Подземный паркинг

Автомобили, мотоциклы, велосипеды, самокаты и прочий транспорт
Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение Sincler » 20 май 2015, 16:29

roman1212 писал(а):Пс почему люди считают, что вокруг дебилы.

Наверное потому, что считают себя умнее других...
Предлагаю реально наказать уродов. Всем кто получил от них бланки "договоров" (желательно пойти и забрать именно распечатанные оригиналы с их печатью и подписью гена, а не сканы с почты) надо бы собрать эти самые бланки и кинуть коллективную заяву в прокуратуру, что на ровном месте ХЗ кто занимается ХЗ чем на ХЗ каких основаниях. Плюс еще можно прикрутить факт сбора перс данных (паспортные данные, а именно копии) в рамках подготовки заведомо липового договора, со всеми вытекающими последствиями в рамках ФЗ 152 "О персональных данных".
Одного нагнем другим повадно не будет.

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение MiDuSa » 21 май 2015, 14:50

Максим!

Хотелось бы уточнить с какой такой стати Вы называете незнакомых Вам людей уродами? И почему Вы это делаете на форуме, а не глаза в глаза.
Такое чувство, что Вас кто-то заранее "обидел" (может еще до рождения) и Вы теперь делаете всё возможное для того что-бы погубить хорошее начинание, да еще и других подначиваете.

Теперь по существу:
1. Менеджеры Кортроса по телефону подтвердили, что объект отдан в эксплуатацию ООО "Новосёл".
2. Ребята взяли в эксплуатацию объект, который еще предстоит довести до ума совместно с жителями микрорайона. Концепция его в настоящий момент находится в стадии разработки. На данный момент объект находится под круглосуточной охраной, производится его уборка.
3. В дальнейшем в планах компании организовать пункт общественного порядка с диспетчерской и прямой связью с полицией. В диспетчерскую будет выведена система видеонаблюдения всего микрорайона. Таким образом на базе паркинга будет создана комплексная система безопасности всего микрорайона "Богородский", а сам паркинг станет самой безопасной его частью. Пока идет первый этап - заведение оптоволоконной сети в здание паркинга.
4. Приведите пож-та реальный пример паркинга, который отвечает за сохранность автомобилей, которые на нем останавливаются. И как это вообще возможно. Все паркинги предоставляют максимум услуги парковки (которые не включают в себя ничего кроме парковки в соответствии с установленными на объекте правилами, с которыми можно ознакомится непонятно когда и где - Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.). И чем это отличается от представленного договора, по которому ООО "Новосёл" обязуется мыть и охранять паркинг? А тот кто моет и охраняет, тот и пользуется. В чём несправедливость?
5. На базе клиентов паркинга компания планирует создать сообщество людей, которые не только могут жаловаться на окружающую себя действительность, но и предпринимать активные действия по ее улучшению.

Свой автомобиль уже паркую второй день и пока все хорошо. При заключении договора предоставили бесплатный период до конца мая (оплатил только 5000 руб. за июнь и сразу начал пользоваться). + еще бесплатно можно пользоваться мойкой (сказали пока народу немного можно самому мыть, а потом может мойщика наймут).
Так что все желающие могут попробовать попользоваться паркингом до конца июня, а потом для себя решить нужно это или нет.

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение MiDuSa » 21 май 2015, 15:30

Небольшая арифметика по поводу баснословных и несправедливых доходов от эксплуатации:

Затраты на охрану - 150 000 руб. в мес.;
Затраты на уборку и поддержание всех инженерных систем в работающем состоянии - 100 000 руб. в мес.
ИТОГО: 250 000 руб. в месяц прямых затрат. Т.е. чтобы работать в 0 нужно привлечь на постоянной основе 50 клиентов.
И это без учета налогов, вложений в систему видеонаблюдения,зарплату административного персонала и т.д.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 42 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение terlia » 21 май 2015, 15:38

MiDuSa писал(а):2. Ребята взяли в эксплуатацию объект, который еще предстоит довести до ума совместно с жителями микрорайона. Концепция его в настоящий момент находится в стадии разработки. На данный момент объект находится под круглосуточной охраной, производится его уборка.
3. В дальнейшем в планах компании организовать пункт общественного порядка с диспетчерской и прямой связью с полицией. В диспетчерскую будет выведена система видеонаблюдения всего микрорайона. Таким образом на базе паркинга будет создана комплексная система безопасности всего микрорайона "Богородский", а сам паркинг станет самой безопасной его частью. Пока идет первый этап - заведение оптоволоконной сети в здание паркинга.

Могли бы вы прокомментировать эти пункты. Что значит, "довести до ума" уже сданный в эксплуатацию объект? Кто разрабатывает "концепцию" и с кем она будет согласовываться?
И откуда у вас информация по поводу организации "пункта общественного порядка с диспетчерской"? И кем она разрабатывается?
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
ВадимычЪ
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2053
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 06:53
Авто: Пепелац
Откуда: планета Плюк
Поблагодарили: 239 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение ВадимычЪ » 21 май 2015, 15:46

terlia писал(а):
MiDuSa писал(а):2. Ребята взяли в эксплуатацию объект, который еще предстоит довести до ума совместно с жителями микрорайона. Концепция его в настоящий момент находится в стадии разработки. На данный момент объект находится под круглосуточной охраной, производится его уборка.
3. В дальнейшем в планах компании организовать пункт общественного порядка с диспетчерской и прямой связью с полицией. В диспетчерскую будет выведена система видеонаблюдения всего микрорайона. Таким образом на базе паркинга будет создана комплексная система безопасности всего микрорайона "Богородский", а сам паркинг станет самой безопасной его частью. Пока идет первый этап - заведение оптоволоконной сети в здание паркинга.

Могли бы вы прокомментировать эти пункты. Что значит, "довести до ума" уже сданный в эксплуатацию объект? Кто разрабатывает "концепцию" и с кем она будет согласовываться?
И откуда у вас информация по поводу организации "пункта общественного порядка с диспетчерской"? И кем она разрабатывается?

Да, хоть золотом его засыпьте, ентот паркинг, один фиг, цена за месяц ломовая ...

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение MiDuSa » 21 май 2015, 15:50

Довести до ума - значит наладить нормальную эксплуатацию объекта. Для начала взять объект под охрану, отмыть, продумать как там будет передвигаться транспорт, как будет организован проход пешеходов... по мере наполнения возникнет еще немало вопросов, которые предстоит решить.
Согласовываться будет с постоянными клиентами насколько я понимаю, а с кем же еще ее согласовывать.
Информация получена в приватной беседе с директором ООО "Новосёл". Идей у них много, но надо с чего-то начинать. С людьми надо общаться, а не требовать от них сразу всего.

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 42 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение terlia » 21 май 2015, 15:52

Нам уже выкладку по окупаемости выше сделали))) Такой объект сложный, из 146 м/м целых 50 работают только на его окупаемость...
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3173
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение НатаНата » 21 май 2015, 15:54

terlia писал(а):
MiDuSa писал(а):2. Ребята взяли в эксплуатацию объект, который еще предстоит довести до ума совместно с жителями микрорайона. Концепция его в настоящий момент находится в стадии разработки. На данный момент объект находится под круглосуточной охраной, производится его уборка.
3. В дальнейшем в планах компании организовать пункт общественного порядка с диспетчерской и прямой связью с полицией. В диспетчерскую будет выведена система видеонаблюдения всего микрорайона. Таким образом на базе паркинга будет создана комплексная система безопасности всего микрорайона "Богородский", а сам паркинг станет самой безопасной его частью. Пока идет первый этап - заведение оптоволоконной сети в здание паркинга.

Могли бы вы прокомментировать эти пункты. Что значит, "довести до ума" уже сданный в эксплуатацию объект? Кто разрабатывает "концепцию" и с кем она будет согласовываться?
И откуда у вас информация по поводу организации "пункта общественного порядка с диспетчерской"? И кем она разрабатывается?


да.. и что значит "взяли в эксплуатацию объект"? на правах аренды?! с правом субаренды? у Новосела нет в деятельности ничего подобного, как и уборка территории - кроме строительства..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3173
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение НатаНата » 21 май 2015, 15:55

НатаНата писал(а):
terlia писал(а):
MiDuSa писал(а):2. Ребята взяли в эксплуатацию объект, который еще предстоит довести до ума совместно с жителями микрорайона. Концепция его в настоящий момент находится в стадии разработки. На данный момент объект находится под круглосуточной охраной, производится его уборка.
3. В дальнейшем в планах компании организовать пункт общественного порядка с диспетчерской и прямой связью с полицией. В диспетчерскую будет выведена система видеонаблюдения всего микрорайона. Таким образом на базе паркинга будет создана комплексная система безопасности всего микрорайона "Богородский", а сам паркинг станет самой безопасной его частью. Пока идет первый этап - заведение оптоволоконной сети в здание паркинга.

Могли бы вы прокомментировать эти пункты. Что значит, "довести до ума" уже сданный в эксплуатацию объект? Кто разрабатывает "концепцию" и с кем она будет согласовываться?
И откуда у вас информация по поводу организации "пункта общественного порядка с диспетчерской"? И кем она разрабатывается?


да.. и что значит "взяли в эксплуатацию объект"? на правах аренды?! с правом субаренды? у Новосела нет в деятельности ничего подобного, как и уборка/охрана территории - кроме строительства..


в деятельности новосела - только строительство, оптовая и розничная торговля строй материалами, автосервис - так куда относится гараж и все сопровождающее? (хотя бы строчки "Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п", а так же "Управление эксплуатацией нежилого фонда" и "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг" вроде нет у Новосела..)
Последний раз редактировалось НатаНата 21 май 2015, 16:23, всего редактировалось 3 раза.

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 42 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение terlia » 21 май 2015, 15:55

MiDuSa писал(а):Согласовываться будет с постоянными клиентами насколько я понимаю, а с кем же еще ее согласовывать.
Информация получена в приватной беседе с директором ООО "Новосёл". Идей у них много, но надо с чего-то начинать. С людьми надо общаться, а не требовать от них сразу всего.

Это прекрасно. Только без согласования проектных работ в экспертизе, Администрации и ресурсоснабжающих организациях никакие работы по "модернизации" вестись не могут. И жителей домов, выходящих к паркингу неплохо было бы спросить.
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение MiDuSa » 21 май 2015, 16:09

terlia писал(а):
MiDuSa писал(а):Согласовываться будет с постоянными клиентами насколько я понимаю, а с кем же еще ее согласовывать.
Информация получена в приватной беседе с директором ООО "Новосёл". Идей у них много, но надо с чего-то начинать. С людьми надо общаться, а не требовать от них сразу всего.

Это прекрасно. Только без согласования проектных работ в экспертизе, Администрации и ресурсоснабжающих организациях никакие работы по "модернизации" вестись не могут. И жителей домов, выходящих к паркингу неплохо было бы спросить.


) Ваша осведомленность просто поражает.
Экспертиза, администрация и ресурсоснабжающие организации наверняка будут только рады согласовать проектную документацию по "модернизации".
Спросить жителей домов можно или нет провести на паркинг интернет? Или о чем?

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 42 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение terlia » 21 май 2015, 16:25

Вы же не уточняете, что именно будет включать в себя модернизация, отсюда и такие вопросы.
Обычно согласование прокладки дополнительных сетей нужна для того, чтобы при производстве работ не оставить паркинг и жителей без света, воды и канализации. А ранее вы писали о диспетчеризации всего микрорайона с выводом в паркинге.
Но что-то от самого паркинга мы далеко ушли. Если у вас еще будет какая-то информация из частных бесед с представителями Новосел, делитесь с нами здесь, пожалуйста :)
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение MiDuSa » 21 май 2015, 16:36

НатаНата писал(а):
в деятельности новосела - только строительство, оптовая и розничная торговля строй материалами, автосервис - так куда относится гараж и все сопровождающее? (хотя бы строчки "Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п", а так же "Управление эксплуатацией нежилого фонда" и "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг" вроде нет у Новосела..)


Если в ОКВЭДах нет уборки территории, значит организация не имеет право убирать территорию? Это спорное утверждение.
ОКВЭДы нужны для статистики, и в них невозможно прописать всё. Наверняка впоследствии нужная информация отобразиться и в ОКВЭДах. Но чаще всего это никому не нужно. Организации имеют право осуществлять любую не противоречащую закону РФ деятельность.

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение MiDuSa » 21 май 2015, 16:39

terlia писал(а):Вы же не уточняете, что именно будет включать в себя модернизация, отсюда и такие вопросы.
Обычно согласование прокладки дополнительных сетей нужна для того, чтобы при производстве работ не оставить паркинг и жителей без света, воды и канализации. А ранее вы писали о диспетчеризации всего микрорайона с выводом в паркинге.
Но что-то от самого паркинга мы далеко ушли. Если у вас еще будет какая-то информация из частных бесед с представителями Новосел, делитесь с нами здесь, пожалуйста :)


Обязательно буду делиться.
Сарказм по поводу 50 мест для окупаемости так же непонятен. 250 тысяч затрат уже есть, а доходов пока тысяч 20, да и то половина из них обзывается и в прокуратуру пишет) так что еще посмотрим чем это все закончится.

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3173
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение НатаНата » 21 май 2015, 16:42

MiDuSa писал(а):
НатаНата писал(а):
в деятельности новосела - только строительство, оптовая и розничная торговля строй материалами, автосервис - так куда относится гараж и все сопровождающее? (хотя бы строчки "Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п", а так же "Управление эксплуатацией нежилого фонда" и "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг" вроде нет у Новосела..)


Если в ОКВЭДах нет уборки территории, значит организация не имеет право убирать территорию? Это спорное утверждение.
ОКВЭДы нужны для статистики, и в них невозможно прописать всё. Наверняка впоследствии нужная информация отобразиться и в ОКВЭДах. Но чаще всего это никому не нужно. Организации имеют право осуществлять любую не противоречащую закону РФ деятельность.


..если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенно ограниченным уставом общества.
Устав в студию..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение MiDuSa » 21 май 2015, 16:44

НатаНата писал(а):
MiDuSa писал(а):
НатаНата писал(а):
в деятельности новосела - только строительство, оптовая и розничная торговля строй материалами, автосервис - так куда относится гараж и все сопровождающее? (хотя бы строчки "Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п", а так же "Управление эксплуатацией нежилого фонда" и "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг" вроде нет у Новосела..)


Если в ОКВЭДах нет уборки территории, значит организация не имеет право убирать территорию? Это спорное утверждение.
ОКВЭДы нужны для статистики, и в них невозможно прописать всё. Наверняка впоследствии нужная информация отобразиться и в ОКВЭДах. Но чаще всего это никому не нужно. Организации имеют право осуществлять любую не противоречащую закону РФ деятельность.


..если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенно ограниченным уставом общества.
Устав в студию..


) Вы хотите найти в уставе фразу, что цель компании не участвовать в уборке территории. Как уборка территории может противоречить уставу общества?

Аватара пользователя
НатаНата
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3173
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 23:06
Авто: Самокат
Откуда: из России
Поблагодарили: 492 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение НатаНата » 21 май 2015, 16:48

MiDuSa писал(а):
НатаНата писал(а):
MiDuSa писал(а):
в деятельности новосела - только строительство, оптовая и розничная торговля строй материалами, автосервис - так куда относится гараж и все сопровождающее? (хотя бы строчки "Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п", а так же "Управление эксплуатацией нежилого фонда" и "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг" вроде нет у Новосела..)....

....Организации имеют право осуществлять любую не противоречащую закону РФ деятельность.


..если это не противоречит предмету и целям деятельности, определенно ограниченным уставом общества.
Устав в студию..


) Вы хотите найти в уставе фразу, что цель компании не участвовать в уборке территории. Как уборка территории может противоречить уставу общества?


ключевые слова - Эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п", а так же "Управление эксплуатацией нежилого фонда" и "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг,

очень удобно так прицепиться к паре совершенно не значимых слов и остальное игнорировать.. хороший один из приемов проведения дебатов.. но у нас же не дебаты..

пишите в ЛС если есть желание порисовать (МК,рисунок) и жить в красивой обстановке (картины, дизайн)
******
Для того чтобы хорошо изобразить,художник должен прекрасно видеть и даже-предвидеть,не говоря о том,что он обязан много знать

Аватара пользователя
Sincler
Совет дома 7
Сообщения: 740
Зарегистрирован: 06 мар 2013, 21:22
Поблагодарили: 30 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение Sincler » 21 май 2015, 16:52

MiDuSa писал(а):Хотелось бы уточнить с какой такой стати Вы называете незнакомых Вам людей уродами?

Когда люди в глаза говорят одно, а на деле предлагают подписаться совершенно под другим:
1. по факту ни за что кроме мытья полов и т.п. не отвечают
2. в случае разбирательств перед собственником объекта отвечать мне (я не имею права распоряжаться объектом и кому-то что-то поручать, а меня на это подписывают)
Пусть они 20 раз по пацански будут позволят мне парковаться и мыть машину, проблема в том что когда у объекта объявиться собственник и запахнет жареным, эти самые пацаны отойдут в сторону а я останусь в лучшем случае с разбитым корытом, т.е. на улице, в худшем мне еще придется (мне, а не этим пацанам) общаться с собственником.
Я всего лишь хочу нормальных договорных отношений, о чем сказал и этим самым ребятам с ООО. Я живу в этом мкр., и имею вполне нормальное человеческое желание пользоваться его инфраструктурой, более того даже готов платить за это. Но только давайте относится друг к другу с уважением и не делать из соседа дурака. В конце концов мне платить деньги и деньги не маленькие. Я имею право на корректное оформление условий предстоящих трат? Имею. Но мое предложение сделать это не на "зуб даю все будет хорошо", а на бумаге - пошло гулять лесом, а конкретно мне было сказано что ничего в договоре они менять не будут. Т.е. люди, да инициативные - молодцы, но считают себя умнее других, и эта их позиция сразу ставит крест на моем желании. Т.е. заявка в их "памятке" о том, что давайте ВМЕСТЕ делать нашу жизнь лучше опять пыль в глаза с пропиской в том же лесу, где и мои предложения по договору.
Люди изначально меня (но не только меня, а каждого кто к ним приходит) не уважают, а рассматривают только как кошелек из которого можно что-то взять! Как я к ним могу после этого относиться?

MiDuSa писал(а):да еще и других подначиваете

Хм... Есть такое нехорошее слово "ТОЛЕРАНТНОСТЬ". Жуткое слово. Вот Вы именно ее (толерантность) сейчас и проявляете. На деле же это увы лицемерие - "Ну да не все гладко, не все законно, но результат-то есть?"
Вы правы результат есть, но наверное лучше когда дом построен на солидном фундаменте, а не в дырявом тазике плавающем в болоте? Я уже говорил - порядочные люди предупреждают о своих проблемах, и говорят когда смогут их решить. Кто им мешает поступать так? От куда мне знать зачем они взяли мои паспортные данные, если подсовывают мне липовый договор? Т.е. по Вашему они молодцы поступая так, а я провокатор. Ваше право так считать. Но ответьте на такой вопрос, если не дай Бог Ваш ребенок, по наивности будет подписываться под сомнительные сделки, Вы тоже будите себя считать провокатором за то что захотите его остановить? В конце концов я по полкам расписал в чем опасность предложенного "договора", но бить по рукам чтобы никто его не подписывал я не собираюсь.

MiDuSa писал(а):1. Менеджеры Кортроса по телефону подтвердили, что объект отдан в эксплуатацию ООО "Новосёл".

В этом же Кортросе мне (о чем написано выше), а также Роману (опять же читайте выше) сказали, что понятия не имеют о том кто такие ООО "Новосел".

MiDuSa писал(а):2. Ребята взяли в эксплуатацию объект, который еще предстоит довести до ума совместно с жителями микрорайона. Концепция его в настоящий момент находится в стадии разработки. На данный момент объект находится под круглосуточной охраной, производится его уборка.
3. В дальнейшем в планах компании организовать пункт общественного порядка с диспетчерской и прямой связью с полицией. В диспетчерскую будет выведена система видеонаблюдения всего микрорайона. Таким образом на базе паркинга будет создана комплексная система безопасности всего микрорайона "Богородский", а сам паркинг станет самой безопасной его частью. Пока идет первый этап - заведение оптоволоконной сети в здание паркинга.

Ради Бога! Я только ЗА! Двумя руками и ногами! Если я им помогаю (а если я плачу, значит я именно это и делаю), я хочу быть уверенным в том, что я плачу за то о чем говорится, а не за мытье полов!

MiDuSa писал(а):4. Приведите пож-та реальный пример паркинга, который отвечает за сохранность автомобилей, которые на нем останавливаются. И как это вообще возможно. Все паркинги предоставляют максимум услуги парковки

1. Максимум услуга парковки не стоит 5000! Даже под крышей! Но это опять же вопрос к тому кто сколько готов платить за просто парковку, так что не будем на нем сосредотачиваться.
2. Хуже всего то, что в договоре про услугу парковки НЕТ НИ СЛОВА!!! Все на что Вы имеете право по договору - контролировать как они, даже не моют, ОРГАНИЗУЮТ мытье полов! О да - это стоит 5000!

MiDuSa писал(а):5. На базе клиентов паркинга компания планирует создать сообщество людей, которые не только могут жаловаться на окружающую себя действительность, но и предпринимать активные действия по ее улучшению.

А остальные жители мкр. по лесу? Т.е. "все животные равны, но есть те, которые равнее"?

Аватара пользователя
terlia
Генерал-майор
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 09:00
Поблагодарили: 42 раза

Re: Подземный паркинг

Сообщение terlia » 21 май 2015, 17:08

MiDuSa писал(а):Сарказм по поводу 50 мест для окупаемости так же непонятен. 250 тысяч затрат уже есть, а доходов пока тысяч 20, да и то половина из них обзывается и в прокуратуру пишет) так что еще посмотрим чем это все закончится.

Жители не хотят подписывать договор с компанией, которая по законодательству не имеет права сдавать м/м в аренду, и в котором ни слова о предоставлении м/м нет.
Я рада, что у парковки нашли хоть какие-то хозяева, и дети больше не будут бесконтрольно бить стекла в подземном гараже либо по крайней мере будут своевременно получать за это "по шапке". Вот бы Новосел помог решить и проблему с покраской наружных стен: отваливающейся и летающей по всему двору краске...
Я понял, в чём ваша беда: вы слишком серьёзны. Умное лицо — это ещё не признак ума, господа. Все глупости на земле делаются именно с этим выражением лица. Улыбайтесь, господа. Улыбайтесь!

Аватара пользователя
MiDuSa
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 05 дек 2013, 21:25
Поблагодарили: 6 раз

Re: Подземный паркинг

Сообщение MiDuSa » 21 май 2015, 17:33

Sincler писал(а): Когда люди в глаза говорят одно, а на деле предлагают подписаться совершенно под другим:
1. по факту ни за что кроме мытья полов и т.п. не отвечают
2. в случае разбирательств перед собственником объекта отвечать мне (я не имею права распоряжаться объектом и кому-то что-то поручать, а меня на это подписывают)
Пусть они 20 раз по пацански будут позволят мне парковаться и мыть машину, проблема в том что когда у объекта объявиться собственник и запахнет жареным, эти самые пацаны отойдут в сторону а я останусь в лучшем случае с разбитым корытом, т.е. на улице, в худшем мне еще придется (мне, а не этим пацанам) общаться с собственником.
Я всего лишь хочу нормальных договорных отношений, о чем сказал и этим самым ребятам с ООО. Я живу в этом мкр., и имею вполне нормальное человеческое желание пользоваться его инфраструктурой, более того даже готов платить за это. Но только давайте относится друг к другу с уважением и не делать из соседа дурака. В конце концов мне платить деньги и деньги не маленькие. Я имею право на корректное оформление условий предстоящих трат? Имею. Но мое предложение сделать это не на "зуб даю все будет хорошо", а на бумаге - пошло гулять лесом, а конкретно мне было сказано что ничего в договоре они менять не будут. Т.е. люди, да инициативные - молодцы, но считают себя умнее других, и эта их позиция сразу ставит крест на моем желании. Т.е. заявка в их "памятке" о том, что давайте ВМЕСТЕ делать нашу жизнь лучше опять пыль в глаза с пропиской в том же лесу, где и мои предложения по договору.
Люди изначально меня (но не только меня, а каждого кто к ним приходит) не уважают, а рассматривают только как кошелек из которого можно что-то взять! Как я к ним могу после этого относиться?


1. За что они должны еще отвечать? Организация предлагает услуги мойки и охраны объекта. Хотите чтобы паркинг мыли и охраняли? Подписывайте договор. Если не хотите - не подписывайте.
2. В случае разбирательств с собственником в самом худшем варианте Вы потеряете 5000 руб., заплаченных за месяц вперед.

И все эти риски не дают Вам никакого права оскорблять людей, да еще и за глаза - это не по мужски. Сходите и скажите им, что Вы о них думаете. Либо извинитесь.

Sincler писал(а): Хм... Есть такое нехорошее слово "ТОЛЕРАНТНОСТЬ". Жуткое слово. Вот Вы именно ее (толерантность) сейчас и проявляете. На деле же это увы лицемерие - "Ну да не все гладко, не все законно, но результат-то есть?"
Вы правы результат есть, но наверное лучше когда дом построен на солидном фундаменте, а не в дырявом тазике плавающем в болоте? Я уже говорил - порядочные люди предупреждают о своих проблемах, и говорят когда смогут их решить. Кто им мешает поступать так? От куда мне знать зачем они взяли мои паспортные данные, если подсовывают мне липовый договор? Т.е. по Вашему они молодцы поступая так, а я провокатор. Ваше право так считать. Но ответьте на такой вопрос, если не дай Бог Ваш ребенок, по наивности будет подписываться под сомнительные сделки, Вы тоже будите себя считать провокатором за то что захотите его остановить? В конце концов я по полкам расписал в чем опасность предложенного "договора", но бить по рукам чтобы никто его не подписывал я не собираюсь.


Что не гладко то и тем более не законно? Может быть что то и сделано неправильно конечно, но с чего то надо начинать. Никакой красиво составленный договор никак не застрахует Вас ото всех невзгод. На какой парковке с Вами подписывали хоть какую то бумагу? Максимум что можно получить - это чек об оплате с паркомата. Может быть и надо было так организовать работу. Нет договора нет проблем.

Sincler писал(а): В этом же Кортросе мне (о чем написано выше), а также Роману (опять же читайте выше) сказали, что понятия не имеют о том кто такие ООО "Новосел".


Мне сегодня все подтвердили. Позвоните еще раз, убедитесь.

Sincler писал(а): Ради Бога! Я только ЗА! Двумя руками и ногами! Если я им помогаю (а если я плачу, значит я именно это и делаю), я хочу быть уверенным в том, что я плачу за то о чем говорится, а не за мытье полов!


Не под всеми идеями можно подписываться до их полного оформления. Пока они готовы подписаться только за мытье полов и охрану. С чего то надо начинать.

Sincler писал(а): 1. Максимум услуга парковки не стоит 5000! Даже под крышей! Но это опять же вопрос к тому кто сколько готов платить за просто парковку, так что не будем на нем сосредотачиваться.
2. Хуже всего то, что в договоре про услугу парковки НЕТ НИ СЛОВА!!! Все на что Вы имеете право по договору - контролировать как они, даже не моют, ОРГАНИЗУЮТ мытье полов! О да - это стоит 5000!


Про экономику сего мероприятия можно прочитать Выше. Зачем Вам чего то контролировать? Т.е. если в договоре будет написано предоставление парковочного места - это автоматически будет давать Вам больше прав? Совсем не очевидно.

Sincler писал(а): А остальные жители мкр. по лесу? Т.е. "все животные равны, но есть тек, которые равнее"?


Да. К большому сожалению не все жители проявляют хоть какую то активность по организации окружающего себя пространства. Чаще всего активность ограничивается ненормативной лексикой и звонком в управляющую компанию. Максимум письмом в прокуратуру.

Ставка на то, что из жителей способных заплатить 5000 руб. в месяц за мойку и охрану парковки можно сколотить актив микрорайона мне кажется правильной. Если даже найдется 100 человек готовых активно участвовать в жизни микрорайона, то они смогут заинтересовать своими идеями пару соседей. Это уже как минимум 300 человек. А это уже сила с которой нужно считаться и которая может что то созидать (идей для организации разного рода ништяков на форуме полно).


Вернуться в «Авто клуб»