей неделе связаться нам или сами позвонят

Аватара пользователя
Artur316
Ст. сержант
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 17 дек 2014, 19:44
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Artur316 » 25 ноя 2015, 17:38

Кто брал ипотеку в Открытие - обзвонил всех оценщиков. Кому интересно - пишите в личку, будем думать.
По кадастровому учету Елена Ярош ответила, что пока не планируют ставить. Будут ставить только не проданные по ДДУ квартиры.

Аватара пользователя
Мусяка
Генерал-полковник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 10:25
Откуда: Дом_2
Поблагодарили: 110 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Мусяка » 25 ноя 2015, 17:47

Бермадей Кукуевич писал(а):Источник цитаты
Мусяка писал(а):... Окна указали отрегулировать...


Какая проблема у вас с окнами? Вчера только закончили регулировку окон в 3 секции.

В положении проветривания, когда прижимаешь, чтобы закрыть, очень тяжело.
В одной комнате просело.
... Мир сошёл с ума...

Аватара пользователя
ЮлияYuliya
Прапорщик
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 27 авг 2015, 22:52
Откуда: 2дом
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение ЮлияYuliya » 25 ноя 2015, 17:48

Макс писал(а):Источник цитаты Соседи не волнуйтесь Место нахождения и КПП - не самый важный элемент реквизитов получателя платежа, ИНН, расчетный счет и корреспондентский счет - остались прежние, а значит юридическое лицо получатель не поменялось

А у нас в уведомлении адрес и КПП те же остались, поменялось ОГРН - а это что???

Аватара пользователя
Мусяка
Генерал-полковник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 10:25
Откуда: Дом_2
Поблагодарили: 110 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Мусяка » 25 ноя 2015, 17:50

Кстати нам тоже сказали ключи у ук забирать
... Мир сошёл с ума...

Аватара пользователя
Бермадей Кукуевич
Прапорщик
Сообщения: 275
Зарегистрирован: 15 авг 2015, 19:08
Авто: Флагман
Откуда: Воробьево
Поблагодарили: 11 раз

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Бермадей Кукуевич » 25 ноя 2015, 18:05

Мусяка писал(а):В положении проветривания, когда прижимаешь, чтобы закрыть, очень тяжело.
В одной комнате просело.


При полностью открытой створке в откидное положение срабатывает фиксатор, который препятствует самопроизвольному закрытию створки при внезапном сквозняке.

В какой комнате и какая створка просела? 1 декабря сделаем.
Перфоратор Ашот

Аватара пользователя
Ekatera
Ст. сержант
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 14 авг 2015, 00:07
Поблагодарили: 3 раза

Re: Корпуса 1 и 4

Сообщение Ekatera » 25 ноя 2015, 18:06

Мусяка писал(а):Источник цитаты Кстати нам тоже сказали ключи у ук забирать


А про оплату ком.услуг за неск.месяцев вперед ничего не сказали


Вернуться в «Наши дома»