Новый начальник участка «Богородский»

Объявления и общение с сотрудниками управляющей организации
Аватара пользователя
mila
Мл. лейтенант
Сообщения: 426
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 14:21

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение mila » 08 окт 2012, 08:36

абсолютно согласна с тем,что гастеров и не только их надо приучать к чистоте..
потому что бардак,полный.. вот только кто этим будет заниматься?

Аватара пользователя
Алекс
Подполковник
Сообщения: 941
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 22:41
Поблагодарили: 126 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение Алекс » 08 окт 2012, 11:39

Уважаемый Павел Юрьевич. Два вопроса. Когда в 10 доме включат отопление? Будет ли решаться вопрос с датчиками света, а то смотришь днем на горящую лампу возле мусоропровода и не знаешь, что делать.

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3384
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 202 раза

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение Andrey G. » 08 окт 2012, 12:04

Алекс писал(а):а то смотришь днем на горящую лампу возле мусоропровода и не знаешь, что делать.

И часто у Вас такое?
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 12:29

INDI писал(а):
And писал(а):Здравствуйте. Вчера увидел- 1-й подъезд 15-го дома - входная дверь с улицы на лестницу выгнута, похоже на следы вскрытия. Вы в курсе, кто или что? Как восстановить?

Добрый день.
Присоединяюсь, дверь во втором подъезде 15-го дома погнута+"бонус" вырвана и "угнана" металлическая пластина от электрозамка - теперь у нас не домофон, а "сувенир".
Еще вопрос, на площадке отсутствует пожарный рукав, это работники УК временно сняли пока идет заселение или уже кто-то "ноги приделал"? :i-can-fly:

Здравствуйте!
1. «Домофонщики» уже уведомлены о необходимости замены.
2. Рукава пока не выкладываем в силу того, что пока идут ремонты, рукавам могут «приделать ноги».
I'm hot 'cause I fly!

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 12:33

кенгуру писал(а):Кроме сарказма к Управляющей Компании может быть действительно каждый начнет за себя отвечать. Для начала обращаюсь к тем, кто ремонтируется с помощью гастарбайтеров.Тема поднималась много раз. Поговорите пожалуйста с ними о том, как не надо себя вести (возможно это норма в их стране, хотя у меня подозрение, что это обычная наглость) Лифт в 4 подъезде 17 дома превратился в вонючую курилку, наверное очень тяжело выйти на общий балкон.То же самое на площадках, так и хочется повесить объявление типа: "Уважаемые свиньи, свинячьте у себя дома". Сегодня какой-то дибил затушил сигарету об дисплей в лифте, остался приличный "шрам". На просьбу за собой убрать пыль от цемента, удивленно вытаращивают глазки и говорят: "Ето не ми", хотя грузили мешки только -что. Поддерживаю Хазина п.Ю. в его начинаниях, давайте создавать старших по дому, по этажу и т.д., а то мы все такие умные ругаемся, а начинать что-то делать не хотим.Мне не трудно подмести и помыть площадку, так как этой пылью дышат мои дети, мне обидно, что эти самые "уважаемые свиньи" тут же выходят и свои окурки рабрасывают. При этом полная безнаказанность,идет этакое соревнование: У кого подъезд грязнее или доведем новостройку до "нормального" состояния с исписанными стенами, проженным и пардон обосанным лифтом.
Спасибо отдельное Хазину П.Ю., за достаточно неплохое начало трудовой деятельности.Соседи, давайте делиться конкретными предложениями.

Спасибо, стараюсь.
I'm hot 'cause I fly!

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 12:51

Уважаемые жильцы микрорайона Богородский!

Сегодня 08 октября 2012 года начинаем постепенно запускать отопление в дома. Будьте внимательны!

С уважением,
Хазин П. Ю.
I'm hot 'cause I fly!

Аватара пользователя
Наталья80
Капитан
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 01 авг 2012, 18:56
Откуда: г.Королев
Поблагодарили: 4 раза

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение Наталья80 » 08 окт 2012, 13:44

master.hazin писал(а):Уважаемые жильцы микрорайона Богородский!

Сегодня 08 октября 2012 года начинаем постепенно запускать отопление в дома. Будьте внимательны!

С уважением,
Хазин П. Ю.


Уважаемый Павел Юрьевич!
Отреагируйте,пожалуйта, на мое сообщение:
Начиная с момента приобретения квартиры, наблюдаем протечку в кухонном стояке.В ночь на 27 сентября 2012 года протечка усилилась, о чем был составлен соответствующий акт в присутствии слесаря-сантехника Григорьева Н.Л. и заявлено лично Вам.Как сообщили строители, выполняющие ремонт в нашей квартире, аналогичная протечка наблюдается вплоть до 7 этажа нашего стояка,куда удалось войти строителям.
На сегодняшний день протечка продолжается, происходит намокание стен, что припятствует продолжению ремонта.
Требую в течении трех дней устранить причины данной протечки и сообщить о принятых мерах по ее устранению.
В противном случае Вашей компании будет предъявлены все возможные убытки.

С уважением, собственник квартиры 262 дом 17, Дегтянникова Н.В.

П.С. Фото имеются в отдельной теме,а также отправила их на Вашу электронную почту master.hazin@mail.ru
Группа кратковременного пребывания "КРОХА", для детей в возрасте от 2 до 3 лет, на базе муниципального детского сада №60 "Пчёлка" ЩМР МО (мкр.Финский)
+7 925 490 76 47
группа ВК https://vk.com/gkp_kroxa

Аватара пользователя
2008
Сержант
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 26 май 2012, 21:42

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение 2008 » 08 окт 2012, 14:51

Очень здорово, что запуск системы отопления, но вы хотя бы расписали какие дома и подъезды на какой день планируются. А то получается ПОСТЕПЕННО и догадывайся как хочешь. Спасибо.

Аватара пользователя
limpopo
Ефрейтор
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 окт 2011, 08:58

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение limpopo » 08 окт 2012, 16:07

master.hazin писал(а):
mila писал(а):а еще вечером на внешней стороне 15 и 10 домов вообще нет света..
почему? опять местные виноваты?

По имеющейся информации, ЭлитКомплекс так до сих пор никому не передал мачты освещения.
Так что уличное оосвещение — зона их ответственности.
На сегодня есть сведения, что у них неполадки в ТП (трансформаторных подстанциях).
ЭлитКомплекс поставлен в известность. Неоднократно!


Если уличное освещение не зона ответственности УК, то освещение перед дверями подъезда УК может организовать? У подъездов дома 15 со стороны ЛЭП темнота полная - ступенек не видно.

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 16:19

2008 писал(а):Очень здорово, что запуск системы отопления, но вы хотя бы расписали какие дома и подъезды на какой день планируются. А то получается ПОСТЕПЕННО и догадывайся как хочешь. Спасибо.

Постепенно — это подготовка к пуску подогретого теплоносителя:
14:00—15:00 — д. 10, корп. 1
15:00—16:00 — д. 10, корп. 2
16:00—17:00 — д. 15
17:00—18:00 — д. 17

18:00 — запуск системы отопления по всем домам.

Для информации: система была заполнена теплоносителем, но не подогретым. То есть давление в системе было. Если протечек не было, то и не должно быть при подогретом. Хотя повышение температуры теплоносителя грозит расширением материалов и какие-то течи теоретически могут возникнуть. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!
I'm hot 'cause I fly!

Аватара пользователя
master.hazin
Старшина
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 05 сен 2012, 15:56

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение master.hazin » 08 окт 2012, 16:22

Наталья80 писал(а):Уважаемый Павел Юрьевич!
Отреагируйте,пожалуйста, на мое сообщение

Мастер оповещен.
Обращение взял под личный контроль!
I'm hot 'cause I fly!

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:15

master.hazin писал(а):На всякий случай еще раз напоминаю, что мое общение на этом форуме не является официальным. Это я делаю по доброй воле и с чистым сердцем, чтобы получать обратную связь с вами.

solnechnaya писал(а):Первое: "В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг.
2. Установить, что Правила, утвержденные настоящим постановлением:
в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего постановления."
Цитировать дальше?

Я не юрист, чтобы спорить или не спорить с Вами. :dumb:

solnechnaya писал(а):Вопросы перерасчета лежат в зоне области УК и если Вы трактуете Постановление таким образом,что с 1 сентября 2012 года считаете возможным осуществить перерасчет,тогда Вам нужно внимательнее перечитать и предыдущее Постановление. В частности, по результатам прошедшего года, при наличие приборов учета(что в нашем дома как раз есть), должна была производиться корректировка в части потребления тепловой энергии и жильцам выставлялась дополнительная,так называемая 13-я квитанция,в которой либо возвращались излишне уплаченные суммы,путем перерасчета,либо взимались дополнительные, если таковые получались. Вы, я так понимаю, не собираетесь этого делать?

Лично я пересчитывать ничего не буду. Я же не бухгалтер. :huh-:

solnechnaya писал(а):Второе: Если стоимость горячей воды складывается из показаний ГВС(а у нас единый счетчик и на отопление и на горячую воду),то где граница и понимание того,сколько тепла ушло на подогрев горячей воды, а сколько на отопление? И сколько же тогда должна стоить горячая вода? Данные получаются не корректные.

Физика. Чтобы подогреть 1 кубометр воды тратится определенное количество калорий. Это количество калорий умножается на тариф по теплу. Поучаем стоимость одного кубометра горячей воды.

solnechnaya писал(а):Если Вам не известны разговоры с Олегом Сергеевичем, то было бы нелишним получить информацию о предыдущих собраниях, решениях, принятых на них, и письмах, написанных в УК.

Спасибо за совет. Обязательно им воспользуюсь. :aha-!:

Сам озабочен вопросами оплаты отопления. Задавал вопросы руководству и юристу.

Ответ юриста про оплату отопления:
«Порядок расчета размера платы за отопление определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующем в редакции Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354. В настоящее время действуют пункты 15—28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению).
Согласно п. 21 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 п. 2 приложения №2 к настоящим Правилам.
Пунктом 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 закреплено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
На основании вышеизложенного, оплата населением услуг по отоплению производится ежемесячно равными долями в течение календарного года

Как, однако, оперативненько менялся текст ответа Вашего юриста)) Хорошо,что можно на форуме редактировать сообщения. Я бы на месте модераторов запретила - что написано пером...а то и суть диалога как-то теряется.. В частности и Ваши комментарии изменились также...Ну не суть.
В общем и целом понятно - Ваша позиция такова - ничего не знаю, моя хата с краю. Есть в Правилах пункт(см. ниже),руководствуясь которым, УК должна производить перерасчёт 1 раз в год, но нам(хоть мы и обещали всё всё по закону) вот в этом случае, как раз глубоко наплевать - я же "не бухгалтер и не буду ничего пересчитывать"!
Интересно было бы узнать,где начинается зона ответственности лично Ваша, как нового начальника участка? Конкретно какими вопросами Вы ведаете?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:16

solnechnaya писал(а):Всё же процитирую Вам предыдущее Постановление, касательно отопления, чтобы Вы не искали о чём речь;-)
" 21. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам."
Надеюсь, теперь мы с Вами друг друга правильно поймём в плане соблюдения законов. Если у Вас есть к жильцам какие-либо претензии по несоблюдению оных, просим огласить ;-)
Кстати, когда будете учитывать потребление воды, не мешало бы табор в 5 подъезде на 5 этаже(внутренний двор) как-то реально посчитать)) Там люди живут зарегистрированными? Или мы будем платить затем и за них? Вряд ли там плата по счётчикам осуществляется....

Ну, и где ответ Вашего юриста на этот пост?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:26

solnechnaya писал(а):Второе: Если стоимость горячей воды складывается из показаний ГВС(а у нас единый счетчик и на отопление и на горячую воду),то где граница и понимание того,сколько тепла ушло на подогрев горячей воды, а сколько на отопление? И сколько же тогда должна стоить горячая вода? Данные получаются не корректные.

Физика. Чтобы подогреть 1 кубометр воды тратится определенное количество калорий. Это количество калорий умножается на тариф по теплу. Поучаем стоимость одного кубометра горячей воды.

Однако, не получается, хоть я и не физик, но понимаю:
а) подогреть воду можно до РАЗНОЙ температуры и соответственно будет затрачено разное количество калорий для подогрева одного и того же кубометра воды;
б) если греем одной трубой(один счетчик на тепло) воду и для горячей воды, и для отопления - то опять-таки, каким образом идёт расчет - сколько калорий конкретно на отопление, а сколько на подогрев воды?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:28

master.hazin писал(а):
2008 писал(а):Очень здорово, что запуск системы отопления, но вы хотя бы расписали какие дома и подъезды на какой день планируются. А то получается ПОСТЕПЕННО и догадывайся как хочешь. Спасибо.

Постепенно — это подготовка к пуску подогретого теплоносителя:
14:00—15:00 — д. 10, корп. 1
15:00—16:00 — д. 10, корп. 2
16:00—17:00 — д. 15
17:00—18:00 — д. 17

18:00 — запуск системы отопления по всем домам.

Для информации: система была заполнена теплоносителем, но не подогретым. То есть давление в системе было. Если протечек не было, то и не должно быть при подогретом. Хотя повышение температуры теплоносителя грозит расширением материалов и какие-то течи теоретически могут возникнуть. БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

Дата запуска? Сегодня? НИЧЕГО не журчало в трубах...а должно было бы...
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
boni91
Ефрейтор
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 13 авг 2012, 16:38

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение boni91 » 08 окт 2012, 17:29

Как-то странно все батареи в квартире кроме одной стали хотя бы теплыми. А одна батарея вместе с трубой стояка ледяная. Так и должно быть? (д. 10 к. 1)

Аватара пользователя
NOGARUKA
Генерал-полковник
Сообщения: 1542
Зарегистрирован: 19 авг 2011, 12:11
Откуда: 17 дом
Поблагодарили: 16 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение NOGARUKA » 08 окт 2012, 17:31

Andrey G. писал(а):
Алекс писал(а):а то смотришь днем на горящую лампу возле мусоропровода и не знаешь, что делать.

И часто у Вас такое?

:)

Аватара пользователя
solnechnaya
Инициативная группа 10 дом к. 1
Сообщения: 1939
Зарегистрирован: 19 окт 2011, 21:29
Поблагодарили: 81 раз

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение solnechnaya » 08 окт 2012, 17:51

boni91 писал(а):Как-то странно все батареи в квартире кроме одной стали хотя бы теплыми. А одна батарея вместе с трубой стояка ледяная. Так и должно быть? (д. 10 к. 1)

Какой подъезд?этаж? у меня - второй подъезд и 12 этаж,всё абсолютно ледяное...открыты регуляторы на максимум, где отопление? Зачем нам тогда своя котельная с такими запредельными ценами? если в холод мы не можем включить отопление? На этой неделе уже не ожидается тепла,а ночами будет до 2 градусов...опять не успели?подготовиться?
Где вы видели такую кошку, которой было бы важно, что о ней думают мыши?

Аватара пользователя
Andrey G.
¼㎒
Сообщения: 3384
Зарегистрирован: 20 окт 2011, 08:42
Откуда: 10 корп. 1
Поблагодарили: 202 раза

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение Andrey G. » 08 окт 2012, 17:56

solnechnaya писал(а):
boni91 писал(а):Как-то странно все батареи в квартире кроме одной стали хотя бы теплыми. А одна батарея вместе с трубой стояка ледяная. Так и должно быть? (д. 10 к. 1)

Какой подъезд?этаж? у меня - второй подъезд и 12 этаж,всё абсолютно ледяное...открыты регуляторы на максимум, где отопление? Зачем нам тогда своя котельная с такими запредельными ценами? если в холод мы не можем включить отопление? На этой неделе уже не ожидается тепла,а ночами будет до 2 градусов...опять не успели?подготовиться?

Дак вроде только через пять минут обещают включить...
Несите чушь бережно, стараясь не расплескать. Чушь хороша, когда полная.

Аватара пользователя
st_patrick
Капитан
Сообщения: 755
Зарегистрирован: 30 мар 2012, 16:24
Авто: Astra
Откуда: Москва
Поблагодарили: 2 раза

Re: Новый начальник участка «Богородский»

Сообщение st_patrick » 08 окт 2012, 17:58

Что вы паникуете - день еще не закончился.
Когда же закончится этот ремонт?!


Вернуться в «Управляющая организация»