Новый начальник участка «Богородский»

Объявления и общение с сотрудниками управляющей организации
Аватара пользователя
mila
Мл. лейтенант
Сообщения: 426
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 14:21
Поблагодарили: 1 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение mila » 08 окт 2012, 08:36

абсолютно согласна с тем,что гастеров и не только их надо приучать к чистоте..
потому что бардак,полный.. вот только кто этим будет заниматься?

Аватара пользователя
Алекс
Генерал-майор
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 292 раза

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение Алекс » 08 окт 2012, 11:39

Уважаемый Павел Юрьевич. Два вопроса. Когда в 10 доме включат отопление? Будет ли решаться вопрос с датчиками света, а то смотришь днем на горящую лампу возле мусоропровода и не знаешь, что делать.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 4069
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп 1
Поблагодарили: 668 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение Andrey G. » 08 окт 2012, 12:04

Алекс писал(а):а то смотришь днем на горящую лампу возле мусоропровода и не знаешь, что делать.
И часто у Вас такое?

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 12:29

INDI писал(а):
And писал(а):Здравствуйте. Вчера увидел- 1-й подъезд 15-го дома - входная дверь с улицы на лестницу выгнута, похоже на следы вскрытия. Вы в курсе, кто или что? Как восстановить?
Добрый день.
Присоединяюсь, дверь во втором подъезде 15-го дома погнута+"бонус" вырвана и "угнана" металлическая пластина от электрозамка - теперь у нас не домофон, а "сувенир".
Еще вопрос, на площадке отсутствует пожарный рукав, это работники УК временно сняли пока идет заселение или уже кто-то "ноги приделал"? :i-can-fly:
Здравствуйте!
1. «Домофонщики» уже уведомлены о необходимости замены.
2. Рукава пока не выкладываем в силу того, что пока идут ремонты, рукавам могут «приделать ноги».

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 12:33

кенгуру писал(а):Кроме сарказма к Управляющей Компании может быть действительно каждый начнет за себя отвечать. Для начала обращаюсь к тем, кто ремонтируется с помощью гастарбайтеров.Тема поднималась много раз. Поговорите пожалуйста с ними о том, как не надо себя вести (возможно это норма в их стране, хотя у меня подозрение, что это обычная наглость) Лифт в 4 подъезде 17 дома превратился в вонючую курилку, наверное очень тяжело выйти на общий балкон.То же самое на площадках, так и хочется повесить объявление типа: "Уважаемые свиньи, свинячьте у себя дома". Сегодня какой-то дибил затушил сигарету об дисплей в лифте, остался приличный "шрам". На просьбу за собой убрать пыль от цемента, удивленно вытаращивают глазки и говорят: "Ето не ми", хотя грузили мешки только -что. Поддерживаю Хазина п.Ю. в его начинаниях, давайте создавать старших по дому, по этажу и т.д., а то мы все такие умные ругаемся, а начинать что-то делать не хотим.Мне не трудно подмести и помыть площадку, так как этой пылью дышат мои дети, мне обидно, что эти самые "уважаемые свиньи" тут же выходят и свои окурки рабрасывают. При этом полная безнаказанность,идет этакое соревнование: У кого подъезд грязнее или доведем новостройку до "нормального" состояния с исписанными стенами, проженным и пардон обосанным лифтом.
Спасибо отдельное Хазину П.Ю., за достаточно неплохое начало трудовой деятельности.Соседи, давайте делиться конкретными предложениями.
Спасибо, стараюсь.

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 12:51

Уважаемые жильцы микрорайона Богородский!

Сегодня 08 октября 2012 года начинаем постепенно запускать отопление в дома. Будьте внимательны!

С уважением,
Хазин П. Ю.

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 674
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Поблагодарили: 4 раза

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение Наталья80 » 08 окт 2012, 13:44

master.hazin писал(а):Уважаемые жильцы микрорайона Богородский!

Сегодня 08 октября 2012 года начинаем постепенно запускать отопление в дома. Будьте внимательны!

С уважением,
Хазин П. Ю.
Уважаемый Павел Юрьевич!
Отреагируйте,пожалуйта, на мое сообщение:
Начиная с момента приобретения квартиры, наблюдаем протечку в кухонном стояке.В ночь на 27 сентября 2012 года протечка усилилась, о чем был составлен соответствующий акт в присутствии слесаря-сантехника Григорьева Н.Л. и заявлено лично Вам.Как сообщили строители, выполняющие ремонт в нашей квартире, аналогичная протечка наблюдается вплоть до 7 этажа нашего стояка,куда удалось войти строителям.
На сегодняшний день протечка продолжается, происходит намокание стен, что припятствует продолжению ремонта.
Требую в течении трех дней устранить причины данной протечки и сообщить о принятых мерах по ее устранению.
В противном случае Вашей компании будет предъявлены все возможные убытки.

С уважением, собственник квартиры 262 дом 17, Дегтянникова Н.В.

П.С. Фото имеются в отдельной теме,а также отправила их на Вашу электронную почту master.hazin@mail.ru

Аватара пользователя
2008
Сержант
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 26 май 2012, 21:42

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение 2008 » 08 окт 2012, 14:51

Очень здорово, что запуск системы отопления, но вы хотя бы расписали какие дома и подъезды на какой день планируются. А то получается ПОСТЕПЕННО и догадывайся как хочешь. Спасибо.

Аватара пользователя
limpopo
Ефрейтор
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 окт 2011, 08:58

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение limpopo » 08 окт 2012, 16:07

master.hazin писал(а):
mila писал(а):а еще вечером на внешней стороне 15 и 10 домов вообще нет света..
почему? опять местные виноваты?
По имеющейся информации, ЭлитКомплекс так до сих пор никому не передал мачты освещения.
Так что уличное оосвещение — зона их ответственности.
На сегодня есть сведения, что у них неполадки в ТП (трансформаторных подстанциях).
ЭлитКомплекс поставлен в известность. Неоднократно!
Если уличное освещение не зона ответственности УК, то освещение перед дверями подъезда УК может организовать? У подъездов дома 15 со стороны ЛЭП темнота полная - ступенек не видно.

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 16:19

2008 писал(а):Очень здорово, что запуск системы отопления, но вы хотя бы расписали какие дома и подъезды на какой день планируются. А то получается ПОСТЕПЕННО и догадывайся как хочешь. Спасибо.
Постепенно — это подготовка к пуску подогретого теплоносителя:
14:00—15:00 — д. 10, корп. 1
15:00—16:00 — д. 10, корп. 2
16:00—17:00 — д. 15
17:00—18:00 — д. 17

18:00 — запуск системы отопления по всем домам.

Для информации: система была заполнена теплоносителем, но не подогретым. То есть давление в системе было. Если протечек не было, то и не должно быть при подогретом. Хотя повышение температуры теплоносителя грозит расширением материалов и какие-то течи теоретически могут возникнуть. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 16:22

Наталья80 писал(а):Уважаемый Павел Юрьевич!
Отреагируйте,пожалуйста, на мое сообщение
Мастер оповещен.
Обращение взял под личный контроль!

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 156 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:15

master.hazin писал(а):На всякий случай еще раз напоминаю, что мое общение на этом форуме не является официальным. Это я делаю по доброй воле и с чистым сердцем, чтобы получать обратную связь с вами.
solnechnaya писал(а): Первое: "В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
2. Установить, что Правила, утвержденные настоящим постановлением:
в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего постановления."
Цитировать дальше?
Я не юрист, чтобы спорить или не спорить с Вами. :dumb:
solnechnaya писал(а):Вопросы перерасчета лежат в зоне области УК и если Вы трактуете Постановление таким образом,что с 1 сентября 2012 года считаете возможным осуществить перерасчет,тогда Вам нужно внимательнее перечитать и предыдущее Постановление. В частности, по результатам прошедшего года, при наличие приборов учета(что в нашем дома как раз есть), должна была производиться корректировка в части потребления тепловой энергии и жильцам выставлялась дополнительная,так называемая 13-я квитанция,в которой либо возвращались излишне уплаченные суммы,путем перерасчета,либо взимались дополнительные, если таковые получались. Вы, я так понимаю, не собираетесь этого делать?
Лично я пересчитывать ничего не буду. Я же не бухгалтер. :huh-:
solnechnaya писал(а):Второе: Если стоимость горячей воды складывается из показаний ГВС(а у нас единый счетчик и на отопление и на горячую воду),то где граница и понимание того,сколько тепла ушло на подогрев горячей воды, а сколько на отопление? И сколько же тогда должна стоить горячая вода? Данные получаются не корректные.
Физика. Чтобы подогреть 1 кубометр воды тратится определенное количество калорий. Это количество калорий умножается на тариф по теплу. Поучаем стоимость одного кубометра горячей воды.
solnechnaya писал(а):Если Вам не известны разговоры с Олегом Сергеевичем, то было бы нелишним получить информацию о предыдущих собраниях, решениях, принятых на них, и письмах, написанных в УК.
Спасибо за совет. Обязательно им воспользуюсь. :aha-!:

Сам озабочен вопросами оплаты отопления. Задавал вопросы руководству и юристу.

Ответ юриста про оплату отопления:
«Порядок расчета размера платы за отопление определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующем в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В настоящее время действуют пункты 15—28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению).
Согласно п. 21 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 п. 2 приложения №2 к настоящим Правилам.
Пунктом 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 закреплено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
На основании вышеизложенного, оплата населением услуг по отоплению производится ежемесячно равными долями в течение календарного года
Как, однако, оперативненько менялся текст ответа Вашего юриста)) Хорошо,что можно на форуме редактировать сообщения. Я бы на месте модераторов запретила - что написано пером...а то и суть диалога как-то теряется.. В частности и Ваши комментарии изменились также...Ну не суть.
В общем и целом понятно - Ваша позиция такова - ничего не знаю, моя хата с краю. Есть в Правилах пункт(см. ниже),руководствуясь которым, УК должна производить перерасчёт 1 раз в год, но нам(хоть мы и обещали всё всё по закону) вот в этом случае, как раз глубоко наплевать - я же "не бухгалтер и не буду ничего пересчитывать"!
Интересно было бы узнать,где начинается зона ответственности лично Ваша, как нового начальника участка? Конкретно какими вопросами Вы ведаете?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 156 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:16

solnechnaya писал(а):Всё же процитирую Вам предыдущее Постановление, касательно отопления, чтобы Вы не искали о чём речь;-)
" 21. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам."
Надеюсь, теперь мы с Вами друг друга правильно поймём в плане соблюдения законов. Если у Вас есть к жильцам какие-либо претензии по несоблюдению оных, просим огласить ;-)
Кстати, когда будете учитывать потребление воды, не мешало бы табор в 5 подъезде на 5 этаже(внутренний двор) как-то реально посчитать)) Там люди живут зарегистрированными? Или мы будем платить затем и за них? Вряд ли там плата по счётчикам осуществляется....
Ну, и где ответ Вашего юриста на этот пост?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 156 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:26

solnechnaya писал(а):Второе: Если стоимость горячей воды складывается из показаний ГВС(а у нас единый счетчик и на отопление и на горячую воду),то где граница и понимание того,сколько тепла ушло на подогрев горячей воды, а сколько на отопление? И сколько же тогда должна стоить горячая вода? Данные получаются не корректные.
Физика. Чтобы подогреть 1 кубометр воды тратится определенное количество калорий. Это количество калорий умножается на тариф по теплу. Поучаем стоимость одного кубометра горячей воды.

Однако, не получается, хоть я и не физик, но понимаю:
а) подогреть воду можно до РАЗНОЙ температуры и соответственно будет затрачено разное количество калорий для подогрева одного и того же кубометра воды;
б) если греем одной трубой(один счетчик на тепло) воду и для горячей воды, и для отопления - то опять-таки, каким образом идёт расчет - сколько калорий конкретно на отопление, а сколько на подогрев воды?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 156 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:28

master.hazin писал(а):
2008 писал(а):Очень здорово, что запуск системы отопления, но вы хотя бы расписали какие дома и подъезды на какой день планируются. А то получается ПОСТЕПЕННО и догадывайся как хочешь. Спасибо.
Постепенно — это подготовка к пуску подогретого теплоносителя:
14:00—15:00 — д. 10, корп. 1
15:00—16:00 — д. 10, корп. 2
16:00—17:00 — д. 15
17:00—18:00 — д. 17

18:00 — запуск системы отопления по всем домам.

Для информации: система была заполнена теплоносителем, но не подогретым. То есть давление в системе было. Если протечек не было, то и не должно быть при подогретом. Хотя повышение температуры теплоносителя грозит расширением материалов и какие-то течи теоретически могут возникнуть. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!
Дата запуска? Сегодня? НИЧЕГО не журчало в трубах...а должно было бы...

Аватара пользователя
boni91
Ефрейтор
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 13 авг 2012, 16:38

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение boni91 » 08 окт 2012, 17:29

Как-то странно все батареи в квартире кроме одной стали хотя бы теплыми. А одна батарея вместе с трубой стояка ледяная. Так и должно быть? (д. 10 к. 1)

Аватара пользователя
NOGARUKA
Генерал-полковник
Сообщения: 1638
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 12:11
Откуда: 17 дом
Поблагодарили: 28 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение NOGARUKA » 08 окт 2012, 17:31

Andrey G. писал(а):
Алекс писал(а):а то смотришь днем на горящую лампу возле мусоропровода и не знаешь, что делать.
И часто у Вас такое?
:)

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 2048
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 156 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:51

boni91 писал(а):Как-то странно все батареи в квартире кроме одной стали хотя бы теплыми. А одна батарея вместе с трубой стояка ледяная. Так и должно быть? (д. 10 к. 1)
Какой подъезд?этаж? у меня - второй подъезд и 12 этаж,всё абсолютно ледяное...открыты регуляторы на максимум, где отопление? Зачем нам тогда своя котельная с такими запредельными ценами? если в холод мы не можем включить отопление? На этой неделе уже не ожидается тепла,а ночами будет до 2 градусов...опять не успели?подготовиться?

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 4069
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп 1
Поблагодарили: 668 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение Andrey G. » 08 окт 2012, 17:56

solnechnaya писал(а):
boni91 писал(а):Как-то странно все батареи в квартире кроме одной стали хотя бы теплыми. А одна батарея вместе с трубой стояка ледяная. Так и должно быть? (д. 10 к. 1)
Какой подъезд?этаж? у меня - второй подъезд и 12 этаж,всё абсолютно ледяное...открыты регуляторы на максимум, где отопление? Зачем нам тогда своя котельная с такими запредельными ценами? если в холод мы не можем включить отопление? На этой неделе уже не ожидается тепла,а ночами будет до 2 градусов...опять не успели?подготовиться?
Дак вроде только через пять минут обещают включить...

Аватара пользователя
st_patrick
Капитан
Сообщения: 757
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 16:24
Авто: Sportage
Откуда: Москва
Поблагодарили: 3 раза

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение st_patrick » 08 окт 2012, 17:58

Что вы паникуете - день еще не закончился.

Ответить