Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости

Хотите ли Вы видеть в своём доме консьержа и (или) видеонаблюдение.

Да, только консьержа.
7
8%
Да, только видеонаблюдение.
22
25%
Хочу оба варианта.
53
61%
Всё равно, я буду с большинством.
1
1%
Категорически против.
4
5%
 
Всего голосов: 87

Аватара пользователя
Anna0101
Мл. сержант
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 07 сен 2013, 17:09

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение Anna0101 » 27 ноя 2013, 12:17

Anna0101 писал(а):
ИринаП писал(а):
Anna0101 писал(а):дозвонилась сегодня до отдела оформления, да действительно оплачивать пока ничего не надо, именно 6 корпус. С Ярош вообще невозможно разговаривать постоянно разговаривает в грубой форме. С туалетом они вроде как и согласились, но необходимо в письменной форме написать письмо претензию, только с ней её будут рассматривать , по другому ни как. Здесь есть кто нибудь на сайте кто может более грамотно её составить?

Что за письмо, какая информация в нем должна быть?



у многих по плану в туалете отгорожены трубы, соответственно это расстояние прим 0,5 считать не надо, мы же выступ на кухне не оплачиваем, так вот и в туалете такой же должен быть

было 1,2 стало 1,7

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение 123ромка » 27 ноя 2013, 12:20

попробую на электронку написать ярош пока...письмо притензию...а потомесли не поможет составлю на бумаге и отвезу......по хорошему бы сразу бы все составили и отвезти кучу...так уж точно решат в нашу пользу

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение 123ромка » 27 ноя 2013, 12:33

письмо притензия составляеться с указанием притензии...желательно составлять с сылками на законы и т.д. ,составляеться без всяких восклицательных знаков,только точки. отправляеться письмом с уведомлением либо лично в руки с печатью о том что они письмо получили!!

Аватара пользователя
sergei7111
Ефрейтор
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 15:51

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение sergei7111 » 27 ноя 2013, 12:36

Народ вот что я нарыл в инете по повод балконов и лоджий..
Статья 15. Объекты жилищных прав


1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Так чо по мему нам не должны считать ни лоджии ни балконы..

Аватара пользователя
nickkk
Сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 20:39

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение nickkk » 27 ноя 2013, 12:41

тоже звонил,Ярош Е.А. сказала что перерасчет будет выслан на электронку в ближайшие дни,попытался узнать повод перерасчета но меня вежливо попросили подождать пару дней,никакой грубости не услышал.
будем ждать!очень хочется в скором времени получить ключики. :=D:

Аватара пользователя
ИринаП
Ефрейтор
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 30 авг 2013, 10:27

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение ИринаП » 27 ноя 2013, 12:45

И я сегодня звонила. Сказала что будет перерасчет и скинет все на электронную почту. А про письмо претензию ни слова не сказала.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение 123ромка » 27 ноя 2013, 12:46

на мое письмо по электронке-тишина))))))))как я и думал впринципе!!!ладно...посмотрим что она скажет нам а потом уже и притензию и все остальное))))а то ща боюсь просто так ее загрузим-а они может и хотят нам сказать что все сделали как мы и хотим)))и про трубы и про балконы)))подождем ребят!!!

Аватара пользователя
Duck
Утя
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 09:27
Поблагодарили: 70 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение Duck » 27 ноя 2013, 12:55

Тоже звонил Елене. Извинился, сказал, что её замучили звонками))
Она сказала, что ничего страшного. Очень тепло и душевно пообщались, никакой грубости. Всё доходчиво объяснила.
Перерасчёт не по всем квартирам. Мы попали в число счастливчикам и нам его уже сделали. Сказала готовит письмо, которое надо будет заполнить, отсканировать и переслать ей обратно.
Тогда и вернут денежку.
Всё точь в точь по моим подсчетам.
Я доволен.
Плэйлист. Все видео по нашему району.
http://www.youtube.com/playlist?list=PLVRhL3cyiZWYg2EVzgRFrKei0c1cUaH0c

Аватара пользователя
nickkk
Сержант
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 11 авг 2013, 20:39

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение nickkk » 27 ноя 2013, 13:03

Duck82 писал(а):Всё точь в точь по моим подсчетам.
Я доволен.


елена что то конкретно по поводу перерасчета сказала?

Аватара пользователя
aflius
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 12:40
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение aflius » 27 ноя 2013, 13:18

Duck82 писал(а):Тоже звонил Елене. Извинился, сказал, что её замучили звонками))
Она сказала, что ничего страшного. Очень тепло и душевно пообщались, никакой грубости. Всё доходчиво объяснила.
Перерасчёт не по всем квартирам. Мы попали в число счастливчикам и нам его уже сделали. Сказала готовит письмо, которое надо будет заполнить, отсканировать и переслать ей обратно.
Тогда и вернут денежку.
Всё точь в точь по моим подсчетам.
Я доволен.

В смысле по Вашим подсчётам? То бишь коэффициент должен быть 0,3 (как за балкон) или 0,5 (как за лоджию)? А ведь разница составляет целых 0,7 м2...

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение 123ромка » 27 ноя 2013, 13:20

поподробней скажите...чтос казалато...по чему перерасчет конкретно???...и какая у вас квартира??7назад балкон выходит??

Аватара пользователя
Лесена
Ефрейтор
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 21 окт 2013, 23:18

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение Лесена » 27 ноя 2013, 13:38

А мне только что сказали, что только по балкону будет перерасчет. Все остальное не трогают. В ближайшие дни скинут на электронку письмо.

Аватара пользователя
Nataly_v
Ефрейтор
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 04 сен 2013, 12:07

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение Nataly_v » 27 ноя 2013, 15:19

sergei7111 писал(а):Народ вот что я нарыл в инете по повод балконов и лоджий..

.....

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Так чо по мему нам не должны считать ни лоджии ни балконы..


Так у нас в договоре очень интересная формулировка про площадь, а именно у меня написано про РАСЧЕТНУЮ площадь помещения, а не общую, как в законе. И именно за эту РАСЧЕТНУЮ площадь (в которую входят балконы/лоджии) мы и платим, а потом доплачиваем, если она (расчетная) увеличится.
Ниже выдержки из моего договора:

"...
1.4. Расчетная площадь – площадь Квартиры, определяемая для целей настоящего договора как сумма площадей всех частей Квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования, а также балконов, лоджий, веранд и террас.
....
3.7. Цена договора изменяется (уменьшается/увеличивается) при уточнении (изменении) Расчетной площади Квартиры по результатам проведения кадастровых работ (обмера Квартиры). Измененная цена договора (далее – «Измененная цена») равна произведению измененной Расчетной площади Квартиры и денежной суммы в размере _________ руб. (________ рублей __ копеек).
....
Если Расчетная площадь увеличится, то Участник выплачивает Застройщику разницу между Измененной ценой и Ценой договора...."



Единственное, что смущает так это то, что застройщик ссылается на "результаты обмера после проведения кадастровых работ", а, значит, эта самая РАСЧЕТНАЯ площадь, по идее, должна фигурировать в кадастре. И вот вопрос - есть ли там вообще такое понятие как "расчетная площадь" и если нет, то откуда корректировка площадей?

ПС А про понижающие коэффициенты для балконов/лоджий в договоре не нашла ни слова, т.е. каким образом они считали изначально площадь - ни слова.

Аватара пользователя
Duck
Утя
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 09:27
Поблагодарили: 70 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение Duck » 27 ноя 2013, 15:29

123ромка писал(а):поподробней скажите...чтос казалато...по чему перерасчет конкретно???...и какая у вас квартира??7назад балкон выходит??


aflius писал(а):В смысле по Вашим подсчётам? То бишь коэффициент должен быть 0,3 (как за балкон) или 0,5 (как за лоджию)? А ведь разница составляет целых 0,7 м2...


nickkk писал(а):
елена что то конкретно по поводу перерасчета сказала?


Всё как я и описывал ранее, вот моё сообщение. Единственное, что не спросил про минус 8 см от балкона, но может там какие округления и поэтому я неправильно не считал. Конкретно Елена не сказала за что перерасчет. НО! Озвучила, что нам вернут почти 46 000. Что я высчитал ранее. Из этого следует, что балкон нам пересчитали по 0.3.
Выходит на дорогу.

Duck82 писал(а):Долго-долго сидел ломал голову с этими цифрами. В итоге всё получилось не совсем так, как у застройщика. И дело не в том, что я не доверяю обмерам БТИ, а в том что даже с ихними обмерами - расчет неправильный. Если я ошибаюсь, то поправьте меня.
Изначально площадь квартиры была 61.96 с учетом балкона.
комната -18,64
комната - 16,39
кухня - 11,29
прихожая - 9,96
ванная - 3,18
туалет - 1,20
балкон - 4,34
Без учета балкона 60,66. Из этого вычисляем
61,96-60,66=1,3
Далее после обмеров БТИ
Площадь квартиры 63,4 с учетом балкона.
Комната-18,9 +26см
комната - 16,3 -9см
кухня - 11,30 +1см
прихожая - 9,8 -16см
ванная - 3,20 +2см
туалет - 1,70 +50см
балкон 1.19*3.58 = 4.26 м итого меньше на 8см.
4.26 умножаем на ихние 0,5 =2.13 , что у них округлилось до 2.2.
Без учета балкона 61.2. Приплюсовываем сюда эти 2.2 и выходим на финишные 63.4.
НО!
Почему в изначальном плане балкон рассчитан 1.3, а сейчас 2.2.
Беру 4.26 умножаю на 0,3 = 1,28 и округляем до первоначальных 1.3 м.
Далее ещё интересней. Берём все суммы которые прибавились и уменьшились (26+1+2+50)-9-16=54см в плюсе.
Берём изначальные 60,66 и плюсуем наши 54 см = 61.2 как и верно указал застройщик.
К 61.2 прибавляем наш балкон 1.3 =62.5, а не как 63.4
Итого: 54 см умножаем на стоимость 51040.70 кв. метра =27.562 р. сумма нашей доплаты, но не как не 73.498 как мы доплатили.
45.936 нам обязаны вернуть.
Если я не прав - поправьте.
Плэйлист. Все видео по нашему району.
http://www.youtube.com/playlist?list=PLVRhL3cyiZWYg2EVzgRFrKei0c1cUaH0c

Аватара пользователя
aflius
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 12:40
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение aflius » 27 ноя 2013, 15:34

Duck82 писал(а):
123ромка писал(а):поподробней скажите...чтос казалато...по чему перерасчет конкретно???...и какая у вас квартира??7назад балкон выходит??


aflius писал(а):В смысле по Вашим подсчётам? То бишь коэффициент должен быть 0,3 (как за балкон) или 0,5 (как за лоджию)? А ведь разница составляет целых 0,7 м2...


nickkk писал(а):
елена что то конкретно по поводу перерасчета сказала?


Всё как я и описывал ранее, вот моё сообщение. Единственное, что не спросил про минус 8 см от балкона, но может там какие округления и поэтому я неправильно не считал. Конкретно Елена не сказала за что перерасчет. НО! Озвучила, что нам вернут почти 46 000. Что я высчитал ранее. Из этого следует, что балкон нам пересчитали по 0.3.
Выходит на дорогу.

Duck82 писал(а):Долго-долго сидел ломал голову с этими цифрами. В итоге всё получилось не совсем так, как у застройщика. И дело не в том, что я не доверяю обмерам БТИ, а в том что даже с ихними обмерами - расчет неправильный. Если я ошибаюсь, то поправьте меня.
Изначально площадь квартиры была 61.96 с учетом балкона.
комната -18,64
комната - 16,39
кухня - 11,29
прихожая - 9,96
ванная - 3,18
туалет - 1,20
балкон - 4,34
Без учета балкона 60,66. Из этого вычисляем
61,96-60,66=1,3
Далее после обмеров БТИ
Площадь квартиры 63,4 с учетом балкона.
Комната-18,9 +26см
комната - 16,3 -9см
кухня - 11,30 +1см
прихожая - 9,8 -16см
ванная - 3,20 +2см
туалет - 1,70 +50см
балкон 1.19*3.58 = 4.26 м итого меньше на 8см.
4.26 умножаем на ихние 0,5 =2.13 , что у них округлилось до 2.2.
Без учета балкона 61.2. Приплюсовываем сюда эти 2.2 и выходим на финишные 63.4.
НО!
Почему в изначальном плане балкон рассчитан 1.3, а сейчас 2.2.
Беру 4.26 умножаю на 0,3 = 1,28 и округляем до первоначальных 1.3 м.
Далее ещё интересней. Берём все суммы которые прибавились и уменьшились (26+1+2+50)-9-16=54см в плюсе.
Берём изначальные 60,66 и плюсуем наши 54 см = 61.2 как и верно указал застройщик.
К 61.2 прибавляем наш балкон 1.3 =62.5, а не как 63.4
Итого: 54 см умножаем на стоимость 51040.70 кв. метра =27.562 р. сумма нашей доплаты, но не как не 73.498 как мы доплатили.
45.936 нам обязаны вернуть.
Если я не прав - поправьте.


Эм... Объясните, пожалуйста, что значит "выходит на дорогу"? У нас он выходит во двор, но при покупке был посчитан по коэффициенту балкона (0,3), а по БТИ - по коэффициенту лоджии (0,5).

Аватара пользователя
Duck
Утя
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 09:27
Поблагодарили: 70 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение Duck » 27 ноя 2013, 15:40

aflius писал(а):Эм... Объясните, пожалуйста, что значит "выходит на дорогу"? У нас он выходит во двор, но при покупке был посчитан по коэффициенту балкона (0,3), а по БТИ - по коэффициенту лоджии (0,5).

Ну, меня спросили - куда? Я и ответил - на дорогу (ул. Фрунзе). Когда покупали было тоже по 0.3, а после обмеров БТИ - превратилось 0.5.
Вот теперь обратно пересчитали в 0.3. Чему я несказанно рад. Отличный застройщик. Без всяких судов и разбирательств. Лепота.
Плэйлист. Все видео по нашему району.
http://www.youtube.com/playlist?list=PLVRhL3cyiZWYg2EVzgRFrKei0c1cUaH0c

Аватара пользователя
aflius
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 12:40
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение aflius » 27 ноя 2013, 15:45

Duck82 писал(а):
aflius писал(а):Эм... Объясните, пожалуйста, что значит "выходит на дорогу"? У нас он выходит во двор, но при покупке был посчитан по коэффициенту балкона (0,3), а по БТИ - по коэффициенту лоджии (0,5).

Ну, меня спросили - куда? Я и ответил - на дорогу (ул. Фрунзе). Когда покупали было тоже по 0.3, а после обмеров БТИ - превратилось 0.5.
Вот теперь обратно пересчитали в 0.3. Чему я несказанно рад. Отличный застройщик. Без всяких судов и разбирательств. Лепота.

Поздравляю! А вот мы нашим 118 000 (2,24 метра, из которых 0,74 приходится на балкон) не очень рады... :(

Аватара пользователя
Duck
Утя
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 09:27
Поблагодарили: 70 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение Duck » 27 ноя 2013, 15:55

aflius писал(а):Поздравляю! А вот мы нашим 118 000 (2,24 метра, из которых 0,74 приходится на балкон) не очень рады... :(

Так я не понял у Вас балкон или лоджия?. Может и Вам пересчитают.
Плэйлист. Все видео по нашему району.
http://www.youtube.com/playlist?list=PLVRhL3cyiZWYg2EVzgRFrKei0c1cUaH0c

Аватара пользователя
aflius
Мл. сержант
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 31 июл 2013, 12:40
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение aflius » 27 ноя 2013, 16:09

Duck82 писал(а):
aflius писал(а):Поздравляю! А вот мы нашим 118 000 (2,24 метра, из которых 0,74 приходится на балкон) не очень рады... :(

Так я не понял у Вас балкон или лоджия?. Может и Вам пересчитают.

Да я запутался уже... По факту, у нас всё-таки лоджия...

Аватара пользователя
Duck
Утя
Сообщения: 1495
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 09:27
Поблагодарили: 70 раз

Re: Корпуса 6 и 7

Сообщение Duck » 27 ноя 2013, 16:14

aflius писал(а):
Duck82 писал(а):
aflius писал(а):Поздравляю! А вот мы нашим 118 000 (2,24 метра, из которых 0,74 приходится на балкон) не очень рады... :(

Так я не понял у Вас балкон или лоджия?. Может и Вам пересчитают.

Да я запутался уже... По факту, у нас всё-таки лоджия...

Тут кто то писал, что те у кого на Фрунзе - там балконы, а у кого во двор - лоджии.
Плэйлист. Все видео по нашему району.
http://www.youtube.com/playlist?list=PLVRhL3cyiZWYg2EVzgRFrKei0c1cUaH0c


Вернуться в «Наши дома»