Тарифы на ЖКХ

Коммунальные услуги, обсуждение действий (и бездействия) управляющей организации
Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение solnechnaya » 16 июл 2012, 15:33

Дело вовсе не в том,что мы ополчились принципиально против Козловского или Кострикова или против пломбировки счетчиков - есть соответствующие законы, которые нужно выполнять.
В частности в соответствии с п.81.Правил предоставления коммунальных услуг...
" Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. ( Таким образом, это должен был сделать первый собственник, а именно "ЭлитСройкомплекс")
При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, а также форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета и порядок ее заполнения утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации."
Далее
" 82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)."
Заметьте здесь нет ни слова о том, что Исполнитель(читаем УК) должен проводить пломбировку ИПУ. И для того,чтобы проводить эту самую пломбировку у УК должна быть соответствующая лицензия/сертификат на проведение данных работ, а иначе - пломбировка эта - всего лишь фикция, нужная только УК - в качестве собственного успокоения - "дабы собственник не накрутил там чего-нибудь", ну и в качестве доп. статьи дохода. А если данная услуга нужна только лишь УК - то зачем я,потребитель, буду оплачивать товар,который мне не нужен?
И таких вопросов по работе УК множество..
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3399
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 212 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Andrey G. » 16 июл 2012, 15:39

Статья 11. Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений
[skip]
7.Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Выдержка из 261-ФЗ "ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Lyudmilka » 16 июл 2012, 15:59

И ещё: Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 6 мая 2011 г. N 354

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение solnechnaya » 16 июл 2012, 16:08

Lyudmilka писал(а):И ещё: Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 6 мая 2011 г. N 354

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Ну, таки да)) А у Вас "попросили" денег ДО?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
bogus
Лейтенант
Сообщения: 488
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:53
Авто: Реноша
Откуда: Щёлково
Поблагодарили: 2 раза

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение bogus » 16 июл 2012, 16:12

Сейчас УК просит денег с момента подписания акта приема-передачи квартиры (это еще ой как далеко до собственности и до получения ключей)
некоторые жильцы ключи получают только через месяц после подписания акта, а УК счет выставляет с момента подписания

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение solnechnaya » 16 июл 2012, 16:17

Занятно - это как же так получается? Квартиру приняли по акту,но не собственники?Это соц.наём,как военные?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
bogus
Лейтенант
Сообщения: 488
Зарегистрирован: 14 сен 2011, 10:53
Авто: Реноша
Откуда: Щёлково
Поблагодарили: 2 раза

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение bogus » 16 июл 2012, 16:21

solnechnaya писал(а):Занятно - это как же так получается? Квартиру приняли по акту,но не собственники?Это соц.наём,как военные?


разве акт является документом о собственности?
собственниками станем когда в рег.палату сходим )

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Lyudmilka » 16 июл 2012, 16:35

solnechnaya писал(а):
Lyudmilka писал(а):И ещё: Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 6 мая 2011 г. N 354

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Ну, таки да)) А у Вас "попросили" денег ДО?

Да, в нашем случае оплата коммуналки начисляется с даты подписания Акта приема-передачи квартиры и этой же задней датой подписывается Договор с УК. Чувствую ещё не одно письмо предстоит написать в УК... :bomb:

Алена
Капитан
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 08:35
Поблагодарили: 10 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Алена » 16 июл 2012, 17:11

slons писал(а):Читаю форум уже с полгода и, как мне кажется, граждане не совсем справедливы к Козловскому. А именно, не понимаю, почему все так ополчились на него за вопросы оплаты счетчиков. Сегодня на клерке опубликовали статью про очередные инициативы наших народных избранников. В этом свете деятельность нашей УК просто детские шалости. В общем - читайте, радуйтесь. Цитата и ссылка ниже.

В соответствии с федеральным законом № 261 от 23.11.2009 года об энергосбережении до 1 июля 2012 года собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии и электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию...
...В свою очередь каждый жилец, не исполнивший в установленный законом срок обязанности по установке счетчиков, обязан обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.


У кого-то уже сердце не выдержало, он (она) взял и даже зарегистрировался здесь чтобы г-на Козловского защитить :dumb:
Внимание, товарищ: у жильцов претензии не к Козловскому, а к УК ГСК СтройАльянс. И петиция подписана к УК, а не о том, какой Козловский плохой.
Да, на собрании мы говорили, что отношение г-на Ко к жильцам очень сильно изменилось в худшую сторону. Но ведь это правда, не так ли? Он ведь физически не успевает всех обслужить, но с другой стороны его никто не заставляет там работать.
У нас в РФ действует принцип свободы договора, в том числе и трудового кстати.
Так что... наверное ему самому все нравится? :shrug: или оно того стоит :aha-!:

А что на форуме случается ругают его, так это тоже не со зла. Просто фамилия у него еще такая попалась :052_on:
Одноглазую девочку уже больше не интересует, кто живет в скворешнике...

Аватара пользователя
st_patrick
Капитан
Сообщения: 755
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 16:24
Авто: Astra
Откуда: Москва
Поблагодарили: 2 раза

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение st_patrick » 16 июл 2012, 17:42

Может быть это тот самый товарисЧ, что отказался представиться на собрании и сказал, что он "издалека"? :)
Когда же закончится этот ремонт?!

Аватара пользователя
Ерошка
Neo Armstrong Cyclone Jet Armstrong Cannon
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 09:34
Авто: Ковёр самолёт
Откуда: Ад
Поблагодарили: 48 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Ерошка » 16 июл 2012, 18:05

и вообще, если не успеваешь то расширять штат надо, а то както мало народа работает в УК
Установка, настройка операционной системы линейки windows и программного обеспечения, восстановление работы компьютера после вирусного заражения и профилактика, установка ваших дистрибутивов, диагностика неполадок компьютера. Вопросы в личку.

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Lyudmilka » 16 июл 2012, 18:42

Lyudmilka писал(а):И ещё: Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 6 мая 2011 г. N 354

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Прошу прощения, это Постановление вступает в силу с 01.09.2012. :)))

Аватара пользователя
paul79
Ст. сержант
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 04 окт 2011, 22:58

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение paul79 » 16 июл 2012, 20:55

ну что господа ходил сегодня в прокуратуру и общался с дежурным пркурором (с 10 часов принимает, каб 204). поговорили с ним и решили еще дописать плату за тепло, якобы раскиданную на год в соответствии с местным постановлением депутатов, я же теплом не пользовался и поэтому нечего раскидывать. по поводу коллективной заявы, если она уже готова и подписана, то зайдите в гор. прокуратуру на пл. Ленина 7 с центр. входа и слева будет ящик для обращений, просто киньте ее туда, только тел. для связи оставте, все это займет 2 минуты. сейчас буду думать, как написать про отопление, что не пользовался им

Аватара пользователя
paul79
Ст. сержант
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 04 окт 2011, 22:58

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение paul79 » 16 июл 2012, 22:01

В квитанциях за ком. платежи присутствует плата за отопление, сбор которой осуществляется в течении всего года равными долями. Однако я заселился 10.07.12, а отопительный сезон в г. щелково закончился 20.04.12 г., откуда следует, что данная услуга мне не предоставлялась и плата взымаиваимая УК незаконная- вот как то так

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3399
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 212 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Andrey G. » 17 июл 2012, 08:56

paul79 писал(а):В квитанциях за ком. платежи присутствует плата за отопление, сбор которой осуществляется в течении всего года равными долями. Однако я заселился 10.07.12, а отопительный сезон в г. щелково закончился 20.04.12 г., откуда следует, что данная услуга мне не предоставлялась и плата взымаиваимая УК незаконная- вот как то так

Мне кажется, только в случае, если они цену за весь отопительный сезон этого года поделили на 12 и выкатили Вам. Если посчитали только ноябрь-декабрь этого года, то в первом приближении вроде как обмана нет.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
st_patrick
Капитан
Сообщения: 755
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 16:24
Авто: Astra
Откуда: Москва
Поблагодарили: 2 раза

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение st_patrick » 17 июл 2012, 09:00

Отопление зимой осуществляется не только для того, чтобы жильцы были дома при комфортной температуре, но также в качестве защиты от промерзания дома. Хотели бы вы въехать 10 июля в квартиру, где зимой все трубы разорвало от минусовой температуры?
Поэтому, мне кажется, что данное требование вам никто не подтвердит.
Когда же закончится этот ремонт?!

Аватара пользователя
Ерошка
Neo Armstrong Cyclone Jet Armstrong Cannon
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 24 ноя 2011, 09:34
Авто: Ковёр самолёт
Откуда: Ад
Поблагодарили: 48 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Ерошка » 17 июл 2012, 10:03

и чтоб плесень на стенах не была под стать деревьям и кустарникам, тоже
Установка, настройка операционной системы линейки windows и программного обеспечения, восстановление работы компьютера после вирусного заражения и профилактика, установка ваших дистрибутивов, диагностика неполадок компьютера. Вопросы в личку.

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение solnechnaya » 19 июл 2012, 12:32

Lyudmilka писал(а):
Lyudmilka писал(а):И ещё: Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ от 6 мая 2011 г. N 354

3. Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Прошу прощения, это Постановление вступает в силу с 01.09.2012. :)))


"Коммунальные услуги включают в себя:
горячее и холодное водоснабжение;
электроснабжение;
газоснабжение;
водоотвод;
отопление квартиры."
Таким образом, с момента приемки квартиры по акту - Вы,ещё не собственники - не должны оплачивать только эти услуги, а вот Жилищные услуги,которые включают в себя:
оплата за наем жилой площади;
ремонт и содержание дома;
уборка и вывоз мусора с придомовой территории;
прочие услуги.
наверное, должны оплачивать с момента приемки квартиры по акту, нет?к тому же, если в ДКП оговорено это отдельной строкой, а Вы подписали, то - должны.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Lyudmilka
Ст. прапорщик
Сообщения: 281
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 11:05
Откуда: Дом 15
Поблагодарили: 2 раза

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение Lyudmilka » 19 июл 2012, 13:02

solnechnaya писал(а):"Коммунальные услуги включают в себя:
горячее и холодное водоснабжение;
электроснабжение;
газоснабжение;
водоотвод;
отопление квартиры."
Таким образом, с момента приемки квартиры по акту - Вы,ещё не собственники - не должны оплачивать только эти услуги, а вот Жилищные услуги,которые включают в себя:
оплата за наем жилой площади;
ремонт и содержание дома;
уборка и вывоз мусора с придомовой территории;
прочие услуги.
наверное, должны оплачивать с момента приемки квартиры по акту, нет?к тому же, если в ДКП оговорено это отдельной строкой, а Вы подписали, то - должны.

Цитирую пункты Договора купли-продажи:

3.4. Покупатель несет расходы по содержанию Квартиры и пропорциональной части общего имущества жилого дома с даты подписания акта приема-передачи Квартиры. Покупатель обязуется заключить договор на обслуживание с эксплуатирующей организацией в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры.
3.5. Бремя содержания квартиры переходит на Покупателя с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи квартиры (в том числе обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого дома и Квартиры и платы за коммунальные услуги).

Причем интересно, что п.3.5. в ПредДоговоре(приложение - рыба Договора купли-продажи) отсутствовал… ((((( обман на каждом шагу… ((( :bomb: и самое обидное, что всё уже подписано :bomb:

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Тарифы на ЖКХ

Сообщение solnechnaya » 19 июл 2012, 13:12

Да ушшш...вот выкручивают руки просто..Хотя можно,конечно,попытаться оспорить законность этих пунктов в суде,уже после того,как стали собственниками...только,наверное,овчинка выделки не стоит.
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?


Вернуться в «ЖКХ»