Подоходный налог при покупке квартиры

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2906
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 28 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение LavTeam » 13 фев 2014, 12:34

Радуга писал(а):нет, немного выше есть строчка на N страницах (имеется ввиду декларация, программа их сама считает) с приложением подтверждающих документов и т.д., до горизонтальной линии

Я делал декларацию в программе, все как напечатала отдал в налогвоой, только поставил подпись/фамилию/дату. ну и копии документов
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 13 фев 2014, 12:40

понятно, оставлю пустыми эти 3 клеточки, спасибо всем.

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 13 фев 2014, 15:13

Вопрос ко всем, кто сдал декларацию в этом году-ни у кого при заполнении декларации не возникло путаницы с кодами по ОКАТО/ОКТМО, объясню- у меня за 2013 год 2 справки 2НДФЛ, у первой , полученой в прошлом году, стоит код по ОКАТО, у второй-код по ОКТМО, в декларации нужно ставить ОКТМО, и чего теперь обновлять первую 2НДФЛ?

Аватара пользователя
Красатульчик
Генерал-лейтенант
Сообщения: 1402
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 16:28
Авто: а на метле тут быстрее)))
Поблагодарили: 97 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Красатульчик » 13 фев 2014, 15:14

Подскажите, пожалуйста, что не так я делаю, -

Раздел Вычеты, дата регистрации права собственности ставлю по документу о праве соб-ти - апрель 2013, далее год начала использования вычета пишу 2012, тк за 12-й год вычет впервые получала в прошлом году, теперь за 13-й буду (верно же ведь?)

А когда ставлю декларацию на проверку и пытаюсь вывести на печать - не дает программа печатать, тк выдает ошибку -

год начала пользования льготой меньше даты регистрации права собственности. И просит исправить...

исправила на 2013, напечатала, но это ведь неверно?
я в жизни ко всему готова
и оптимизм моя черта -
со мной всегда купальник, бейлис,
фата.. :)

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 13 фев 2014, 17:15

Радуга писал(а):Вопрос ко всем, кто сдал декларацию в этом году-ни у кого при заполнении декларации не возникло путаницы с кодами по ОКАТО/ОКТМО, объясню- у меня за 2013 год 2 справки 2НДФЛ, у первой , полученой в прошлом году, стоит код по ОКАТО, у второй-код по ОКТМО, в декларации нужно ставить ОКТМО, и чего теперь обновлять первую 2НДФЛ?

http://октмо.рф/ здесь по окато можно получить нужный октмо
оставьте справки 2-ндфл так - бухгалтера говорили, что это несмертельно, да и находила где-то, что вроде как это необязательно
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 13 фев 2014, 17:20

вот и мой бухгалтер на работе говорит, что это на усмотрение инспектора, главное по ИНН можно увидеть доходы и налоги, остальное второстепенно, ладно, в субботу видно будет. Спасибо.

Аватара пользователя
Tisiphona
Подполковник
Сообщения: 982
Зарегистрирован: 25 июн 2013, 10:07
Авто: SimplyClever
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 95 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Tisiphona » 13 фев 2014, 17:21

Радуга писал(а):Вопрос ко всем, кто сдал декларацию в этом году-ни у кого при заполнении декларации не возникло путаницы с кодами по ОКАТО/ОКТМО, объясню- у меня за 2013 год 2 справки 2НДФЛ, у первой , полученой в прошлом году, стоит код по ОКАТО, у второй-код по ОКТМО, в декларации нужно ставить ОКТМО, и чего теперь обновлять первую 2НДФЛ?


Смотрите, справка, которая у вас давно, уже не действительна. Срок действия такой справки 30 дней. Вам нужно на предыдущей работе взять новую справку и попросить, чтобы там было прописано ОКТМО уже, а не ОКАТО.
шевелю плотву

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 13 фев 2014, 17:26

и вот чего в ней неправильного? только этот код и все, доход то у меня не изменился за тот период, я еще и за 2012 год сейчас подаю, и чего и те спраки тоже менять? так в самой декларации за 2012 ггод стоит код ОКАТО.

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 13 фев 2014, 18:04

У годовой справки 2-ндфл (справки 2-ндфл за год) срока давности нет (в законодательстве нет ограничений), срок давности для справки 2-ндфл применяется только, если кредит надо получить в банке (банк просит вроде доходы за последние 6мес.обычно)
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
ТАЯ
Ст. сержант
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 05 окт 2011, 09:59
Поблагодарили: 1 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение ТАЯ » 13 фев 2014, 19:27

Радуга писал(а):и вот чего в ней неправильного? только этот код и все, доход то у меня не изменился за тот период, я еще и за 2012 год сейчас подаю, и чего и те спраки тоже менять? так в самой декларации за 2012 ггод стоит код ОКАТО.

ничего менять не нужно, я на справках НДФЛ ручкой зачеркнула ОКАТО номер, вписала ОКТМО номер и все приняли. Срока действия в 30 дней для справок 2 НДФЛ нет, у меня одна из справок была выписана еще летом 2013года.
Если не складывается — вычти!

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 13 фев 2014, 20:43

Красатульчик писал(а):Подскажите, пожалуйста, что не так я делаю, -

Раздел Вычеты, дата регистрации права собственности ставлю по документу о праве соб-ти - апрель 2013, далее год начала использования вычета пишу 2012, тк за 12-й год вычет впервые получала в прошлом году, теперь за 13-й буду (верно же ведь?)

А когда ставлю декларацию на проверку и пытаюсь вывести на печать - не дает программа печатать, тк выдает ошибку -

год начала пользования льготой меньше даты регистрации права собственности. И просит исправить...

исправила на 2013, напечатала, но это ведь неверно?

вы должны поставить 2012 в окошке Дата начала использования вычета, и, скорей всего, у вас был договор инвестирования - поставьте галочку, что договор инвестирования, тогда вам надо будет вписать дату акта приема-передачи - там как раз у вас 2012, судя по информации. Тогда все сойдется.
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 14 фев 2014, 09:28

Всем спасибо за ответы, будем обзванивать бухгалтерас предыдущей работы.

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 14 фев 2014, 09:37

Мария, огромное спасибо за ссылочку, поменяла сама все коды.

Аватара пользователя
Красатульчик
Генерал-лейтенант
Сообщения: 1402
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 16:28
Авто: а на метле тут быстрее)))
Поблагодарили: 97 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Красатульчик » 18 фев 2014, 12:02

maria777 писал(а):вы должны поставить 2012 в окошке Дата начала использования вычета, и, скорей всего, у вас был договор инвестирования - поставьте галочку, что договор инвестирования, тогда вам надо будет вписать дату акта приема-передачи - там как раз у вас 2012, судя по информации. Тогда все сойдется.


Спасибо))))) Исправила по вашему совету и сошлось, уже сдала в налоговую)))
я в жизни ко всему готова
и оптимизм моя черта -
со мной всегда купальник, бейлис,
фата.. :)

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 18 фев 2014, 13:02

не за что: здорово - я рада))
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Бодрая_корова
Прапорщик
Сообщения: 243
Зарегистрирован: 12 июн 2012, 01:48

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Бодрая_корова » 18 фев 2014, 15:09

Красатульчик писал(а):Подскажите, пожалуйста, что не так я делаю, -

Раздел Вычеты, дата регистрации права собственности ставлю по документу о праве соб-ти - апрель 2013, далее год начала использования вычета пишу 2012, тк за 12-й год вычет впервые получала в прошлом году, теперь за 13-й буду (верно же ведь?)

А когда ставлю декларацию на проверку и пытаюсь вывести на печать - не дает программа печатать, тк выдает ошибку -

год начала пользования льготой меньше даты регистрации права собственности. И просит исправить...

исправила на 2013, напечатала, но это ведь неверно?


Неверно, если вы начали использовать вычет в 2012 то видимо по ДДУ и Акту передачи, поставьте переключатель туда.

Аватара пользователя
Красатульчик
Генерал-лейтенант
Сообщения: 1402
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 16:28
Авто: а на метле тут быстрее)))
Поблагодарили: 97 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Красатульчик » 18 фев 2014, 16:19

Бодрая_корова писал(а):
Неверно, если вы начали использовать вычет в 2012 то видимо по ДДУ и Акту передачи, поставьте переключатель туда.



Спасибо))))))

Красатульчик писал(а): уже сдала в налоговую)))
я в жизни ко всему готова
и оптимизм моя черта -
со мной всегда купальник, бейлис,
фата.. :)

Аватара пользователя
Красатульчик
Генерал-лейтенант
Сообщения: 1402
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 16:28
Авто: а на метле тут быстрее)))
Поблагодарили: 97 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Красатульчик » 18 фев 2014, 16:25

maria777 писал(а):не за что: здорово - я рада))


А можно ещё 1 вопрос, может глупый даже)))

Если квартира куплена в 2012 году и получены вычеты за 2012-13 соответственно, но человек в 2014 выходит на пенсию, что означает "налоги больше не плачу", то возврат вычетов на этом прекращается, хоть и сумма не выбрана до конца (до тех 260 т р)? Вы там что-то писали про пенсионеров или я ошибаюсь, что можно за предыдущие года подать или это совсем не о том и путаю я?

Спасибо))
я в жизни ко всему готова
и оптимизм моя черта -
со мной всегда купальник, бейлис,
фата.. :)

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 18 фев 2014, 17:27

да, для пенсионеров есть определенные льготы:
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

выдержка из Письма Минфина РФ от 1 февраля 2013 года № 03-04-05/7-88 (письмо касается имущественного вычета для лиц пенсионного возраста):

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

При этом, учитывая положения ст. 78 Кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.
Пример: В 2010 году Яблоков В.В. купил квартиру. По окончанию 2010 и 2011 годов Яблоков подавал документы в налоговую и получил часть имущественного вычета. В 2012 году Яблоков вышел на пенсию. Соответственно, в 2013 году Яблоков может подать документы и вернуть уплаченный налог за 2012 год (за тот промежуток, который он работал). Также он может перенести остаток вычета на 3 предыдущих года относительно года образования остатка вычета (год выхода на пенсию – 2012): 2011, 2010, 2009. Так как за 2010 и 2011 годы Яблоков вычет уже получил, то дополнительно он сможет получить вычет только за 2009 год.

То есть в вашем случае, если вы уходите на пенсию в 2014г., то в 2015г. вы можете подать декларацию за 2014г. и за 2011г. (2012 и 2013г. вы уже выбрали).
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Красатульчик
Генерал-лейтенант
Сообщения: 1402
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 16:28
Авто: а на метле тут быстрее)))
Поблагодарили: 97 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Красатульчик » 19 фев 2014, 08:18

maria777 писал(а):То есть в вашем случае, если вы уходите на пенсию в 2014г., то в 2015г. вы можете подать декларацию за 2014г. и за 2011г. (2012 и 2013г. вы уже выбрали).


Ясно, спасибо))) А если на пенсию в феврале 2014, то обязательно ждать 2015, чтобы подать за 2011?
я в жизни ко всему готова
и оптимизм моя черта -
со мной всегда купальник, бейлис,
фата.. :)


Вернуться в «Юридические вопросы»