Просьба привести профиль в соответствии с правилами - убрать рекламу из подписи.

Дом №3

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости
Аватара пользователя
Лилек
Мл. сержант
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 13 фев 2016, 16:37
Поблагодарили: 12 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Лилек » 22 сен 2016, 22:56

Jungle писал(а):Источник цитаты
Beni писал(а):Источник цитаты У меня с ремонтом от застройщика до сентября

Мда уж, интересно новая дата 30 дек - это уже будет с ремонтом от застройщика.

Скажите пожалуйста, а у вас полная отделка или предчистовая, до сентября?????

Аватара пользователя
Notashka
Мл. сержант
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 15 дек 2013, 10:49

Re: Корпус 2

Сообщение Notashka » 22 сен 2016, 23:41

У кого дду до 30.09.16 кто-нибудь собирается подавать претензию застройщику 01.10??
Eat, drink and be merry, for tomorrow you die

Аватара пользователя
Jungle
Генерал армии
Сообщения: 1739
Зарегистрирован: 30 дек 2015, 14:39
Откуда: Оттуда
Поблагодарили: 535 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Jungle » 23 сен 2016, 07:51

Лилек писал(а):Источник цитаты
Jungle писал(а):Источник цитаты
Beni писал(а):Источник цитаты У меня с ремонтом от застройщика до сентября

Мда уж, интересно новая дата 30 дек - это уже будет с ремонтом от застройщика.

Скажите пожалуйста, а у вас полная отделка или предчистовая, до сентября?????

Ну, с ремонтом от застройщика подразумевается полная!

Аватара пользователя
AlexeyKo
Мл. сержант
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 18:50
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 52 раза

Re: Корпус 2

Сообщение AlexeyKo » 23 сен 2016, 08:29

vova писал(а):Нужно отстаивать свои права. Когда я просрочил платеж, я платил неустойку

Согласен. Получается, что дольщика никто не жалеет в случае, если он нарушает условия ДДУ, а вот если ДДУ нарушены застройщиком, то у него всегда есть 5 причин, почему он должен нести меньшую ответственность. В целом это довольно любопытная ситуация, когда застройщик защищен больше потребителя.
На защите ваших прав

Аватара пользователя
Антон312
Мл. сержант
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 27 сен 2013, 14:59
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Антон312 » 23 сен 2016, 10:01

Добрый день, Уважаемые соседи!
Вопрос касательно подачи досудебной претензии. Прошу ответить знающих либо тех кто уже имел дела с подобными ситуациями:
1. Правильно ли я понимаю что нет разницы отправлять претензию 01.10.2016 или уже непосредственно перед подписанием акта приема-передачи?
2. В случае отправки претензии (подачи иска) расчет производится непосредственно на дату подачи претензии (иска)? Если есть формулировка, которая позволяет указать пени за 1 день просрочки, прошу выложить.
3. Может быть нам всем определиться с требованиями выгодными для нас в счет неустойки (ремонт, окна хорошие, двери и т.д.)? И возможно застройщик услышав массово идентичных требований, будет предлагать, то что НАМ нужно. И считаю все взаимозачеты необходимо отражать одновременно в доп. соглашение где будет указан новый срок передачи квартиры.

Аватара пользователя
Trailer
Мл. сержант
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 22:43
Поблагодарили: 6 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Trailer » 23 сен 2016, 11:11

Антон312 писал(а):Источник цитаты Добрый день, Уважаемые соседи!
Вопрос касательно подачи досудебной претензии. Прошу ответить знающих либо тех кто уже имел дела с подобными ситуациями:
1. Правильно ли я понимаю что нет разницы отправлять претензию 01.10.2016 или уже непосредственно перед подписанием акта приема-передачи?
2. В случае отправки претензии (подачи иска) расчет производится непосредственно на дату подачи претензии (иска)? Если есть формулировка, которая позволяет указать пени за 1 день просрочки, прошу выложить.
3. Может быть нам всем определиться с требованиями выгодными для нас в счет неустойки (ремонт, окна хорошие, двери и т.д.)? И возможно застройщик услышав массово идентичных требований, будет предлагать, то что НАМ нужно. И считаю все взаимозачеты необходимо отражать одновременно в доп. соглашение где будет указан новый срок передачи квартиры.


я бы согласился на ремонт )

Аватара пользователя
Антон312
Мл. сержант
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 27 сен 2013, 14:59
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Антон312 » 23 сен 2016, 11:42

Trailer, я бы и сам согласился на ремонт, но ведь есть соседи у кого уже с ремонтом ДДУ.
Кстати, возможно повторюсь с вопросом, есть ли такие у кого ДДУ со сроком до 30.09.2016 С РЕМОНТОМ?

Аватара пользователя
AlexeyKo
Мл. сержант
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 07 июл 2016, 18:50
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 52 раза

Re: Корпус 2

Сообщение AlexeyKo » 23 сен 2016, 12:17

Антон312 писал(а):Добрый день, Уважаемые соседи!
Вопрос касательно подачи досудебной претензии. Прошу ответить знающих либо тех кто уже имел дела с подобными ситуациями:
1. Правильно ли я понимаю что нет разницы отправлять претензию 01.10.2016 или уже непосредственно перед подписанием акта приема-передачи?
2. В случае отправки претензии (подачи иска) расчет производится непосредственно на дату подачи претензии (иска)? Если есть формулировка, которая позволяет указать пени за 1 день просрочки, прошу выложить.
3. Может быть нам всем определиться с требованиями выгодными для нас в счет неустойки (ремонт, окна хорошие, двери и т.д.)? И возможно застройщик услышав массово идентичных требований, будет предлагать, то что НАМ нужно. И считаю все взаимозачеты необходимо отражать одновременно в доп. соглашение где будет указан новый срок передачи квартиры.


1. По большому счету никакой разницы нет. Лучше 01.10.2016 написать что-то вроде письма с беспокойством, уточнить что за причины задержки, какая готовность дома в % соотношении, напомнить об ответственности в виде неустойки. А перед подачей иска уже можно будет подать полноценную претензию с конкретными требованиями по неустойке.
2. В претензии указывается сумму неустойки на момент подачи претензии с указанием, что она будет расти и далее. В иске указывается сумму неустойки на момент подачи иска. В рамках судебного заседания можете уточнять требования по неустойке повышая ее размер на день заседания.
3. Найти взаимовыгодный компромисс - оптимальное решение проблемы. Было бы здорово, если застройщик пошел бы на такой вариант решения вопроса.

Надеюсь, что мои ответы Вам хоть в чем-то помогли. Удачи!
На защите ваших прав

Аватара пользователя
Niutik
Сержант
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 11 июл 2015, 18:41
Поблагодарили: 51 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Niutik » 23 сен 2016, 12:21

Антон312 писал(а):Источник цитаты есть ли такие у кого ДДУ со сроком до 30.09.2016 С РЕМОНТОМ?

Да, у меня такой дду. И я не одна

Аватара пользователя
caletre
Мл. сержант
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 11:47
Поблагодарили: 21 раз

Re: Корпус 2

Сообщение caletre » 23 сен 2016, 12:22

Антон312 писал(а):Trailer, я бы и сам согласился на ремонт, но ведь есть соседи у кого уже с ремонтом ДДУ.
Кстати, возможно повторюсь с вопросом, есть ли такие у кого ДДУ со сроком до 30.09.2016 С РЕМОНТОМ?


Много раз уже писали. Есть такие.

Аватара пользователя
Антон312
Мл. сержант
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 27 сен 2013, 14:59
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Антон312 » 23 сен 2016, 12:49

Соседи, если уже есть у кого грамотно составленная досудебная претензия, поделитесь плиз на форуме. Думаю всем нужна.

lisa_red
Мл. сержант
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 14 фев 2016, 21:23
Поблагодарили: 28 раз

Re: Корпус 2

Сообщение lisa_red » 23 сен 2016, 12:53

Видимо 21 сентября решили позвонить всем и уговорить на доп. соглашение. Кстати, мне сказали, что предположительно дом будет сдан в ноябре.

Аватара пользователя
Антон312
Мл. сержант
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 27 сен 2013, 14:59
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Антон312 » 23 сен 2016, 12:56

А уговоры подписать доп. соглашение чем-нибудь подкрепляются? Кроме пустых обещаний по ЖКУ.

Аватара пользователя
Антон312
Мл. сержант
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 27 сен 2013, 14:59
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Антон312 » 23 сен 2016, 12:58

Также очень интересен момент за чей счет и как будет зарегистрировано доп. соглашение. Потому что в договоре на сколько я помню указано, что все расходы несет Покупатель.
Ребята, если кто получил доп. соглашение выложите текст на форуме, почитаем, обсудим.

Аватара пользователя
Маруся30
Ефрейтор
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 26 фев 2016, 10:47
Поблагодарили: 13 раз

Re: Корпус 2

Сообщение Маруся30 » 23 сен 2016, 13:40

Нам юрист сказала ждать письменного уведомления о доп.соглашении и ничего не подписывать. И через месяц со дня просрочки, 1 ноября можно требовать неустойку. Сказала 100%дело. Выплатят и неустойку, и моральный ущерб.

Аватара пользователя
VUV
Ст. сержант
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 08 июн 2015, 18:21
Поблагодарили: 25 раз

Re: Корпус 2

Сообщение VUV » 23 сен 2016, 14:41

:unknown: Мне до сих пор никто не звонил

Аватара пользователя
vova
Ефрейтор
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 02 дек 2015, 13:53
Поблагодарили: 2 раза

Re: Корпус 2

Сообщение vova » 23 сен 2016, 17:03

Елена_Марина писал(а):Источник цитаты
vova писал(а):Нужно отстаивать свои права. Когда я просрочил платеж, я платил неустойку

А неустойку вы платили за просрочку платежа по второму корпусу? Если ни секрет, сколько у вас было дней просрочки и какую сумму они с вас взыскали?

Да, по 2-му корпусу. Просрочка была где-то месяц или 2. Обратился заранее, сказали написал заявление, потом ответили, что руководство разрешило (прислали скан с резолюцией). Сумма за просрочку была рассчитана точно по договору по ставке рефинансирования (тогда была по-моему 8,25). Теперь ставка рефинансирования приравнивается к учетной ставке (10%) и удваивается, если застройщик должен платить неустойку физическому лицу

Аватара пользователя
caletre
Мл. сержант
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 26 окт 2015, 11:47
Поблагодарили: 21 раз

Re: Корпус 2

Сообщение caletre » 23 сен 2016, 17:08

VUV писал(а):Источник цитаты :unknown: Мне до сих пор никто не звонил

Наверное форума начитались и поняли что бесперспективно.

Со мной разговаривали как будто оператор с холодными продажами: почти монотонно, заученный текст, быстрее сказать и ждать ответ.

Аватара пользователя
Елена_Марина
Сержант
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 20:46
Поблагодарили: 44 раза

Re: Корпус 2

Сообщение Елена_Марина » 23 сен 2016, 22:53

vova писал(а):Источник цитаты
Елена_Марина писал(а):Источник цитаты
vova писал(а):Нужно отстаивать свои права. Когда я просрочил платеж, я платил неустойку

А неустойку вы платили за просрочку платежа по второму корпусу? Если ни секрет, сколько у вас было дней просрочки и какую сумму они с вас взыскали?

Да, по 2-му корпусу. Просрочка была где-то месяц или 2. Обратился заранее, сказали написал заявление, потом ответили, что руководство разрешило (прислали скан с резолюцией). Сумма за просрочку была рассчитана точно по договору по ставке рефинансирования (тогда была по-моему 8,25). Теперь ставка рефинансирования приравнивается к учетной ставке (10%) и удваивается, если застройщик должен платить неустойку физическому лицу

А Вы на момент оплаты просрочки понимали что они тоже к сроку сдачи дома по ДДУ не успеют и окажутся в долгу перед вами?

Аватара пользователя
СолнечнаЯ
Ефрейтор
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 26 ноя 2015, 01:14
Поблагодарили: 13 раз

Re: Корпус 2

Сообщение СолнечнаЯ » 24 сен 2016, 08:34

Здравствуйте, соседи. Нам тоже вчера звонили, говорили про ошибку и про доп.соглашение. Единственное, что сразу добавили, что в доп.соглашении будет указан пункт, что застройщик обязан оплачивать коммунальные платежи в течение 6 месяцев после подписания акта приемки-передачи. Когда муж точнил, а как Вы будете платить, квитанции -то у всех на разную сумму будут, в зависимости от показаний счетчиков, нам ответили, что вроде как показания своих счетчиков мы будем оплачивать сами, а они предполагают оплачивать общедомовые нужды. Но это же копейки!!Кому-нибудь уточняли еще, что конкретно входит в якобы их компенсацию?нам просто толком больше ничего не сказала, просто как заученный текст.
Если что, мы за коллективную жалобу и иск. С такой-то компенсацией... :sad:


Вернуться в «Наши дома»