Подоходный налог при покупке квартиры

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Бодрая_корова
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 12 июн 2012, 01:48

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Бодрая_корова » 04 окт 2012, 09:10

V.exeR писал(а):
LENA87 писал(а):А ДКП это что?

Договор купли-продажи.

Да, причем судя по вопросу "что такое дкп" думаю нужно уточнить, что именно купли-продажи, а не "инвестирования", "предварительный", "долевого участия в строительстве" и тд и тп, и зарегистрирован, а не подписан :)

Аватара пользователя
LIG
Сержант
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 22 янв 2012, 22:50

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение LIG » 04 окт 2012, 18:35

У ипотечников не бывает ДКП. После завершения строительства застройщик выдаёт Акт приёмки-передачи кв. На основе этого Акта банк оформляет приложение к кредитному договору. И в регпалате регистрируют право собственности с обременением.

Аватара пользователя
LENA87
Старшина
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 12 сен 2012, 11:43

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение LENA87 » 04 окт 2012, 22:01

У нас только договор долевого участия.

Аватара пользователя
Бодрая_корова
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 12 июн 2012, 01:48

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Бодрая_корова » 05 окт 2012, 09:10

LIG писал(а):У ипотечников не бывает ДКП.

Ну здрааааасьте))) Полным-полно ипотечных вторичек)

Аватара пользователя
Бодрая_корова
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 12 июн 2012, 01:48

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Бодрая_корова » 05 окт 2012, 09:29

LENA87 писал(а):У нас только договор долевого участия.

Тогда с года Акта передачи Вам квартиры. Если Вам ее передали уже, в январе можете подавать документы :)

Аватара пользователя
LENA87
Старшина
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 12 сен 2012, 11:43

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение LENA87 » 05 окт 2012, 09:54

Бодрая_корова писал(а):
LENA87 писал(а):У нас только договор долевого участия.

Тогда с года Акта передачи Вам квартиры. Если Вам ее передали уже, в январе можете подавать документы :)

То есть если акт передадут в декабре 2012 г. к примеру то в 2013 можно подавать?А в начале или в конце года?

Аватара пользователя
Бодрая_корова
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 12 июн 2012, 01:48

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Бодрая_корова » 05 окт 2012, 11:43

LENA87 писал(а):То есть если акт передадут в декабре 2012 г. к примеру то в 2013 можно подавать?А в начале или в конце года?


Срок подачи декларации 3 ндфл с 1 января до 30 апреля.

Аватара пользователя
LENA87
Старшина
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 12 сен 2012, 11:43

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение LENA87 » 05 окт 2012, 12:12

Спасибо!

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Sclef » 08 окт 2012, 17:25

Бодрая_корова писал(а):
LENA87 писал(а):То есть если акт передадут в декабре 2012 г. к примеру то в 2013 можно подавать?А в начале или в конце года?


Срок подачи декларации 3 ндфл с 1 января до 30 апреля.


Не забываем о разнообразии трактования налогового кодекса в нашей стране :)

А именно для того чтобы подавать 3 НДФЛ прежде всего позвоните в налоговый орган и уточните когда они начнут принимать 3 НДФЛ, т.к. в разных органах это происходит по разному.... это так маленький совет чтобы просто так не бегать ....
В "моем" налоговом органе 3 НДФЛ не принимают раньше последней декады февраля...
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
Nas_mnogo
Лейтенант
Сообщения: 513
Зарегистрирован: 25 дек 2012, 08:33
Поблагодарили: 13 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Nas_mnogo » 23 янв 2013, 00:52

А нам как быть? Мы без ипотеки, полностью оплатили деньги за квартиру (есть чеки перевода денег), НО на руках имеем следующее: предварительный договор купли-продажи квартиры, соглашение об обеспечении обязательств на основании которого нам собственно и выдали ключи. Акта приёма-передачи квартиры нет в принципе. Это корпус 8 строительный, который стал 7 почтовым. В собственность обещано оформление в марте (по договору обеспечения обязательств до 1 июля). Нам когда за вычетом? По факту оплата денег - декабрь 12 года.
Логопед, дефектолог. Рада помочь)) 903-747-49-68

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение elf » 23 янв 2013, 06:43

Nas_mnogo писал(а):А нам как быть? Мы без ипотеки, полностью оплатили деньги за квартиру (есть чеки перевода денег), НО на руках имеем следующее: предварительный договор купли-продажи квартиры, соглашение об обеспечении обязательств на основании которого нам собственно и выдали ключи. Акта приёма-передачи квартиры нет в принципе. Это корпус 8 строительный, который стал 7 почтовым. В собственность обещано оформление в марте (по договору обеспечения обязательств до 1 июля). Нам когда за вычетом? По факту оплата денег - декабрь 12 года.

Вам за вычетом в 2014 году. Возвращать будут удержаный за 2013 год налог

Аватара пользователя
Бодрая_корова
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 12 июн 2012, 01:48

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Бодрая_корова » 23 янв 2013, 09:36

Nas_mnogo писал(а):А нам как быть? Мы без ипотеки, полностью оплатили деньги за квартиру (есть чеки перевода денег), НО на руках имеем следующее: предварительный договор купли-продажи квартиры, соглашение об обеспечении обязательств на основании которого нам собственно и выдали ключи. Акта приёма-передачи квартиры нет в принципе. Это корпус 8 строительный, который стал 7 почтовым. В собственность обещано оформление в марте (по договору обеспечения обязательств до 1 июля). Нам когда за вычетом? По факту оплата денег - декабрь 12 года.

1) Акт должен быть. Может быть Вам попозже выдадут.
2) Когда в собственность оформите, акт получите, можно будет идти.

Аватара пользователя
Nas_mnogo
Лейтенант
Сообщения: 513
Зарегистрирован: 25 дек 2012, 08:33
Поблагодарили: 13 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Nas_mnogo » 23 янв 2013, 20:18

Спасибо большое за оперативный ответ))
Логопед, дефектолог. Рада помочь)) 903-747-49-68

Аватара пользователя
mila
Мл. лейтенант
Сообщения: 426
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 14:21

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение mila » 11 фев 2013, 10:21

кто-нибудь подскажет,инн был другого региона, декларацию буду подавать здесь,недавно прописалась,что в декларацию писать,старый инн?
или еще надо в местную налоговую обращаться,чтобы тебе присвоили новый.
спасибо.

Марусяка

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Марусяка » 11 фев 2013, 10:55

mila писал(а):кто-нибудь подскажет,инн был другого региона, декларацию буду подавать здесь,недавно прописалась,что в декларацию писать,старый инн?
или еще надо в местную налоговую обращаться,чтобы тебе присвоили новый.
спасибо.


ИНН не меняется на протяжении всей жизни!

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3387
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 203 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Andrey G. » 11 фев 2013, 14:19

ИНН — он на всю жизнь. Однако, на учёт в местную налоговую встать необходимо. Если память мне не изменяет, там простая форма заполняется, "2-2 - Учёт", как-то так.
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
Лилия
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 12:19

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Лилия » 11 фев 2013, 23:03

Стоимость моей квартиры не добрало до 2млн..как я поняла, я могу добрать до этой суммы затратами на ремонт (тк квартира без отделки), плюс оплаченные 30 тыс за доплату БТИ по перерасчету площади...
В справке 3-НДФЛ указывается сумма фактически произведенных расходов на приобретение объекта - в ней указывается чистая стоимость квартиры?
Вопрос..где и как отражать сумму с чеков из Косторамы, потраченных на ремонт ?

Аватара пользователя
Zamlak
Ст. прапорщик
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 27 сен 2011, 00:09
Поблагодарили: 11 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Zamlak » 12 фев 2013, 07:33

Прежде чем собирать чеки по ремонту рекомендую уточнить подходит ли наш Договор. Т.к. например у меня в ДДУ в одном месте написано, что без отделки и тут же след. пунктом, что типа с отделкой ))) ну в общем как-то не однозначно... а для налоговой это принципиально. Если я не ошибаюсь учитываются затраты на "черновой" ремонт.

Аватара пользователя
mila
Мл. лейтенант
Сообщения: 426
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 14:21

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение mila » 12 фев 2013, 08:31

Лилия писал(а):Стоимость моей квартиры не добрало до 2млн..как я поняла, я могу добрать до этой суммы затратами на ремонт (тк квартира без отделки), плюс оплаченные 30 тыс за доплату БТИ по перерасчету площади...
В справке 3-НДФЛ указывается сумма фактически произведенных расходов на приобретение объекта - в ней указывается чистая стоимость квартиры?
Вопрос..где и как отражать сумму с чеков из Косторамы, потраченных на ремонт ?


звонила на эту же тему вчера в налоговую,сказали,что надо ставить стоимость квартиры 2 000 000 и прикладывать все чеки, но сумму на ремонт ограничили 100 тыс рублями.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3387
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 203 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Andrey G. » 12 фев 2013, 09:12

В письме Минфина № 03-04-05/9-28 от 25.01.2011 сказано: "Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки".
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.


Вернуться в «Юридические вопросы»