Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Обсуждение общих вопросов, фотографии, заселение, новости

Хотите ли Вы видеть в своём доме консьержа и (или) видеонаблюдение.

Да, только консьержа.
7
8%
Да, только видеонаблюдение.
22
25%
Хочу оба варианта.
53
61%
Всё равно, я буду с большинством.
1
1%
Категорически против.
4
5%
 
Всего голосов: 87

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение 123ромка » 24 дек 2013, 13:35

ярош позвоните и узнайте все...че гадать то....все расскажет подробно

Аватара пользователя
yulka
Прапорщик
Сообщения: 223
Зарегистрирован: 21 окт 2013, 12:34
Поблагодарили: 3 раза

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение yulka » 24 дек 2013, 13:37

vitarina писал(а):А в какую кадастровую в Щелково нам потом обращаться? Интернет выдает 2 адреса...советский переулок и парковая..

на парковую 12а

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2919
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 30 раз

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение LavTeam » 24 дек 2013, 13:38

vitarina писал(а):А в какую кадастровую в Щелково нам потом обращаться? Интернет выдает 2 адреса...советский переулок и парковая..

Мне говорила что в любую...проще по месту прописки
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение 123ромка » 24 дек 2013, 13:39

8495 933 99 31 добав.5762

Аватара пользователя
vitarina
Прапорщик
Сообщения: 216
Зарегистрирован: 26 окт 2013, 15:04
Откуда: д.5 3 подъезд

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение vitarina » 24 дек 2013, 13:40

Попробовала посмотреть предварительную запись.....жеесть...в январе уже пара дней и в определенное время по 5 минут.. Если надо будет быстрее получить, это идти в живую очередь и стоять весь день)))) Главное пошлины уже заранее заплатить.

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение Ольга1982 » 24 дек 2013, 13:48

По поводу регистрации - пока Застройщик не поставит дома на кадастровый учет - нет смысла подавать на регистрацию нам. Застройщик должен поставить дом на кадастровый учет и сдать документы правоустанавливающие в росреестр, пока они этого не сделали, никому собственность не зарегистрируют. По информации от Елены Ярош, на кадастровый учет они дома поставят не раньше февраля, соответственно, в январе лететь росреестр нет смысла, только отказ в регистрации если есть охота получить.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение 123ромка » 24 дек 2013, 13:55

ну народ говорит о том чтоб просто в очередь встать пока...хотя смысла не вижу в этом щас...может конена не знаю много го...позвоню поинтерисуюсь позже....щас думаю не к спеху это все...пока другие вопросы мучают...)))))

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение Ольга1982 » 24 дек 2013, 14:02

Просто речь зашла о том, что в январе только пара дней осталась, и чтоб быстрее - это в живую очередь. Так вот и нет смысла идти вставать в живую очередь - не зарегистрируют. Да и на январь, получается, записываться не нужно .

LavTeam
самое высокое звание
Сообщения: 2919
Зарегистрирован: 10 мар 2013, 10:40
Поблагодарили: 30 раз

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение LavTeam » 24 дек 2013, 14:13

В росреестр надо записываться если что по место прописки или по месту объекта недвижимости?
Ремонт компьютеров, ноутбуков, смартфонов, планшетов.
В ЛС или:
http://богородский-щёлково.рф/viewtopic.php?f=17&t=12846

Аватара пользователя
Танечка
Ст. сержант
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 14 авг 2013, 16:43

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение Танечка » 24 дек 2013, 14:18

LavTeam писал(а):В росреестр надо записываться если что по место прописки или по месту объекта недвижимости?



по объекту!!!

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение Ольга1982 » 24 дек 2013, 14:20

Теоретически в любой отдел по Московской области, на практике лучше записываться туда, куда сдавал правоустановку застройщик. Они, как я понимаю, в Щелковский Росреестр понесут.

Аватара пользователя
vitarina
Прапорщик
Сообщения: 216
Зарегистрирован: 26 окт 2013, 15:04
Откуда: д.5 3 подъезд

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение vitarina » 24 дек 2013, 14:25

Я просто написала,что очередь большая. То что не раньше февраля-это понятно. Нам,например, как можно быстрее надо получить свидетельство о собственности. И мне кажется ближе к концу января надо узнать про постановку дома на кадастровый учет,как продвигаются дела и встать на очередь заранее. Мы с Нижнего приезжаем, и чтоб все побыстрей сделать, лучше прийти уже с заявлением и пошлинами...

Аватара пользователя
Ольга1982
Ст. сержант
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 17 май 2013, 11:03
Откуда: Щелково, Богородский, д. 5

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение Ольга1982 » 24 дек 2013, 14:30

Это еще не большая очередь, тем более, что полмесяца выходные. Большая - это когда за полгода записываешься)) (серьезно, в 2008-м в Одинцово так было)))

Аватара пользователя
Лякуся
Сержант
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 16:52

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение Лякуся » 24 дек 2013, 14:34

В интренете про договор с УК говорится, что подписывать договор необходимо с фразой "с протоколом разногласий".
Веста, ждем от вас вашего варианта Протокола. Если не ошибаюсь, Вы писали, что хотите опубликовать, как сможете.

А вообще после этой статьи как-то грустно становится, интересно какой % будущих жильцов сидит на форуме из уже купленных квартир?

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
2.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Вы как собственник помещения в многоквартирном доме, можете согласовывать условия договора управления, только путем участия в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Индивидуальное согласование условий договора управления не предусмотрено законом

5. ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ:
1) В СЛУЧАЕ, УКАЗАННОМ В ЧАСТИ 1 НАСТОЯЩЕЙ СТАТЬИ, НА СРОК НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ОДИН ГОД, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ПЯТЬ ЛЕТ;
2) В СЛУЧАЯХ, УКАЗАННЫХ В ЧАСТЯХ 4 И 13 СТАТЬИ 161 НАСТОЯЩЕГО КОДЕКСА, НА СРОК НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ОДИН ГОД, НО НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ТРИ ГОДА;
3) В СЛУЧАЕ, УКАЗАННОМ В ЧАСТИ 14 СТАТЬИ 161 НАСТОЯЩЕГО КОДЕКСА, НА СРОК НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ТРИ МЕСЯЦА.

6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Аватара пользователя
Duck
Утя
Сообщения: 1496
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 09:27
Поблагодарили: 74 раза

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение Duck » 24 дек 2013, 14:40

Лякуся писал(а):
А вообще после этой статьи как-то грустно становится, интересно какой % будущих жильцов сидит на форуме из уже купленных квартир?



Очень -очень маленький. Процентов 10-15.
Последний раз редактировалось Duck 24 дек 2013, 14:43, всего редактировалось 2 раза.
Плэйлист. Все видео по нашему району.
http://www.youtube.com/playlist?list=PLVRhL3cyiZWYg2EVzgRFrKei0c1cUaH0c

Аватара пользователя
vitarina
Прапорщик
Сообщения: 216
Зарегистрирован: 26 окт 2013, 15:04
Откуда: д.5 3 подъезд

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение vitarina » 24 дек 2013, 14:43

Мда(((( вряд ли соберется 50% жителей...если только и правда объявления вешать...

Аватара пользователя
Duck
Утя
Сообщения: 1496
Зарегистрирован: 20 мар 2012, 09:27
Поблагодарили: 74 раза

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение Duck » 24 дек 2013, 14:44

Прокатился сегодня в нашем (4 секция) лифте. Понравился очень, ход приятный, плавный. Кнопочки красивые))
Кому интересно - видео поездки)))

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Плэйлист. Все видео по нашему району.
http://www.youtube.com/playlist?list=PLVRhL3cyiZWYg2EVzgRFrKei0c1cUaH0c

Аватара пользователя
levina13
Генерал-лейтенант
Сообщения: 1363
Зарегистрирован: 22 июл 2013, 17:39
Авто: Кабаныч
Откуда: Королев
Поблагодарили: 158 раз

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение levina13 » 24 дек 2013, 14:46

Таким образом, Вы как собственник помещения в многоквартирном доме, можете согласовывать условия договора управления, только путем участия в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Индивидуальное согласование условий договора управления не предусмотрено законом

Поправьте меня, если я не права, и что то не так прочитала.
Так есть смысл в протоке или нет? Если 50% жильцов подписали, и отдали доверенность со своими голосами, тогда наши 10 голосов - по закону не в счет?
Поясните плыз, у меня уже отупение.

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение 123ромка » 24 дек 2013, 14:47

значить пустили лифты))))))))))))

Аватара пользователя
123ромка
Маршал Российской Федерации
Сообщения: 3590
Зарегистрирован: 09 окт 2013, 16:05
Поблагодарили: 4 раза

Re: Корпуса 6 и 7 (Дом 5 и Дом 8)

Сообщение 123ромка » 24 дек 2013, 14:50

никогда не поздно переделать договор))))найти всех-и подписать против...а вообще если незаконное что то в договоре-то суду пофиг будет скок народу подписало уже...все равно на нашу сторону встанет и заставит изменить договор


Вернуться в «Наши дома»