Подоходный налог при покупке квартиры

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
AVE
Ст. сержант
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 14:01

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение AVE » 22 ноя 2011, 13:53

У кого нибудь есть образцы заявлений в местную налоговую службу?

Аватара пользователя
AVE
Ст. сержант
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 14:01

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение AVE » 22 ноя 2011, 16:22

Надеюсь пригодится:
Реквизиты ИФНС 5050
Код ИФНС 5050
Наименование Межрайонная ИФНС России №16 по Московской области
Адрес ,141108,Московская обл,,Щелково г,,Советская ул,4,,
Телефон 496-5665136, 496-5665344
Доп. информация Код ОКПО:11762055

Аватара пользователя
AVE
Ст. сержант
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 14:01

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение AVE » 22 ноя 2011, 19:10

1)
С одного из форумов:
Поскольку вычет с суммы приобретения и вычет с процентов представляют собой по смыслу один вычет (который предоставляется однократно), во избежание проблемных ситуаций с налоговыми органами рекомендуется подавать заявление одновременно (иначе получение вычете только с суммы покупки может толковаться как использование вычета без права на последующие вычеты по процентам).

Я правильно понимаю, что надо сразу оформлять вычет вместе с процентами и идти в банк за справками о выплаченных процентах?

2)
В ч. 3 ст. 220 НК РФ сказано, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору
Это относится только для одного года? Т.е. можно ли получить за 2011 вычет в налоговой а за 2012 у работодателя?

Аватара пользователя
nlp
Ефрейтор
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 20:42
Откуда: Сочи

Re: Подоходный налог при покупке квартиры по ипотеке

Сообщение nlp » 24 ноя 2011, 21:57

"Налоговый вычет при ипотеке"
Максимальная сумма, которую можно вернуть, используя данный налоговый вычет при покупке квартиры (или другой жилой недвижимости), составляет 13% от 2 000 000 рублей, или 260 000 рублей, не считая процентов по кредитам, полученным на приобретение этой квартиры. Сумма вычета по процентам не ограничена.
Например, если стоимость квартиры (или жилого дома) составляет 5 000 000 рублей, то на счет налогоплательщика возвращается сумма в размере 13% от 2 000 000 рублей, или 260 000 тыс. т.к. 2 000 000 рублей является максимальной сумой, с которой можно получить налоговый вычет.
Если же, например, квартира или дом стоят 1 800 000 рублей, то возмещению подлежат 234 000 рублей (13% от 1 800 000 рублей).
При ипотеке, если Вы купили квартиру за 5 000 000 рублей, и из них 4 000 000 рублей оплатили за счет ипотечного кредита, то сумма налогового вычета составит 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей) плюс 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту.
Если, при этом, срок кредита 10 лет, и проценты по кредиту за 10 лет составят 3 000 000 руб., то сумма налогового вычета от суммы процентов составит 390 000 руб, и итоговая сумма к возврату для этого примера составит 650 000 руб. (260 000 руб. + 390 000 руб.).
Вычет на покупку квартиры (или другого жилья) предоставляется лишь раз в жизни и только на один объект.
Для получения налогового вычета на покупку квартиры (или другого имущественного налогового вычета) необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию с приложением необходимых документов:
договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности;
платежные документы;
кредитный договор;
справка из банка об уплаченных процентах за год.

Аватара пользователя
nlp
Ефрейтор
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 20:42
Откуда: Сочи

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение nlp » 24 ноя 2011, 22:02

AVE писал(а):У кого нибудь есть образцы заявлений в местную налоговую службу?

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
nlp
Ефрейтор
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 20:42
Откуда: Сочи

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение nlp » 24 ноя 2011, 22:07

AVE писал(а):1)


2)
В ч. 3 ст. 220 НК РФ сказано, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору
Это относится только для одного года? Т.е. можно ли получить за 2011 вычет в налоговой а за 2012 у работодателя?


Все верно вы поняли.НК РФ дает Вам право выбора в получении вычета либо от государства (путем перечисления денежных средств на ваш расчетный счет) либо от работодателя (из заработной платы удерживать НДФЛ не будут)... Таким образом, это Ваше ПРАВО, а НЕ ОБЯЗАННОСТЬ.
По мне так лучше получить в денежном эквиваленте, чем ждать от работодателя.

Алена
Капитан
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 08:35
Поблагодарили: 10 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Алена » 25 ноя 2011, 08:40

А как быть, если платеж за квартиру провели со счета третьего лица, но в назначении платежа указано "оплата по договору к-п №№ от за Васечкина В.В."? Может быть прокатит, если приложить какой-нибудь договор или долговую расписку, чтобы объяснить, что третье лицо осуществило оплату взаимозачетом? Или в таком случае ни при каких обстоятельствах налоговая не предоставит вычет?
Одноглазую девочку уже больше не интересует, кто живет в скворешнике...

Аватара пользователя
AVE
Ст. сержант
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 14:01

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение AVE » 25 ноя 2011, 10:34

Спасибо, nlp.

Алена писал(а):А как быть, если платеж за квартиру провели со счета третьего лица, но в назначении платежа указано "оплата по договору к-п №№ от за Васечкина В.В."? Может быть прокатит, если приложить какой-нибудь договор или долговую расписку, чтобы объяснить, что третье лицо осуществило оплату взаимозачетом? Или в таком случае ни при каких обстоятельствах налоговая не предоставит вычет?


Вообще в таких случаях доверенность еще надо было оформлять, или сейчас это сделать задним числом.

Аватара пользователя
nlp
Ефрейтор
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 20:42
Откуда: Сочи

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение nlp » 25 ноя 2011, 17:37

Алена писал(а):А как быть, если платеж за квартиру провели со счета третьего лица, но в назначении платежа указано "оплата по договору к-п №№ от за Васечкина В.В."? Может быть прокатит, если приложить какой-нибудь договор или долговую расписку, чтобы объяснить, что третье лицо осуществило оплату взаимозачетом? Или в таком случае ни при каких обстоятельствах налоговая не предоставит вычет?

К сожалению имущественный вычет в данной ситуации не предоставляется. Согласно ст. 220 пп 2 НК РФ"
......Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц...."

Алена
Капитан
Сообщения: 741
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 08:35
Поблагодарили: 10 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Алена » 28 ноя 2011, 09:16

AVE писал(а):Спасибо, nlp.

Алена писал(а):А как быть, если платеж за квартиру провели со счета третьего лица, но в назначении платежа указано "оплата по договору к-п №№ от за Васечкина В.В."? Может быть прокатит, если приложить какой-нибудь договор или долговую расписку, чтобы объяснить, что третье лицо осуществило оплату взаимозачетом? Или в таком случае ни при каких обстоятельствах налоговая не предоставит вычет?


Вообще в таких случаях доверенность еще надо было оформлять, или сейчас это сделать задним числом.


Вот правда вариант - попробую сделать доверенность. А если не прокатит - придестся чеки на стройматериалы прикладывать, чтобы 2млн. добрать
Одноглазую девочку уже больше не интересует, кто живет в скворешнике...

Аватара пользователя
AVE
Ст. сержант
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 14:01

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение AVE » 05 янв 2012, 13:16

Близится день X=)
Пришлось искать ОКАТОМ в сервисе Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. для Щелково
ОКАТОМ: 46259501000
Программа для заполнения НДФЛ-3
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Остальные сведения можно получить из своей справке НДФЛ-2.
Часа полтора заполнял, во-первых, потому что не оказалось справки НДФЛ-2 под рукой, пришлось по банковской выписке суммы искать, и, во-вторых, ОКАТО искал.
А так дел на полчаса.

Аватара пользователя
AVE
Ст. сержант
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 25 авг 2011, 14:01

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение AVE » 23 янв 2012, 12:37

Кто уже сдал документы?
Не в курсе почему нельзя сдавать за прошлый год декларацию для перечесления в банк и на этот год для получения справки на работу? У меня в налоговой отказлись принимать оба документа одновременно и попросили выбрать 2011 или 2012.

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Sclef » 23 янв 2012, 13:15

AVE писал(а):Кто уже сдал документы?
Не в курсе почему нельзя сдавать за прошлый год декларацию для перечесления в банк и на этот год для получения справки на работу? У меня в налоговой отказлись принимать оба документа одновременно и попросили выбрать 2011 или 2012.


Потому что за 2012 год еще не сдавалась декларация....
В налоговую сейчас нужно подавать только за 2011 год декларацию и уже из расчета возможности начисления компенсировать НДФЛ.....
Если выбрать 2012 год то тогда компенсировать можно будет только с 2013 года, т.е. справку на освобождение дадут на 2013 год.
Хотя возможно, что то не так понял :)
Так по крайней мере меня в моей налоговой уведомили.
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
Valtigress
Ст. сержант
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:07
Откуда: Московская область

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Valtigress » 06 фев 2012, 12:51

Подскажите пожалуйста, как правильно написать адрес нашего дома в 3-НДФЛ? какой индекс все-таки 141113 или 141107? мкр. Богородский вписать в район или это улица?

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение elf » 06 фев 2012, 12:52

индекс 141107
улица: мкр. Богородский

Аватара пользователя
Valtigress
Ст. сержант
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:07
Откуда: Московская область

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Valtigress » 06 фев 2012, 17:01

elf писал(а):индекс 141107
улица: мкр. Богородский

Спасибо, а в район вписывать Щелковский, или нет?

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение elf » 06 фев 2012, 17:04

Valtigress писал(а):
elf писал(а):индекс 141107
улица: мкр. Богородский

Спасибо, а в район вписывать Щелковский, или нет?

нет. если верить актуальному КЛАДРу, то у нас
141107 Московская область, город Щелково, улица микрорайон Богородский

Аватара пользователя
Valtigress
Ст. сержант
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 14 окт 2011, 14:07
Откуда: Московская область

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Valtigress » 06 фев 2012, 17:08

elf писал(а):
Valtigress писал(а):
elf писал(а):индекс 141107
улица: мкр. Богородский

Спасибо, а в район вписывать Щелковский, или нет?

нет. если верить актуальному КЛАДРу, то у нас
141107 Московская область, город Щелково, улица микрорайон Богородский

Спасибо, спасибо!!!

Аватара пользователя
Sclef
Лейтенант
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 01 сен 2011, 15:22
Откуда: д10 к1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение Sclef » 14 фев 2012, 10:06

Ну вот наконец-то мои мучения по поводу сдачи декларации закончились..... так что теперь знаю все ходы и выходы.....
Если кому то нужна помощь всегда рад помочь (бескорыстно!!! для соседей).
Если есть вопросы пишите в личку....
Если есть проблемы с заполнением тоже пишите с личку что смогу объясню!
Xalat24.ru- широкий выбор трикотажной одежды для сна и отдыха, постельное белье на любой вкус

Аватара пользователя
elf
Полковник
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 26 авг 2011, 14:02
Поблагодарили: 2 раза

Re: Подоходный налог при покупке квартиры

Сообщение elf » 14 фев 2012, 10:11

Sclef писал(а):Ну вот наконец-то мои мучения по поводу сдачи декларации закончились..... так что теперь знаю все ходы и выходы.....
Если кому то нужна помощь всегда рад помочь (бескорыстно!!! для соседей).
Если есть вопросы пишите в личку....
Если есть проблемы с заполнением тоже пишите с личку что смогу объясню!

как в налоговой с очередями?


Вернуться в «Юридические вопросы»