Документы на получение свид-ва права собст-ти

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Aleksa_Shev
Сержант
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 00:11

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Aleksa_Shev » 27 янв 2016, 13:26

Всем привет, форумчане ;)
Есть ли тут те, кто когда-либо оформлял права собственности вместе с кем-то? Ну т.е. несколько собственников одной квартиры? При условии, что в ДДУ 1 человек? Если в ДДУ 1 человек, следовательно, права собственности можно изначально оформить только на дольщика. Как переоформить права собственности? Может кто уже это проходил? Дарственной? Есть ли тут юристы?)

Заранее спасибо тем, кто откликнется :smile:
Просто найди в себе силы однажды перестать спорить с тупыми. Да, факты и здравый смысл на твоей стороне, но на стороне тупых - сила тупых. ©

Аватара пользователя
Ylina
Ст. прапорщик
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 17:51
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 21 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Ylina » 27 янв 2016, 13:36

Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты Всем привет, форумчане ;)
Есть ли тут те, кто когда-либо оформлял права собственности вместе с кем-то? Ну т.е. несколько собственников одной квартиры? При условии, что в ДДУ 1 человек? Если в ДДУ 1 человек, следовательно, права собственности можно изначально оформить только на дольщика. Как переоформить права собственности? Может кто уже это проходил? Дарственной? Есть ли тут юристы?)

Заранее спасибо тем, кто откликнется :smile:

Есть юристы обращайтесь.

Аватара пользователя
Павел Сергеевич
Ст. сержант
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 16:34
Откуда: Богородский 17
Поблагодарили: 1 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Павел Сергеевич » 27 янв 2016, 18:02

Юристы в нашей стране есть везде ... В том числе и на форуме ;)
Юридические услуги. Недвижимость.
Видеонаблюдение. 8(915)419-47-68

Аватара пользователя
pva
Ефрейтор
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 25 янв 2016, 20:33
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 3 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение pva » 27 янв 2016, 22:21

Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты Всем привет, форумчане ;)
Есть ли тут те, кто когда-либо оформлял права собственности вместе с кем-то? Ну т.е. несколько собственников одной квартиры? При условии, что в ДДУ 1 человек? Если в ДДУ 1 человек, следовательно, права собственности можно изначально оформить только на дольщика. Как переоформить права собственности? Может кто уже это проходил? Дарственной? Есть ли тут юристы?)

Заранее спасибо тем, кто откликнется :smile:

В данной ситуации оптимальный вариант - договор дарения, если это близкие родственники. За более подробной консультацией можете обратится по тел. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.
Юридические услуги т. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.
Консультации бесплатно.

Аватара пользователя
Aleksa_Shev
Сержант
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 00:11

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Aleksa_Shev » 28 янв 2016, 00:38

pva писал(а):Источник цитаты
Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты Всем привет, форумчане ;)
Есть ли тут те, кто когда-либо оформлял права собственности вместе с кем-то? Ну т.е. несколько собственников одной квартиры? При условии, что в ДДУ 1 человек? Если в ДДУ 1 человек, следовательно, права собственности можно изначально оформить только на дольщика. Как переоформить права собственности? Может кто уже это проходил? Дарственной? Есть ли тут юристы?)

Заранее спасибо тем, кто откликнется :smile:

В данной ситуации оптимальный вариант - договор дарения, если это близкие родственники. За более подробной консультацией можете обратится по тел. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.



Просто в этом случае минус - уплата налогов. Ведь нужно в этом случае платить налог за такой «подарок». Скажите, что я ошибаюсь, обрадуйте..
Просто найди в себе силы однажды перестать спорить с тупыми. Да, факты и здравый смысл на твоей стороне, но на стороне тупых - сила тупых. ©

Аватара пользователя
Ylina
Ст. прапорщик
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 17:51
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 21 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Ylina » 28 янв 2016, 10:22

Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты
pva писал(а):Источник цитаты
Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты Всем привет, форумчане ;)
Есть ли тут те, кто когда-либо оформлял права собственности вместе с кем-то? Ну т.е. несколько собственников одной квартиры? При условии, что в ДДУ 1 человек? Если в ДДУ 1 человек, следовательно, права собственности можно изначально оформить только на дольщика. Как переоформить права собственности? Может кто уже это проходил? Дарственной? Есть ли тут юристы?)

Заранее спасибо тем, кто откликнется :smile:

В данной ситуации оптимальный вариант - договор дарения, если это близкие родственники. За более подробной консультацией можете обратится по тел. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.



Просто в этом случае минус - уплата налогов. Ведь нужно в этом случае платить налог за такой «подарок». Скажите, что я ошибаюсь, обрадуйте..
Согласно ст.217 НК РФ 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Аватара пользователя
pva
Ефрейтор
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 25 янв 2016, 20:33
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 3 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение pva » 28 янв 2016, 12:16

Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты
pva писал(а):Источник цитаты
Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты Всем привет, форумчане ;)
Есть ли тут те, кто когда-либо оформлял права собственности вместе с кем-то? Ну т.е. несколько собственников одной квартиры? При условии, что в ДДУ 1 человек? Если в ДДУ 1 человек, следовательно, права собственности можно изначально оформить только на дольщика. Как переоформить права собственности? Может кто уже это проходил? Дарственной? Есть ли тут юристы?)

Заранее спасибо тем, кто откликнется :smile:

В данной ситуации оптимальный вариант - договор дарения, если это близкие родственники. За более подробной консультацией можете обратится по тел. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.



Просто в этом случае минус - уплата налогов. Ведь нужно в этом случае платить налог за такой «подарок». Скажите, что я ошибаюсь, обрадуйте..

Вы ошибаетесь! При дарении недвижимости (или доли) близким родственникам, налог НДФЛ не взимается. Обоснование - пост выше.
Юридические услуги т. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.
Консультации бесплатно.

Аватара пользователя
Aleksa_Shev
Сержант
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 00:11

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Aleksa_Shev » 29 янв 2016, 09:35

Ylina писал(а):Источник цитаты
Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты
pva писал(а):Источник цитаты
В данной ситуации оптимальный вариант - договор дарения, если это близкие родственники. За более подробной консультацией можете обратится по тел. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.



Просто в этом случае минус - уплата налогов. Ведь нужно в этом случае платить налог за такой «подарок». Скажите, что я ошибаюсь, обрадуйте..
Согласно ст.217 НК РФ 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);



Спасибо за доступное объяснение :)
Просто найди в себе силы однажды перестать спорить с тупыми. Да, факты и здравый смысл на твоей стороне, но на стороне тупых - сила тупых. ©

Аватара пользователя
Aleksa_Shev
Сержант
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 02 фев 2015, 00:11

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Aleksa_Shev » 29 янв 2016, 09:36

pva писал(а):Источник цитаты
Aleksa_Shev писал(а):Источник цитаты
pva писал(а):Источник цитаты
В данной ситуации оптимальный вариант - договор дарения, если это близкие родственники. За более подробной консультацией можете обратится по тел. 8-916-012-86-78 Владимир Анатольевич.



Просто в этом случае минус - уплата налогов. Ведь нужно в этом случае платить налог за такой «подарок». Скажите, что я ошибаюсь, обрадуйте..

Вы ошибаетесь! При дарении недвижимости (или доли) близким родственникам, налог НДФЛ не взимается. Обоснование - пост выше.



И Вам спасибо за ответ) Только час от часу не легче -_-
Просто найди в себе силы однажды перестать спорить с тупыми. Да, факты и здравый смысл на твоей стороне, но на стороне тупых - сила тупых. ©

Аватара пользователя
Добрая Фея
Генерал-майор
Сообщения: 1221
Зарегистрирован: 01 сен 2015, 16:33
Поблагодарили: 119 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Добрая Фея » 20 фев 2016, 19:26

У меня вопрос ко всем получившим свидетельство о праве собственности . У кого площадь изменилась после обмеров и кто доплачивал за "лишние" метры . Какая площадь указана в свидетельстве? Просто если верить сайту Росреестра моя квартира нифига не увеличилась, а по мнению "Аршина" и застройщика увеличилась, как так?
Просто этот вопрос меня чё-та напрягать начал. Получается, что мы заплатили не пойми за что, а площадь квартиры так и осталась прежней. Только застройщик с нас поимел денюжку.
Здравствуйте, я Добрая Фея!
- А почему вы с топором?
- Вот видите, как мало вы знаете о Добрых Феях.

Аватара пользователя
Павел Сергеевич
Ст. сержант
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 16:34
Откуда: Богородский 17
Поблагодарили: 1 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Павел Сергеевич » 21 фев 2016, 16:04

Могла быть просто механическая ошибка у кого угодно из этой цепочки, к сожалению...
Юридические услуги. Недвижимость.
Видеонаблюдение. 8(915)419-47-68

Аватара пользователя
Кристина83
Ефрейтор
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 23 фев 2016, 16:02

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Кристина83 » 27 фев 2016, 16:48

Всем добрый вечер!!!! Подскажите пожалуйста кто нибудь покупал квартиру в этом корпусе со свидетельством о собственности на застройщика???? Если да ,то напишите пожалуйста как проходит процедура оформления. А то хотим купить квартиру а нам говорят заплатите деньги и напишите доверенность на застройщика он сам будет переоформлять в собственность на вас естественно за отдельную плату,, и отказаться от этой услуги нельзя)))))

Аватара пользователя
Ylina
Ст. прапорщик
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 17:51
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 21 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Ylina » 27 фев 2016, 17:39

Кристина83 писал(а):Источник цитаты Всем добрый вечер!!!! Подскажите пожалуйста кто нибудь покупал квартиру в этом корпусе со свидетельством о собственности на застройщика???? Если да ,то напишите пожалуйста как проходит процедура оформления. А то хотим купить квартиру а нам говорят заплатите деньги и напишите доверенность на застройщика он сам будет переоформлять в собственность на вас естественно за отдельную плату,, и отказаться от этой услуги нельзя)))))

Вы с застройщиком вместо договора ДДУ подписываете договор купли продажи.

Аватара пользователя
Кристина83
Ефрейтор
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 23 фев 2016, 16:02

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Кристина83 » 27 фев 2016, 18:12

Ylina писал(а):Источник цитаты
Кристина83 писал(а):Источник цитаты Всем добрый вечер!!!! Подскажите пожалуйста кто нибудь покупал квартиру в этом корпусе со свидетельством о собственности на застройщика???? Если да ,то напишите пожалуйста как проходит процедура оформления. А то хотим купить квартиру а нам говорят заплатите деньги и напишите доверенность на застройщика он сам будет переоформлять в собственность на вас естественно за отдельную плату,, и отказаться от этой услуги нельзя)))))

Вы с застройщиком вместо договора ДДУ подписываете договор купли продажи.

Да, но почему мы должны платить деньги и писать доверенность на застройщика , что бы он переоформил в рег палате на нас????? Это смущает)))) или все так делают???????разве мы сами не можем отнести документы в рег палату???? Спасибо вам за ответ!!!!!

Аватара пользователя
Ylina
Ст. прапорщик
Сообщения: 357
Зарегистрирован: 18 фев 2014, 17:51
Откуда: Щелково
Поблагодарили: 21 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Ylina » 27 фев 2016, 18:26

Кристина83 писал(а):Источник цитаты
Ylina писал(а):Источник цитаты
Кристина83 писал(а):Источник цитаты Всем добрый вечер!!!! Подскажите пожалуйста кто нибудь покупал квартиру в этом корпусе со свидетельством о собственности на застройщика???? Если да ,то напишите пожалуйста как проходит процедура оформления. А то хотим купить квартиру а нам говорят заплатите деньги и напишите доверенность на застройщика он сам будет переоформлять в собственность на вас естественно за отдельную плату,, и отказаться от этой услуги нельзя)))))

Вы с застройщиком вместо договора ДДУ подписываете договор купли продажи.

Да, но почему мы должны платить деньги и писать доверенность на застройщика , что бы он переоформил в рег палате на нас????? Это смущает)))) или все так делают???????разве мы сами не можем отнести документы в рег палату???? Спасибо вам за ответ!!!!!

При регистрации ДДУ застройщик тоже не разрешает самим сдавать документы хотя в этом ничего сложного нет и берет деньги за это, в вашем случае тоже самое, это их условие они зарабатывают.

Аватара пользователя
Кристина83
Ефрейтор
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 23 фев 2016, 16:02

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Кристина83 » 27 фев 2016, 22:58

Ylina писал(а):Источник цитаты
Кристина83 писал(а):Источник цитаты
Ylina писал(а):Источник цитаты
Вы с застройщиком вместо договора ДДУ подписываете договор купли продажи.

Да, но почему мы должны платить деньги и писать доверенность на застройщика , что бы он переоформил в рег палате на нас????? Это смущает)))) или все так делают???????разве мы сами не можем отнести документы в рег палату???? Спасибо вам за ответ!!!!!

При регистрации ДДУ застройщик тоже не разрешает самим сдавать документы хотя в этом ничего сложного нет и берет деньги за это, в вашем случае тоже самое, это их условие они зарабатывают.

Спасибо Вам за ответ!!!! А то мы тут в сомнениях)))))

Аватара пользователя
Voldemar
Рядовой
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 май 2016, 18:48

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Voldemar » 08 май 2016, 19:10

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,обратилась в агенство естатет в вашем мкр.Они свели с застройщиком элит комплекс с которым нужно подписать договор купли-продажи,и в течении 5дней перевести все деньги за квартиру на их банковский счёт,и потом ждать 10дней когда они передадут документы в регестрационную палату,кто так покупал у них квартиру?могут ли обмануть?прошу помочь советом,заранее спасибо.

Аватара пользователя
Fors
Ст. лейтенант
Сообщения: 619
Зарегистрирован: 06 авг 2014, 00:31
Откуда: Богородский
Поблагодарили: 223 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Fors » 08 май 2016, 21:23

Voldemar писал(а):Источник цитаты Здравствуйте,подскажите пожалуйста,обратилась в агенство естатет в вашем мкр.Они свели с застройщиком элит комплекс с которым нужно подписать договор купли-продажи,и в течении 5дней перевести все деньги за квартиру на их банковский счёт,и потом ждать 10дней когда они передадут документы в регестрационную палату,кто так покупал у них квартиру?могут ли обмануть?прошу помочь советом,заранее спасибо.

В договоре должно быть прописано, что в случае НЕ РЕГИСТРАЦИИ договора в рег.палате они вам деньги возвращают.
А вообще, раньше они квартиры продавали с оплатой ПОСЛЕ регистрации...
Коллекционерую монеты и купюры России, СССР, стран мира

Аватара пользователя
Voldemar
Рядовой
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 май 2016, 18:48

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Voldemar » 09 май 2016, 20:51

А есть люди которые покупали квартиры у элит комплекса по договору купли-продажи?были ли случаи не получения документов или квартиры, аферы там и т.д. так как страшновато покупать квартиру по схеме,сначала от нас все деньги,а потом через время документы,получу ли их...

Аватара пользователя
prokurator
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 4991
Зарегистрирован: 07 май 2013, 22:16
Авто: Марковник
Поблагодарили: 420 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение prokurator » 09 май 2016, 21:31

Voldemar писал(а):Источник цитаты А есть люди которые покупали квартиры у элит комплекса по договору купли-продажи?были ли случаи не получения документов или квартиры, аферы там и т.д. так как страшновато покупать квартиру по схеме,сначала от нас все деньги,а потом через время документы,получу ли их...

Ну названия у них меняются, а суть одна. И по пред договору покупали, было еще опасливее, так что нечего бояться, дом то стоит.
Я – часть той силы, что вечно хочет зла и вечно совершает благо.


Вернуться в «Юридические вопросы»