Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Коммунальные услуги, обсуждение действий (и бездействия) управляющей организации
Аватара пользователя
Кадет
Ст. прапорщик
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 30 окт 2012, 17:42

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение Кадет » 02 окт 2014, 22:58

И электричество подорожало на 2 коп.
В августе квартира была федеральной, в сентябре стала муниципальной, а вообще-то она в собственности давно!
Кадет ребенка не обидит!

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение papay1504 » 02 окт 2014, 23:04

Кадет писал(а):И электричество подорожало на 2 коп.

Вообще должно было подешеветь с 3.37 на 3.35 в день (СДС был не в курсе что в марте тариф уменьшили :=D: ).
Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13 декабря 2013 г. N 144-Р
"Об установлении на 2014 год цен (тарифов) на электрическую энергию для населения Московской области" (в ред.28 марта 2014 г.) п.2.2

А вот с ХВС ОДН СДС не хило лоханулся!
Распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31 августа 2012 г. N 28
"Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления"
7. Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении холодного (горячего) водоснабжения на общедомовые нужды
16 этажные и выше 0,0119 (куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
Расчёт по 10/1: 0,0119*3939,6/12876,0=0,00364 м3 на метр жилой площади квартиры. В моей ситуации 0,22 м3, что в 10 раз меньше насчитанного в платёжке!
Ну пусть ещё горячая 0,0063*3939,6/12876,0=0,00193 на метр жилой площади квартиры ... +0,12 м3...но где же её подогрев?!
Последний раз редактировалось papay1504 04 окт 2014, 15:57, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Nurumov
Ефрейтор
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 04 дек 2013, 00:06

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение Nurumov » 02 окт 2014, 23:24

papay1504 писал(а):...
Не УК, а сборище дилетантов!

соседи, а у Вас платежки за июль-август-сентябрь тоже имеют много перерасчетов, пусть и мелких, но неясно откуда появившихся? хотя оплата была своевременная.

Аватара пользователя
Oda
Подполковник
Сообщения: 1012
Зарегистрирован: 13 ноя 2012, 20:24
Поблагодарили: 33 раза

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение Oda » 03 окт 2014, 07:21

Предлагаю собраться в субботу (когда УК) работает и поговорить с ними.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3405
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 212 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение Andrey G. » 03 окт 2014, 07:29

У нас не было оплаты. Кстати, поэтому же я и не вчитываюсь, почём там нынче горячая вода.
Соседи, я вот на собрании последнем не совсем понял план действий (или забыл уже). Мы будем душить неплатежами обе УК и, т.к. Уют теоретически сильней, вскоре СДС загнется. Все верно?
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Кадет
Ст. прапорщик
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 30 окт 2012, 17:42

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение Кадет » 03 окт 2014, 08:16

Oda писал(а):Предлагаю собраться в субботу (когда УК) работает и поговорить с ними.

Что с ними разговаривать?! Перестать им платить. До марта работать с Уютом, а затем решать вопрос с выбором УК!
Кадет ребенка не обидит!

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1921
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 307 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение vuaierist » 03 окт 2014, 09:35

papay1504 писал(а):Не УК, а сборище дилетантов!
никогда не недооценивайте противника. пока дилетантами выглядят вовсе не сдс
кадет, не платите, работайте с уютом. но тема, напомню не в ветке конкретного дома. и участие в обсуждении принимают не только те, кто отошел от сдс, но и те собственники, кто с сдс еще работает
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение solnechnaya » 03 окт 2014, 10:34

Кадет писал(а):
Oda писал(а):Предлагаю собраться в субботу (когда УК) работает и поговорить с ними.

Что с ними разговаривать?! Перестать им платить. До марта работать с Уютом, а затем решать вопрос с выбором УК!

А Вы им ещё всё-таки платите???
Вроде все более или менее вдумчивые с мая, по крайней мере, перестали им платить...Вы как потом свои деньги выцарапать рассчитываете? У них всего два дома, миллионные долги...Лицензирование точно не пройдут.Вообще сольются скоро,как ГКП.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение solnechnaya » 03 окт 2014, 10:36

vuaierist писал(а):
papay1504 писал(а):Не УК, а сборище дилетантов!
никогда не недооценивайте противника. пока дилетантами выглядят вовсе не сдс
кадет, не платите, работайте с уютом. но тема, напомню не в ветке конкретного дома. и участие в обсуждении принимают не только те, кто отошел от сдс, но и те собственники, кто с сдс еще работает

Немножечко неправы)))
В теме сообщения конкретно два дома указаны - 10/1 и 10/2.
Так что...обсуждения несколько про разные СДС, хотя все они одинаковые(ГКП/СДС)
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение solnechnaya » 03 окт 2014, 10:38

Andrey G. писал(а):У нас не было оплаты. Кстати, поэтому же я и не вчитываюсь, почём там нынче горячая вода.
Соседи, я вот на собрании последнем не совсем понял план действий (или забыл уже). Мы будем душить неплатежами обе УК и, т.к. Уют теоретически сильней, вскоре СДС загнется. Все верно?

А ещё должны ДС к договору составить и на собрании его принять, передать вновь выбранному Совету дома полномочия и заключить договора аренды.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Кадет
Ст. прапорщик
Сообщения: 354
Зарегистрирован: 30 окт 2012, 17:42

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение Кадет » 03 окт 2014, 11:03

vuaierist писал(а):
papay1504 писал(а):Не УК, а сборище дилетантов!
никогда не недооценивайте противника. пока дилетантами выглядят вовсе не сдс
кадет, не платите, работайте с уютом. но тема, напомню не в ветке конкретного дома. и участие в обсуждении принимают не только те, кто отошел от сдс, но и те собственники, кто с сдс еще работает


А в название темы внимательно прочитайте!
Кадет ребенка не обидит!

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1921
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 307 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение vuaierist » 03 окт 2014, 11:24

читал. ок, не лезу
админы, может тему тогда в подфоум 10-х домов?
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение solnechnaya » 03 окт 2014, 16:13

vuaierist писал(а):читал. ок, не лезу
админы, может тему тогда в подфоум 10-х домов?

И лезть можно и нужно и советы давать, просто замечания делать по существу, мне так думается))
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Наталья@Носава
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 01 окт 2014, 21:25

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение Наталья@Носава » 03 окт 2014, 18:09

Все доброго дня мы живем в 15 доме сегодня была в ук пыталась добиться вразумительного ответа на тарифы горячей воды ничего толком не могут объяснить .Может кто нибудь знает что происходит ? Сегодня разговаривала с подругой из 8 дома у них 1куб стоит 120р. почему у нас 300р?

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение papay1504 » 04 окт 2014, 09:21

Вчера состоялась встреча с СДС по вопросу темы. Что бы меня опять не в чём не обвинили, выкладываю скан полученных в процессе от представителя СДС данных, по которым произведено начисление:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Расшифрую: ИПУ квартир - начислено в квитанциях, ОДПУ физ.вода - количество воды, поданной на подогрев по показаниям счётчика, ОДПУ Гкал - количество тепла, поданного на подогрев воды по показаниям счётчика, ОДН физ вода - общедомовые нужды (разница между счётчиком и квитанциями).

Что же произошло?
1. Данные по счётчикам тепла СДС взяты из "воздуха" (как было преподнесено - по "среднему"), так как в сентябре этих счётчиков не было - поверялись (кстати о них скажу дополнительно).
2. Данные по воде, поданной на подогрев одного из ИТП так же СДС взяты из "воздуха", так как данный счётчик из-за неработоспособности заменил Уют и начальных показаний у СДС не было (как было преподнесено - "он не наш").

Сразу небольшая ремарка про "среднее" - данное понятие для расчётов ППРФ 354 применяется только для ИПУ (квартирные), по ОПУ (домовые) - либо они есть, либо их нет.

3. Как видно из цифр - при начислениях за сентябрь СДС где то "потерял" аж 2176 м3 горячей воды (то самое ОДН физ вода), то ли кто то "напорол" при подсчёте данных, выставленных в квитанциях (ИПУ квартир - странная разница между июлем, августом и "многострадальным" сентябрём), то ли жильцы реально потребляли меньше и СДС сам себя перехитрил "определяя среднее"...остаётся догадываться, но 2176 м3 ГВС ушло на общедомовые нужды.
4.В этой ситуации тепло СДС похоже распределил не на весь объём поданной на подогрев воды (240,65/3635=0,066 Гкал/м3), а на объём, выставленный в квитанциях (240,65/1459=0,165 Гкал/м3). Учитывая "непонятную" разницу подогрева для разных квартир (найдены кстати счастливчики у которых 0,043 Гкал/м3, что в 4,3 раз меньше чем лично у меня), цифра очень близка к указанной в квитанциях.

По полученным данным СДС так же "потерял" в сентябре 2067,24 м3 холодной воды - она же ХВС МОП (7868 м3(ОПУ_хвс)-3635(ОПУ_гвс)-2165,76(ИПУ_хвс))...то ли счётчики "чудят", то ли сотрудники...

Что делать?
1.Если вы вдруг ещё платите СДС, данную квитанцию не оплачивать ни в коем случае.
2.Требовать пересчёт квитанции исходя из норматива (0,061 Гкал/м3). Основания - п.54 ППРФ 354 и отсутствие ОПУ тепла.
3.Согласиться на дополнительную оплату ГВС МОП, но не более 0,00195799*Sквартиры (для 10/1) и 0,002013971*Sквартиры (для 10/2). Основания - п.44 ППРФ 354, п.7 Распоряжения МинСКиЖКХ МО №28 от 31.08.12, площади жилых, нежилых и МОП домов.
4.Требовать перерасчёт холодной воды МОП (в квитанции "Физ.вода ОДН сч.) - не более 0,003698425*Sквартиры (для 10/1) и 0,003804168*Sквартиры (для 10/2). Основания - см.п.3
5.Довести эту информацию до своих соседей, родственников, друзей, проживающих в доме и не читающих форум! :=D:

P.S. При "разборках" по начислениям ГВС и воды МОП не позволяйте себя "болванить", требуйте показания ОПУ тепловой энергии, ОПУ воды на подогрев, ОПУ холодной воды и суммарные данные о начисленных жильцам дома объёмах ГВС и ХВС!
Последний раз редактировалось papay1504 04 окт 2014, 11:41, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение papay1504 » 04 окт 2014, 10:09

Теперь про счётчики - сняты 29.08.14, установлены 03.10.14 (по устной информации, лично не проверено), которые стали в т.ч. причиной бардака по ГВС в сентябре и ещё "аукнуться" по отоплению.
А вот данные из паспортов:
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
И вот по документам оказывается: срок поверки истёк 27.08.14, для "своевременной" поверки их сняли только 29.08.14, попали на поверку они только 17.09.14, в течении суток были поверены, но на дом вернулись только 03.10.14 (даже к включению отопления не удосужились). Мало того, по непонятной причине с счётчиками видимо не передали "родные" паспорта, потому что при поверке были оформлены "дубликаты", за которые кстати заплатили и в итоге СДС предложит "возместить" стоимость нам в рамках содержания дома (не много, но тоже не приятно).
Вот так выполняются работы по качественному содержанию и текущему ремонту нашего дома СДС! Улыбаемся и машем ручкой, улыбаемся и машем... :=D:

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение solnechnaya » 04 окт 2014, 13:03

Ну, я думаю, что не из кармана жителей д.10/1, т.к. в нашем доме должен управлять же Уют? Или нет?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение papay1504 » 04 окт 2014, 14:15

solnechnaya писал(а):Ну, я думаю, что не из кармана жителей д.10/1, т.к. в нашем доме должен управлять же Уют? Или нет?

Про "карман" ...ну это я теоретически, если продолжается управление данной УК :=D:

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение Sclef » 05 окт 2014, 14:13

Если это еще актуально то пишу, что я наблюдал в платежке у себя:
ГВС (физ вода сч.) м3 1 тариф 28,82 + 1,9 какойто перерасчет итого к оплате 30,72
ГВС (подогрев) Гкал 0,2186 тариф 2002,34 - 2,23 перерасчет итого к оплате 435,48
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
papay1504
Полковник
Сообщения: 1098
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 22:45
Поблагодарили: 21 раз

Re: Платёжка за сентябрь 2014г. (10/1 и 10/2)

Сообщение papay1504 » 06 окт 2014, 15:01

Попытался просчитать сам исходя из цифр поданных в ветке и данных СДС по формуле 22 ППРФ 354 (только подогрев) Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Почему у меня компонента на подогрев одинаковая, а у СДС разная?!
В качестве выводов, возможными причинами "скачка" цен на ГВС и разной компоненты на подогрев стали:
1. Отсутствие у СДС реальных данных по теплу и одному счётчику ГВС
2. Рассчитанные СДС "средние" значения отсутствующих данных не сошлись с реальными, учитывая снижение фактического потребления в сентябре
3. СДС не верно рассчитал суммарный объём ГВС, потреблённый жильцами в сентябре (занизил)
4. При начислении за ГВС СДС сначала "разделили" тепло пропорционально площадям домов, а потом стал начислять воду, что противоречит ППРФ 354
5. Формула 22 ППРФ 354 не для людей! Она не учитывает понятие ОДН (по теплу) при производстве ГВС на доме! Чем больше потери ГВС (разинца между ОПУ и суммой ИПУ) тем больше цена на воду, при этом УК в "стороне"! Т.е. горячая вода выливается кубометрами (аварии, сливы стояков и т.п.) а платит за всё жилец (п.44 ППРФ 354 в этой ситуации не работает)! Надо писать в правительство :=D:
...про начисление по нормативу при отсутствии ОПУ я уже говорил


Вернуться в «ЖКХ»