Перенос кухни в комнату...

Обсуждение отделки квартир, обмен опытом, стройматериалы, магазины
Правила форума
За рекламу в данном разделе будем наказывать :)
Аватара пользователя
Margo78
Рядовой
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 фев 2015, 23:34

Перенос кухни в комнату...

Сообщение Margo78 » 25 фев 2015, 19:56

Добрый день Уважаемые Форумчане!!!!
Хотим купить квартиру в доме №16, но не устраивает планировка, хотим большую кухню.. Риэлтор предложил распашонку с кухней 12 и комнатами 12 и 17 метров, сказав -" Перенесете кухню из 12 в 17 и получите то что хотите, тут так делают!!! Если кто - то переносил, напишите как ?????

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4977
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение prokurator » 25 фев 2015, 20:15

А в чем сложность? Вытяжка из туалета и вода оттуда же, плита электрическая, провод кинете. На мой вкус замысел странный, но хозяин барин.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
talebetka
Ст. сержант
Сообщения: 110
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 15:20
Поблагодарили: 2 раза

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение talebetka » 25 фев 2015, 20:20

Ну, риэлтор вам и не то расскажет, им лишь бы продать, особо им не верьте. А узаконивать вы это собираетесь? На первом этаже или при расположении квартиры над нежилым помещением это еще реально с кучей согласований.. в противном случае нет. Если только не согласовывать такое.. а если продать соберетесь?
Последний раз редактировалось talebetka 25 фев 2015, 22:23, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4977
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 415 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение prokurator » 25 фев 2015, 20:35

Продать еще проще. Все обрезать и продать, как сами купили пустые стены.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.

Аватара пользователя
Denis 1983
Ст. прапорщик
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 11 июл 2014, 18:49
Авто: папелац=) КУУ
Откуда: KAVKAZ
Поблагодарили: 14 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение Denis 1983 » 25 фев 2015, 20:51

В 19 доме видел такую трешку, кухню перенесли в зал, все коммуникации по полу
камины печи дымоходы vk.com/club24936054
натяжные потолки vk.com/club81224621
9262797618

Аватара пользователя
Ремстрой
Сержант
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 11:58
Поблагодарили: 2 раза

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение Ремстрой » 25 фев 2015, 21:30

Margo78 писал(а):Добрый день Уважаемые Форумчане!!!!
Хотим купить квартиру в доме №16, но не устраивает планировка, хотим большую кухню.. Риэлтор предложил распашонку с кухней 12 и комнатами 12 и 17 метров, сказав -" Перенесете кухню из 12 в 17 и получите то что хотите, тут так делают!!! Если кто - то переносил, напишите как ?????

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.


Ничего сложного, я себе так-же сделал-бы. Всё-таки кухня- то место, где в-основном всё время в квартире проводится, и хочется попросторнее. Кабель под- плиту, только протащить и всех делов.. С коммуникациями всё-рядом - сантехшкаф- через стену в с/у.
Оттуда все выводы ХВС и ГВС, канализацию. Для пущей уверенности- можете водостопом по- полу пройтись- типа гидроизоляция..

Аватара пользователя
ВадимычЪ
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2051
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 06:53
Авто: Пепелац
Откуда: планета Плюк
Поблагодарили: 233 раза

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение ВадимычЪ » 25 фев 2015, 22:07

Данный манёвр ( перенос кухни ) противоречит СНиПу, официально это оформить будет нельзя, и при продаже квартиры возникнут проблемы. Ну и с моральной точки зрения это не лезет ни в какие ворота. Как вариант, машинка стиральная стоит на кухне, шум и вибрации от неё очень будут слышны внизу...., а внизу спальня...., ну или зал.... Так что не изобретайте велосипед, товарищи, а если метраж не устраивает, то подбирайте квартиры с подходящими параметрами у других застройщиков ...
Последний раз редактировалось ВадимычЪ 27 фев 2015, 00:09, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Ремстрой
Сержант
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 21 дек 2014, 11:58
Поблагодарили: 2 раза

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение Ремстрой » 26 фев 2015, 20:27

ВадимычЪ писал(а):Данный манёвр ( перенос кухни ) противоречит СНИПу, официально это оформить будет нельзя, и при продаже квартиры возникнут проблемы. Ну и с моральной точки зрения это не лезет ни в какие ворота. Как вариант, машинка стиральная стоит на кухне, шум и вибрации от неё очень будут слышны внизу...., а внизу спальня...., ну или зал.... Так что не изобретайте велосипед, товарищи, а если метраж не устраивает, то подбирайте квартиры с подходящими параметрами у других застройщиков ...

При продаже- убрать трубы- 1 час делов и всё...
Машинку, вообще-то в ванную большинство ставит, тем. более тут площадь позволяет.
СНиПы и СанПины перенос кухонь не запрещают, это хоть и распространённые, но- фантазии. В СНиПах запрет только на ванные/душевые и уборные. СНиПы всё-же не в Правительстве сочиняют, а грамотные люди.
Перенос кухонь косвенно запретил непойми-кто в 2006г., вписав их заодно с туалетом и ванной в не имеющее к-делу постановление Правительства о признании домов непригодными к проживанию блаблабла и т.д. при Фрадкове. Но для судов (при отказе БТИ)- этот документ нормоустанавливающим не является, где-то даже определение суда было...

Вот, можно почитать :
"Согласно строительным нормам и правилам (п. 9.22 СНиП 31 – 01 - 2003) не допускается размещение санузла (туалета, ванной комнаты или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями нижерасположенных квартир. В данном случае законом предусмотрен только один вариант такой перепланировки – устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах. На сегодняшний момент ограничений по размещению других «влажных зон» - кухонь и постирочных - нет. Таким образом, размещать кухню можно в любом месте квартиры, за исключением площади под санузлами соседей сверху. Главное при такой перепланировке квартир – соблюдение норм по освещенности и вентиляции".
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

А насчёт морали и поиска других застройщиков- это Вы сильно! (ИМХО).

Аватара пользователя
Lex
Мл. лейтенант
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 19:32
Авто: Ford
Поблагодарили: 29 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение Lex » 26 фев 2015, 22:41

Полностью согласен с выше сказанным! По факту нет ни одного закона запрещающего перенос кухни и или совмещение(увеличение) кухни за счет любой из комнат.
На одном из моих объектов именно этим сейчас и занимаюсь.Главное в таком мероприятии это грамотный монтаж коммуникаций! Если с водоснабжением особых проблем не возникает
то водоотводу (канализации) и вытяжки рекомендую уделять особое внимание!
Качество доказанное временем www.Stroy-team.ru

Аватара пользователя
ВадимычЪ
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2051
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 06:53
Авто: Пепелац
Откуда: планета Плюк
Поблагодарили: 233 раза

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение ВадимычЪ » 27 фев 2015, 00:15

Lex писал(а):Полностью согласен с выше сказанным! По факту нет ни одного закона запрещающего перенос кухни и или совмещение(увеличение) кухни за счет любой из комнат.
На одном из моих объектов именно этим сейчас и занимаюсь.Главное в таком мероприятии это грамотный монтаж коммуникаций! Если с водоснабжением особых проблем не возникает
то водоотводу (канализации) и вытяжки рекомендую уделять особое внимание!

Увеличение за счёт комнаты, это ещё приемлемо, но полностью перенос кухни, как по мне, так это полный бред.....Избави Господи от таких соседей-Кулибиных ....

Аватара пользователя
Татьяна2015
Мл. лейтенант
Сообщения: 395
Зарегистрирован: 21 янв 2015, 11:49
Откуда: Тамбов-Москва
Поблагодарили: 3 раза

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение Татьяна2015 » 27 фев 2015, 13:14

Margo78 писал(а):Добрый день Уважаемые Форумчане!!!!
Хотим купить квартиру в доме №16, но не устраивает планировка, хотим большую кухню.. Риэлтор предложил распашонку с кухней 12 и комнатами 12 и 17 метров, сказав -" Перенесете кухню из 12 в 17 и получите то что хотите, тут так делают!!! Если кто - то переносил, напишите как ?????

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

у этой квартиры удачная планировка для переноса кухни в 17 кв.м. я бы тоже так сделала, вы просто сами учтите надолго ли вам эта квартира (в части оформления и т.д. и т.п.) и на сколько это "незаконно" (т.е. какие последствия). А вот в техническом плане проблем не будет, стояк через стену, а розетка для плиты в любом случае переносить, уж очень она в неудобном месте расположена (по крайней мере у нас). Удачи вам

Аватара пользователя
МамаПолли
Мл. лейтенант
Сообщения: 381
Зарегистрирован: 29 апр 2014, 14:11
Поблагодарили: 7 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение МамаПолли » 27 фев 2015, 15:04

знакомые в жк "Алексеевская Роща" так сделали,всё узаконили без проблем,только там однушка.

Аватара пользователя
NataNataliy
Мл. сержант
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 23 ноя 2013, 18:34

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение NataNataliy » 27 фев 2015, 16:26

Запрещается переносить кухни на территории жилых комнат.
Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о расположении кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47:
«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
В таком случае жилая комната соседей снизу, на которую вы заехали, должна сразу признаваться нежилой, так как при переносе кухни в жилую комнату они ухудшают условия жизни соседей снизу.


Как повезет с соседями))),но если письмо соседом написано, то уже не с кем тут договариваться. Под "засвеченное" дело никто не подпишется. Так , что лучше в добровольном порядке всё обратно, не доводя дело до суда и ограничившись предписанием и штрафом .
Последний раз редактировалось NataNataliy 27 фев 2015, 18:36, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
ВадимычЪ
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2051
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 06:53
Авто: Пепелац
Откуда: планета Плюк
Поблагодарили: 233 раза

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение ВадимычЪ » 27 фев 2015, 18:32

МамаПолли писал(а):знакомые в жк "Алексеевская Роща" так сделали,всё узаконили без проблем,только там однушка.

В смысле, кухню перенесли в комнату ? Этж однушка...., а комнату убрали в кухню ? ))) Или сделали из квартиры одокомнатную кухню ? ))) Мдяяя, кажный по своему с ума сходить )))

Аватара пользователя
ВадимычЪ
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2051
Зарегистрирован: 24 фев 2014, 06:53
Авто: Пепелац
Откуда: планета Плюк
Поблагодарили: 233 раза

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение ВадимычЪ » 27 фев 2015, 18:33

NataNataliy писал(а):Запрещается переносить кухни на территории жилых комнат.
Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о расположении кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47:
«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
В таком случае жилая комната соседей снизу, на которую вы заехали, должна сразу признаваться нежилой, так как при переносе кухни в жилую комнату они не ухудшают условия жизни соседей снизу.


Как повезет с соседями))),но если письмо соседом написано, то уже не с кем тут договариваться. Под "засвеченное" дело никто не подпишется. Так , что лучше в добровольном порядке всё обратно, не доводя дело до суда и ограничившись предписанием и штрафом .

:aha-!:

Аватара пользователя
МамаПолли
Мл. лейтенант
Сообщения: 381
Зарегистрирован: 29 апр 2014, 14:11
Поблагодарили: 7 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение МамаПолли » 27 фев 2015, 21:04

ВадимычЪ писал(а):
МамаПолли писал(а):знакомые в жк "Алексеевская Роща" так сделали,всё узаконили без проблем,только там однушка.

В смысле, кухню перенесли в комнату ? Этж однушка...., а комнату убрали в кухню ? ))) Или сделали из квартиры одокомнатную кухню ? ))) Мдяяя, кажный по своему с ума сходить )))

кухню перенесли в большую комнату и сделали кухню-гостинную,а из бывшей кухни сделали спальню,вот так выкручиваются) общая площадь около 42 кв м)

Аватара пользователя
Дядя Дима
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 2722
Зарегистрирован: 04 окт 2012, 17:34
Откуда: Касимов
Поблагодарили: 377 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение Дядя Дима » 27 фев 2015, 22:02

Согласен с Вадимычем (да и я писал тут то же самое где-то с год назад): при наличии на рынке практически бесконечного разнообразия планировок, цен, застройщиков и т.д. и т.п., покупать квартиру, которая не нравится по планировке - это в некоторой степени мазохизм. То есть вот так просто взять и купить себе геморрой за свои же деньги... Не каждому по силам, я бы сказал...
...И снова актуален БГ:
"Мы ведём войну уже 70 (15?) лет; нас учили, что жизнь - это бой.
Но по последним данным разведки мы воевали сами с собой."

Аватара пользователя
TanyaK
Ст. сержант
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 11 авг 2014, 16:32

Узаконивание перепланировки

Сообщение TanyaK » 12 мар 2015, 14:17

Кто нибудь занимался узакониванием перепланировки ?? Поделитесь контактами специалиста

Аватара пользователя
vuaierist
Совет дома 6
Сообщения: 1900
Зарегистрирован: 02 ноя 2012, 14:23
Поблагодарили: 295 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение vuaierist » 12 мар 2015, 14:30

Lex писал(а):Главное в таком мероприятии это грамотный монтаж коммуникаций!
нет. главное в этом деле вовремя объект сдать и уйти. для вас. без обид, но вы грамотно все соберете, а из несчастного собственника внутренности вынут. причем все, от ук, до прокурора. согласовать такое теоретически можно, но практически за гранью добра и зла. особенно это касается переезда "мокрой" зоны за пределы кухни.
Ubi nihil vales, ibi nihil velis
там где ты ни на что не способен, ты не должен ничего желать

Аватара пользователя
Lex
Мл. лейтенант
Сообщения: 432
Зарегистрирован: 08 янв 2013, 19:32
Авто: Ford
Поблагодарили: 29 раз

Re: Перенос кухни в комнату...

Сообщение Lex » 12 мар 2015, 23:42

vuaierist писал(а):
Lex писал(а):Главное в таком мероприятии это грамотный монтаж коммуникаций!
нет. главное в этом деле вовремя объект сдать и уйти. для вас. без обид, но вы грамотно все соберете, а из несчастного собственника внутренности вынут. причем все, от ук, до прокурора. согласовать такое теоретически можно, но практически за гранью добра и зла. особенно это касается переезда "мокрой" зоны за пределы кухни.


Несчастного собственника как вы выразились не кто этого делать не заставляет!Более того когда собственник хочет что то снести,сделать перепланировку ему собственнику все доходчиво объясняем .Что можно сделать на что нужны документы и что вообще делать нельзя.Но он собственник захотел именно так и мы сделали так как попросили. Перенос кухни можно согласовать без особых проблем главное желание и терпение!Это я для тех кто уверен в том что это запрещено.

И в отличии от таджиков и прочих поху...стов мы не ломаем несущие стены не при каких условиях!!! Было один случай (не в Богородском)
Пригласили меня на объект составить смету на инженерную разводку сантехники.Захожу в квартиру таджики грызут несущую колонну в центре квартиры:)Я подумал может штукатурку сбивают или еще что,ну проще говоря не придал этому значения.Прошлись мы с заказчикам по сантехнике поговорили обсудили,утвердили:) Я собрался уходить,ну джамшуты завидев что мы собираемся уходить схватили перфораторы и большую болгарку,и тут я понял что дело не чистое:)Спросил у хозяина квартиры что они задумали, от ответа мурашки по коже пробежали:) Ему нужно было отпилить 1/3 колонны так как там планировался проход!!! Благо я сумел его переубедить,спустя месяца 2 я делал там сантехнику колонна стояла целая отштукатуренная и зашпаклеванная:)

Я это к тому что есть люди которым вообще по барабану что ломать главное что платят!И есть люди которые в силу своих не далеких познаний или просто преступной тупости готовы ради проема отпилить часть несущей стены подвергая риску свою семью и в целом весь подъезд.А перенос кухни или совмещение балкона с комнатой это НОРМАЛЬНО и если кто-то не может этого себе позволить или его видения своей квартиры не совпадают с этими моментами это вовсе не значит что другие не имеют право заниматься такого рода переносами! Самая опасная группа это завистливые соседи которые готовы сразу бежать жаловаться во все инстанции даже не разобравшись в ситуации

Всем удачного ремонта
Качество доказанное временем www.Stroy-team.ru


Вернуться в «Ремонт»