Подоходный налог при покупке квартиры

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 27 фев 2014, 09:32

Мария, если можно конкретно по моей ситуации, у меня 2 дочери, хочу получить вычет за их обучение в школе ин. языка, через 2-3 года их ждет ВУЗ, очень надеюсь, смогу ли я получить вычет уже за их обучение снова?

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 27 фев 2014, 12:07

В каких случаях можно получить вычет за обучение своих детей/братьев/сестер?

-Вы можете получить социальный налоговый вычет за обучение Ваших детей/братьев/сестер при соблюдении следующих условий:
-ребенку/брату/сестре не больше 24 лет;
-ребенок/брат/сестра обучается на очной форме обучения (детский сад, школа, очная форма ВУЗа и т.д.);
-договор оплаты обучения составлен на Вас (или Вашего супруга);
-фактические документы оплаты (квитанции, платежки) должны быть составлены на Вас (или оформлена доверенность на передачу средств);

Сумма вычета по учебе не может превышать 13% от 50 000 руб. за ребенка и 13% от 120 000 рублей, если вы платите за собственное образование.
Если студент работает, он сможет получить вычет сам, независимо от того, на каком отделении учится.
Если же право на вычет заявляют его родители, он предоставляется лишь на оплату очного обучения.
Еще один нюанс. Если бы у вас было несколько сыновей и за каждого вы заплатили бы по договору с вузом, то закон тоже ограничил бы вас в общей сумме вычета — вы смогли бы получить 13% не более чем от 120 000 в год.
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 27 фев 2014, 12:29

Спасибо за разъяснение, но я хотела узнать немного о другом, если я сейчас получу вычет за образование своих детей в школе, смогу ли я претендовать на вычет за их обучение в ВУЗе снова?

Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2722
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Поблагодарили: 375 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Дядя Дима » 27 фев 2014, 12:32

maria777 писал(а):...и 13% от 120 000 рублей, если вы платите за собственное образование

Так лимит 120 000 в год, всё-таки, рассматривается, а не за всё обучение?

Допустим, если я соберусь-таки, наконец, на МВА, который стоит 480 000 р. за 2 года обучения, то сколько я смогу вернуть обратно: 2 раза по 13% со 120 000, или всего 1 раз, по итогам того года, когда заключён договор и уплачена сумма за обучение (не важно - вся или часть)? Или это будет зависеть от того, как именно я платил: сразу всей суммой отдал, или каждый год, скажем, по 240 000 выплачивал?
...И снова актуален БГ:
"Мы ведём войну уже 70 (15?) лет; нас учили, что жизнь - это бой.
Но по последним данным разведки мы воевали сами с собой."

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 27 фев 2014, 12:36

да, конечно, сможете: главное, чтобы удовлетворялись условия по возрасту детей, условия по оформлению документов (договор с ВУЗом оформлен на вас, делаете платежи от своего имени; учреждение имеет лицензию) - просто на двух дочерей придется довольствоваться вычетом в ограниченном размере (не более 120 тыс. в год на всех детей)
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 27 фев 2014, 12:40

Дядя Дима писал(а):
maria777 писал(а):...и 13% от 120 000 рублей, если вы платите за собственное образование

Так лимит 120 000 в год, всё-таки, рассматривается, а не за всё обучение?

Допустим, если я соберусь-таки, наконец, на МВА, который стоит 480 000 р. за 2 года обучения, то сколько я смогу вернуть обратно: 2 раза по 13% со 120 000, или всего 1 раз, по итогам того года, когда заключён договор и уплачена сумма за обучение (не важно - вся или часть)? Или это будет зависеть от того, как именно я платил: сразу всей суммой отдал, или каждый год, скажем, по 240 000 выплачивал?

Если вы разобьете оплату на несколько лет (например по 240тыс. в год), то вычет за каждый год будет со 120тыс. Если вы все 480тыс. оплатите одной суммой, то вычет будет один раз на 120тыс. Вы правильно понимаете - вычет привязан к году оплаты. Выгоднее на части делить - больше получить назад сможете.
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 27 фев 2014, 12:58

Вот и чудненько, спасибо. Но у меня очередные вопросы, уж извините меня дотошную. За первый год обучения оплата производилась наличными, вручную выписывались квитанции и вот там стоят имена детей, это уже потом стали принимать карточки у них, и там видно кто оплачивал, вот что мне делать, какую то доверенность на них писать и если да то как? И еще один момент-в самой декларации на листе Ж1 есть п. 2.5 сумма вычета одному из родителей при отказе др., Это значит мужу отказ от вычета писать? договор то со мной, оплата мной производиться.

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 27 фев 2014, 13:14

не за что)Вообще про отказ - никогда у нас в семье никто никаких отказов не писал: на маму было в свое время все оформлено по институту, квитанции тоже от ее имени были, поэтому просто от нее подавали и все. Про карточки - не знаю, если честно: я бы в налоговую подошла узнать такие нюансы (они там со своим видением ситуаций, причем в каждой налоговой свое видение..)
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 27 фев 2014, 14:03

Вот как раз с карточкой все четко, она моя, на чеке мое имя, а вот что делать с квитанциями, написанными вручную на имя детей, ладно, узнаем. Можно еще вопрос? При оформлении в декларации станд вычетов, там стоят код 104,105 и нет 104 и 105, по умолчанию программа выдает посл вариант, это какие то льготы, у меня их нет, а в декларации за 2011 год стоят код 103, 104 или 105, откуда мне знать какой выбрать?

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 27 фев 2014, 14:06

Все, нашла ответ на свой последний вопрос, спасибо еще раз, Мария.

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 27 фев 2014, 14:43

не за что)
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 27 фев 2014, 14:56

вот что я делаю неправильно? внесла количество детей-2, сумма оплаты больше 50 000 р за двоих, на листе Ж1 программа выдает итоговую сумму , уплаченную за обучение 50 000р? почему?

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 27 фев 2014, 15:15

внесите в программе на второй вкладке (где соц.вычеты) сумму за каждого ребенка отдельно (не одной общей суммой за всех, а по детям разбейте)
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 27 фев 2014, 15:16

да, спасибо огромное, разобралась.

Аватара пользователя
nataliyaj
Сержант
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 15:56

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение nataliyaj » 24 мар 2014, 17:38

maria777 писал(а):Вы каждый год можете подавать декларацию на вычет по обучению детей (при условии, что ребенок учиться), одновременно можете и на свое обучение подавать (автошкола, например, или учебные курсы какие-нибудь). Ограничение налогового вычета в 120 тыс. руб. (15 600 руб. к возврату) на собственные социальные вычеты и 50 тыс. руб. (6 500 руб. к возврату) на вычет на обучение детей не влияют друг на друга и учитываются независимо.

Добрый день, правильно я поняла, что можно подавать одновременно вычет по процентам по основному вычету и образование (личное), просто каждый год переносить остаток? а подтверждающие документы по процентам предоставлять каждый год?
Спасибо.

Аватара пользователя
nataliyaj
Сержант
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 12 ноя 2012, 15:56

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение nataliyaj » 24 мар 2014, 17:44

Радуга писал(а):первые 2 раздела я думаю вы заполните без труда (задание условий и сведения о декларанте), 3 раздел-доходы, полученные в РФ, заносите их из 2НДФЛ, внизу сами вносите сумму дохода и сумму налогов тоже оттуда же, 4 раздел- вычеты, заносите все данные о квартире, переходите к вводу сумм там вносите стоимость квартиры в 1й графе, в остальных по нулям, т.к. это первая ваша декларация за 2012г. все, нажимайте просмотр и проверяйте все данные. В декларации за 2013 год- опять первая графа-стоимость квартиры, вычет по предыдущим годам-это ваш доход за 2012 год (если распечатаете декл 2012 там это п 2.7), сумма перешедшая с предыдущего года-опять же в декл 2012 она у вас уже есть п. 2.10, остальные графы по нулям, опять же если у вас есть ипотека, нужно вносить % по кредиту.


Подскажите пожалуйста,
1. Можно ли предоставить для подтверждения оплаты застройщику не копию платежки а заверенную копию выписки банка?
2. Стоимость объекта указывать согласно ДДУ или + доплата после замера БТИ
Заранее спасибо.

Аватара пользователя
Радуга
Ст. сержант
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 26 окт 2012, 09:57
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Радуга » 25 мар 2014, 12:20

1. Не буду вводить Вас в заблуждение, не заю, лучше уточните в налоговой, я на выплаченные % по кредиту брала выписку у банка и сделала копии с платежек, сказали, что выписки достаточно, лучше уточните.
2. Стоимость вашей квартиры наверняка более 2млн, так что с доплатой или без вычет вам все равно вернут только с 2 млн и не более.

Аватара пользователя
Мадина
Мл. сержант
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 21 июн 2013, 14:21
Авто: Пешеход
Откуда: респ.Башкортостан

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Мадина » 25 мар 2014, 12:36

Добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться:
1) в какую налоговую мне надо обращаться за вычетом - по месту прописки (респ. Башкортостан) или по месту проживания (Щелково или Москва (место работы)?;
2) оплату застройщику производили с р/сч мамы, т.е там ее ФИО, в основании указано что оплата согласно договору купли-продажи. Подойдет ли эта выписка или надо доверенность?

Заранее спасибо ! :)

Аватара пользователя
maria777
Мл. сержант
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 12:36

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение maria777 » 25 мар 2014, 14:36

Мадина писал(а):Добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться:
1) в какую налоговую мне надо обращаться за вычетом - по месту прописки (респ. Башкортостан) или по месту проживания (Щелково или Москва (место работы)?;

Заранее спасибо ! :)

Для получения вычетов налогоплательщики подают декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства (ст. 229 НК РФ). Таковым признают место его постоянного проживания (прописки). Поэтому Вы должны сдать свою декларацию по НДФЛ по месту прописки.
Декларация 3-ндфл (учеба, лечение, проданное имущество)
Желательно звонить с 12 до 13ч., либо после 17ч. (можно еще в 10ч. и в 15ч.)

Аватара пользователя
Мадина
Мл. сержант
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 21 июн 2013, 14:21
Авто: Пешеход
Откуда: респ.Башкортостан

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Мадина » 25 мар 2014, 14:53

значит надо быстро прописку менять....
спасибо за ответ!


Вернуться в «Юридические вопросы»