Дополнительное соглашение по ДДУ

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Prowka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 20:31

Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Prowka » 14 авг 2014, 19:00

Добрый день! Имеем договор ДДУ. Участник по ДДУ- будущая жена, кредитный договор тоже оформлен на нее, но плату за кредит плачу я.
Вопрос: имеет ли будущая жена право заключить дополнительное соглашение с застройщиком на изменение состава участников со свой стороны, т.е. добавить меня в него, чтоб потом когда дом будет сдан в свидетельстве о собственности фигурировали я и будущая жена?!

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Наташа Константинова » 14 авг 2014, 19:05

Свидетельство о праве собственности выдается, в первую очередь, не на основании ДДУ, а на основании Акта приема-передачи квартиры.
Застройщик, как и Вы, по сути, частное лицо и попробовать договориться с ним Вы можете о чем угодно. Но, учтите, что изменения в обязательном порядке должны быть внесены в Акт приема-передачи, а не только в Договор.
Сложность возникнет, если ДДУ у вас уже зарегистрирован.

Аватара пользователя
Prowka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 20:31

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Prowka » 14 авг 2014, 19:50

ДДУ уже зарегистрирован....

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Наташа Константинова » 14 авг 2014, 20:07

Тогда Вам нужно будет внести изменения в ДДУ и в Акт (при помощи доп. соглашения), а потом потом еще раз, дополнительно регистрировать данные изменения.

Аватара пользователя
Наташа Константинова
Генерал-майор
Сообщения: 1250
Зарегистрирован: 17 дек 2012, 23:45
Поблагодарили: 8 раз

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Наташа Константинова » 14 авг 2014, 20:11

И еще нюанс: если у Вас ипотека, то любые изменения в ДДУ надо согласовывать с банком-залогодержателем.

Аватара пользователя
Prowka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 20:31

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Prowka » 14 авг 2014, 20:15

Спасибо, за совет!!!

Аватара пользователя
Prowka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 20:31

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Prowka » 20 авг 2014, 10:24

Добрый день! Сколько по времени регистрируется ДДУ?

Лусине
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 16 авг 2014, 11:44
Поблагодарили: 41 раз

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Лусине » 20 авг 2014, 14:43

Prowka писал(а):Добрый день! Сколько по времени регистрируется ДДУ?

Регистрация нашего ДДУ длилась почти 3 недели...(через агента)

Аватара пользователя
Эля_А
Сержант
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 20 авг 2014, 14:39

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Эля_А » 20 авг 2014, 15:01

Мы свой тоже третью неделю ждем, позвонила менеджеру, сказали на этой неделе точно нет и предложили позвонить на следующей.

Аватара пользователя
Prowka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 20:31

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Prowka » 21 авг 2014, 12:08

а через какое агенство вы брали квартиру... у нас Миэль, уже месяц прошел а ДДУ все еще не готов!!!!

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3399
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 212 раз

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Andrey G. » 21 авг 2014, 13:59

Вы уже заплатили Миэлю? В общем-то, их заинтересованность на этом закончилась. Так что, звоните им почаще.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Prowka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 20:31

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Prowka » 21 авг 2014, 15:19

да... и больше платить им не будем!!!!

Аватара пользователя
Prowka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 20:31

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Prowka » 26 авг 2014, 15:39

Добрый день! У меня такой вопрос: "Передали застройщику документы необходимые для регистрации ДДУ 01.08.2014г. Позвонили 26.08.2014г. застройщику узнали когда будет зарегистрирован ДДУ. В Ответ сказали, что они еще не отнесли ДДУ для регистрации!" Какие санкции можно применить к застройщику, и повлияет ли это на покупателя, так как покупатель взял ипотеку в банке, или банк будет ждать когда принесут ему зарегистрированный ДДУ?

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2906
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 28 раз

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение LavTeam » 26 авг 2014, 15:50

Prowka писал(а):Добрый день! У меня такой вопрос: "Передали застройщику документы необходимые для регистрации ДДУ 01.08.2014г. Позвонили 26.08.2014г. застройщику узнали когда будет зарегистрирован ДДУ. В Ответ сказали, что они еще не отнесли ДДУ для регистрации!" Какие санкции можно применить к застройщику, и повлияет ли это на покупателя, так как покупатель взял ипотеку в банке, или банк будет ждать когда принесут ему зарегистрированный ДДУ?

Права и обязанности обоих сторон прописаны в договоре. Вводите санкции согласно договору по прошедшим срокам
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
Prowka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 18 июл 2014, 20:31

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Prowka » 26 авг 2014, 17:45

В договорах прописано что после регистрации ДДУ

Аватара пользователя
Exidna
Ст. сержант
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 12 май 2014, 14:55
Авто: Ford connect
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1 раз

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Exidna » 28 авг 2014, 10:25

Лусине писал(а):
Prowka писал(а):Добрый день! Сколько по времени регистрируется ДДУ?

Регистрация нашего ДДУ длилась почти 3 недели...(через агента)


Регистрация ДДУ согласно законодательству две недели, но вот отправить его на регистрацию могут далеко не сразу.
Как мне сказали в свое время в Миэле, они ждут пока наберется несколько, потом неспешно отправляют курьером, потом курьер так же неспешно везет назад, они неспешно разбирают и неспешно звонят.
Мне еще повезло, отправили в течение недели, потом три недели ждала, и позвонили мне через неделю после факта регистрации.
а оплатить, согласно договору, надо в течение 10 дней после даты регистрации!
а получить на руки договор - та еще проблема, отдел регистрирования сделок застройщика работает до пяти и ну ладно, можем задержаться до шести, так и быть...
Показывать на человека пальцем некультурно.
Если вам нужно объяснить собеседнику, о ком идёт речь, следует подойти поближе и ткнуть в нужного индивидуума палкой.

Аватара пользователя
Евгений 72
Сержант
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 07 авг 2012, 18:43
Поблагодарили: 1 раз

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Евгений 72 » 30 ноя 2014, 17:35

Здравствуйте!
Я беру квартиру в ипотеку у сбербанка. У меня дду зарегистрирован 21 ноября, а застройщик позвонил мне и я его забрал в эту пятницу 28 ноября. В договоре прописано оплата в течении 10 банковских дней, посему вопрос : банковские дни считаются с выходными?, сколько дней занимает процедура перевода денег из банка застройщику? и если не уложусь в срок можно ли решить с застройщиком проблему просрочки миром, ведь они сами затянули?

Аватара пользователя
Lissa
Сержант
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 24 окт 2014, 13:52

Re: Дополнительное соглашение по ДДУ

Сообщение Lissa » 30 ноя 2014, 18:05

Евгений 72 писал(а):Здравствуйте!
Я беру квартиру в ипотеку у сбербанка. У меня дду зарегистрирован 21 ноября, а застройщик позвонил мне и я его забрал в эту пятницу 28 ноября. В договоре прописано оплата в течении 10 банковских дней, посему вопрос : банковские дни считаются с выходными?, сколько дней занимает процедура перевода денег из банка застройщику? и если не уложусь в срок можно ли решить с застройщиком проблему просрочки миром, ведь они сами затянули?


Меня также волновал этот вопрос, я спросила в офисе Застройщика - никто судиться с вами не будет, просто не затягивайте))) Деньги они должны увидеть у себя на следующий день.


Вернуться в «Юридические вопросы»