Документы на получение свид-ва права собст-ти

Договоры, документы, приёмка квартир, оформление собственности, ипотека, субсидии
Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Поблагодарили: 73 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Mr First » 10 май 2016, 11:30

Voldemar писал(а):Источник цитаты Здравствуйте,подскажите пожалуйста,обратилась в агенство естатет в вашем мкр.Они свели с застройщиком элит комплекс с которым нужно подписать договор купли-продажи,и в течении 5дней перевести все деньги за квартиру на их банковский счёт,и потом ждать 10дней когда они передадут документы в регестрационную палату,кто так покупал у них квартиру?могут ли обмануть?прошу помочь советом,заранее спасибо.

Наша семья покупала квартиру через Est-a-Tet по ДДУ. Абсолютно нечего боятся.В Вашем случае Вы уже увидели товар лицом, наверное уже побывали в квартире, которую собираетесь приобрести. Прошло все гладко, без всяких проволочек

Светланка
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 26 янв 2016, 19:38
Откуда: Дом 1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Светланка » 25 июн 2016, 18:13

Подскажите,кто уже подавал документы на оформление собственности,чтобы записаться в МФЦ через электронную очередь,какую там выбрать услугу,не могу найти . И еще -закладную регистрировать также через МФЦ,одновременно когда подавать документы на собственность?

Аватара пользователя
Анита
Ефрейтор
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 июн 2016, 18:05
Поблагодарили: 2 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Анита » 03 авг 2016, 18:18

Светланка писал(а):Источник цитаты Подскажите,кто уже подавал документы на оформление собственности,чтобы записаться в МФЦ через электронную очередь,какую там выбрать услугу,не могу найти . И еще -закладную регистрировать также через МФЦ,одновременно когда подавать документы на собственность?


Надо регестрировать закладную в МФЦ?

Светланка
Старшина
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 26 янв 2016, 19:38
Откуда: Дом 1
Поблагодарили: 14 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Светланка » 03 авг 2016, 19:50

Анита писал(а):Источник цитаты
Светланка писал(а):Источник цитаты Подскажите,кто уже подавал документы на оформление собственности,чтобы записаться в МФЦ через электронную очередь,какую там выбрать услугу,не могу найти . И еще -закладную регистрировать также через МФЦ,одновременно когда подавать документы на собственность?


Надо регестрировать закладную в МФЦ?

Я регистрировала сама,мне ее в банке дали не зарегистрированную, подала все доки на оформление собственности в МФЦ вместе с закладной,а потом ездила в росреестра ее сама забирала.

Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Поблагодарили: 73 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Mr First » 04 авг 2016, 09:15

Анита писал(а):Источник цитаты
Светланка писал(а):Источник цитаты Подскажите,кто уже подавал документы на оформление собственности,чтобы записаться в МФЦ через электронную очередь,какую там выбрать услугу,не могу найти . И еще -закладную регистрировать также через МФЦ,одновременно когда подавать документы на собственность?


Надо регистрировать закладную в МФЦ?


Закладная - это необходимый документ при регистрации собственности ипотечной квартиры. Она отдается вместе со всем пакетом документов и специалист банка сам ее забирает из рег.палаты после регистрации собственности (у нас так было - (ипотека в Сбербанке). В банк расписку с МФЦ о принятии общего пакета документов нужно было сдать.

Аватара пользователя
Анита
Ефрейтор
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 июн 2016, 18:05
Поблагодарили: 2 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Анита » 04 авг 2016, 18:48

Mr First писал(а):Источник цитаты
Анита писал(а):Источник цитаты
Светланка писал(а):Источник цитаты Подскажите,кто уже подавал документы на оформление собственности,чтобы записаться в МФЦ через электронную очередь,какую там выбрать услугу,не могу найти . И еще -закладную регистрировать также через МФЦ,одновременно когда подавать документы на собственность?


Надо регистрировать закладную в МФЦ?


Закладная - это необходимый документ при регистрации собственности ипотечной квартиры. Она отдается вместе со всем пакетом документов и специалист банка сам ее забирает из рег.палаты после регистрации собственности (у нас так было - (ипотека в Сбербанке). В банк расписку с МФЦ о принятии общего пакета документов нужно было сдать.


Спасибо большое, у нас банк ВТБ, но думаю там такая же схема.

Аватара пользователя
Blinkblink
Мл. сержант
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 13 май 2016, 11:58
Поблагодарили: 8 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Blinkblink » 08 авг 2016, 13:08

Добрый день

Подали мы документы через застройщика в регпалату. Знаю, что ипотечников регистрируют за 5 дней. Сама позвонила в регпалату, узнала номер нашего дела и готовность документов. Сказали, что документы можно будет уже забрать завтра. Звоню застройщику с вопросом о том когда они заберут документы. Мне отвечают что-то вроде "вам сказали срок 2-3 недели? вот и ждите"..То есть мало того, что мы заплатили застройщику за эту сомнительную услугу (37 тыс) по подаче документов в регпалату, так получается сроки такие же, как и не у ипотечников. Квартиру по договору купли-продажи должны нам передать до 31 августа. Отделка (по словам представителей застойщика) будет производится только после поступления полной суммы на счет (соответственно, после оформления в регпалате). Получается, все сроки сдвинутся, ибо я не пойму как можно будет сделать ремонт в квартире за пару недель. А там уже и взнос за ипотеку..и аренду оплачивать, тк снимаем сейчас жилье. Что-то меня это начинает злить. Можно будет как-то наказать их за такие вещи?

Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Поблагодарили: 73 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Mr First » 08 авг 2016, 14:02

Blinkblink писал(а):Источник цитаты Добрый день

Подали мы документы через застройщика в регпалату. Знаю, что ипотечников регистрируют за 5 дней. Сама позвонила в регпалату, узнала номер нашего дела и готовность документов. Сказали, что документы можно будет уже забрать завтра. Звоню застройщику с вопросом о том когда они заберут документы. Мне отвечают что-то вроде "вам сказали срок 2-3 недели? вот и ждите"..То есть мало того, что мы заплатили застройщику за эту сомнительную услугу (37 тыс) по подаче документов в регпалату, так получается сроки такие же, как и не у ипотечников. Квартиру по договору купли-продажи должны нам передать до 31 августа. Отделка (по словам представителей застойщика) будет производится только после поступления полной суммы на счет (соответственно, после оформления в регпалате). Получается, все сроки сдвинутся, ибо я не пойму как можно будет сделать ремонт в квартире за пару недель. А там уже и взнос за ипотеку..и аренду оплачивать, тк снимаем сейчас жилье. Что-то меня это начинает злить. Можно будет как-то наказать их за такие вещи?

Наказать наврят ли....Потратите кучу нервов для каких то там доказательств. А по срокам - ну как бы Вы должны были их предусмотреть. Из Ваших слов ясно,что у Вас не ДДУ, а договор купли-продажи. Мы тоже ждали месяц по ипотечной квартире (с ДДУ), потом еще кадастр, свидетельство, каждая бумажка требовала времени. Но итогом было официальный документ и прописка. Успехов Вам в этом важном деле

Аватара пользователя
Mr First
Майор
Сообщения: 791
Зарегистрирован: 06 июл 2015, 16:15
Поблагодарили: 73 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Mr First » 08 авг 2016, 14:02

Blinkblink писал(а):Источник цитаты Добрый день

Подали мы документы через застройщика в регпалату. Знаю, что ипотечников регистрируют за 5 дней. Сама позвонила в регпалату, узнала номер нашего дела и готовность документов. Сказали, что документы можно будет уже забрать завтра. Звоню застройщику с вопросом о том когда они заберут документы. Мне отвечают что-то вроде "вам сказали срок 2-3 недели? вот и ждите"..То есть мало того, что мы заплатили застройщику за эту сомнительную услугу (37 тыс) по подаче документов в регпалату, так получается сроки такие же, как и не у ипотечников. Квартиру по договору купли-продажи должны нам передать до 31 августа. Отделка (по словам представителей застойщика) будет производится только после поступления полной суммы на счет (соответственно, после оформления в регпалате). Получается, все сроки сдвинутся, ибо я не пойму как можно будет сделать ремонт в квартире за пару недель. А там уже и взнос за ипотеку..и аренду оплачивать, тк снимаем сейчас жилье. Что-то меня это начинает злить. Можно будет как-то наказать их за такие вещи?

Наказать наврят ли....Потратите кучу нервов для каких то там доказательств. А по срокам - ну как бы Вы должны были их предусмотреть. Из Ваших слов ясно,что у Вас не ДДУ, а договор купли-продажи. Мы тоже ждали месяц по ипотечной квартире (с ДДУ), потом еще кадастр, свидетельство, каждая бумажка требовала времени. Но итогом было официальный документ и прописка. Успехов Вам в этом важном деле

Аватара пользователя
Blinkblink
Мл. сержант
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 13 май 2016, 11:58
Поблагодарили: 8 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Blinkblink » 08 авг 2016, 14:09

Mr First писал(а):Источник цитаты
Blinkblink писал(а):Источник цитаты Добрый день

Подали мы документы через застройщика в регпалату. Знаю, что ипотечников регистрируют за 5 дней. Сама позвонила в регпалату, узнала номер нашего дела и готовность документов. Сказали, что документы можно будет уже забрать завтра. Звоню застройщику с вопросом о том когда они заберут документы. Мне отвечают что-то вроде "вам сказали срок 2-3 недели? вот и ждите"..То есть мало того, что мы заплатили застройщику за эту сомнительную услугу (37 тыс) по подаче документов в регпалату, так получается сроки такие же, как и не у ипотечников. Квартиру по договору купли-продажи должны нам передать до 31 августа. Отделка (по словам представителей застойщика) будет производится только после поступления полной суммы на счет (соответственно, после оформления в регпалате). Получается, все сроки сдвинутся, ибо я не пойму как можно будет сделать ремонт в квартире за пару недель. А там уже и взнос за ипотеку..и аренду оплачивать, тк снимаем сейчас жилье. Что-то меня это начинает злить. Можно будет как-то наказать их за такие вещи?

Наказать наврят ли....Потратите кучу нервов для каких то там доказательств. А по срокам - ну как бы Вы должны были их предусмотреть. Из Ваших слов ясно,что у Вас не ДДУ, а договор купли-продажи. Мы тоже ждали месяц по ипотечной квартире (с ДДУ), потом еще кадастр, свидетельство, каждая бумажка требовала времени. Но итогом было официальный документ и прописка. Успехов Вам в этом важном деле



Спасибо

Аватара пользователя
Анита
Ефрейтор
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 июн 2016, 18:05
Поблагодарили: 2 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Анита » 11 авг 2016, 18:27

Соседи, кто-то будет заказывать оценку квартиры для закладной в банке? Если собраться хотя бы в троем выходит дешевле, чем в одиночку заказывать, а процедура обязательная.

Аватара пользователя
Shuma
Рядовой
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 19 авг 2016, 20:29

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Shuma » 19 авг 2016, 20:32

Добрый вечер! Подскажите, все оформляли собственность через застройщика и делали на них доверенность? Есть ли опасения, что потом по этой доверенности что-нибудь сделают с нашей квартирой? Очень переживаем, там много чего доверяется им от нашего лица

Аватара пользователя
Павел Сергеевич
Ст. сержант
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 08 фев 2012, 16:34
Откуда: Богородский 17
Поблагодарили: 1 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Павел Сергеевич » 20 авг 2016, 22:42

Shuma писал(а):Источник цитаты Добрый вечер! Подскажите, все оформляли собственность через застройщика и делали на них доверенность? Есть ли опасения, что потом по этой доверенности что-нибудь сделают с нашей квартирой? Очень переживаем, там много чего доверяется им от нашего лица


Когда придете к нотариусу попросите разъяснить Вам полномочия, которыми Вы наделяете людей (застройщика) и всё....
Юридические услуги. Недвижимость.
Видеонаблюдение. 8(915)419-47-68

El.ka
Мл. лейтенант
Сообщения: 370
Зарегистрирован: 06 мар 2015, 11:03
Поблагодарили: 2 раза

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение El.ka » 22 авг 2016, 22:21

.
Последний раз редактировалось El.ka 23 авг 2016, 19:37, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Ольга Авдеева
Прапорщик
Сообщения: 222
Зарегистрирован: 27 янв 2016, 10:18
Откуда: дом 1
Поблагодарили: 51 раз

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Ольга Авдеева » 23 авг 2016, 15:25

Shuma писал(а):Источник цитаты Добрый вечер! Подскажите, все оформляли собственность через застройщика и делали на них доверенность? Есть ли опасения, что потом по этой доверенности что-нибудь сделают с нашей квартирой? Очень переживаем, там много чего доверяется им от нашего лица

Доверенность (оригинал) возвращается к Вам. Я тоже делала через застройщика. Правда вместо трех лет указала только год. И указала в доверенности, что действия только по квартире по адресу мкр.Богородский. Думала у меня такую доверенность застройщик не примет.Но ни чего не сказали.
Договор ДДУ нормально зарегистрирован через регпалату. И свидетельство о собственности тоже получила. В нем квартира зарегистрирована на меня, и прописано что взята ипотека. Так что все нормально.
Коротко о себе.....кактус с душой ромашки!

Аватара пользователя
Ludmila
Рядовой
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 19 янв 2015, 16:28

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Ludmila » 11 окт 2016, 17:01

Соседи, добрый день!
Кто может подсказать, что я должна получить от банка для получения права собственности?
Ипотека погашена досрочно, собственность с обременением не была оформлена.

Аватара пользователя
Aleksey-kip
Рядовой
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 23 фев 2014, 22:11
Авто: Ларгус
Откуда: Москва

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Aleksey-kip » 13 окт 2016, 06:47

Людмила!
Как было у меня со сбером: тряс их ипотечный отдел, в котором оформлял ипотеку чтобы со мной связался менеджер по закрытию договоров. Недели через полторы после закрытия кредита, мне перезвонили, и мы договорились о записи в МФЦ для снятия обременения. От меня документы ( ДДУ, акт передачи и что то еще) и был представитель сбера с доверенностью.
подошли без очереди к окошку(сберовцы там как свои ходят), сделали заявление о снятии обременения и мне сказали что дня через три можно будет оформлять собственность.
Если бы квартира была бы на кадастровом учете, то можно было б сразу подать заявление о регистрации собственности. Но так как у меня его нет, то я пойду на второй круг после того как сделаю кадастр.

Аватара пользователя
Ludmila
Рядовой
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 19 янв 2015, 16:28

Re: Документы на получение свид-ва права собст-ти

Сообщение Ludmila » 13 окт 2016, 12:07

Aleksey-kip, спасибо за информацию, кадастровый паспорт у меня есть.


Вернуться в «Юридические вопросы»